二零二五年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)居間代理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)居間代理合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出讓人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（受托人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策的深入推進，為滿足農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)需求，提高土地資源利用效率，甲方?jīng)Q定將自有農(nóng)村土地進行流轉(zhuǎn)。為保障流轉(zhuǎn)過程的順利進行，甲方擬委托乙方作為居間代理，協(xié)助其完成土地流轉(zhuǎn)事宜。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利義務，確保土地流轉(zhuǎn)的順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人將其承包的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的單位、個人。（2）居間代理：指乙方受甲方委托，代表甲方與第三方進行農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)事宜的協(xié)商、談判、簽訂合同等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指農(nóng)村土地出讓人，即農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人。（2）乙方：指農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)居間代理人。（3）第三方：指農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的受讓人。（4）土地流轉(zhuǎn)價格：指甲方與第三方達成的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議中約定的土地流轉(zhuǎn)費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行居間代理職責，協(xié)助其完成土地流轉(zhuǎn)事宜。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進度和質(zhì)量，對乙方的工作提出意見和建議。（3）甲方應按照合同約定支付乙方居間代理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方應按照合同約定，全面、及時、準確地了解甲方的需求，協(xié)助甲方完成土地流轉(zhuǎn)事宜。（2）乙方應積極與第三方進行協(xié)商、談判，爭取達成有利于甲方的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議。（3）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的相關(guān)信息。（4）乙方應按照合同約定收取居間代理費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地流轉(zhuǎn)事宜完成之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照合同約定，協(xié)助甲方完成土地流轉(zhuǎn)事宜。（2）甲方應按照合同約定，及時、足額支付乙方居間代理費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）土地流轉(zhuǎn)事宜完成，本合同自動終止。（2）甲方或乙方單方面解除合同，但需提前30日書面通知對方。（3）因不可抗力導致合同無法履行，本合同自動終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應協(xié)商解決未了事宜。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將甲方的土地流轉(zhuǎn)事宜處理完畢。（2）合同終止后，甲方應按照合同約定，支付乙方已完成的居間代理費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基本居間代理費用：根據(jù)甲方土地流轉(zhuǎn)面積和流轉(zhuǎn)價格，按照雙方約定的比例計算。（2）額外服務費用：包括但不限于土地調(diào)查、評估、合同起草、談判等產(chǎn)生的費用。（3）成功傭金：在土地流轉(zhuǎn)事宜成功完成后，乙方按照約定比例提取的傭金。7.2支付方式：（1）基本居間代理費用：甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付50%作為預付款。（2）額外服務費用：甲方應在乙方完成額外服務后，根據(jù)實際發(fā)生費用支付。（3）成功傭金：在土地流轉(zhuǎn)事宜成功完成后，甲方應在簽訂正式流轉(zhuǎn)合同后5個工作日內(nèi)支付剩余的居間代理費用。7.3支付時間：（1）預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。（2）額外服務費用：乙方完成額外服務后，甲方應在收到乙方提交的費用清單后10個工作日內(nèi)支付。（3）成功傭金：土地流轉(zhuǎn)事宜成功完成后，甲方應在簽訂正式流轉(zhuǎn)合同后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）甲方支付費用后，乙方應向甲方提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付居間代理費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的20%。（2）甲方未按約定履行土地流轉(zhuǎn)事宜，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定履行居間代理職責，應向甲方支付違約金，違約金為應收取費用的20%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應以人民幣計算，并按照支付條款支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至土地流轉(zhuǎn)事宜終止后3年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及甲方土地流轉(zhuǎn)權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對土地流轉(zhuǎn)事宜的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，應尊重甲方的決定，不得擅自改變土地流轉(zhuǎn)方案。