2025版體育場館物業(yè)管理承包經(jīng)營協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版體育場館物業(yè)管理承包經(jīng)營協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.體育場館概述2.1體育場館名稱及地址2.2體育場館面積及設施2.3體育場館使用性質3.承包經(jīng)營期限3.1承包經(jīng)營起始日期3.2承包經(jīng)營終止日期4.承包經(jīng)營范圍4.1場館日常運營管理4.2場館設施維護保養(yǎng)4.3場館場地租賃管理5.承包經(jīng)營費用及支付方式5.1承包經(jīng)營費用構成5.2承包經(jīng)營費用支付方式5.3支付時間及期限6.業(yè)主方權利與義務6.1業(yè)主方權利6.2業(yè)主方義務7.承包方權利與義務7.1承包方權利7.2承包方義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：體育場館設施清單12.2附件二：承包經(jīng)營費用明細表12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方住所：________1.1.4承包方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：________1.2.2業(yè)主方法定代表人：________1.2.3業(yè)主方住所：________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.體育場館概述2.1體育場館名稱及地址2.1.1場館名稱：________2.1.2場館地址：________2.2體育場館面積及設施2.2.1場館總面積：________平方米2.2.2主要設施：________、________、________等2.3體育場館使用性質2.3.1場館主要用途：________2.3.2場館開放時間：________3.承包經(jīng)營期限3.1承包經(jīng)營起始日期：________3.2承包經(jīng)營終止日期：________4.承包經(jīng)營范圍4.1場館日常運營管理4.1.1場館清潔衛(wèi)生4.1.2場館安全保衛(wèi)4.1.3場館設施維護4.2場館設施維護保養(yǎng)4.2.1設施定期檢查4.2.2設施維修保養(yǎng)4.2.3設施更新改造4.3場館場地租賃管理4.3.1場地租賃價格4.3.2場地租賃程序4.3.3場地租賃合同5.承包經(jīng)營費用及支付方式5.1承包經(jīng)營費用構成5.1.1場館運營管理費用5.1.2設施維護保養(yǎng)費用5.1.3場地租賃收入5.2承包經(jīng)營費用支付方式5.2.1按月支付5.2.2每月支付日：________5.3支付時間及期限5.3.1業(yè)主方應在每月支付日前將承包經(jīng)營費用支付至承包方指定賬戶5.3.2逾期支付，應按每日萬分之五支付滯納金6.業(yè)主方權利與義務6.1業(yè)主方權利6.1.1監(jiān)督承包方履行合同6.1.2檢查場館運營管理情況6.1.3依法維護自身合法權益6.2業(yè)主方義務6.2.1按合同約定支付承包經(jīng)營費用6.2.2提供必要的場地、設施和條件6.2.3協(xié)助承包方開展場館運營管理工作8.違約責任8.1違約情形8.1.1承包方未按合同約定進行場館運營管理，導致場館設施損壞或安全事故發(fā)生8.1.2業(yè)主方未按合同約定支付承包經(jīng)營費用8.1.3承包方擅自改變場館使用性質8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務8.2違約責任承擔8.2.1對于違約情形8.1.1，承包方應承擔維修或賠償損失的責任8.2.2對于違約情形8.1.2，業(yè)主方應支付滯納金，并承擔違約責任8.2.3對于違約情形8.1.3，承包方應立即改正，并承擔相應責任8.2.4對于違約情形8.1.4，違約方應停止違約行為，并承擔違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議9.2.2仲裁機構應具備相關資質，并按照仲裁規(guī)則進行仲裁10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1合同約定的承包經(jīng)營期限屆滿10.1.2任何一方違約，另一方有權解除合同10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方10.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起________日內給予書面回復10.2.3雙方應在合同解除后________日內辦理場地移交手續(xù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效11.2合同終止條件11.2.1合同約定的承包經(jīng)營期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3合同約定的其他終止條件12.