2025年度廣州租賃合同租賃合同解除條件及程序范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州租賃合同租賃合同解除條件及程序范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將房屋出租給乙方使用，房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《房屋情況明細(xì)表》。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣_______元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：銀行名稱：_______銀行賬號：_______四、押金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。五、房屋使用及維護5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護，保持房屋的整潔。5.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害公共利益。六、房屋交付及驗收6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。6.2乙方在接收房屋時，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時通知甲方。七、租賃合同解除條件及程序（1）乙方未按約定支付租金或押金；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（3）乙方在房屋內(nèi)從事違法活動，損害公共利益；（4）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失。（1）甲方未按約定交付房屋；（2）甲方違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益。7.3解除合同的程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；（2）雙方在接到解除合同通知后，應(yīng)盡快協(xié)商解決相關(guān)事宜；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的獨立法人或其他組織，以及因履行本合同而參與合同關(guān)系的人。二、第三方介入的適用范圍（1）房屋交易過程中，甲方委托第三方進(jìn)行房屋評估、過戶登記等事宜；（2）乙方委托第三方提供租金支付擔(dān)保、信用評估等事宜；（3）雙方協(xié)商一致，引入第三方提供其他相關(guān)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的過失，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)任劃分如下：（1）第三方提供中介服務(wù)的，對房屋的真實性、合法性、安全性等不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方提供咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的，對其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，但不得違反國家法律法規(guī)及合同約定；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用服務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益；（3）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反合同約定行為，應(yīng)及時通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方采取相應(yīng)措施。六、第三方介入的程序6.1甲方或乙方需引入第三方介入時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、范圍、服務(wù)內(nèi)容等信息。6.2雙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。6.3雙方同意引入第三方介入后，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由引入方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。八、第三方介入的解除（1）第三方無法履行職責(zé)；（2）第三方違反合同約定，給甲方或乙方造成損失；（3）雙方協(xié)商一致解除第三方介入。八、本合同修改8.1本合同引入第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。八、爭議解決8.1本合同引入第三方介入后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同引入第三方介入后的修正條款，作為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。8.2本合同引入第三方介入后的修正條款，自雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋情況明細(xì)表》：詳細(xì)記錄房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等信息。2.《租賃合同》：本合同正本。3.《租金支付憑證》：乙方支付租金的憑證。4.《押金收據(jù)》：甲方收取押金的憑證。5.《房屋驗收報告》：乙方對房屋驗收的報告。6.《第三方服務(wù)協(xié)議》：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.《補充協(xié)議》：雙方就本合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。8.《解除合同通知書》：一方解除合同的通知書。9.《爭議解決協(xié)議》：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。10.《其他相關(guān)文件》：與租賃合同履行相關(guān)的其他文件。說明要求：1.所有附件均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確。3.附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.附件的份數(shù)應(yīng)與合同份數(shù)一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定交付房屋；未按約定退還押金；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；在房屋內(nèi)從事違法活動，損害公共利益；損壞房屋設(shè)施設(shè)備，未按約定賠償。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/日，直至房屋交付完畢。甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/日，直至租金支付完畢。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方