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方居間代理行為的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在居間代理過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方的行為違反法律法規(guī)，有權(quán)向甲方提出警告。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）甲乙雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應通過書面、電話、郵件等方式進行溝通。（2）甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點進行會面，協(xié)商解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)居間代理事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。（2）增減條款應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出讓人）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（受托人）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書2.甲方土地權(quán)屬證明文件3.乙方居間代理資質(zhì)證明文件4.額外服務費用清單5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件（如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書）7.合同修改和補充文件8.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付居間代理費用。未按約定履行土地流轉(zhuǎn)事宜。提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.乙方違約：未按約定履行居間代理職責。泄露甲方商業(yè)秘密。未按時提交服務報告或費用清單。違約行為的認定：違約行為的認定應以合同條款為依據(jù)，結(jié)合實際情況進行判斷。違約行為的發(fā)生應通過書面通知、協(xié)商或其他有效方式予以確認。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人將其承包的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的單位、個人。2.居間代理：指代理人受委托人委托，代表委托人與第三方進行民事法律行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。5.獨立性：指合同條款的效力不受其他合同或協(xié)議的影響，具有獨立性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付居間代理費用。解決辦法：乙方應及時發(fā)送催款通知，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時可通過法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定履行居間代理職責。解決辦法：甲方應與乙方進行溝通，明確責任，要求乙方及時改正，如問題嚴重，可考慮解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行計劃或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指參與農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的受讓人，包括個人、法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。第三方應保證土地流轉(zhuǎn)行為合法、合規(guī)，不得侵犯他人權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方的土地流轉(zhuǎn)權(quán)益。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。4.第三方義務：第三方應按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用。第三方應遵守合同約定，不得擅自改變土地用途。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的土地權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方提供土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)資料，包括土地面積、用途等。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的居間代理費用。乙方有權(quán)要求甲方支付額外服務費用。乙方有權(quán)要求甲方支付成功傭金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付居間代理費用，應向乙方支付違約金。甲方未按約定履行土地流轉(zhuǎn)事宜，應承擔相應的法律責任。甲方不得無故解除合同，如需解除，應提前通知乙方，并支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供居間代理資質(zhì)證明文件。甲方可要求乙方提供詳細的居間代理服務方案。甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成土地流轉(zhuǎn)事宜。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的土地流轉(zhuǎn)費用。甲方可獲得乙方提供的額外服務。甲方可獲得乙方成功傭金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定履行居間代理職責，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自改變合同約定，如需變更，應經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)居間代理合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的和意義3.合同適用范圍4.合同有效期限二、合同雙方基本信息1.居間代理方基本信息2.土地流轉(zhuǎn)方基本信息3.