2025年度老舊房屋置換經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊房屋置換經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方A1.1.1法定代表人/負(fù)責(zé)人1.1.2聯(lián)系電話1.1.3電子郵箱1.1.4注冊(cè)地址1.1.5注冊(cè)資本1.2合作方B1.2.1法定代表人/負(fù)責(zé)人1.2.2聯(lián)系電話1.2.3電子郵箱1.2.4注冊(cè)地址1.2.5注冊(cè)資本2.合作內(nèi)容2.1合作目的2.2合作范圍2.3合作期限2.4合作方式3.合作費(fèi)用3.1合作費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.合作成果4.1成果形式4.2成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3成果交付時(shí)間5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供相關(guān)信息5.1.2配合合作方B開展工作5.1.3遵守合作協(xié)議5.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)5.2.1提供相關(guān)信息5.2.2配合合作方A開展工作5.2.3遵守合作協(xié)議6.合作成果保密6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合作糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決期限8.合作協(xié)議的生效與終止8.1生效條件8.2生效時(shí)間8.3終止條件8.4終止程序9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序10.合作協(xié)議的附件10.1附件一：合作項(xiàng)目具體內(nèi)容10.2附件二：合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定11.1通知送達(dá)11.2不可抗力11.3爭(zhēng)議管轄12.合同簽訂與生效12.1簽訂時(shí)間12.2生效時(shí)間13.合作協(xié)議的份數(shù)與效力13.1份數(shù)13.2效力14.合作協(xié)議的附件清單第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方A1.1.1法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.1.2聯(lián)系電話：138001380001.1.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.5注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元1.2合作方B1.2.1法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.2.2聯(lián)系電話：139001390001.2.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.5注冊(cè)資本：800萬(wàn)元2.合作內(nèi)容2.1合作目的：為提高老舊房屋置換效率，降低置換成本，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2合作范圍：在2025年度內(nèi)，合作方A提供老舊房屋置換信息，合作方B負(fù)責(zé)為房屋置換提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.3合作期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4合作方式：雙方通過(guò)簽訂本協(xié)議，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。3.合作費(fèi)用3.1合作費(fèi)用總額：人民幣100萬(wàn)元。3.2費(fèi)用支付方式：分四次支付，每次支付25萬(wàn)元，分別在2025年1月、4月、7月、10月支付。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：每次支付應(yīng)在約定的支付日前五個(gè)工作日內(nèi)完成。4.合作成果4.1成果形式：合作方B完成老舊房屋置換服務(wù)，達(dá)成置換協(xié)議。4.2成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：置換協(xié)議達(dá)成，雙方無(wú)異議。4.3成果交付時(shí)間：每次置換服務(wù)完成后15日內(nèi)，合作方B向合作方A提交置換協(xié)議。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋置換信息。5.1.2配合合作方B開展工作，及時(shí)反饋房屋置換情況。5.1.3遵守合作協(xié)議，不得擅自變更合作內(nèi)容。5.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)5.2.1為合作方A提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。5.2.2及時(shí)與合作方A溝通，確保置換協(xié)議的達(dá)成。5.2.3遵守合作協(xié)議，不得泄露合作方A的保密信息。6.合作成果保密6.1保密范圍：涉及雙方合作的所有信息，包括但不限于房屋置換信息、客戶信息、合作成果等。6.2保密期限：自合作協(xié)議簽訂之日起至合作終止后5年內(nèi)。6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。7.合作糾紛解決7.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過(guò)程中發(fā)生的糾紛。7.2糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合作協(xié)議的生效與終止8.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。8.2生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3.1合作期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿；8.3.2雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；8.3.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；8.3.4發(fā)生不可抗力事件，且事件持續(xù)超過(guò)6個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行；8.3.5法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。9.合同變更與解除9.1變更條件：雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。9.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；9.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，且事件持續(xù)超過(guò)6個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行；9.3變更與解除程序：任何變更或解除協(xié)議的行為，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.合作協(xié)議的附件10.1附件一：合作項(xiàng)目具體內(nèi)容10.1.1合作項(xiàng)目概述10.1.2房屋置換標(biāo)準(zhǔn)10.1.3合作方A提供的房屋置換信息清單10.2附件二：合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議10.2.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間10.2.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.其他約定11.1通知送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，并自送達(dá)之日起生效。11.2不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議，該方不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。11.3爭(zhēng)議管轄：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同簽訂與生效12.1簽訂時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起簽訂。12.2生效時(shí)間：同本協(xié)議第八條規(guī)定的生效時(shí)間。