二零二四年商場租賃合同范本：精細(xì)化運營管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商場租賃合同范本：精細(xì)化運營管理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物描述2.1商場具體位置及面積2.2商場內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式及時間4.3其他相關(guān)費用及支付方式5.精細(xì)化運營管理要求5.1運營目標(biāo)5.2運營策略5.3運營監(jiān)控5.4運營效果評估6.商場裝修及改造6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求6.2裝修審批流程6.3裝修費用承擔(dān)7.商場設(shè)施維護(hù)7.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)施維護(hù)費用7.3設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.商場安全管理8.1安全管理制度8.2安全責(zé)任劃分8.3安全設(shè)施要求9.商場衛(wèi)生及環(huán)保9.1衛(wèi)生管理制度9.2環(huán)保措施及要求9.3環(huán)保責(zé)任劃分10.商場租賃用途限制10.1允許經(jīng)營的業(yè)態(tài)10.2禁止經(jīng)營的業(yè)態(tài)11.商場營銷活動11.1營銷活動策劃11.2營銷活動審批11.3營銷活動費用12.商場租戶管理12.1租戶篩選標(biāo)準(zhǔn)12.2租戶合同簽訂12.3租戶服務(wù)與支持13.合同變更及終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件13.3合同解除流程14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用及管轄第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________1.1.2法定代表人：____________1.1.3注冊地址：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________1.2.2法定代表人：____________1.2.3注冊地址：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________第二條租賃物描述2.1商場具體位置及面積2.1.1商場名稱：____________2.1.2商場地址：____________2.1.3商場總面積：_______平方米2.1.4租賃區(qū)域：_______平方米2.2商場內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1商場內(nèi)部分區(qū)：____________2.2.2商場內(nèi)設(shè)施清單：____________第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.1.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.1.3租賃期限：_______年3.2租賃起始日期3.2.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.3租賃終止日期3.3.1租賃終止日期：_______年_______月_______日第四條租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.1.1每平方米租金：_______元4.1.2總租金：_______元4.2租金支付方式及時間4.2.1支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.2.2支付時間：每月_______日前支付4.3其他相關(guān)費用及支付方式4.3.1水電費：_______（按實際使用量計費）4.3.2物業(yè)管理費：_______（按實際使用量計費）第五條精細(xì)化運營管理要求5.1運營目標(biāo)5.1.1商場年營業(yè)額：_______萬元5.1.2人流量目標(biāo)：_______人次/日5.2運營策略5.2.1定期舉辦促銷活動5.2.2招商策略5.3運營監(jiān)控5.3.1營業(yè)額監(jiān)控5.3.2人流量監(jiān)控5.4運營效果評估5.4.1評估周期：每季度一次5.4.2評估內(nèi)容：營業(yè)額、人流量、滿意度等第六條商場裝修及改造6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求6.1.1裝修風(fēng)格：____________6.1.2裝修材料：____________6.2裝修審批流程6.2.1裝修方案提交6.2.2裝修方案審批6.3裝修費用承擔(dān)6.3.1裝修費用：_______元6.3.2費用承擔(dān)方：____________第七條商場設(shè)施維護(hù)7.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.1.1商場設(shè)施：____________7.1.2維護(hù)責(zé)任：____________7.2設(shè)施維護(hù)費用7.2.1維護(hù)費用：_______元7.2.2費用承擔(dān)方：____________7.3設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3.1設(shè)施維護(hù)周期：每_______月一次7.3.2設(shè)施維護(hù)內(nèi)容：____________第八條商場安全管理8.1安全管理制度8.1.1商場內(nèi)禁止吸煙8.1.2禁止攜帶危險品進(jìn)入商場8.1.3定期進(jìn)行安全檢查8.2安全責(zé)任劃分8.2.1出租方負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的安全8.2.2租賃方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的安全8.3安全設(shè)施要求8.3.1商場內(nèi)必須配備消防設(shè)施8.3.2必須安裝監(jiān)控攝像頭8.3.3必須制定應(yīng)急預(yù)案第九條商場衛(wèi)生及環(huán)保9.1衛(wèi)生管理制度9.1.1每日進(jìn)行商場衛(wèi)生清掃9.1.2保持公共區(qū)域衛(wèi)生整潔9.2環(huán)保措施及要求9.2.1推廣使用環(huán)保材料9.2.2控制噪音和廢水排放9.3環(huán)保責(zé)任劃分9.3.1出租方負(fù)責(zé)商場整體環(huán)保工作9.3.2租賃方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的環(huán)保工作第十條商場租賃用途限制10.1允許經(jīng)營的業(yè)態(tài)10.1.1零售業(yè)10.1.2餐飲業(yè)10.1.3服務(wù)業(yè)10.2禁止經(jīng