合同附件12.1附件一：體育場館設施清單12.1.1設施名稱12.1.2設施型號12.1.3設施數(shù)量12.2附件二：承包經(jīng)營費用明細表12.2.1費用項目12.2.2費用金額12.2.3費用支付方式12.3附件三：其他相關文件12.3.1場館租賃合同12.3.2場館設施維修保養(yǎng)記錄13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)或政策調整13.2合同變更程序13.2.1提出變更請求的一方應書面通知對方13.2.2收到變更請求的一方應在收到通知之日起________日內給予書面回復13.2.3雙方應在合同變更后________日內簽訂變更協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在體育場館物業(yè)管理承包經(jīng)營協(xié)議中，除甲方（業(yè)主方）和乙方（承包方）之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、顧問、審計機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因15.2.1甲方和乙方在合同履行過程中，可能需要第三方提供專業(yè)服務，以確保合同的有效執(zhí)行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應以書面形式由甲方或乙方提出，并獲得對方同意。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定16.1.1第三方在其職責范圍內，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質、合同約定以及法律法規(guī)的規(guī)定確定。16.3第三方責任承擔16.3.1第三方責任限額內的損失，由第三方承擔；超出責任限額的部分，由甲方和乙方按合同約定承擔。17.甲乙方額外條款及說明17.1甲方額外條款17.1.1甲方應確保第三方具備提供相應服務的資質和能力。17.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行其職責，并有權要求第三方提供工作進度報告。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方了解合同內容和要求。17.2.2乙方應協(xié)助第三方完成其工作，并為其提供必要的條件和支持。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應根據(jù)甲方要求，提供專業(yè)意見或服務。18.1.2第三方應向甲方報告工作進展和成果。18.1.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，應向甲方提出。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應向乙方提供所需的專業(yè)服務。18.2.2第三方應遵守乙方的工作安排和時間表。18.2.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，應向乙方提出。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方應維護合同雙方的合法權益。18.3.2第三方在履行職責過程中，應避免泄露合同雙方的商業(yè)秘密。18.3.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入后，如需變更合同條款，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。19.1.2合同變更應以書面形式進行，并由合同雙方和第三方簽字蓋章。19.2合同變更內容19.2.1第三方介入的具體范圍和責任。19.2.2第三方介入期間的費用承擔和支付方式。19.2.3第三方介入期間的工作進度和成果要求。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議，仍按照原合同約定的爭議解決方式處理。20.2爭議解決機構20.2.1如合同雙方和第三方無法協(xié)商解決爭議，可按原合同約定的爭議解決機構進行解決。20.3第三方介入后的爭議處理20.3.1第三方介入后的爭議，應由第三方在合同雙方和爭議解決機構的指導下進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：體育場館設施清單詳細要求和說明：列出體育場館內的所有設施，包括但不限于：運動場地、器材、照明設備、音響設備、安全設施等。每項設施應注明名稱、型號、數(shù)量、購買日期和保修期限。清單應隨合同一同簽署，作為合同附件。2.附件二：承包經(jīng)營費用明細表詳細要求和說明：列明承包經(jīng)營費用中的各項支出，如：人員工資、設施維護費用、運營成本等。每項費用應注明金額、支付周期和支付方式。明細表應隨合同一同簽署，作為合同附件。3.附件三：體育場館租賃合同詳細要求和說明：包含場館租賃的詳細條款，如：租賃面積、租賃價格、租賃期限、租賃用途等。明確租賃雙方的權利和義務。租賃合同應隨合同一同簽署，作為合同附件。4.附件四：場館設施維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄場館設施維修保養(yǎng)的日期、項目、維修保養(yǎng)內容、維修保養(yǎng)人員等信息。維修保養(yǎng)記錄應定期更新，保持完整性和準確性。記錄應隨合同一同簽署，作為合同附件。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方提供服務的類型、內容、費用、期限等。協(xié)議應包含第三方責任范圍、違約責任等條款。協(xié)議應隨合同一同簽署，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定進行場館運營管理，導致場館設施損壞或安全事故發(fā)生。業(yè)主方未按合同約定支付承包經(jīng)營費用。承包方擅自改變場館使用性質。任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：承包方未按合同約定進行場館運營管理，導致場館設施損壞或安全事故發(fā)生，承包方應承擔維修或賠償損失的責任。業(yè)主方未按合同約定支付承包經(jīng)營費用，應支付滯納金，并承擔違約責任。承包方擅自改變場館使用性質，應立即改正，并承擔相應責任。