二零二五年度別墅租賃合同：年度別墅租賃管理及維護(hù)服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度別墅租賃合同：年度別墅租賃管理及維護(hù)服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4付款方式4.租金調(diào)整及支付方式4.1租金調(diào)整原則4.2租金調(diào)整周期4.3付款時(shí)間5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修及更換6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋設(shè)施：___________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租金金額：___________元/年3.4付款方式：___________4.租金調(diào)整及支付方式4.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場行情和房屋狀況進(jìn)行調(diào)整4.2租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次4.3付款時(shí)間：每年___________日前支付5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：僅限于居住、休閑、娛樂等非商業(yè)用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)5.3房屋維修及更換：在租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施因火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等不可抗力原因造成的損失6.2保險(xiǎn)金額：___________元6.3保險(xiǎn)期限：自租賃起始日起至租賃終止日止7.房屋租賃保證金7.1保證金金額：___________元7.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)7.3保證金退還程序：租賃期滿后，出租方應(yīng)在___________日內(nèi)退還保證金8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按約定時(shí)間提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于______天租金的違約金。8.1.2未按約定履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于______天租金的違約金。8.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.2.3損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方有嚴(yán)重違約行為，承租方有權(quán)解除合同。9.1.3承租方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為___________。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿或合同解除后，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減少損失。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：（1）房屋租賃清單；（2）房屋現(xiàn)狀描述；（3）其他雙方約定的文件。13.合同簽署日期13.1本合同一式______份，出租方和承租方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2房屋現(xiàn)狀描述14.3其他雙方約定的文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1第三方是指在房屋租賃過程中，非合同雙方的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)公司等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的咨詢、代理、管理、維修等服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1條件16.1.1雙方同意邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助完成租賃管理及維護(hù)服務(wù)。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任所提供的服務(wù)。16.2程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容。16.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)。17.1.2第三方因故意或重大過失造成房屋損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過______元。17.2.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權(quán)利劃分18.1.1出租方對(duì)房屋擁有所有權(quán)和使用權(quán)，對(duì)租賃合同的履行負(fù)有主要責(zé)任。18.1.2承租方有權(quán)使用房屋，并按照合同約定支付租金，維護(hù)房屋的正常使用。18.1.3第三方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同，但不享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。18.2義務(wù)劃分18.2.1出租方有義務(wù)保證房屋符合租賃條件，并按時(shí)提供房屋。18.2.2承租方有義務(wù)合理使用房屋，并按照合同約定支付租金。18.2.3第三方有義務(wù)按照合同和第三方介入?yún)f(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入的費(fèi)用由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上由出租方承擔(dān)。19.1.2如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，費(fèi)用可以由承租方承擔(dān)或由雙方分擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。20.1.2第三方未能履行服務(wù)職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致，可以終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1雙方書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后______日內(nèi)完成現(xiàn)有服務(wù)的交接和清理工作。21.第三方介入?yún)f(xié)議的修訂21.1修訂程序21.1.1如有需要，雙方可以協(xié)商修訂第三方介入?yún)f(xié)議。21.1.2修訂后的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、租賃期限等信息。說明：租賃清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：現(xiàn)狀描述用于證明房屋在租賃前的狀況，作為后續(xù)維修和損壞責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方在租賃過程中的行為。4.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付日期、退還條件等。說明：保證金收據(jù)是證明保證金已支付的重要憑證。5.房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：保險(xiǎn)單是證明房屋已購買保險(xiǎn)的重要憑證。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄用于記錄房屋在租賃期間的維修情況。7.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的重要憑證。8.其他雙方約定的文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可以約定其他需要作為附件的文件。說明：其他文件應(yīng)根據(jù)雙方的具體需求進(jìn)行約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供房屋或提供房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于______天租金的違約金。示例：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前______日提供房屋，若未能按時(shí)交付，則每日支付相當(dāng)于一天租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于______天租金的違約金。示例：承租方應(yīng)在合同約定的支付日期前______日內(nèi)支付租金，若未按時(shí)支付，則每日支付相當(dāng)于一天租金的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能履行服務(wù)職責(zé)，造成房屋損壞或損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。示例：第三方在維修房屋時(shí)造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失，賠償金額不超過______元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減少損失。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)共同協(xié)商修復(fù)方案。全文完。二零二五年度別墅租賃合同：年度別墅租賃管理及維護(hù)服務(wù)1合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限1.4合同編號(hào)1.5合同目的二、租賃房屋信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.4房屋權(quán)屬證明三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2押金金額及退還條件3.3其他費(fèi)用及支付方式3.4逾期支付及違約責(zé)任四、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3出租方權(quán)利4.4出租方義務(wù)五、房屋管理及維護(hù)服務(wù)5.1管理服務(wù)內(nèi)容5.