二零二五年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)居間代理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)居間代理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出讓人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（受托人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策的深入推進(jìn)，為滿足農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)需求，提高土地資源利用效率，甲方?jīng)Q定將自有農(nóng)村土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)。為保障流轉(zhuǎn)過程的順利進(jìn)行，甲方擬委托乙方作為居間代理，協(xié)助其完成土地流轉(zhuǎn)事宜。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保土地流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將其承包的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位、個(gè)人。（2）居間代理：指乙方受甲方委托，代表甲方與第三方進(jìn)行農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)事宜的協(xié)商、談判、簽訂合同等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指農(nóng)村土地出讓人，即農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人。（2）乙方：指農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)居間代理人。（3）第三方：指農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的受讓人。（4）土地流轉(zhuǎn)價(jià)格：指甲方與第三方達(dá)成的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議中約定的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行居間代理職責(zé)，協(xié)助其完成土地流轉(zhuǎn)事宜。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，對(duì)乙方的工作提出意見和建議。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方居間代理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地了解甲方的需求，協(xié)助甲方完成土地流轉(zhuǎn)事宜。（2）乙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行協(xié)商、談判，爭(zhēng)取達(dá)成有利于甲方的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議。（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的相關(guān)信息。（4）乙方應(yīng)按照合同約定收取居間代理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地流轉(zhuǎn)事宜完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成土地流轉(zhuǎn)事宜。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額支付乙方居間代理費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）土地流轉(zhuǎn)事宜完成，本合同自動(dòng)終止。（2）甲方或乙方單方面解除合同，但需提前30日書面通知對(duì)方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決未了事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方的土地流轉(zhuǎn)事宜處理完畢。（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方已完成的居間代理費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本居間代理費(fèi)用：根據(jù)甲方土地流轉(zhuǎn)面積和流轉(zhuǎn)價(jià)格，按照雙方約定的比例計(jì)算。（2）額外服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于土地調(diào)查、評(píng)估、合同起草、談判等產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）成功傭金：在土地流轉(zhuǎn)事宜成功完成后，乙方按照約定比例提取的傭金。7.2支付方式：（1）基本居間代理費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%作為預(yù)付款。（2）額外服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成額外服務(wù)后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。（3）成功傭金：在土地流轉(zhuǎn)事宜成功完成后，甲方應(yīng)在簽訂正式流轉(zhuǎn)合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的居間代理費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）額外服務(wù)費(fèi)用：乙方完成額外服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用清單后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）成功傭金：土地流轉(zhuǎn)事宜成功完成后，甲方應(yīng)在簽訂正式流轉(zhuǎn)合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付居間代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的20%。（2）甲方未按約定履行土地流轉(zhuǎn)事宜，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定履行居間代理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收取費(fèi)用的20%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照支付條款支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至土地流轉(zhuǎn)事宜終止后3年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及甲方土地流轉(zhuǎn)權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)土地流轉(zhuǎn)事宜的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方的決定，不得擅自改變土地流轉(zhuǎn)方案。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方居間代理行為的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在居間代理過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方的行為違反法律法規(guī)，有權(quán)向甲方提出警告。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行會(huì)面，協(xié)商解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)居間代理事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。（2）增減條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出讓人）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（受托人）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書2.