13.合同的份數(shù)與效力13.1份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2效力：本協(xié)議自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同的附件清單14.1附件一：合作項(xiàng)目具體內(nèi)容14.2附件二：合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本協(xié)議中，“第三方”是指除合作方A和合作方B之外的，為履行本協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2.1需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)；15.2.2需要第三方協(xié)助完成本協(xié)議項(xiàng)下的特定任務(wù)；15.2.3雙方認(rèn)為有必要引入第三方以優(yōu)化合作效果。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其接受服務(wù)或協(xié)助的金額。如第三方責(zé)任導(dǎo)致合作方A或合作方B遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)其接受服務(wù)或協(xié)助的金額。16.2第三方責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、合作方A或合作方B提供的信息不準(zhǔn)確、或合作方A和合作方B的過(guò)錯(cuò)等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1按照協(xié)議約定，獲得合理的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；17.1.2在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，有權(quán)要求合作方A和合作方B提供必要的協(xié)助和配合；17.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求合作方A和合作方B對(duì)其提供的信息保密。17.2第三方義務(wù)：17.2.1按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助；17.2.2在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.2.3對(duì)合作方A和合作方B提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合作方A的劃分：18.1.1第三方僅對(duì)合作方B負(fù)責(zé)，不直接向合作方A承擔(dān)責(zé)任；18.1.2合作方A對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求合作方B對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和約束。18.2第三方與合作方B的劃分：18.2.1第三方對(duì)合作方B承擔(dān)責(zé)任，合作方B對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；18.2.2合作方B對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方退出：第三方因故退出本協(xié)議，應(yīng)提前30日通知合作方A和合作方B，并書面確認(rèn)退出。20.第三方介入的協(xié)議20.1第三方介入的協(xié)議：第三方介入本協(xié)議，應(yīng)與合作方B簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。21.第三方介入的協(xié)議附件21.1第三方介入的協(xié)議附件：第三方介入的協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括合作雙方的基本信息、合作內(nèi)容、費(fèi)用、成果、權(quán)利義務(wù)、保密條款、糾紛解決、生效與終止、變更與解除等。說(shuō)明：本協(xié)議為本合作的基礎(chǔ)文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和合作的基本框架。2.合作項(xiàng)目具體內(nèi)容詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目概述、房屋置換標(biāo)準(zhǔn)、合作方A提供的房屋置換信息清單等。說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容，為合作雙方提供了明確的合作依據(jù)。3.合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件用于記錄雙方在合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的變更或補(bǔ)充事項(xiàng)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方定義、介入條件、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、與其他各方的劃分說(shuō)明等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入合作的具體條款，確保合作的順利進(jìn)行。5.第三方介入的協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方定義、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、與其他各方的劃分說(shuō)明等。說(shuō)明：本附件為第三方與合作方B簽訂的協(xié)議，明確了第三方在合作中的地位和責(zé)任。6.第三方介入的協(xié)議附件詳細(xì)要求：包括第三方介入的協(xié)議內(nèi)容、合作方B與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分等。說(shuō)明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充文件，進(jìn)一步明確了合作細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合作方未按時(shí)支付費(fèi)用：合作方未按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，構(gòu)成違約。合作方未提供真實(shí)信息：合作方提供虛假信息，導(dǎo)致合作受阻，構(gòu)成違約。第三方未履行協(xié)議義務(wù)：第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：費(fèi)用違約：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用的一定比例。信息違約：違約方應(yīng)賠償因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。第三方違約：第三方違約責(zé)任按照其與合作方B簽訂的協(xié)議執(zhí)行。3.違約示例說(shuō)明：合作方A未按時(shí)支付合作費(fèi)用，應(yīng)向合作方B支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。合作方A提供虛假房屋置換信息，導(dǎo)致合作方B遭受經(jīng)濟(jì)損失，合作方A應(yīng)賠償損失金額。第三方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，合作方B有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。全文完。2025年度老舊房屋置換經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（經(jīng)紀(jì)公司）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（房屋所有者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，老舊房屋改造和置換工作日益受到關(guān)注。為更好地推進(jìn)老舊房屋置換工作，提高置換效率，甲方與乙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在老舊房屋置換過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保置換工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.老舊房屋：指房屋建成年代較早，存在安全隱患、設(shè)施老化、環(huán)境臟亂等問(wèn)題，需進(jìn)行改造或置換的房屋。2.置換：指將現(xiàn)有老舊房屋拆除或改造，重新建設(shè)新房或購(gòu)置新房，實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：甲方為乙方提供老舊房屋置換過(guò)程中的咨詢服務(wù)、信息搜集、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.