二零二四年租賃期滿續(xù)租協(xié)議（寫字樓）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二零二四年租賃期滿續(xù)租協(xié)議（寫字樓）本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)費(fèi)3.2水電費(fèi)3.3稅費(fèi)3.4其他費(fèi)用第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)理賠第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金第七條合同終止7.1終止條件7.2終止通知7.3終止后事項(xiàng)處理第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的手續(xù)第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的終止日期12.1終止日期第十三條附件13.1物業(yè)照片13.2租賃合同復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于市區(qū)路的寫字樓第層，總面積為平方米。物業(yè)內(nèi)設(shè)有辦公室、會議室、茶水間等設(shè)施。1.2租賃期限租賃期滿續(xù)租協(xié)議自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣萬元整，按年支付。2.2租金支付周期租金每半年支付一次，每半年支付的租金為人民幣萬元整。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：物業(yè)管理有限公司賬號：開戶行：銀行分行第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由出租人承擔(dān)。3.2水電費(fèi)水電費(fèi)由承租人承擔(dān)。3.3稅費(fèi)稅費(fèi)由出租人承擔(dān)。3.4其他費(fèi)用除物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)和稅費(fèi)外，其他費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)自身使用的辦公室內(nèi)部的維修和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)理賠承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租物業(yè)給第三方。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)如承租人確需轉(zhuǎn)租，須提前一個(gè)月向出租人提出申請，并征得出租人同意。6.3轉(zhuǎn)租租金承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，轉(zhuǎn)租租金不得低于原租金。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更和解除的手續(xù)合同的變更或解除協(xié)議應(yīng)報(bào)送租賃物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。第十二條合同的終止日期12.1終止日期本合同于2029年12月31日終止。第十三條附件13.1物業(yè)照片附上租賃物業(yè)的照片，以證實(shí)物業(yè)的實(shí)際情況。13.2租賃合同復(fù)印件附上原租賃合同的復(fù)印件，以證實(shí)雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.3其他重要文件附上與租賃物業(yè)相關(guān)的其他重要文件，如物業(yè)權(quán)屬證明、消防安全合格證明等。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或甲乙方的委托，參與合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同后，應(yīng)視為第三方已充分了解并同意本合同的條款。2.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的委托，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方如未能履行合同約定或甲乙方的委托，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)益保護(hù)3.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干預(yù)第三方的工作和經(jīng)營活動(dòng)。3.2甲乙方如需第三方提供服務(wù)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理與合同履行相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于辦理許可證、繳納費(fèi)用等。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本合同另有約定，第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取甲乙方的費(fèi)用總額。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。4.3第三方如因違約行為導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不受賠償責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)5.2甲乙方與第三方如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。5.3如協(xié)商不成，甲乙方與第三方均有權(quán)向合同履行所在地的人民法院提起訴訟。第六條第三方退出6.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙方。6.2第三方退出本合同后，應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于移交給甲乙方相關(guān)資料、設(shè)備等。6.3第三方退出本合同后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但不影響本合同其他條款的效力。第七條合同的變更和解除7.1第三方如需變更或解除本合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2第三方變更或解除本合同的，應(yīng)報(bào)送合同履行所在地的人民法院備案。第八條違約責(zé)任8.1第三方如未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙方如未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方均有權(quán)向合同履行所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，甲乙方與第三方均有權(quán)向合同履行所在地的人民法院提起訴訟。第十條附件10.1第三方提供的服務(wù)及相關(guān)文件附上第三方提供的服務(wù)及相關(guān)文件的復(fù)印件，以證實(shí)第三方的服務(wù)內(nèi)容和甲乙方的權(quán)益。10.2第三方資質(zhì)證明附上第三方的資質(zhì)證明文件，以證實(shí)第三方的合法身份和能力。本補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片詳細(xì)要求：提供租賃物業(yè)的清晰照片，包括外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等，以證實(shí)物業(yè)的實(shí)際情況。附件2：租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供原租賃合同的復(fù)印件，包括租賃期限、租金金額、費(fèi)用承擔(dān)等條款，以證實(shí)雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件3：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)權(quán)屬證明文件，證實(shí)租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)歸出租人所有。附件4：消防安全合格證明詳細(xì)要求：提供租賃物業(yè)的消防安全合格證明文件，證實(shí)物業(yè)符合消防安全要求。附件5：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供承租人購買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，以證實(shí)保險(xiǎn)的有效性。附件7：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，證實(shí)其合法身份和能力，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件8：其他重要文件詳細(xì)要求：提供與租賃物業(yè)相關(guān)的其他重要文件，如物業(yè)管理規(guī)定、使用說明書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未履行維修責(zé)任、轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意、損壞物業(yè)設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行：遲延履行的一方應(yīng)支付遲延履行期間的違約金，違約金金額為遲延履行金額的千分之五。2.未履行義務(wù)：未履行合同約定的義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失的大小確定。3.損壞物業(yè)設(shè)施：損壞物業(yè)設(shè)施的一方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失的責(zé)任。示例說明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，屬于遲延履行，應(yīng)支付違約金。如承租人未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.第三方：指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的金錢。5.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)