)營的業(yè)態(tài)10.2.1傳染病防治行業(yè)10.2.2危險化學(xué)品經(jīng)營10.2.3垃圾處理行業(yè)第十一條商場營銷活動11.1營銷活動策劃11.1.1每季度至少舉辦一次大型促銷活動11.1.2活動方案需提前一個月提交出租方審核11.2營銷活動審批11.2.1活動審批流程11.2.2審批時間不超過五個工作日11.3營銷活動費用11.3.1營銷活動費用由租賃方承擔(dān)11.3.2費用報銷需提供相關(guān)憑證第十二條商場租戶管理12.1租戶篩選標(biāo)準(zhǔn)12.1.1租戶信譽良好12.1.2經(jīng)營業(yè)態(tài)符合商場定位12.2租戶合同簽訂12.2.1合同簽訂流程12.2.2合同條款應(yīng)符合法律法規(guī)12.3租戶服務(wù)與支持12.3.1提供必要的服務(wù)支持12.3.2建立租戶溝通機制第十三條合同變更及終止13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)變化13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2一方違約13.2.3合同約定的其他情形13.3合同解除流程13.3.1提前一個月書面通知對方13.3.2解除合同后的善后處理第十四條爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.1.1協(xié)商解決14.1.2仲裁14.1.3訴訟14.2法律適用及管轄14.2.1適用中華人民共和國法律14.2.2爭議解決地點：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，經(jīng)雙方同意，介入本合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、評估方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1乙方在租賃期間，如需進(jìn)行商場裝修、改造或其他重大經(jīng)營活動，可引入第三方進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo)或服務(wù)。2.2甲方在運營管理過程中，如需對商場進(jìn)行評估、審計或其他專業(yè)服務(wù)，可引入第三方進(jìn)行工作。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方享有根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用的權(quán)利。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的賠償責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費用的_______倍。4.3除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方不對因不可抗力導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，及時匯報工作進(jìn)展。5.2第三方不得干預(yù)甲方、乙方的正常經(jīng)營決策。5.3甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，為第三方提供必要的協(xié)助和支持。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)共同確定第三方的工作范圍、工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)費用。6.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工作，并提交工作成果。6.3第三方工作成果經(jīng)甲方、乙方驗收合格后，甲方、乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲方、乙方及第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1甲方、乙方及第三方對本合同內(nèi)容以及在工作過程中獲取的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方工作成果等。10.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同修正條款與本合同其他條款不一致的，以本合同修正條款為準(zhǔn)。11.2本合同修正條款未盡事宜，仍按本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場租賃合同詳細(xì)要求和說明：本合同附件包括租賃雙方的基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金及相關(guān)費用、精細(xì)化運營管理要求、商場裝修及改造、商場設(shè)施維護(hù)、商場安全管理、商場衛(wèi)生及環(huán)保、商場租賃用途限制、商場營銷活動、商場租戶管理、合同變更及終止、爭議解決及法律適用等條款的具體內(nèi)容。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體工作范圍、工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用、責(zé)任與權(quán)利、保密條款等內(nèi)容。3.第三方工作成果詳細(xì)要求和說明：本附件包括第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的各類工作成果，如評估報告、審計報告、監(jiān)理報告等。4.裝修設(shè)計圖紙及預(yù)算詳細(xì)要求和說明：本附件包括商場裝修或改造的設(shè)計圖紙、預(yù)算清單、審批流程等內(nèi)容。5.商場設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出商場內(nèi)所有設(shè)施，包括設(shè)備、家具、電器等。6.商場安全管理制度詳細(xì)要求和說明：本附件包括商場內(nèi)安全管理的規(guī)定、責(zé)任劃分、安全設(shè)施要求、應(yīng)急預(yù)案等。7.商場衛(wèi)生及環(huán)保管理制度詳細(xì)要求和說明：本附件包括商場內(nèi)衛(wèi)生管理的規(guī)定、環(huán)保措施、責(zé)任劃分等。8.商場租戶管理細(xì)則詳細(xì)要求和說明：本附件包括租戶篩選標(biāo)準(zhǔn)、合同簽訂流程、服務(wù)與支持等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金或相關(guān)費用1.2未按約定進(jìn)行商場裝修或改造1.3未按約定進(jìn)行商場設(shè)施維護(hù)1.4違反商場安全管理規(guī)定1.5違反商場衛(wèi)生及環(huán)保規(guī)定1.6違反商場租賃用途限制1.7違反商場營銷活動規(guī)定1.8未按約定進(jìn)行商場租戶管理2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度進(jìn)行確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約造成的損失。