任何一方違反合同約定的保密義務，應停止違約行為，并承擔違約責任。3.違約責任示例說明：示例一：承包方未按合同約定進行場館清潔，導致場館衛(wèi)生狀況惡化。承包方應立即整改，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例二：業(yè)主方未按時支付承包經(jīng)營費用，導致承包方無法正常運營。業(yè)主方應支付滯納金，并承擔違約責任。示例三：承包方擅自將場館用于非體育活動，違反了合同約定。承包方應停止違規(guī)行為，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。全文完。2024版體育場館物業(yè)管理承包經(jīng)營協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2上下文解釋2.合同雙方信息2.1承包方信息2.2經(jīng)營方信息3.物業(yè)管理范圍與內容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理項目3.3物業(yè)管理服務標準4.承包方責任與義務4.1承包方基本責任4.2承包方具體義務5.經(jīng)營方責任與義務5.1經(jīng)營方基本責任5.2經(jīng)營方具體義務6.服務費用與支付6.1服務費用標準6.2支付方式與時間6.3違約責任7.物業(yè)設施維護與管理7.1設施維護責任7.2設施更新與改造7.3設施管理標準8.安全與衛(wèi)生管理8.1安全管理措施8.2衛(wèi)生管理措施8.3應急預案9.法律法規(guī)與政策要求9.1法律法規(guī)遵守9.2政策要求執(zhí)行10.合同期限與續(xù)簽10.1合同期限10.2續(xù)簽條件與程序11.違約責任與爭議解決11.1違約責任承擔11.2爭議解決方式12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.保密條款13.1保密內容13.2保密責任14.其他約定事項14.1通知方式與送達14.2合同附件與補充協(xié)議14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“體育場館”指本協(xié)議約定的、用于體育活動的場所，包括但不限于體育館、游泳池、健身房等。1.1.2“物業(yè)管理”指對體育場館的日常維護、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)、綠化等工作。1.1.3“承包方”指承擔體育場館物業(yè)管理責任的一方。1.1.4“經(jīng)營方”指負責體育場館日常運營管理的一方。1.2上下文解釋1.2.1本協(xié)議中出現(xiàn)的術語如無特別說明，均應按照通常含義解釋。2.合同雙方信息2.1承包方信息2.1.1承包方名稱：[承包方全稱]2.1.2承包方地址：[承包方詳細地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2經(jīng)營方信息2.2.1經(jīng)營方名稱：[經(jīng)營方全稱]2.2.2經(jīng)營方地址：[經(jīng)營方詳細地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.物業(yè)管理范圍與內容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.1.1物業(yè)管理區(qū)域為[具體區(qū)域名稱]。3.1.2物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于[具體設施列表]。3.2物業(yè)管理項目3.2.1物業(yè)管理項目包括但不限于：日常清潔、綠化維護、設施保養(yǎng)、安全巡查、秩序維護等。3.2.2物業(yè)管理項目具體內容詳見附件一《物業(yè)管理項目明細》。3.3物業(yè)管理服務標準3.3.1物業(yè)管理服務標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.3.2物業(yè)管理服務標準詳見附件二《物業(yè)管理服務標準》。4.承包方責任與義務4.1承包方基本責任4.1.1承包方應按照合同約定，全面負責體育場館的物業(yè)管理工作。4.1.2承包方應確保物業(yè)管理工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。4.2承包方具體義務4.2.1承包方應按照物業(yè)管理項目明細，完成各項物業(yè)管理任務。4.2.2承包方應定期對體育場館進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報并采取措施解決。5.經(jīng)營方責任與義務5.1經(jīng)營方基本責任5.1.1經(jīng)營方應按照合同約定，負責體育場館的日常運營管理工作。5.1.2經(jīng)營方應確保體育場館的正常運營和經(jīng)營秩序。5.2經(jīng)營方具體義務5.2.1經(jīng)營方應積極配合承包方進行物業(yè)管理工作。5.2.2經(jīng)營方應按照合同約定，向承包方支付物業(yè)管理費用。6.服務費用與支付6.1服務費用標準6.1.1物業(yè)管理費用按月計算，具體標準詳見附件三《物業(yè)管理費用明細》。6.1.2物業(yè)管理費用包括但不限于人工費、材料費、設備折舊費等。6.2支付方式與時間6.2.1物業(yè)管理費用應于每月[具體日期]前支付。6.2.2物業(yè)管理費用支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見附件四《支付賬戶信息》。6.3違約責任6.3.1如經(jīng)營方未按時支付物業(yè)管理費用，應向承包方支付[具體金額]的違約金。7.