2025年度廣州城區(qū)高端二手房買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州城區(qū)高端二手房買賣合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體地址為：_______區(qū)_______街道_______號。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：_______平方米。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬人為甲方，甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。二、交易價格及支付方式2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)的定金，定金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)的全部款項，款項支付方式為：（1）_______；（2）_______。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)依法支付相關(guān)稅費。四、違約責(zé)任4.1若甲方未能按照本合同約定的時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款的_______%作為違約金。4.2若乙方未能按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元作為違約金。4.3若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至廣州市_______區(qū)人民法院訴訟解決。六、其他6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（賣方）和乙方（買方）以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、銀行、擔(dān)保公司等，其參與本合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)。6.2第三方介入的目的6.2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方以協(xié)助完成交易或提供相關(guān)服務(wù)。6.2.2第三方介入的目的包括但不限于：（1）協(xié)助標(biāo)的房產(chǎn)的評估、定價和過戶手續(xù)；（2）提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全；（3）提供法律咨詢和見證服務(wù)；（4）提供貸款服務(wù)或其他金融服務(wù)；（5）提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易雙方的權(quán)益。6.3第三方的責(zé)任和權(quán)利6.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和甲方、乙方的委托，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。6.3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）按照甲方、乙方的委托，完成標(biāo)的房產(chǎn)的評估、定價工作，并保證評估結(jié)果的公正、準(zhǔn)確；（2）在資金監(jiān)管服務(wù)中，確保交易資金的合法、安全使用；（3）在法律咨詢和見證服務(wù)中，提供專業(yè)的法律意見，并見證合同簽訂、履行等過程；（4）在貸款服務(wù)中，根據(jù)甲方、乙方的需求，提供相應(yīng)的貸款方案，并確保貸款流程的順利進行；（5）在擔(dān)保服務(wù)中，按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，保障甲方、乙方的權(quán)益。6.3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）按照約定收取服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在提供貸款服務(wù)時，有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方、乙方的信用狀況調(diào)整貸款利率和條件。6.4第三方的責(zé)任限額6.4.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4.2第三方的責(zé)任限額為：（1）對于標(biāo)的房產(chǎn)的評估、定價服務(wù)，第三方責(zé)任限額為標(biāo)的房產(chǎn)交易價格的_______%；（2）對于資金監(jiān)管服務(wù)，第三方責(zé)任限額為監(jiān)管資金總額的_______%；（3）對于法律咨詢和見證服務(wù)，第三方責(zé)任限額為_______元；（4）對于貸款服務(wù)，第三方責(zé)任限額為貸款總額的_______%；（5）對于擔(dān)保服務(wù)，第三方責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______%。6.5第三方的獨立性6.5.1第三方在本合同中的介入，不影響其與其他當(dāng)事人的獨立法律地位。6.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。6.6第三方的變更和退出6.6.1甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)提前_______個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。6.6.2第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______個工作日通知甲方、乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.7第三方的保密義務(wù)6.7.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.8本合同其他條款的適用6.8.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。6.8.2本合同未盡事宜，按照本合同其他條款的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評估報告：提供第三方評估機構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)評估報告，以確定標(biāo)的房產(chǎn)的合理交易價格。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：提供買賣雙方已繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費的憑證，如契稅、印花稅等。5.房產(chǎn)過戶申請表：提供買賣雙方共同填寫的房產(chǎn)過戶申請表，以申請辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議：提供買賣雙方與第三方簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議，以保障交易資金的安全。7.法律咨詢意見書：提供律師出具的法律咨詢意見書，以解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。8.其他可能涉及到的附件：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)附件，如房屋租賃合同、水電費繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款的_______%作為違約金。（2）乙方未按約定時間支付款項：乙方應(yīng)向甲方支付_______元作為違約金。（3）第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密和個人隱私：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）任何一方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施消除或減輕損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的名譽損失和精神損害。簡要示例說明：示例一：若甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款的_______%作為違約金。示例二