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.3管理維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.4服務(wù)質(zhì)量要求5.5服務(wù)期限及終止條件六、維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修期限及程序6.4緊急維修處理七、違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理程序7.4違約糾紛解決八、合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序8.4合同解除后的處理九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11、其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同未盡事宜12、合同簽署12.1雙方代表簽字12.2蓋章手續(xù)12.3合同生效時(shí)間13、通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14、合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋配套設(shè)施清單14.3附件三：管理維護(hù)服務(wù)細(xì)則合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.1合同雙方信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式乙方（租賃方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：2025年____月____日簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同期限租賃期限：自2025年____月____日至2026年____月____日1.4合同編號(hào)合同編號(hào)：________1.5合同目的本合同目的為明確雙方在2025年度別墅租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃雙方合法權(quán)益。二、租賃房屋信息2.1房屋位置及面積房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)房屋面積：____平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)房屋設(shè)施：____2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備附屬設(shè)施：____設(shè)備：____2.4房屋權(quán)屬證明甲方提供房屋權(quán)屬證明復(fù)印件，乙方核實(shí)無誤。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付方式租金金額：每月____元整支付方式：每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶3.2押金金額及退還條件押金金額：____元整退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。3.3其他費(fèi)用及支付方式其他費(fèi)用：____支付方式：____3.4逾期支付及違約責(zé)任逾期支付：自逾期之日起每日按租金金額的____%支付滯納金。違約責(zé)任：____四、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。4.1.2對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用。4.1.3要求甲方提供房屋權(quán)屬證明。4.2租賃方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付租金。4.2.2維護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。4.2.3遵守房屋租賃相關(guān)規(guī)定。4.3出租方權(quán)利4.3.1拒絕不符合租賃條件的乙方。4.3.2依法對(duì)房屋進(jìn)行管理。4.3.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行修繕。4.4出租方義務(wù)4.4.1保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全、衛(wèi)生。4.4.2在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.4.3在租賃期滿后及時(shí)退還押金。五、房屋管理及維護(hù)服務(wù)5.1管理服務(wù)內(nèi)容5.1.124小時(shí)安保巡邏。5.1.2定期檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。5.1.3及時(shí)處理突發(fā)狀況。5.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.2.1定期清理公共區(qū)域。5.2.2檢修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。5.2.3配備必要的生活用品。5.3管理維護(hù)服務(wù)費(fèi)用管理維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：____元/月5.4服務(wù)質(zhì)量要求服務(wù)質(zhì)量要求：____5.5服務(wù)期限及終止條件服務(wù)期限：與租賃期限一致終止條件：____六、維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.1維修責(zé)任劃分6.1.1乙方因使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.1.2乙方正常使用造成的損耗，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：____6.3維修期限及程序維修期限及程序：____6.4緊急維修處理緊急維修處理：____七、違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.1.1乙方逾期支付租金。7.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.1.3乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：____7.3違約處理程序違約處理程序：____7.4違約糾紛解決違約糾紛解決：____八、合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。8.2合同解除條件8.2.1乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍不履行。8.2.2甲方違約，經(jīng)乙方催告后仍不履行。8.3合同變更及解除程序8.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.3.2變更或解除合同后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.4合同解除后的處理8.4.1乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。8.4.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：____十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。十一、其他約定11.1合同附件合同附件：____11.2合同解釋合同解釋：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。11.3合同未盡事宜合同未盡事宜：雙方另行協(xié)商解決。十二、合同簽署12.1雙方代表簽字甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________12.2蓋章手續(xù)甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________12.3合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、通知及送達(dá)13.1通知方式通知方式：書面通知、電子郵件、電話等。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)13.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間：自通知發(fā)出之日起____日內(nèi)送達(dá)。十四、合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋配套設(shè)施清單14.3附件三：管理維護(hù)服務(wù)細(xì)則甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（租賃方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方維修責(zé)任條款說明：甲方作為出租方，在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。具體條款如下：1.1.1甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于良好狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。1.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋安全、舒適。1.1.3甲方在接到乙方報(bào)修通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____天內(nèi)完成維修。1.2甲方租金調(diào)整條款說明：為了適應(yīng)市場變化，甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金。具體條款如下：1.2.1甲方在調(diào)整租金前應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。1.2.2調(diào)整后的租金應(yīng)不低于市場平均租金水平。1.2.3乙方有權(quán)在收到調(diào)整通知后____日內(nèi)書面提出異議，如無異議，調(diào)整后的租金自通知之日起生效。1.3甲方提前收回房屋條款說明：甲方在特定情況下有權(quán)提前收回房屋，具體條款如下：1.3.1如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前收回房屋。1.3.2甲方應(yīng)在提前收回房屋前____個(gè)月書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金和押金。1.3.3甲方收回房屋后，乙方無權(quán)要求賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方裝修改造條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修改造，但需遵守相關(guān)規(guī)定。具體條款如下：2.1.1乙方進(jìn)行裝修改造前應(yīng)書面通知甲方，并獲得甲方同意。