置換費(fèi)用：乙方因置換老舊房屋而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括拆除費(fèi)用、改造費(fèi)用、購(gòu)置新房費(fèi)用等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的房屋信息，為其提供合適的置換方案。2.甲方有義務(wù)為乙方提供真實(shí)、可靠的置換信息，保障乙方的合法權(quán)益。3.甲方有義務(wù)在乙方同意置換方案后，積極與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保置換工作順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、可靠的置換信息。2.乙方有義務(wù)按照甲方提供的置換方案，配合完成相關(guān)手續(xù)。3.乙方有義務(wù)在置換過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所在地區(qū)。5.3合同履行方式：1.甲方根據(jù)乙方提供的房屋信息，為其提供置換方案。2.乙方根據(jù)甲方提供的置換方案，自行決定是否進(jìn)行置換。3.甲方協(xié)助乙方完成置換過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果：1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事宜；3.本協(xié)議解除后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、方案設(shè)計(jì)、談判協(xié)調(diào)、手續(xù)辦理等費(fèi)用。2.信息服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供的信息服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于房屋評(píng)估、政策解讀、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：因置換過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋拆除費(fèi)、改造費(fèi)、購(gòu)置新房費(fèi)等。7.2支付方式：1.甲方開具正規(guī)發(fā)票后，乙方應(yīng)按約定的支付方式向甲方支付費(fèi)用。2.甲方可根據(jù)乙方實(shí)際情況，提供分期付款或一次性付款等支付方式。7.3支付時(shí)間：1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：在置換協(xié)議簽訂后，乙方支付甲方50%的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。2.信息服務(wù)費(fèi)：在甲方完成信息服務(wù)后，乙方支付甲方全部信息服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：在置換過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，由乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。3.如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)暫?；蚪K止經(jīng)紀(jì)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)或信息服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方泄露乙方房屋信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)暫?；蚪K止經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.乙方違反保密條款，泄露甲方或第三方信息，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方企業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本協(xié)議以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，可終止本協(xié)議，但雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房屋損毀，無(wú)法進(jìn)行置換。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致置換協(xié)議無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決不成的，可進(jìn)行下一步程序。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商解決不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將經(jīng)紀(jì)服務(wù)業(yè)務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議約定的保密條款。2.本協(xié)議約定的不可抗力條款。3.本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.乙方在置換過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋信息存在誤導(dǎo)或虛假情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)單方面解除本協(xié)議的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充后的協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)雙方均有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決置換過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于老舊房屋置換經(jīng)紀(jì)服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（經(jīng)紀(jì)公司）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（房屋所有者）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.置換協(xié)議5.甲方開具的正規(guī)發(fā)票6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)或信息服務(wù)：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。泄露乙方房屋信息：認(rèn)定違約，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)暫?；蚪K止經(jīng)紀(jì)服務(wù)。違反保密條款：認(rèn)定違約，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指甲方為乙方提供的老舊房屋置換過(guò)程中的咨詢服務(wù)、信息搜集、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.置換費(fèi)用：指乙方因置換老舊房屋而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括拆除費(fèi)用、改造費(fèi)用、購(gòu)置新房費(fèi)用等。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供合適的置換方案。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供合適的置換方案，如甲方無(wú)法提供，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)暫停或終止經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致置換工作無(wú)法進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決或終止協(xié)議，不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋置換的相關(guān)手續(xù)辦理。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行本協(xié)議。第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、可靠的房屋信息。乙方有權(quán)在置換過(guò)程中，對(duì)房屋的改造、拆除、購(gòu)置等事項(xiàng)進(jìn)行決策。