3.2乙方未按約定進(jìn)行商場設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年商場租賃合同范本：精細(xì)化運營管理1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃物基本情況2.2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額3.4.租金調(diào)整機制4.租賃物的使用4.1.租賃物用途4.2.使用范圍限制4.3.使用方式規(guī)范5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1.租賃方責(zé)任5.2.出租方責(zé)任5.3.保養(yǎng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1.租賃方違約責(zé)任6.2.出租方違約責(zé)任6.3.違約金計算方式7.租賃物的修繕與維修7.1.修繕責(zé)任劃分7.2.維修責(zé)任劃分7.3.維修費用承擔(dān)8.租賃合同解除與終止8.1.解除條件8.2.終止條件8.3.解除或終止程序9.租賃合同爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.保密條款10.1.保密內(nèi)容10.2.保密期限10.3.保密責(zé)任11.合同附件11.1.租賃物清單11.2.租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件11.3.其他相關(guān)附件12.合同生效與修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序12.3.合同修改效力13.合同解除與終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除或終止程序14.合同附件清單14.1.租賃物清單14.2.租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件14.3.其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.注冊地址：____________________1.1.4.聯(lián)系電話：____________________1.1.5.電子郵箱：____________________1.2.出租方信息1.2.1.名稱：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.注冊地址：____________________1.2.4.聯(lián)系電話：____________________1.2.5.電子郵箱：____________________第二條租賃標(biāo)的物2.1.租賃物基本情況2.1.1.物權(quán)編號：____________________2.1.2.物權(quán)名稱：____________________2.1.3.物權(quán)類型：____________________2.1.4.物權(quán)位置：____________________2.1.5.物權(quán)面積：____________________2.1.6.物權(quán)結(jié)構(gòu)：____________________2.2.租賃物權(quán)屬證明2.2.1.權(quán)屬證明編號：____________________2.2.2.權(quán)屬證明名稱：____________________2.2.3.權(quán)屬證明內(nèi)容摘要：____________________第三條租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：____________________3.1.2.租賃終止日期：____________________3.1.3.租賃期限總計：____________________年3.2.租金支付方式3.2.1.支付周期：____________________3.2.2.支付時間：____________________3.2.3.支付方式：____________________3.3.租金金額3.3.1.月租金：____________________元3.3.2.預(yù)付租金：____________________元3.3.3.保證金：____________________元3.4.租金調(diào)整機制3.4.1.調(diào)整條件：____________________3.4.2.調(diào)整頻率：____________________3.4.3.調(diào)整方式：____________________第四條租賃物的使用4.1.租賃物用途4.1.1.主要用途：____________________4.1.2.允許用途：____________________4.1.3.禁止用途：____________________4.2.使用范圍限制4.2.1.使用區(qū)域：____________________4.2.2.使用時間：____________________4.2.3.使用人數(shù)：____________________4.3.使用方式規(guī)范4.3.1.使用規(guī)則：____________________4.3.2.安全操作規(guī)范：____________________4.3.3.使用記錄要求：____________________第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1.租賃方責(zé)任5.1.1.定期檢查：____________________5.1.2.故障報修：____________________5.1.3.清潔保養(yǎng)：____________________5.2.出租方責(zé)任5.2.1.維修保養(yǎng)：____________________5.2.2.設(shè)備更換：____________________5.2.3.安全檢查：____________________5.3.保養(yǎng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1.保養(yǎng)維護(hù)周期：____________________5.3.2.保養(yǎng)維護(hù)內(nèi)容：____________________5.3.3.保養(yǎng)維護(hù)記錄：____________________第六條違約責(zé)任6.1.租賃方違約責(zé)任6.1.1.未按時支付租金：____________________6.1.2.損壞租賃物：____________________6.1.3.違反使用規(guī)定：____________________6.2.出租方違約責(zé)任6.2.1.未按時交付租賃物：____________________6.2.2.未經(jīng)同意改變租賃物結(jié)構(gòu)：____________________6.2.3.違反合同約定：____________________6.3.