合同簽訂時間及地點三、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)基本情況1.土地流轉(zhuǎn)面積2.土地流轉(zhuǎn)期限3.土地流轉(zhuǎn)用途4.土地流轉(zhuǎn)費用四、居間代理服務內(nèi)容1.土地流轉(zhuǎn)信息發(fā)布2.土地流轉(zhuǎn)咨詢與洽談3.土地流轉(zhuǎn)合同起草4.土地流轉(zhuǎn)合同簽訂及備案五、雙方權(quán)利義務1.居間代理方權(quán)利義務a.信息真實準確b.服務質(zhì)量保證c.遵守法律法規(guī)2.土地流轉(zhuǎn)方權(quán)利義務a.土地流轉(zhuǎn)信息真實b.合同簽訂后履行義務c.遵守法律法規(guī)六、費用及支付方式1.居間代理費用2.費用支付方式3.費用支付時間七、違約責任1.居間代理方違約責任2.土地流轉(zhuǎn)方違約責任3.違約金計算及支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理十、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同附件十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案機構(gòu)3.合同備案手續(xù)十二、合同附件1.土地流轉(zhuǎn)信息表2.居間代理服務協(xié)議3.土地流轉(zhuǎn)合同十三、合同修改與補充1.修改程序2.補充協(xié)議3.修改后的合同效力十四、合同終止后的處理1.土地流轉(zhuǎn)后續(xù)事宜2.居間代理服務后續(xù)事宜3.費用結(jié)算及退還合同編號2025RLJL一、合同概述1.合同簽訂背景a.甲方（居間代理方）根據(jù)乙方（土地流轉(zhuǎn)方）的委托，愿意為其提供農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)居間代理服務。b.乙方有意向?qū)⒆杂修r(nóng)村土地進行流轉(zhuǎn)，尋求合適的居間代理服務。2.合同目的和意義a.明確甲乙雙方的權(quán)利義務，確保土地流轉(zhuǎn)過程的順利進行。b.促進農(nóng)村土地資源的合理配置和利用，提高土地利用效率。3.合同適用范圍a.本合同適用于乙方在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)過程中，甲方提供的居間代理服務。b.合同內(nèi)容不適用于其他非農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)業(yè)務。4.合同有效期限a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。b.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。二、合同雙方基本信息1.居間代理方基本信息a.名稱：甲方全稱b.法定代表人：甲方法定代表人姓名c.注冊地址：甲方注冊地址d.聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式2.土地流轉(zhuǎn)方基本信息a.名稱：乙方全稱b.法定代表人：乙方法定代表人姓名c.注冊地址：乙方注冊地址d.聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系方式3.合同簽訂時間及地點a.簽訂時間：____年____月____日b.簽訂地點：____市____區(qū)____街道三、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)基本情況1.土地流轉(zhuǎn)面積a.土地流轉(zhuǎn)總面積為____畝。2.土地流轉(zhuǎn)期限a.土地流轉(zhuǎn)期限為____年。3.土地流轉(zhuǎn)用途a.土地流轉(zhuǎn)用途為____。4.土地流轉(zhuǎn)費用a.土地流轉(zhuǎn)費用總額為____元，分____期支付。四、居間代理服務內(nèi)容1.土地流轉(zhuǎn)信息發(fā)布a.甲方負責將乙方土地流轉(zhuǎn)信息在相關(guān)平臺進行發(fā)布。2.土地流轉(zhuǎn)咨詢與洽談a.甲方負責與有意向的土地流轉(zhuǎn)需求方進行咨詢和洽談。3.土地流轉(zhuǎn)合同起草a.甲方負責起草土地流轉(zhuǎn)合同，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。4.土地流轉(zhuǎn)合同簽訂及備案a.甲方協(xié)助乙方與土地流轉(zhuǎn)需求方簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，并辦理備案手續(xù)。五、雙方權(quán)利義務1.居間代理方權(quán)利義務a.信息真實準確：甲方應確保發(fā)布的信息真實、準確。b.服務質(zhì)量保證：甲方應保證提供的服務質(zhì)量，滿足乙方需求。c.遵守法律法規(guī)：甲方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)。2.土地流轉(zhuǎn)方權(quán)利義務a.土地流轉(zhuǎn)信息真實：乙方應確保提供的信息真實、準確。b.合同簽訂后履行義務：乙方應按照合同約定履行相關(guān)義務。c.遵守法律法規(guī)：乙方在土地流轉(zhuǎn)過程中，應遵守國家法律法規(guī)。六、費用及支付方式1.居間代理費用a.甲方居間代理費用為____元。2.費用支付方式a.費用支付方式為____。3.費用支付時間a.費用支付時間為____。七、違約責任1.居間代理方違約責任a.如甲方未按照約定提供居間代理服務，應向乙方支付違約金____元。2.土地流轉(zhuǎn)方違約責任a.如乙方未按照約定支付費用，應向甲方支付違約金____元。3.違約金計算及支付a.違約金按每日萬分之____計算，自違約之日起至實際支付之日止。b.違約金支付方式為____。八、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)a.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。3.爭議解決期限a.爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。九、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件a.合同履行完畢。b.合同期限屆滿。3.合同解除或終止后的處理a.合同解除或終止后，雙方應結(jié)清各自的權(quán)利義務。b.合同解除或終止后，甲方應協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)合同的解除或終止手續(xù)。十、其他約定1.保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款a.不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難。