住宅與商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅與商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)類型1.3租賃面積1.4物業(yè)管理2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.維修與維護(hù)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修請求程序7.保險7.1承租方保險責(zé)任7.2出租方保險責(zé)任8.使用與改造8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2裝修改造規(guī)定9.合同終止9.1提前終止合同條件9.2違約終止合同條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律13.其他條款13.1合同附件13.2合同修改與補(bǔ)充14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址本合同所述物業(yè)位于【填寫物業(yè)地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2物業(yè)類型物業(yè)類型為【填寫物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等】，具體用途按照雙方約定執(zhí)行。1.3租賃面積租賃面積為【填寫實(shí)際租賃面積，單位為平方米】，物業(yè)的實(shí)際面積以物業(yè)權(quán)屬證書為準(zhǔn)。1.4物業(yè)管理物業(yè)管理由【填寫物業(yè)管理公司名稱】負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理。2.租賃雙方信息2.1出租方信息（1）名稱：【填寫甲方名稱】；（2）地址：【填寫甲方地址】；（3）法定代表人：【填寫甲方法定代表人姓名】；（4）聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】。2.2承租方信息（1）名稱：【填寫乙方名稱】；（2）地址：【填寫乙方地址】；（3）法定代表人：【填寫乙方法定代表人姓名】；（4）聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【填寫租賃開始日期】起至【填寫租賃結(jié)束日期】止。3.2租賃結(jié)束日期如無特殊情況，本合同租賃期限為【填寫租賃期限，如一年、五年等】，租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【填寫提前通知期限，如30天、60天等】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，甲方也有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約。如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前【填寫提前通知期限】協(xié)商一致，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為【填寫租金金額，單位為元】。4.2租金支付周期租金支付周期為【填寫支付周期，如每月、每季度等】。4.3租金支付日期乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的【填寫具體日期，如5日內(nèi)】支付下一個支付周期的租金。4.4租金支付方式租金通過【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【填寫押金金額，單位為元】。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【填寫押金退還期限，如7個工作日】內(nèi)退還乙方押金。5.3押金退還日期甲方應(yīng)在確認(rèn)物業(yè)無損壞或乙方賠償后【填寫具體日期】內(nèi)退還乙方押金。8.使用與改造8.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)按合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。8.2裝修改造規(guī)定乙方如需對物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知甲方，并征得甲方同意。裝修改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.合同終止9.1提前終止合同條件甲乙雙方提前終止合同的，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知對方。提前終止合同的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2違約終止合同條件一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止合同。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為【填寫爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等】。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】，如選擇訴訟，管轄法院為【填寫管轄法院名稱】。12.法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同附件本合同附件包括：【填寫附件名稱，如物業(yè)權(quán)屬證書、物業(yè)管理規(guī)定等】。13.2合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方代表：【填寫甲方代表姓名】14.2承租方簽字蓋章乙方代表：【填寫乙方代表姓名】甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：【填寫簽訂日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證書附件二：物業(yè)管理規(guī)定附件三：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件四：租賃物業(yè)裝修改造規(guī)定附件五：租金支付明細(xì)表附件六：押金支付收據(jù)附件七：物業(yè)交接單附件八：物業(yè)維修記錄附件九：租賃合同續(xù)約申請表附件十：違約行為記錄附件一：物業(yè)權(quán)屬證書本附件提供物業(yè)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。附件二：物業(yè)管理規(guī)定本附件詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)公司的管理職責(zé)、乙方使用物業(yè)的注意事項(xiàng)等。乙方應(yīng)遵守附件中規(guī)定的物業(yè)管理要求。附件三：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件四：租賃物業(yè)裝修改造規(guī)定本附件詳細(xì)列出租賃物業(yè)裝修改造的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于裝修申請程序、改造內(nèi)容限制、安全要求等。乙方在進(jìn)行裝修改造前應(yīng)提交申請，并取得甲方同意。附件五：租金支付明細(xì)表本附件提供租金支付的詳細(xì)明細(xì)表，包括租金金額、支付日期、支付方式等信息。乙方應(yīng)按照明細(xì)表的規(guī)定支付租金。附件六：押金支付收據(jù)本附件為乙方支付押金的收據(jù)，記錄押金金額、支付日期等信息。甲方應(yīng)在合同終止后退還乙方押金時提供此收據(jù)作為退款依據(jù)。附件七：物業(yè)交接單本附件記錄物業(yè)交接的過程和內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀、交接日期、交接人等信息。物業(yè)交接單應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。附件八：物業(yè)維修記錄本附件用于記錄物業(yè)的維修情況，包括但不限于維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。甲方應(yīng)按照維修記錄負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和修理。附件九：租賃合同續(xù)約申請表本附件用于租賃合同續(xù)約時填寫，包括續(xù)約日期、續(xù)約期限等信息。乙方如需續(xù)約時，應(yīng)填寫此申請表并提交給甲方。附件十：違約行為記錄本附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于違約日期、違約行為、違約后果等信息。違約行為記錄應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金、押金或相關(guān)費(fèi)用。2.乙方未按約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未按約定進(jìn)行裝修改造，或違反裝修改造規(guī)定。4.甲方未按約定提供物業(yè)，或未履行物業(yè)維護(hù)維修責(zé)任。5.甲方未按約定退還乙方押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為合同租金總額的【填寫比例】。2.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為合同租金總額的【填寫比例】。3.違約行為導(dǎo)致乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方可以依據(jù)違約行為記錄，要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止合同。如果甲方未按約定退還乙方押金，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求返還押金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)權(quán)屬證書：指證明物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)的管理和維護(hù)活動，包括清潔、安保、維修等服務(wù)。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃物業(yè)的時間段，如一年、兩年等。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證合同履行而支付給甲