違約金計算方式6.3.1.違約金比例：____________________6.3.2.違約金計算公式：____________________第七條租賃物的修繕與維修7.1.修繕責(zé)任劃分7.1.1.出租方責(zé)任：____________________7.1.2.租賃方責(zé)任：____________________7.2.維修責(zé)任劃分7.2.1.出租方責(zé)任：____________________7.2.2.租賃方責(zé)任：____________________7.3.維修費用承擔(dān)7.3.1.維修費用承擔(dān)比例：____________________7.3.2.維修費用支付方式：____________________7.3.3.維修費用支付時間：____________________第八條租賃合同解除與終止8.1.解除條件8.1.1.租賃方解除條件：____________________8.1.2.出租方解除條件：____________________8.2.終止條件8.2.1.租賃期滿自然終止8.2.2.雙方協(xié)商一致終止8.2.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件8.3.解除或終止程序8.3.1.提前通知期限：____________________8.3.2.解除通知方式：____________________8.3.3.終止通知送達(dá)：____________________第九條租賃合同爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.協(xié)商解決9.1.2.調(diào)解解決9.1.3.仲裁解決9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.仲裁委員會9.2.2.人民法院9.3.爭議解決程序9.3.1.提起爭議解決的時間限制9.3.2.解決爭議的期限9.3.3.爭議解決結(jié)果的執(zhí)行第十條保密條款10.1.保密內(nèi)容10.1.1.租賃方商業(yè)秘密10.1.2.出租方商業(yè)秘密10.1.3.合同內(nèi)容10.2.保密期限10.2.1.保密期限：____________________10.2.2.保密期限起止時間10.3.保密責(zé)任10.3.1.保密義務(wù)10.3.2.違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一條合同附件11.1.租賃物清單11.1.1.租賃物名稱11.1.2.租賃物數(shù)量11.1.3.租賃物規(guī)格11.2.租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件11.2.1.權(quán)屬證明文件名稱11.2.2.權(quán)屬證明文件編號11.3.其他相關(guān)附件11.3.1.相關(guān)法律法規(guī)11.3.2.其他合同附件第十二條合同生效與修改12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同符合法律法規(guī)12.2.合同修改程序12.2.1.修改通知方式12.2.2.修改內(nèi)容確認(rèn)12.3.合同修改效力12.3.1.修改后的合同具有同等法律效力第十三條合同解除與終止13.1.合同解除條件13.1.1.租賃方違約13.1.2.出租方違約13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期滿13.2.2.雙方協(xié)商一致13.3.合同解除或終止程序13.3.1.提前通知期限13.3.2.解除或終止通知送達(dá)第十四條合同附件清單14.1.租賃物清單14.1.1.租賃物名稱14.1.2.租賃物數(shù)量14.1.3.租賃物規(guī)格14.2.租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件14.2.1.權(quán)屬證明文件名稱14.2.2.權(quán)屬證明文件編號14.3.其他相關(guān)附件14.3.1.相關(guān)法律法規(guī)14.3.2.其他合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.定義：本合同所指的第三方是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.2.類型：第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1.合同約定：甲、乙雙方在合同中約定第三方介入的具體條件和情形。16.2.法律規(guī)定：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，合同關(guān)系可能需要第三方介入。17.第三方介入的程序17.1.介入申請：甲、乙雙方或其中一方提出第三方介入的申請。17.2.介入通知：甲、乙雙方應(yīng)將第三方介入的申請以書面形式通知對方。17.3.介入同意：甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項達(dá)成一致意見。18.第三方介入的職責(zé)18.1.中介方職責(zé)：18.1.1.協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同洽談和簽訂；18.1.2.提供市場信息和建議；18.1.3.協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。18.2.擔(dān)保方職責(zé)：18.2.1.為甲、乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；18.2.2.在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3.監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)：18.3.1.監(jiān)督合同履行情況；18.3.2.對違反合同的行為進(jìn)行查處。19.第三方介入的權(quán)限19.1.中介方權(quán)限：19.1.1.代表甲、乙雙方進(jìn)行洽談；19.1.2.在授權(quán)范圍內(nèi)簽署相關(guān)文件。19.2.擔(dān)保方權(quán)限：19.2.1.在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；19.2.2.對甲、乙雙方進(jìn)行擔(dān)保監(jiān)督。19.3.監(jiān)管機構(gòu)權(quán)限：19.3.1.對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；19.3.2.對違反合同的行為進(jìn)行查處。20.第三方介入的責(zé)任限額20.1.責(zé)任范圍：第三方的責(zé)任限于其在合同中的約定和法律規(guī)定。20.2.責(zé)任限額：甲、乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，或根據(jù)法律規(guī)定確定。20.3.