b.發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。3.合同附件a.本合同附件包括但不限于土地流轉(zhuǎn)信息表、居間代理服務協(xié)議、土地流轉(zhuǎn)合同等。十一、合同生效與備案1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，本合同即生效。2.合同備案機構(gòu)a.合同備案機構(gòu)為合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門。3.合同備案手續(xù)a.雙方應按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。十二、合同附件1.土地流轉(zhuǎn)信息表2.居間代理服務協(xié)議3.土地流轉(zhuǎn)合同十三、合同修改與補充1.修改程序a.合同的修改或補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.補充協(xié)議a.任何修改或補充均應以補充協(xié)議的形式附在本合同之后。3.修改后的合同效力a.修改后的合同與本合同具有同等法律效力。十四、合同終止后的處理1.土地流轉(zhuǎn)后續(xù)事宜a.合同終止后，甲方應協(xié)助乙方處理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的后續(xù)事宜。2.居間代理服務后續(xù)事宜a.合同終止后，甲方應結(jié)清居間代理服務的相關(guān)費用。3.費用結(jié)算及退還a.合同終止后，雙方應結(jié)清各自的權(quán)利義務，并按約定進行費用結(jié)算和退還。甲方（居間代理方）簽字：________________________日期：____年____月____日乙方（土地流轉(zhuǎn)方）簽字：________________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權(quán)條款a.甲方作為居間代理方，在土地流轉(zhuǎn)過程中擁有主導權(quán)。b.甲方有權(quán)決定土地流轉(zhuǎn)的具體流程、洽談對象和談判策略。2.甲方責任承擔條款a.甲方應對土地流轉(zhuǎn)過程中的信息真實性、合法性負責。b.甲方應確保土地流轉(zhuǎn)合同的簽訂符合國家法律法規(guī)。3.甲方費用調(diào)整條款a.甲方在土地流轉(zhuǎn)過程中，如因市場波動等原因?qū)е沦M用變動，有權(quán)調(diào)整居間代理費用。b.費用調(diào)整需提前通知乙方，并經(jīng)乙方確認后生效。4.甲方保密條款a.甲方在合同履行過程中，對乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。b.未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露乙方商業(yè)秘密。5.甲方違約責任條款a.如甲方未按約定履行居間代理職責，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。b.違約賠償金額根據(jù)乙方實際損失計算。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權(quán)條款a.乙方作為土地流轉(zhuǎn)方，在土地流轉(zhuǎn)過程中擁有主導權(quán)。b.乙方有權(quán)決定土地流轉(zhuǎn)的具體流程、洽談對象和談判策略。2.乙方責任承擔條款a.乙方應對土地流轉(zhuǎn)過程中的信息真實性、合法性負責。b.乙方應確保土地流轉(zhuǎn)合同的簽訂符合國家法律法規(guī)。3.乙方費用調(diào)整條款a.乙方在土地流轉(zhuǎn)過程中，如因市場波動等原因?qū)е沦M用變動，有權(quán)調(diào)整土地流轉(zhuǎn)費用。b.費用調(diào)整需提前通知甲方，并經(jīng)甲方確認后生效。4.乙方保密條款a.乙方在合同履行過程中，對甲方商業(yè)秘密負有保密義務。b.未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方商業(yè)秘密。5.乙方違約責任條款a.如乙方未按約定履行土地流轉(zhuǎn)職責，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應賠償責任。b.違約賠償金額根據(jù)甲方實際損失計算。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介參與條款a.如合同履行過程中引入第三方中介，雙方應共同確認中介方的資質(zhì)和能力。b.第三方中介應遵守國家法律法規(guī)，并保證提供的服務質(zhì)量。2.第三方中介費用承擔條款a.第三方中介費用由甲方和乙方按比例共同承擔。b.具體費用比例由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介保密條款a.第三方中介在合同履行過程中，對雙方商業(yè)秘密負有保密義務。b.未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密。4.第三方中介違約責任條款a.如第三方中介未按約定履行職責，導致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應承擔相應賠償責任。b.違約賠償金額根據(jù)甲方或乙方實際損失計算。5.第三方中介退出條款a.如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，雙方有權(quán)要求其退出中介服務。b.第三方中介退出后，甲方和乙方應重新協(xié)商確定中介費用及后續(xù)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)信息表2.居間代理服務協(xié)議3.土地流轉(zhuǎn)合同4.第三方中介服務協(xié)議（如有）5.甲方和乙方身份證明文件6.甲方和乙方聯(lián)系方式記錄7.甲方和乙方簽訂的補充協(xié)議（如有）8.合同履行過程中的相關(guān)文件和憑證二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供居間代理服務。b.乙方未按約定支付費用。c.甲方或乙方未按約定履行保密義務。d.第三方中介未按約定履行職責。2.違約認定：a.甲方或乙方在合同履行過程中違反合同約定，經(jīng)對方提出，未在合理期限內(nèi)糾正或賠償。b.第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，經(jīng)甲方或乙方提出，未在合理期限內(nèi)糾正或賠償。三、法律名詞及解釋：1.居間代理：指在土地流轉(zhuǎn)過程中，為促成土地流轉(zhuǎn)雙方達成協(xié)議，提供中介服務的一方。2.土地流轉(zhuǎn)：指土地所有權(quán)或使用權(quán)在不同主體之間轉(zhuǎn)移的法律行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地流轉(zhuǎn)信息不準確。