物業(yè)設施維護與管理7.1設施維護責任7.1.1承包方應負責體育場館設施的日常維護工作。7.1.2承包方應確保設施的正常運行，發(fā)現(xiàn)故障及時修復。7.2設施更新與改造7.2.1如需對體育場館設施進行更新或改造，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2.2更新或改造費用由責任方承擔。7.3設施管理標準7.3.1設施管理標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。7.3.2設施管理標準詳見附件五《設施管理標準》。8.安全與衛(wèi)生管理8.1安全管理措施8.1.1承包方應制定安全管理制度，確保體育場館的安全運營。8.1.2承包方應定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。8.1.3承包方應配備必要的安全設施和器材，確保緊急情況下的應對能力。8.2衛(wèi)生管理措施8.2.1承包方應保持體育場館的清潔衛(wèi)生，定期進行消毒處理。8.2.2經(jīng)營方應監(jiān)督承包方執(zhí)行衛(wèi)生管理制度，確保衛(wèi)生標準符合要求。8.3應急預案8.3.1雙方應共同制定應急預案，應對突發(fā)事件。8.3.2應急預案應包括但不限于火災、自然災害、人員傷害等情況的處理措施。9.法律法規(guī)與政策要求9.1法律法規(guī)遵守9.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的義務。9.1.2雙方應按照政策要求，及時調整和優(yōu)化物業(yè)管理與服務。9.2政策要求執(zhí)行9.2.1經(jīng)營方應確保體育場館的經(jīng)營活動符合相關政策要求。9.2.2承包方應按照政策要求，調整物業(yè)管理服務的具體內容。10.合同期限與續(xù)簽10.1合同期限10.1.1本合同期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體年數(shù)]年。10.1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。10.2續(xù)簽條件與程序10.2.1續(xù)簽條件應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。10.2.2續(xù)簽程序應提前[具體時間]進行協(xié)商，并在雙方達成一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。11.違約責任與爭議解決11.1違約責任承擔11.1.1如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。11.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.2.2如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。12.2合同解除條件12.2.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事項。13.保密條款13.1保密內容13.1.1雙方對本合同內容以及體育場館的運營信息負有保密義務。13.1.2保密內容包括但不限于財務數(shù)據(jù)、客戶信息、技術秘密等。13.2保密責任13.2.1雙方應采取必要措施，防止保密信息泄露。13.2.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。14.其他約定事項14.1通知方式與送達14.1.1通知應以書面形式進行，可通過信函、電子郵件、傳真等方式送達。14.1.2通知送達地址應為雙方在合同中約定的地址。14.2合同附件與補充協(xié)議14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2.2如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的獨立主體，包括但不限于中介機構、技術服務提供商、專業(yè)顧問等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、質量或實現(xiàn)特定目標。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。15.2.3第三方介入不得違反本合同的約定。15.3第三方責權利15.3.1第三方在合同中的責任、權利和義務由甲乙雙方在合同中另行約定。15.3.2第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，并承擔相應的責任。15.3.3第三方有權獲得合同中約定的報酬，并享有合同中約定的權利。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應按照各自的合同約定解決。15.4.3第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的權利和利益，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入的審批程序16.1.1甲乙雙方在引入第三方前，應書面同意，并明確第三方的職責和權限。16.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方共同審議，確保第三方符合合同要求。16.2第三方責任限額16.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方可約定第三方承擔的責任限額。16.2.2第三方責任限額應在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。