責(zé)任承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的費用21.1.費用承擔(dān)：甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)第三方介入的相關(guān)費用。21.2.費用支付方式：甲、乙雙方應(yīng)在合同中約定費用支付的時間和方式。22.第三方介入的變更和解除22.1.變更：甲、乙雙方可以協(xié)商一致，變更第三方介入的條款。22.2.解除：在符合法律規(guī)定和合同約定的條件下，甲、乙雙方可以解除第三方介入。23.第三方介入的爭議解決23.1.爭議解決方式：甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解決第三方介入的爭議。23.2.爭議解決機構(gòu)：甲、乙雙方可以協(xié)商選擇爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會或人民法院。24.第三方介入的記錄和檔案24.1.記錄：甲、乙雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)活動，包括介入申請、介入通知、介入同意等。24.2.檔案：甲、乙雙方應(yīng)保存第三方介入的相關(guān)檔案，以備日后查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、型號等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，以便雙方核對。2.租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)包含權(quán)屬證明的名稱、編號、內(nèi)容摘要等信息。說明：權(quán)屬證明復(fù)印件作為合同附件，用于證明租賃物的合法權(quán)屬，確保合同的有效性。3.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章頁、合同附件等。說明：合同簽訂文件作為合同附件，用于證明合同的成立和有效性。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付憑證的名稱、金額、支付時間、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況和時間。5.修繕與維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修時間、維修內(nèi)容、維修費用、維修人員等信息。說明：修繕與維修記錄作為合同附件，用于記錄租賃物的維修情況，便于雙方追溯。6.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決文件作為合同附件，用于證明爭議的解決過程和結(jié)果。7.其他相關(guān)附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要，可能包括市場調(diào)研報告、法律意見書等。說明：其他相關(guān)附件作為合同附件，用于補充和說明合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按日計算，金額為應(yīng)付款項的千分之五。示例：租賃方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，如未按時支付，每日應(yīng)向出租方支付違約金。2.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃方造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。示例：租賃方在使用過程中，由于不當(dāng)操作導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.未經(jīng)同意改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。示例：租賃方在未獲得出租方書面同意的情況下，對租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。4.未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按日計算，金額為租金的千分之一。示例：出租方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付租賃物，如未按時交付，每日應(yīng)向租賃方支付違約金。5.未經(jīng)同意改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方同意，改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：租賃方在未獲得出租方書面同意的情況下，將租賃物用于非法活動，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二四年商場租賃合同范本：精細(xì)化運營管理2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同租賃期限1.4租賃物的基本情況2.租賃費用與支付方式2.1租金金額及支付方式2.2押金金額及退還條件2.3違約金及滯納金規(guī)定2.4水電費及其他公共費用承擔(dān)3.租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3設(shè)備設(shè)施的管理與維護(hù)3.4違約使用與損壞賠償4.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)讓條件與程序4.2轉(zhuǎn)租條件與程序4.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的禁止事項5.商場運營管理5.1運營管理制度5.2營業(yè)時間與休息日5.3客戶服務(wù)與管理5.4營業(yè)宣傳與推廣5.5安全生產(chǎn)與消防安全6.合同終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除條件6.3合同解除的程序6.4合同終止或解除的后果7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計算與支付7.4爭議解決方式8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力的通知與證明9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3保密信息的處理與使用10.合同附件10.1附件一：商場租賃面積圖10.2附件二：租賃物清單10.3附件三：運營管理制度10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更的效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除的后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：全稱：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（承租方）：全稱：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。