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成置換手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在置換過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供置換過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供房屋信息，或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。甲方如未按約定完成置換手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成支付。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用中，獲得合理利潤(rùn)。甲方可要求乙方提供置換過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止經(jīng)紀(jì)服務(wù)。乙方如違反保密條款，泄露甲方信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度老舊房屋置換經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限二、雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式三、合作內(nèi)容3.1置換范圍3.2置換流程3.3置換標(biāo)準(zhǔn)3.4置換條件四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)五、費(fèi)用與報(bào)酬5.1服務(wù)費(fèi)用5.2報(bào)酬支付方式5.3報(bào)酬計(jì)算方法5.4付款時(shí)間六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、協(xié)議解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任十、協(xié)議變更與補(bǔ)充10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容10.3協(xié)議變更與補(bǔ)充生效十一、其他約定11.1法律適用11.2通知方式11.3協(xié)議附件十二、協(xié)議生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間十三、協(xié)議解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止后的責(zé)任十四、附則14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議效力14.3協(xié)議簽訂日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度老舊房屋置換經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（經(jīng)紀(jì)公司）與乙方（業(yè)主）在2025年度老舊房屋置換過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方作為經(jīng)紀(jì)公司，為乙方提供老舊房屋置換服務(wù)的全過(guò)程。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。二、雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：__________法定代表人：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________2.2乙方基本信息乙方名稱：__________法定代表人：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________2.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持通訊暢通，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。三、合作內(nèi)容3.1置換范圍本協(xié)議置換范圍為乙方名下老舊房屋及其置換后的新房屋。3.2置換流程3.2.1乙方提出置換需求，甲方進(jìn)行初步評(píng)估。3.2.2甲方協(xié)助乙方尋找合適的置換對(duì)象。3.2.3雙方達(dá)成置換意向后，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.3置換標(biāo)準(zhǔn)置換標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.4置換條件3.4.1乙方房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.4.2乙方同意按照甲方提供的置換方案進(jìn)行置換。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息。4.1.2甲方有義務(wù)為乙方提供專業(yè)的置換服務(wù)。4.1.3甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。4.2.2乙方有義務(wù)配合甲方完成置換流程。4.2.3乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。五、費(fèi)用與報(bào)酬5.1服務(wù)費(fèi)用甲方提供置換服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。5.2報(bào)酬支付方式報(bào)酬采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。5.3報(bào)酬計(jì)算方法報(bào)酬計(jì)算方法參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果。5.4付款時(shí)間乙方應(yīng)在達(dá)成置換意向后，按照協(xié)議約定的時(shí)間支付報(bào)酬。六、保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合作過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)。7.1.2任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.1.3任何一方故意拖延或阻礙置換流程。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理違約處理方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為協(xié)議簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。九、協(xié)議解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并協(xié)商解除協(xié)議。9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3解除后的責(zé)任協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定和法律規(guī)定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)和責(zé)任。十、協(xié)議變更與補(bǔ)充10.1協(xié)議變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容與協(xié)議具有同等法律效力。10.3協(xié)議變更與補(bǔ)充生效協(xié)議變更或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、其他約定11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。11.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議生效12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本協(xié)議自生效之日起至2025年12月31日止。十三、協(xié)議解除與終止13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行。13.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。13.2解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并協(xié)商解除協(xié)議。13.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3終止后的責(zé)任協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定和法律規(guī)定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)和責(zé)任。