16.2.3第三方責任限額的確定應考慮第三方的專業(yè)能力、服務質量、市場行情等因素。16.3第三方介入的費用承擔16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分攤。16.3.2第三方介入的費用應在合同中明確，并作為合同的一部分。16.4第三方介入的監(jiān)督與評估16.4.1甲乙雙方應定期對第三方的介入工作進行監(jiān)督和評估。16.4.2監(jiān)督和評估的內容包括但不限于第三方的工作進度、服務質量、成本控制等。16.4.3監(jiān)督和評估的結果應作為調整第三方工作的重要依據(jù)。17.第三方介入的合同終止17.1如第三方在介入過程中違反合同約定或出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權終止其介入。17.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、責任劃分等。17.3第三方介入終止不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理項目明細詳細要求：列出體育場館所有物業(yè)管理項目的具體內容、服務標準、責任主體等。說明：本附件為合同附件，是合同的重要補充。2.附件二：物業(yè)管理服務標準詳細要求：規(guī)定體育場館物業(yè)管理服務的具體標準，包括清潔、綠化、安全等各個方面。說明：本附件為合同附件，是合同的重要補充。3.附件三：物業(yè)管理費用明細詳細要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構成、計算方法、支付方式等。說明：本附件為合同附件，是合同的重要補充。4.附件四：支付賬戶信息詳細要求：提供物業(yè)管理費用支付的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。說明：本附件為合同附件，是合同的重要補充。5.附件五：設施管理標準詳細要求：規(guī)定體育場館設施管理的具體標準，包括設施維護、更新、改造等。說明：本附件為合同附件，是合同的重要補充。6.附件六：安全管理制度詳細要求：制定體育場館的安全管理制度，包括安全巡查、應急預案等。說明：本附件為合同附件，是合同的重要補充。7.附件七：衛(wèi)生管理制度詳細要求：制定體育場館的衛(wèi)生管理制度，包括清潔、消毒、垃圾處理等。說明：本附件為合同附件，是合同的重要補充。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方的職責、權利、義務等。說明：本附件為合同附件，是合同的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違反合同約定的物業(yè)管理服務標準。未按時支付物業(yè)管理費用。違反安全管理制度，導致安全事故。違反衛(wèi)生管理制度，造成環(huán)境污染或公共衛(wèi)生問題。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即書面通知對方。雙方應共同調查違約原因，確定違約責任。違約方應根據(jù)違約程度，承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償損失：賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。支付違約金：按照合同約定支付違約金。采取補救措施：采取措施糾正違約行為，恢復合同履行。3.示例說明：示例一：承包方未按時完成清潔工作，導致體育場館環(huán)境衛(wèi)生惡化。責任認定：承包方承擔違約責任，賠償因環(huán)境衛(wèi)生惡化給經(jīng)營方造成的損失，并支付違約金。示例二：經(jīng)營方未按時支付物業(yè)管理費用，導致承包方無法正常開展工作。責任認定：經(jīng)營方承擔違約責任，支付物業(yè)管理費用及相應的違約金。示例三：第三方在介入過程中，因自身原因導致安全事故發(fā)生。責任認定：第三方承擔違約責任，賠償因安全事故給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版體育場館物業(yè)管理承包經(jīng)營協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.承包方權利和義務3.1承包方權利3.1.1經(jīng)營權3.1.2優(yōu)先續(xù)約權3.1.3盈利分成權3.2承包方義務3.2.1經(jīng)營管理責任3.2.2維護保養(yǎng)責任3.2.3安全生產責任4.物業(yè)管理范圍和標準4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理標準4.3物業(yè)管理服務內容5.物業(yè)服務費用及支付方式5.1物業(yè)服務費用5.2物業(yè)服務費用支付方式5.3物業(yè)服務費用調整機制6.違約責任6.1承包方違約責任6.2業(yè)主違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務清單9.2附件二：物業(yè)服務費用明細表9.3附件三：其他相關文件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除生效日期12.合同解除后的處理12.1物業(yè)移交12.2費用結算12.3違約責任承擔13.合同解除后的責任13.1承包方責任13.2業(yè)主責任13.3第三方責任14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同生效的法律適用14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細地址]（2）乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.