甲方土地權(quán)屬證明文件3.乙方居間代理資質(zhì)證明文件4.額外服務(wù)費(fèi)用清單5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書）7.合同修改和補(bǔ)充文件8.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付居間代理費(fèi)用。未按約定履行土地流轉(zhuǎn)事宜。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.乙方違約：未按約定履行居間代理職責(zé)。泄露甲方商業(yè)秘密。未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告或費(fèi)用清單。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。違約行為的發(fā)生應(yīng)通過書面通知、協(xié)商或其他有效方式予以確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將其承包的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位、個(gè)人。2.居間代理：指代理人受委托人委托，代表委托人與第三方進(jìn)行民事法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.獨(dú)立性：指合同條款的效力不受其他合同或協(xié)議的影響，具有獨(dú)立性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付居間代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)送催款通知，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可通過法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定履行居間代理職責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，明確責(zé)任，要求乙方及時(shí)改正，如問題嚴(yán)重，可考慮解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行計(jì)劃或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指參與農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的受讓人，包括個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。第三方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)行為合法、合規(guī)，不得侵犯他人權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方的土地流轉(zhuǎn)權(quán)益。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變土地用途。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的土地權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方提供土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)資料，包括土地面積、用途等。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的居間代理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方支付額外服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方支付成功傭金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付居間代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定履行土地流轉(zhuǎn)事宜，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方，并支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供居間代理資質(zhì)證明文件。甲方可要求乙方提供詳細(xì)的居間代理服務(wù)方案。甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地流轉(zhuǎn)事宜。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。甲方可獲得乙方提供的額外服務(wù)。甲方可獲得乙方成功傭金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定履行居間代理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變合同約定，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)居間代理合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的和意義3.合同適用范圍4.合同有效期限二、合同雙方基本信息1.居間代理方基本信息2.土地流轉(zhuǎn)方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)三、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)基本情況1.土地流轉(zhuǎn)面積2.土地流轉(zhuǎn)期限3.土地流轉(zhuǎn)用途4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用四、居間代理服務(wù)內(nèi)容1.土地流轉(zhuǎn)信息發(fā)布2.土地流轉(zhuǎn)咨詢與洽談3.土地流轉(zhuǎn)合同起草4.土地流轉(zhuǎn)合同簽訂及備案五、雙方權(quán)利義務(wù)1.居間代理方權(quán)利義務(wù)a.信息真實(shí)準(zhǔn)確b.服務(wù)質(zhì)量保證c.遵守法律法規(guī)2.土地流轉(zhuǎn)方權(quán)利義務(wù)a.土地流轉(zhuǎn)信息真實(shí)b.合同簽訂后履行義務(wù)c.遵守法律法規(guī)六、費(fèi)用及支付方式1.居間代理費(fèi)用2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間七、違約責(zé)任1.居間代理方違約責(zé)任2.土地流轉(zhuǎn)方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理十、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同附件十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案機(jī)構(gòu)3.合同備案手續(xù)十二、合同附件1.土地流轉(zhuǎn)信息表2.居間代理服務(wù)協(xié)議3.土地流轉(zhuǎn)合同十三、合同修改與補(bǔ)充1.修改程序2.補(bǔ)充協(xié)議3.修改后的合同效力十四、合同終止后的處理1.土地流轉(zhuǎn)后續(xù)事宜2.居間代理服務(wù)后續(xù)事宜3.費(fèi)用結(jié)算及退還合同編號(hào)2025RLJL一、合同概述1.合同簽訂背景a.甲方（居間代理方）根據(jù)乙方（土地流轉(zhuǎn)方）的委托，愿意為其提供農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)居間代理服務(wù)。b.乙方有意向?qū)⒆杂修r(nóng)村土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，尋求合適的居間代理服務(wù)。2.合同目的和意義a.明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保土地流轉(zhuǎn)過程的順利進(jìn)行。b.促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理配置和利用，提高土地利用效率。3.合同適用范圍a.本合同適用于乙方在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)過程中，甲方提供的居間代理服務(wù)。b.合同內(nèi)容不適用于其他非農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)。4.合同有效期限a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。