十四、附則14.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（經(jīng)紀(jì)公司）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（業(yè)主）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在老舊房屋置換過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋評(píng)估、置換方案制定、談判協(xié)調(diào)等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方擁有對(duì)乙方房屋的評(píng)估權(quán)，評(píng)估結(jié)果作為置換依據(jù)。1.1.2甲方負(fù)責(zé)制定置換方案，包括置換對(duì)象、置換方式、置換價(jià)格等。1.1.3甲方負(fù)責(zé)與乙方及置換對(duì)象進(jìn)行談判，協(xié)調(diào)雙方達(dá)成一致。2.甲方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款強(qiáng)化甲方在置換過(guò)程中的責(zé)任，確保乙方權(quán)益得到保障。條款內(nèi)容：2.1甲方應(yīng)確保置換方案的合理性和可行性，避免乙方遭受損失。2.2甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保置換過(guò)程順利進(jìn)行。2.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。3.甲方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在主導(dǎo)置換過(guò)程中的服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制。條款內(nèi)容：3.1甲方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)置換項(xiàng)目的復(fù)雜程度和所投入的工作量進(jìn)行調(diào)整。3.2甲方應(yīng)在置換項(xiàng)目開始前與乙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在協(xié)議中明確。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在老舊房屋置換過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋選擇、置換方案制定、談判決策等。條款內(nèi)容：1.1乙方有權(quán)選擇置換對(duì)象，甲方應(yīng)提供相關(guān)信息和評(píng)估意見。1.2乙方負(fù)責(zé)制定置換方案，包括置換對(duì)象、置換方式、置換價(jià)格等。1.3乙方負(fù)責(zé)與甲方及置換對(duì)象進(jìn)行談判，做出最終決策。2.乙方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款強(qiáng)化乙方在置換過(guò)程中的責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到保障。條款內(nèi)容：2.1乙方應(yīng)確保置換方案的合理性和可行性，避免甲方遭受損失。2.2乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保置換過(guò)程順利進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。3.乙方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在主導(dǎo)置換過(guò)程中的服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制。條款內(nèi)容：3.1乙方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)置換項(xiàng)目的復(fù)雜程度和所投入的工作量進(jìn)行調(diào)整。3.2乙方應(yīng)在置換項(xiàng)目開始前與甲方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在協(xié)議中明確。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在老舊房屋置換過(guò)程中的角色和職責(zé)。條款內(nèi)容：1.1第三方中介作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及置換對(duì)象之間的關(guān)系。1.2第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在置換過(guò)程中的責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障。條款內(nèi)容：2.1第三方中介應(yīng)確保置換過(guò)程的公正、公平，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。2.2第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保置換過(guò)程順利進(jìn)行。3.第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方及置換對(duì)象共同承擔(dān)。3.2第三方中介服務(wù)費(fèi)用在置換項(xiàng)目開始前由各方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.置換方案及相關(guān)文件4.第三方中介資質(zhì)證明文件（如有）5.乙方房屋評(píng)估報(bào)告（如有）6.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本7.任何其他與協(xié)議履行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照協(xié)議約定提供置換服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按照協(xié)議約定支付費(fèi)用或提供相關(guān)資料。雙方未按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)。一方違反協(xié)議約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體認(rèn)定應(yīng)根據(jù)協(xié)議條款及實(shí)際情況進(jìn)行。一方違反協(xié)議約定的行為，經(jīng)另一方書面通知后，如未在合理期限內(nèi)糾正，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.法律適用：指適用本協(xié)議的法律法規(guī)，通常為中華人民共和國(guó)法律。3.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過(guò)程中對(duì)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密責(zé)任。4.獨(dú)立第三方：指在協(xié)議履行過(guò)程中提供中介服務(wù)，且與協(xié)議雙方無(wú)直接利益關(guān)系的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：置換過(guò)程中出現(xiàn)價(jià)格爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估。2.問(wèn)題：乙方房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議。解決辦法：及時(shí)解決爭(zhēng)議，如無(wú)法解決，可尋求法律途徑。3.問(wèn)題：置換過(guò)程中信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)信息管理，確保信息保密，如發(fā)生泄露，依法追究責(zé)任。4.問(wèn)題：置換過(guò)程中出現(xiàn)意外事件。解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定及實(shí)際情況，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。五、所有?yīng)用場(chǎng)景：1.適用于老舊房屋置換的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.適用于二手房買賣的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.適用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.適用于房地產(chǎn)租賃的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。