項目概述2.1項目名稱[體育場館名稱]2.2項目地點[體育場館具體位置]2.3項目規(guī)模[體育場館占地面積、建筑面積等]2.4項目性質[體育場館性質，如：綜合性體育場館、專業(yè)體育場館等]3.承包方權利和義務3.1承包方權利3.1.1經(jīng)營權乙方在合同約定的范圍內享有體育場館的經(jīng)營權。3.1.2優(yōu)先續(xù)約權在合同期滿前，乙方有優(yōu)先續(xù)約的權利。3.1.3盈利分成權乙方有權按照合同約定比例分享體育場館的盈利。3.2承包方義務3.2.1經(jīng)營管理責任乙方應按照合同約定，對體育場館進行有效的經(jīng)營管理。3.2.2維護保養(yǎng)責任乙方負責體育場館的日常維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。3.2.3安全生產責任乙方應嚴格遵守國家安全生產法律法規(guī)，確保體育場館的安全運行。4.物業(yè)管理范圍和標準4.1物業(yè)管理范圍（1）環(huán)境衛(wèi)生管理（2）綠化養(yǎng)護管理（3）公共設施設備維護管理（4）安全保衛(wèi)管理（5）客戶服務管理等4.2物業(yè)管理標準乙方應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。4.3物業(yè)服務內容詳細列出乙方應提供的物業(yè)服務內容，包括但不限于：（1）環(huán)境衛(wèi)生服務（2）綠化養(yǎng)護服務（3）公共設施設備維修服務（4）安全保衛(wèi)服務（5）客戶咨詢服務等5.物業(yè)服務費用及支付方式5.1物業(yè)服務費用詳細列出物業(yè)服務費用的構成，包括但不限于：（1）物業(yè)管理費（2）公共設施設備維修費（3）綠化養(yǎng)護費（4）其他相關費用5.2物業(yè)服務費用支付方式乙方應按照合同約定的時間和方式支付物業(yè)服務費用。5.3物業(yè)服務費用調整機制根據(jù)市場行情和成本變化，雙方可協(xié)商調整物業(yè)服務費用。6.違約責任6.1承包方違約責任若乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2業(yè)主違約責任若甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.3第三方違約責任若因第三方原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并追究第三方責任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效日期[具體生效日期]8.3合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.4合同終止日期合同終止日期以實際終止情況為準。9.合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務清單詳細列明乙方應提供的各項物業(yè)管理服務內容。9.2附件二：物業(yè)服務費用明細表詳細列明物業(yè)服務費用的具體構成和收費標準。9.3附件三：其他相關文件包括但不限于：場地使用規(guī)則、安全管理規(guī)定、應急預案等。10.合同變更10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調整需要；（3）因不可抗力導致合同內容需調整。10.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，以書面形式提出變更申請；（2）經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更生效日期變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前通知對方；（2）雙方協(xié)商解除合同；（3）以書面形式確認解除合同的生效。11.3合同解除生效日期合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除后的處理12.1物業(yè)移交合同解除后，乙方應將體育場館及附屬設施完整、干凈地移交給甲方。12.2費用結算合同解除后，雙方應按照合同約定進行費用結算。12.3違約責任承擔合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。13.合同解除后的責任13.1承包方責任合同解除后，乙方應承擔因自身違約而產生的責任。13.2業(yè)主責任合同解除后，甲方應承擔因自身違約而產生的責任。13.3第三方責任合同解除后，若因第三方原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并追究第三方責任。14.其他約定事項14.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同生效的法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率和質量，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲乙雙方應共同決定選擇第三方；（2）第三方應具備相應的資質和能力。16.2第三方合同簽訂（1）甲乙雙方與第三方簽訂獨立的合作協(xié)議；（2）合作協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。17.第三方權利和義務17.1第三方權利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。17.2第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應保守甲乙雙方的商