b.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。二、合同雙方基本信息1.居間代理方基本信息a.名稱：甲方全稱b.法定代表人：甲方法定代表人姓名c.注冊(cè)地址：甲方注冊(cè)地址d.聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式2.土地流轉(zhuǎn)方基本信息a.名稱：乙方全稱b.法定代表人：乙方法定代表人姓名c.注冊(cè)地址：乙方注冊(cè)地址d.聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系方式3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間：____年____月____日b.簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道三、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)基本情況1.土地流轉(zhuǎn)面積a.土地流轉(zhuǎn)總面積為____畝。2.土地流轉(zhuǎn)期限a.土地流轉(zhuǎn)期限為____年。3.土地流轉(zhuǎn)用途a.土地流轉(zhuǎn)用途為____。4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用a.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為____元，分____期支付。四、居間代理服務(wù)內(nèi)容1.土地流轉(zhuǎn)信息發(fā)布a.甲方負(fù)責(zé)將乙方土地流轉(zhuǎn)信息在相關(guān)平臺(tái)進(jìn)行發(fā)布。2.土地流轉(zhuǎn)咨詢與洽談a.甲方負(fù)責(zé)與有意向的土地流轉(zhuǎn)需求方進(jìn)行咨詢和洽談。3.土地流轉(zhuǎn)合同起草a.甲方負(fù)責(zé)起草土地流轉(zhuǎn)合同，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。4.土地流轉(zhuǎn)合同簽訂及備案a.甲方協(xié)助乙方與土地流轉(zhuǎn)需求方簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，并辦理備案手續(xù)。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.居間代理方權(quán)利義務(wù)a.信息真實(shí)準(zhǔn)確：甲方應(yīng)確保發(fā)布的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。b.服務(wù)質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方需求。c.遵守法律法規(guī)：甲方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。2.土地流轉(zhuǎn)方權(quán)利義務(wù)a.土地流轉(zhuǎn)信息真實(shí)：乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。b.合同簽訂后履行義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。c.遵守法律法規(guī)：乙方在土地流轉(zhuǎn)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。六、費(fèi)用及支付方式1.居間代理費(fèi)用a.甲方居間代理費(fèi)用為____元。2.費(fèi)用支付方式a.費(fèi)用支付方式為____。3.費(fèi)用支付時(shí)間a.費(fèi)用支付時(shí)間為____。七、違約責(zé)任1.居間代理方違約責(zé)任a.如甲方未按照約定提供居間代理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金____元。2.土地流轉(zhuǎn)方違約責(zé)任a.如乙方未按照約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金____元。3.違約金計(jì)算及支付a.違約金按每日萬(wàn)分之____計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際支付之日止。b.違約金支付方式為____。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。3.爭(zhēng)議解決期限a.爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。九、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件a.合同履行完畢。b.合同期限屆滿。3.合同解除或終止后的處理a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。b.合同解除或終止后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)合同的解除或終止手續(xù)。十、其他約定1.保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款a.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。b.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.合同附件a.本合同附件包括但不限于土地流轉(zhuǎn)信息表、居間代理服務(wù)協(xié)議、土地流轉(zhuǎn)合同等。十一、合同生效與備案1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，本合同即生效。2.合同備案機(jī)構(gòu)a.合同備案機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門。3.合同備案手續(xù)a.雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。十二、合同附件1.土地流轉(zhuǎn)信息表2.居間代理服務(wù)協(xié)議3.土地流轉(zhuǎn)合同十三、合同修改與補(bǔ)充1.修改程序a.合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.補(bǔ)充協(xié)議a.任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議的形式附在本合同之后。3.修改后的合同效力a.修改后的合同與本合同具有同等法律效力。十四、合同終止后的處理1.土地流轉(zhuǎn)后續(xù)事宜a.合同終止后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的后續(xù)事宜。2.居間代理服務(wù)后續(xù)事宜a.合同終止后，甲方應(yīng)結(jié)清居間代理服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用。3.費(fèi)用結(jié)算及退還a.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，并按約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和退還。甲方（居間代理方）簽字：________________________日期：____年____月____日乙方（土地流轉(zhuǎn)方）簽字：________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方作為居間代理方，在土地流轉(zhuǎn)過程中擁有主導(dǎo)權(quán)。b.甲方有權(quán)決定土地流轉(zhuǎn)的具體流程、洽談對(duì)象和談判策略。2.甲方責(zé)任承擔(dān)條款a.甲方應(yīng)對(duì)土地流轉(zhuǎn)過程中的信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。b.甲方應(yīng)確保土地流轉(zhuǎn)合同的簽訂符合國(guó)家法律法規(guī)。3.甲方費(fèi)用調(diào)整條款a.甲方在土地流轉(zhuǎn)過程中，如因市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е沦M(fèi)用變動(dòng)，有權(quán)調(diào)整居間代理費(fèi)用。b.費(fèi)用調(diào)整需提前通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)后生效。4.甲方保密條款a.甲方在合同履行過程中，對(duì)乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露乙方商業(yè)秘密。5.