5.適用于房地產(chǎn)咨詢及其他相關(guān)服務(wù)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。全文完。2025年度老舊房屋置換經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒⒑贤把?.1背景：2.2目的：本合同旨在明確雙方在老舊房屋置換經(jīng)紀(jì)合作中的權(quán)利、義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：老舊房屋：指建造時(shí)間較長(zhǎng)，存在安全隱患、設(shè)施老化、居住條件較差的房屋。置換：指甲方將現(xiàn)有老舊房屋出售或出租，以獲取相應(yīng)補(bǔ)償或租金，并購(gòu)買或租賃乙方提供的房屋。經(jīng)紀(jì)合作：指乙方作為甲方房屋置換的經(jīng)紀(jì)人，為甲方提供房屋置換相關(guān)的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：老舊房屋置換、經(jīng)紀(jì)合作、房屋買賣、房屋租賃、中介服務(wù)、傭金、稅費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋置換信息。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋置換過(guò)程中，積極協(xié)調(diào)、溝通，確保置換順利進(jìn)行。4.1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋置換手續(xù)。4.1.4甲方應(yīng)向乙方支付合理的傭金。4.1.5甲方應(yīng)依法承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋置換手續(xù)。4.2.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情，合理確定房屋置換價(jià)格。4.2.4乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.2.5乙方應(yīng)依法承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋置換交易地點(diǎn)為甲方所在城市。5.3合同履行方式：乙方為甲方提供房屋置換信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)，甲方根據(jù)乙方提供的服務(wù)，選擇合適的房屋進(jìn)行置換。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：6.2.1雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.2.2任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序：6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.3.2一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：6.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4.2合同解除后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于房屋信息搜集、市場(chǎng)分析、談判協(xié)調(diào)等；7.1.2乙方促成甲方老舊房屋成功置換后的傭金，傭金比例為置換交易總價(jià)的_____%；7.1.3乙方因履行本合同而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式7.2.1中介服務(wù)費(fèi)用：在乙方完成中介服務(wù)后，甲方應(yīng)支付_____%的中介服務(wù)費(fèi)用；7.2.2傭金：在甲方老舊房屋成功置換后，甲方應(yīng)在簽署房屋買賣合同或租賃合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方全部傭金；7.2.3其他合理費(fèi)用：在費(fèi)用產(chǎn)生后，甲方應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票或收據(jù)在____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：7.3.1中介服務(wù)費(fèi)用：在乙方完成中介服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)；7.3.2傭金：在甲方老舊房屋成功置換后____個(gè)工作日內(nèi)；7.3.3其他合理費(fèi)用：在費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前向乙方提供合法的付款憑證；7.4.2甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的資金來(lái)源合法、合規(guī)；7.4.3甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約若乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)或未促成甲方老舊房屋成功置換，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式8.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失：按照實(shí)際損失計(jì)算；8.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失：按照合理預(yù)測(cè)計(jì)算；8.3.3賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金至對(duì)方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲方提供的房屋信息；9.1.2乙方獲取的市場(chǎng)信息；9.1.3雙方在合作過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式9.3.1未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；9.3.2對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，防止泄露；9.3.3對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為追究法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害；10.2.2政府行為；10.2.3社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；10.3.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；10.3.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；10.4.2政府政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商無(wú)果時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本合同涉及的商業(yè)秘密；12.2.2本合同涉及的個(gè)人或企業(yè)信譽(yù)；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方對(duì)老舊房屋置換項(xiàng)目的最終決定權(quán)；13.1.2甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利；13.1.3甲方對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追責(zé)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方有權(quán)要求乙方在特定時(shí)間內(nèi)提供更詳細(xì)的房屋置換方案；13.2.2甲方有權(quán)要求乙方在特定情況下提供額外的服務(wù)；13.2.3甲方有權(quán)在乙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，單方面終止合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1雙方協(xié)商一致；14.1.2以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.1.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便乙方履行中介服務(wù)；15.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展；15.2.2及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；15.2.3共同制定改進(jìn)措施，提高工作