2.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。2.1.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。2.2乙方轉(zhuǎn)租條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租，但需遵守相關(guān)規(guī)定。具體條款如下：2.2.1乙方轉(zhuǎn)租前應(yīng)書面通知甲方，并獲得甲方同意。2.2.2轉(zhuǎn)租后的租賃合同仍由原甲方與轉(zhuǎn)租方簽訂，原甲方對(duì)轉(zhuǎn)租方享有同等權(quán)利和承擔(dān)同等義務(wù)。2.2.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給違法用途或不符合租賃條件的第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的，應(yīng)明確中介服務(wù)費(fèi)用。具體條款如下：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為____元/月。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、租賃合同的簽訂、租賃期間的咨詢等服務(wù)。3.2中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體條款如下：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)在簽訂合同過程中應(yīng)盡到中介義務(wù)，引導(dǎo)雙方簽訂合法、合規(guī)的合同。3.2.3如中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中存在重大過失，導(dǎo)致合同無效或雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋配套設(shè)施清單3.管理維護(hù)服務(wù)細(xì)則4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備的維修甲方擅自提高租金或解除合同乙方未按時(shí)進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)乙方將房屋轉(zhuǎn)租給不符合租賃條件的第三方2.違約行為認(rèn)定：逾期支付租金：超過約定的支付期限未支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)甲方同意，改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途損壞房屋及設(shè)施設(shè)備：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞未按時(shí)維修：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修擅自提高租金：甲方未按照合同約定調(diào)整租金未按時(shí)維護(hù)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)轉(zhuǎn)租不符合條件：乙方轉(zhuǎn)租給不符合租賃條件的第三方三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.附屬設(shè)施：指與房屋主體結(jié)構(gòu)相連的附屬建筑物、構(gòu)筑物等。4.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。5.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：房屋維修不及時(shí)解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)維修，如未按時(shí)維修，乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：房屋損壞責(zé)任劃分解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：按照中介服務(wù)協(xié)議處理，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間的別墅租賃。2.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃別墅用于辦公、住宿等。3.適用于別墅的長期租賃，如年度租賃。4.適用于別墅的短期租賃，如季節(jié)性租賃。5.適用于別墅租賃附帶管理維護(hù)服務(wù)的合同。全文完。二零二五年度別墅租賃合同：年度別墅租賃管理及維護(hù)服務(wù)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________的別墅租賃給乙方，乙方同意租賃該別墅并支付相應(yīng)租金，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.別墅：指具有獨(dú)立院落、獨(dú)立設(shè)施、居住面積較大的住宅建筑。2.租賃：指甲方將別墅在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付租金。3.維護(hù)：指甲方對(duì)別墅進(jìn)行保養(yǎng)、修繕，確保其處于良好狀態(tài)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃別墅的有效時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.維護(hù)費(fèi)用：指甲方為保持別墅良好狀態(tài)所需支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)利要求乙方遵守合同約定，合理使用別墅。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持別墅的完好狀態(tài)。4.甲方有義務(wù)在合同到期后，將別墅恢復(fù)至原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照合同約定使用別墅。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用別墅，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)在合同到期后，將別墅恢復(fù)至原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)租賃地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金。2.乙方按照合同約定合理使用別墅。3.甲方按照合同約定進(jìn)行別墅維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議。2.任何一方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將別墅恢復(fù)至原狀。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每個(gè)支付周期內(nèi)支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，合同終止后無損壞或違約情況，押金全額退還。3.維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于日常維修、清潔、綠化等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購買并支付別墅及其附屬設(shè)施的相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的開始前支付當(dāng)期的租金。2.押金：在簽訂合同時(shí)一次性支付。3.維護(hù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲方將在需要時(shí)提前通知乙方支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明支付的具體款項(xiàng)，如“年度別墅租金”或“年度別墅維護(hù)費(fèi)用”。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)提供符合合同約定的別墅，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約期間租金的賠償。2.甲方未能履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致別墅損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的滯納金。2.乙方擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的別墅及相關(guān)設(shè)施的具體信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應(yīng)中止。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.乙方在租賃期間因個(gè)人原因需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)別墅的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或出租別墅。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入別墅進(jìn)行維修或檢查的權(quán)利。2.乙方在緊急情況下，有權(quán)進(jìn)入別墅進(jìn)行必要的安全檢查或處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何修改或補(bǔ)充本合同的協(xié)議，必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國的法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減本合同條款的協(xié)議，必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日附件：1.別墅租賃清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.別墅租賃清單2.其他相關(guān)文件（如：維修記錄、費(fèi)用清單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的別墅，認(rèn)定為違約。未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致別墅損壞，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約。擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓或抵押別墅，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方在履行過程中的實(shí)際行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況