解決辦法：甲方在發(fā)布土地流轉(zhuǎn)信息前，應核實信息的真實性，確保信息準確無誤。2.問題：費用支付不及時。解決辦法：雙方應在合同中明確費用支付時間，并設立逾期支付違約金條款。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取必要措施保護商業(yè)秘密，如簽訂保密協(xié)議。4.問題：第三方中介服務不到位。五、所有應用場景：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)過程中，需要居間代理服務的雙方。2.土地流轉(zhuǎn)方希望提高土地流轉(zhuǎn)效率，尋求專業(yè)居間代理服務的場景。3.居間代理方希望拓展業(yè)務，提供農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)居間代理服務的場景。4.土地流轉(zhuǎn)過程中，涉及第三方中介參與的場景。全文完。二零二五年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)居間代理合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)居間代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策的不斷推進，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場日益活躍。為促進農(nóng)村土地資源的合理配置和高效利用，甲方擬將農(nóng)村土地進行流轉(zhuǎn)，乙方作為專業(yè)居間代理方，愿意提供居間代理服務。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)居間代理過程中的權(quán)利、義務、責任和風險，確保農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)活動的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)”是指農(nóng)村集體土地所有權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶或其他經(jīng)濟組織的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）流轉(zhuǎn)期限：指農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)雙方約定的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限。（2）流轉(zhuǎn)價格：指農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)雙方約定的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。（3）居間代理費：指乙方為甲方提供居間代理服務所收取的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間代理服務。（2）甲方應按照約定支付居間代理費。（3）甲方應配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保土地流轉(zhuǎn)活動的順利進行。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方應按照約定提供居間代理服務，協(xié)助甲方完成土地流轉(zhuǎn)活動。（2）乙方有權(quán)要求甲方支付居間代理費。（3）乙方應保證所提供的服務真實、合法、有效。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完成土地流轉(zhuǎn)活動止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方農(nóng)村土地所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照約定，積極為甲方尋找合適的土地流轉(zhuǎn)對象。（2）乙方應協(xié)助甲方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，包括但不限于簽訂土地流轉(zhuǎn)合同、辦理土地登記等。（3）乙方應在土地流轉(zhuǎn)過程中，維護甲方的合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，甲方完成土地流轉(zhuǎn)活動。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應提前30日書面通知對方終止合同。（2）終止合同后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應退還甲方已支付的居間代理費。（2）甲乙雙方應按照約定，妥善處理土地流轉(zhuǎn)過程中的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基本代理服務費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，作為乙方提供基本居間代理服務的費用。（2）成功傭金：在甲方完成土地流轉(zhuǎn)后，按照成交額的一定比例計算的成功傭金。（3）其他費用：包括但不限于稅費、差旅費、通訊費等，根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式：居間代理費用支付方式如下：（1）基本代理服務費：甲方應在本合同生效后____個工作日內(nèi)支付乙方基本代理服務費。（2）成功傭金：甲方應在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付乙方成功傭金。（3）其他費用：甲方應按照乙方提供的費用清單，在____個工作日內(nèi)支付相應的費用。7.3支付時間：（1）基本代理服務費：甲方應在本合同生效后____個工作日內(nèi)支付。（2）成功傭金：甲方應在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：甲方應按照乙方提供的費用清單，在____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付居間代理費用，并將支付憑證發(fā)送至乙方指定賬戶。（2）乙方應在收到甲方支付憑證后____個工作日內(nèi)，向甲方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付居間代理費用的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定完成土地流轉(zhuǎn)的，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供居間代理服務的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照違約金額的一定比例支付賠償金，具體比例由雙方在合同中約定。