甲方違約責(zé)任條款a.如甲方未按約定履行居間代理職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。b.違約賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失計(jì)算。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方作為土地流轉(zhuǎn)方，在土地流轉(zhuǎn)過程中擁有主導(dǎo)權(quán)。b.乙方有權(quán)決定土地流轉(zhuǎn)的具體流程、洽談對(duì)象和談判策略。2.乙方責(zé)任承擔(dān)條款a.乙方應(yīng)對(duì)土地流轉(zhuǎn)過程中的信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。b.乙方應(yīng)確保土地流轉(zhuǎn)合同的簽訂符合國(guó)家法律法規(guī)。3.乙方費(fèi)用調(diào)整條款a.乙方在土地流轉(zhuǎn)過程中，如因市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е沦M(fèi)用變動(dòng)，有權(quán)調(diào)整土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。b.費(fèi)用調(diào)整需提前通知甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。4.乙方保密條款a.乙方在合同履行過程中，對(duì)甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方商業(yè)秘密。5.乙方違約責(zé)任條款a.如乙方未按約定履行土地流轉(zhuǎn)職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。b.違約賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失計(jì)算。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介參與條款a.如合同履行過程中引入第三方中介，雙方應(yīng)共同確認(rèn)中介方的資質(zhì)和能力。b.第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并保證提供的服務(wù)質(zhì)量。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例共同承擔(dān)。b.具體費(fèi)用比例由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介保密條款a.第三方中介在合同履行過程中，對(duì)雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密。4.第三方中介違約責(zé)任條款a.如第三方中介未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。b.違約賠償金額根據(jù)甲方或乙方實(shí)際損失計(jì)算。5.第三方中介退出條款a.如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)要求其退出中介服務(wù)。b.第三方中介退出后，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定中介費(fèi)用及后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)信息表2.居間代理服務(wù)協(xié)議3.土地流轉(zhuǎn)合同4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方和乙方身份證明文件6.甲方和乙方聯(lián)系方式記錄7.甲方和乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.合同履行過程中的相關(guān)文件和憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供居間代理服務(wù)。b.乙方未按約定支付費(fèi)用。c.甲方或乙方未按約定履行保密義務(wù)。d.第三方中介未按約定履行職責(zé)。2.違約認(rèn)定：a.甲方或乙方在合同履行過程中違反合同約定，經(jīng)對(duì)方提出，未在合理期限內(nèi)糾正或賠償。b.第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方或乙方提出，未在合理期限內(nèi)糾正或賠償。三、法律名詞及解釋：1.居間代理：指在土地流轉(zhuǎn)過程中，為促成土地流轉(zhuǎn)雙方達(dá)成協(xié)議，提供中介服務(wù)的一方。2.土地流轉(zhuǎn)：指土地所有權(quán)或使用權(quán)在不同主體之間轉(zhuǎn)移的法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地流轉(zhuǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：甲方在發(fā)布土地流轉(zhuǎn)信息前，應(yīng)核實(shí)信息的真實(shí)性，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.問題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確費(fèi)用支付時(shí)間，并設(shè)立逾期支付違約金條款。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施保護(hù)商業(yè)秘密，如簽訂保密協(xié)議。4.問題：第三方中介服務(wù)不到位。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)過程中，需要居間代理服務(wù)的雙方。2.土地流轉(zhuǎn)方希望提高土地流轉(zhuǎn)效率，尋求專業(yè)居間代理服務(wù)的場(chǎng)景。3.居間代理方希望拓展業(yè)務(wù)，提供農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)居間代理服務(wù)的場(chǎng)景。4.土地流轉(zhuǎn)過程中，涉及第三方中介參與的場(chǎng)景。全文完。二零二五年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)居間代理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)居間代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國(guó)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策的不斷推進(jìn)，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)日益活躍。為促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理配置和高效利用，甲方擬將農(nóng)村土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，乙方作為專業(yè)居間代理方，愿意提供居間代理服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)居間代理過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，確保農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)活動(dòng)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)”是指農(nóng)村集體土地所有權(quán)人將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶或其他經(jīng)濟(jì)組織的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）流轉(zhuǎn)期限：指農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)雙方約定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限。（2）流轉(zhuǎn)價(jià)格：指農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)雙方約定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（3）居間代理費(fèi)：指乙方為甲方提供居間代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間代理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照約定支付居間代理費(fèi)。