2025年度回遷安置房房屋驗(yàn)收交付合同二零二五年度規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷安置房房屋驗(yàn)收交付合同二零二五年度規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（回遷安置房建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（回遷安置房住戶）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方為____________________項(xiàng)目的回遷安置房建設(shè)單位，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的房屋建設(shè)及交付。2.乙方為上述項(xiàng)目的回遷安置房住戶，經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方具備回遷安置資格。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就回遷安置房房屋驗(yàn)收交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋驗(yàn)收交付（2）乙方簽字確認(rèn)的《回遷安置房交付確認(rèn)書》；（3）其他甲方要求提交的文件。3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的上述資料后，____________________日內(nèi)組織驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知乙方。4.驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)與乙方簽訂《回遷安置房交付使用合同》，并將房屋交付給乙方。二、房屋質(zhì)量與保修1.甲方保證回遷安置房符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在房屋交付時(shí)提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。2.甲方對(duì)房屋在交付后____________________年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍及期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、交付房屋的面積1.回遷安置房建筑面積為____________________平方米，其中公攤面積____________________平方米。2.乙方在簽訂本合同時(shí)，確認(rèn)上述建筑面積及公攤面積。四、交付房屋的其他約定（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋質(zhì)量保證書；（4）房屋使用說(shuō)明書；（5）其他相關(guān)文件。2.乙方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明書的要求合理使用房屋，并承擔(dān)房屋維護(hù)責(zé)任。3.乙方在使用房屋過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。2.乙方未按約定接收房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義與范圍1.本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為房屋驗(yàn)收交付事宜提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行的其他個(gè)人或組織。（1）房屋質(zhì)量檢測(cè)與評(píng)估；（2）房屋驗(yàn)收與交付過(guò)程中的協(xié)調(diào)與管理；（3）房屋維修與養(yǎng)護(hù)的監(jiān)督；（4）合同履行的監(jiān)督與保障；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。二、第三方介入的約定1.甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在簽訂本合同時(shí)約定是否需要第三方介入，以及第三方的具體職責(zé)。2.如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，履行其職責(zé)，確保房屋驗(yàn)收交付的順利進(jìn)行。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。（3）第三方應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定執(zhí)行。2.如《第三方服務(wù)協(xié)議》未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為____________________元。3.第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過(guò)失造成的損失。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。六、第三方變更與解除1.如因特殊原因需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的《第三方服務(wù)協(xié)議》。2.如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方的變更或解除，不影響本合同的效力。七、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定承擔(dān)。2.如《第三方服務(wù)協(xié)議》未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。3.甲方和乙方應(yīng)按照約定，在合同履行過(guò)程中及時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用。八、本部分補(bǔ)充說(shuō)明1.本部分所述內(nèi)容為第三方介入后的修正條款，與第一部分內(nèi)容共同構(gòu)成本合同的完整內(nèi)容。2.甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的規(guī)定。3.本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《回遷安置房交付確認(rèn)書》：由乙方填寫并簽字確認(rèn)，證明乙方已收到并驗(yàn)收合格甲方交付的房屋。2.《房屋所有權(quán)證》：由甲方提供，證明甲方擁有房屋所有權(quán)。3.《土地使用權(quán)證》：由甲方提供，證明甲方擁有土地使用權(quán)。4.《房屋質(zhì)量保證書》：由甲方提供，保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.《房屋使用說(shuō)明書》：由甲方提供，指導(dǎo)乙方合理使用和維護(hù)房屋。6.《第三方服務(wù)協(xié)議》：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。7.《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：由第三方提供，記錄房屋驗(yàn)收過(guò)程及結(jié)果。8.《維修養(yǎng)護(hù)記錄》：由乙方提供，記錄房屋維修養(yǎng)護(hù)情況。9.《費(fèi)用支付憑證》：由甲乙雙方提供，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。10.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：由甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定交付房屋：甲方未在約定交付日期前交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方未按約定接收房屋：乙方未在約定交付日期前接收房屋，或接收的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)通知甲方。（3）第三方未按約定履行職責(zé)：第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定履行職責(zé)，或因第三方原因?qū)е路课蒡?yàn)收交付延遲。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____________________元。（2）乙方未按約定接收房屋：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____________________元。（3）第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定交付房屋，導(dǎo)致乙方入住延遲10天。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____________________元，共計(jì)____________________元。2.乙方在接收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____________________元，共計(jì)_________