賠償金支付方式與居間代理費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的具體信息；（3）本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限：本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）重大傳染病疫情等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可中止或解除合同。（3）不可抗力事件解除合同后，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、重大傳染病疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密或其他保密信息的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均享有相應的權(quán)利。（2）甲方保留對農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的最終決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方在提供居間代理服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，有權(quán)拒絕繼續(xù)履行本合同。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方立即糾正。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：甲乙雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)作，共同完成土地流轉(zhuǎn)活動。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應及時向甲方通報土地流轉(zhuǎn)進展情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)居間代理的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補充均應以書面形式進行。16.3增減條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)居間代理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽署的《二零二五年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)居間代理合同》2.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)相關(guān)法律法規(guī)文件3.土地流轉(zhuǎn)雙方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同4.履行合同過程中產(chǎn)生的各類費用清單5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商解決或爭議解決的書面文件7.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付居間代理費用。未按約定完成土地流轉(zhuǎn)。乙方違約：未按約定提供居間代理服務。泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本合同的相關(guān)條款，以及法律法規(guī)的規(guī)定。任何一方違反合同約定的行為，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村集體土地所有權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶或其他經(jīng)濟組織的行為。2.居間代理：指代理人基于委托人的委托，在委托人授權(quán)范圍內(nèi)，為委托人與第三方進行交易提供中介服務的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指合同一方違約時，應向守約方支付的一定金額的賠償金。5.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和保密期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付居間代理費用。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供居間代理服務。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。3.問題：土地流轉(zhuǎn)過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責任：丙方應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。丙方在合同履行過程中產(chǎn)生的法律責任，由其自行承擔。3.第三方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。丙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方的義務：丙方應提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成土地流轉(zhuǎn)。丙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間代理費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，確保居間代理服務的順利進行。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定比例的成功傭金。乙方有權(quán)獲得合同約定比例的獎勵金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付居間代理費用的，應向乙方支付違約金。甲方未按約定完成土地流轉(zhuǎn)的，應向乙方支付違約金。甲方不得單方面變更或解除合同，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況，與乙方協(xié)商調(diào)整居間代理費用。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的市場信息和技術(shù)支持。甲方可獲得乙方提供的法律咨詢和風險防范建議。