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保土地流轉(zhuǎn)活動(dòng)的順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定提供居間代理服務(wù)，協(xié)助甲方完成土地流轉(zhuǎn)活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)要求甲方支付居間代理費(fèi)。（3）乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完成土地流轉(zhuǎn)活動(dòng)止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方農(nóng)村土地所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照約定，積極為甲方尋找合適的土地流轉(zhuǎn)對(duì)象。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，包括但不限于簽訂土地流轉(zhuǎn)合同、辦理土地登記等。（3）乙方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)過程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，甲方完成土地流轉(zhuǎn)活動(dòng)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方終止合同。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間代理費(fèi)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定，妥善處理土地流轉(zhuǎn)過程中的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，作為乙方提供基本居間代理服務(wù)的費(fèi)用。（2）成功傭金：在甲方完成土地流轉(zhuǎn)后，按照成交額的一定比例計(jì)算的成功傭金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式：居間代理費(fèi)用支付方式如下：（1）基本代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方基本代理服務(wù)費(fèi)。（2）成功傭金：甲方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方成功傭金。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用清單，在____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）基本代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）成功傭金：甲方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用清單，在____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付居間代理費(fèi)用，并將支付憑證發(fā)送至乙方指定賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付居間代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定完成土地流轉(zhuǎn)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供居間代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照違約金額的一定比例支付賠償金，具體比例由雙方在合同中約定。賠償金支付方式與居間代理費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的具體信息；（3）本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）重大傳染病疫情等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可中止或解除合同。（3）不可抗力事件解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、重大傳染病疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密或其他保密信息的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的最終決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方在提供居間代理服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，有權(quán)拒絕繼續(xù)履行本合同。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方立即糾正。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成土地流轉(zhuǎn)活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)土地流轉(zhuǎn)進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)居間代理的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)居間代理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽署的《二零二五年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)居間代理合同》2.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)相關(guān)法律法規(guī)文件3.土地流轉(zhuǎn)雙方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同4.履行合同過程中產(chǎn)生的各類費(fèi)用清單5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商解決或爭(zhēng)議解決的書面文件7.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付居間代理費(fèi)用。未按約定完成土地流轉(zhuǎn)。乙方違約：未按約定提供居間代理服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款，以及法律法規(guī)的規(guī)定。任何一方違反合同約定的行為，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村集體土地所有權(quán)人將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶或其他經(jīng)濟(jì)組織的行為。2.居間代理：指代理人基于委托人的委托，在委托人授權(quán)范圍內(nèi)，為委托人與第三方進(jìn)行交易提供中介服務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。5.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和保密期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付居間代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供居間代理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。3.問題：土地流轉(zhuǎn)過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：丙方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。丙方在合同履行過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由其自行承擔(dān)。3.第三方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。丙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方的義務(wù)：丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成土地流轉(zhuǎn)。丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間代理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，確保居間代理服務(wù)的順利進(jìn)行。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定比例的成功傭金。乙方有權(quán)獲得合同約定比例的獎(jiǎng)勵(lì)金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付居間代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定完成土地流轉(zhuǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，與乙方協(xié)商調(diào)整居間代理費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的市場(chǎng)信息和技術(shù)支持。甲方可獲得乙方提供的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)防范建議。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供居間代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)居間代理合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1居間代理方2.2土地流轉(zhuǎn)方3.合同目的與范圍3.1合同目的3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)內(nèi)容與期限4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1居間代理方權(quán)利與義務(wù)6.2土地流轉(zhuǎn)方權(quán)利與義務(wù)7.土地流轉(zhuǎn)條件與要求7.1土地流轉(zhuǎn)條件7.2土地流轉(zhuǎn)要求8.信息保密與使用8.1信息保密8.2信息使用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：土地流轉(zhuǎn)信息12.2附件二：服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)”是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員將其依法取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，通過轉(zhuǎn)讓、出租、入股等方式流轉(zhuǎn)給其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“居間代理方”是指在本合同中接受土地流轉(zhuǎn)方委托，為其提供土地流轉(zhuǎn)居間代理服務(wù)的乙方。（2）“土地流轉(zhuǎn)方”是指在本合同中將其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)的甲方。（3）“服務(wù)期限”是指本合同約定的居間代理方提供服務(wù)的起止時(shí)間。（4）“服務(wù)費(fèi)用”是指居間代理方按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取的服務(wù)費(fèi)用。2.雙方基本信息2.1居間代理方（1）名稱：__________（2）住所：__________（3）法定代表人：__________2.2土地流轉(zhuǎn)方（1）名稱：__________（2）住所：__________（3）法定代表人：__________3.合同目的與范圍3.1合同目的本合同旨在明確居間代理方與土地流轉(zhuǎn)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保土地流轉(zhuǎn)過程的順利進(jìn)行。3.2服務(wù)范圍（1）協(xié)助土地流轉(zhuǎn)方尋找合適的土地受讓方；（2）協(xié)助土地流轉(zhuǎn)方與受讓方進(jìn)行談判、簽訂土地流轉(zhuǎn)合同；（3）協(xié)助土地流轉(zhuǎn)方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)；（4）提供與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的法律、政策咨詢。4.服務(wù)內(nèi)容與期限4.1服務(wù)內(nèi)容（1）收集、整理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)信息；（2）發(fā)布土地流轉(zhuǎn)信息；（3）聯(lián)系潛在受讓方；（4）組織談判、簽訂合同；（5）協(xié)助辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。4.2服務(wù)期限自本合同生效之日起至土地流轉(zhuǎn)合同簽訂之日止。5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間代理費(fèi)；（2）差旅費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。5.2支付方式（1）居間代理費(fèi)按土地流轉(zhuǎn)面積的一定比例計(jì)算；（2）差旅費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算；（3）其他相關(guān)費(fèi)用按約定方式結(jié)算。5.3付款時(shí)間（1）居間代理費(fèi)在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂后支付；（2）差旅費(fèi)在差旅結(jié)束后支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用在發(fā)生費(fèi)用后支付。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1居間代理方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求土地流轉(zhuǎn)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地流轉(zhuǎn)信息；（2）有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）有權(quán)拒絕不符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的土地流轉(zhuǎn)請(qǐng)求；（4）有權(quán)要求土地流轉(zhuǎn)方協(xié)助辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。6.2土地流轉(zhuǎn)方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求居間代理方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）有權(quán)要求居間代理方保守其商業(yè)秘密；（3）有權(quán)要求居間代理方提供法律、政策咨詢；（4）有權(quán)對(duì)居間代理方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。8.信息保密與使用8.1信息保密（1）雙方對(duì)本合同涉及的所有信息，包括但不限于土地流轉(zhuǎn)信息、談判內(nèi)容、合同條款等，負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或提供上述信息。8.2信息使用（1）雙方同意，本合同所涉及的信息僅用于實(shí)現(xiàn)本合同的簽訂、履行和解除。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何形式利用本合同所涉及的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或其他非法活動(dòng)。9.合同變更與解除9.1合同變更（1）本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）任何變更均不影響本合同其他條款的效力。9.2合同解除（1）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2爭(zhēng)議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，本合同自行終止。（2）合同解除后，自解除之日起，本合同終止。12.合同附件12.1附件一：土地流轉(zhuǎn)信息12.2附件二：服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與土地流轉(zhuǎn)過程或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書