1.2合同簽訂日期與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽訂日期為____年__月__日。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。1.4租賃物的基本情況租賃物為位于_________的商場，總面積為_________平方米，具體包括_________。2.租賃費用與支付方式2.1租金金額及支付方式本合同租賃物租金為每月人民幣_________元，乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.2押金金額及退還條件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_________元作為押金。合同終止后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。2.3違約金及滯納金規(guī)定若乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____%的違約金。若租金逾期超過____日，甲方有權(quán)解除本合同。2.4水電費及其他公共費用承擔(dān)租賃期間，水電費及其他公共費用由乙方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。3.租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的使用范圍乙方僅限于合法經(jīng)營，不得從事與本合同無關(guān)的業(yè)務(wù)。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。3.3設(shè)備設(shè)施的管理與維護(hù)租賃物內(nèi)的設(shè)備設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)日常管理和維護(hù)，如需維修，乙方應(yīng)提前____個工作日通知甲方，并承擔(dān)維修費用。3.4違約使用與損壞賠償若乙方違約使用租賃物，造成租賃物損壞或他人財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)讓條件與程序未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租本合同項下的權(quán)利義務(wù)。4.2轉(zhuǎn)租條件與程序若乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個工作日向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后，按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的禁止事項乙方不得將租賃物用于非法活動，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給從事非法活動的個人或單位。5.商場運營管理5.1運營管理制度乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場運營管理制度，包括但不限于營業(yè)時間、客戶服務(wù)、安全管理等。5.2營業(yè)時間與休息日商場營業(yè)時間為____時__分至____時__分，休息日為____日。5.3客戶服務(wù)與管理乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)，維護(hù)商場秩序，確保消費者權(quán)益。5.4營業(yè)宣傳與推廣乙方有權(quán)在本商場內(nèi)進(jìn)行合法的宣傳與推廣活動，但需經(jīng)甲方同意。5.5安全生產(chǎn)與消防安全乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的安全生產(chǎn)與消防安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.合同終止與解除6.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止本合同時，合同終止。6.2合同解除條件6.3合同解除的程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。6.4合同終止或解除的后果合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。甲方有權(quán)收回押金，并要求乙方賠償因違約造成的損失。7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義違約行為是指本合同約定的任何一方未按照約定履行其義務(wù)的行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相關(guān)費用等。7.3違約金的計算與支付違約金按本合同約定的比例或金額計算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付違約金。7.4爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.不可抗力8.1不可抗力的定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。8.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3不可抗力的通知與證明受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力事件的證明文件。9.保密條款9.1保密信息的定義本合同項下的保密信息是指雙方在履行合同過程中知悉的，屬于商業(yè)秘密或具有保密性質(zhì)的信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的處理與使用雙方僅限于履行本合同目的使用保密信息，不得將其用于其他目的。10.合同附件10.1附件一：商場租賃面積圖10.2附件二：租賃物清單10.3附件三：運營管理制度10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。11.2合同變更程序變更合同前，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。11.3合同變更的效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的合同變更文件與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件與本合同第六條所述相同。12.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。12.3合同解除的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.3爭議解決地點仲裁地點為合同簽訂地。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方