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供居間代理服務的，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)居間代理合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1居間代理方2.2土地流轉(zhuǎn)方3.合同目的與范圍3.1合同目的3.2服務范圍4.服務內(nèi)容與期限4.1服務內(nèi)容4.2服務期限5.服務費用與支付5.1費用構(gòu)成5.2支付方式5.3付款時間6.雙方權(quán)利與義務6.1居間代理方權(quán)利與義務6.2土地流轉(zhuǎn)方權(quán)利與義務7.土地流轉(zhuǎn)條件與要求7.1土地流轉(zhuǎn)條件7.2土地流轉(zhuǎn)要求8.信息保密與使用8.1信息保密8.2信息使用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：土地流轉(zhuǎn)信息12.2附件二：服務協(xié)議13.其他約定事項13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)”是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員將其依法取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，通過轉(zhuǎn)讓、出租、入股等方式流轉(zhuǎn)給其他農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員或農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體。1.2術(shù)語解釋（1）“居間代理方”是指在本合同中接受土地流轉(zhuǎn)方委托，為其提供土地流轉(zhuǎn)居間代理服務的乙方。（2）“土地流轉(zhuǎn)方”是指在本合同中將其土地承包經(jīng)營權(quán)進行流轉(zhuǎn)的甲方。（3）“服務期限”是指本合同約定的居間代理方提供服務的起止時間。（4）“服務費用”是指居間代理方按照約定標準收取的服務費用。2.雙方基本信息2.1居間代理方（1）名稱：__________（2）住所：__________（3）法定代表人：__________2.2土地流轉(zhuǎn)方（1）名稱：__________（2）住所：__________（3）法定代表人：__________3.合同目的與范圍3.1合同目的本合同旨在明確居間代理方與土地流轉(zhuǎn)方之間的權(quán)利義務關(guān)系，確保土地流轉(zhuǎn)過程的順利進行。3.2服務范圍（1）協(xié)助土地流轉(zhuǎn)方尋找合適的土地受讓方；（2）協(xié)助土地流轉(zhuǎn)方與受讓方進行談判、簽訂土地流轉(zhuǎn)合同；（3）協(xié)助土地流轉(zhuǎn)方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)；（4）提供與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的法律、政策咨詢。4.服務內(nèi)容與期限4.1服務內(nèi)容（1）收集、整理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)信息；（2）發(fā)布土地流轉(zhuǎn)信息；（3）聯(lián)系潛在受讓方；（4）組織談判、簽訂合同；（5）協(xié)助辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。4.2服務期限自本合同生效之日起至土地流轉(zhuǎn)合同簽訂之日止。5.服務費用與支付5.1費用構(gòu)成（1）居間代理費；（2）差旅費；（3）其他相關(guān)費用。5.2支付方式（1）居間代理費按土地流轉(zhuǎn)面積的一定比例計算；（2）差旅費按實際發(fā)生費用結(jié)算；（3）其他相關(guān)費用按約定方式結(jié)算。5.3付款時間（1）居間代理費在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂后支付；（2）差旅費在差旅結(jié)束后支付；（3）其他相關(guān)費用在發(fā)生費用后支付。6.雙方權(quán)利與義務6.1居間代理方權(quán)利與義務（1）有權(quán)要求土地流轉(zhuǎn)方提供真實、準確、完整的土地流轉(zhuǎn)信息；（2）有權(quán)按照約定收取服務費用；（3）有權(quán)拒絕不符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的土地流轉(zhuǎn)請求；（4）有權(quán)要求土地流轉(zhuǎn)方協(xié)助辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。6.2土地流轉(zhuǎn)方權(quán)利與義務（1）有權(quán)要求居間代理方提供專業(yè)、高效的服務；（2）有權(quán)要求居間代理方保守其商業(yè)秘密；（3）有權(quán)要求居間代理方提供法律、政策咨詢；（4）有權(quán)對居間代理方的服務進行監(jiān)督和評價。8.信息保密與使用8.1信息保密（1）雙方對本合同涉及的所有信息，包括但不限于土地流轉(zhuǎn)信息、談判內(nèi)容、合同條款等，負有保密義務。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或提供上述信息。8.2信息使用（1）雙方同意，本合同所涉及的信息僅用于實現(xiàn)本合同的簽訂、履行和解除。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式利用本合同所涉及的信息進行不正當競爭或其他非法活動。9.合同變更與解除9.1合同變更（1）本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）任何變更均不影響本合同其他條款的效力。9.2合同解除（1）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照本合同約定處理未履行完畢的事項。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.2爭議解決（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，本合同自行終止。（2）合同解除后，自解除之日起，本合同終止。12.合同附件12.1附件一：土地流轉(zhuǎn)信息12.2附件二：服務協(xié)議13.其他約定事項13.1不可抗力（1）因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______個工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與土地流轉(zhuǎn)過程或提供相關(guān)服務的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書