二零二四物業(yè)服務(wù)合同補充：綠化養(yǎng)護與景觀維護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四物業(yè)服務(wù)合同補充：綠化養(yǎng)護與景觀維護協(xié)議本合同目錄一覽1.綠化養(yǎng)護責任范圍1.1綠化區(qū)域劃分1.2綠植種類及數(shù)量1.3綠化設(shè)施維護2.綠化養(yǎng)護工作內(nèi)容2.1定期修剪2.2病蟲害防治2.3澆灌與施肥2.4樹木修剪與造型3.綠化養(yǎng)護工作標準3.1修剪標準3.2病蟲害防治標準3.3澆灌與施肥標準4.景觀維護責任范圍4.1景觀區(qū)域劃分4.2景觀設(shè)施種類及數(shù)量4.3景觀設(shè)施維護5.景觀維護工作內(nèi)容5.1景觀設(shè)施清潔5.2景觀設(shè)施修復(fù)5.3景觀小品維護6.景觀維護工作標準6.1清潔標準6.2修復(fù)標準6.3小品維護標準7.工作時間與安排7.1工作時間7.2工作安排8.人員配備與培訓8.1人員配備8.2培訓內(nèi)容9.質(zhì)量監(jiān)督與考核9.1質(zhì)量監(jiān)督方式9.2考核標準9.3考核結(jié)果處理10.服務(wù)費用10.1費用構(gòu)成10.2費用支付方式10.3費用調(diào)整11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.綠化養(yǎng)護責任范圍1.1綠化區(qū)域劃分1.1.1本合同約定的綠化區(qū)域包括但不限于小區(qū)內(nèi)所有公共綠地、道路兩側(cè)綠化帶、廣場綠化區(qū)域等。1.1.2綠化區(qū)域的具體范圍以雙方共同確認的地圖為準。1.2綠植種類及數(shù)量1.2.1綠植種類包括喬木、灌木、花卉、草坪等。1.2.2綠植的具體種類及數(shù)量詳見附件一《綠化植物清單》。1.3綠化設(shè)施維護1.3.1綠化設(shè)施包括但不限于噴灌系統(tǒng)、園林座椅、園林雕塑、園藝小品等。1.3.2綠化設(shè)施維護內(nèi)容涵蓋設(shè)施的清潔、修復(fù)和保養(yǎng)。2.綠化養(yǎng)護工作內(nèi)容2.1定期修剪2.1.1喬木修剪：每年進行兩次修剪，分別在春季和秋季進行。2.1.2灌木修剪：每月進行一次修剪，保持灌木造型美觀。2.1.3草坪修剪：每周進行一次修剪，保持草坪平整。2.2病蟲害防治2.2.1定期檢查綠化區(qū)域，發(fā)現(xiàn)病蟲害及時進行處理。2.2.2使用環(huán)保型農(nóng)藥，確保病蟲害防治效果。2.3澆灌與施肥2.3.1根據(jù)季節(jié)和天氣變化，合理調(diào)整澆灌時間和頻率。2.3.2每季度進行一次施肥，保證綠植生長所需養(yǎng)分。2.4樹木修剪與造型2.4.1對樹木進行必要的修剪，保持樹木生長形態(tài)美觀。2.4.2樹木造型以自然美觀為原則，避免過度修剪。3.綠化養(yǎng)護工作標準3.1修剪標準3.1.1修剪時應(yīng)遵循樹木生長規(guī)律，保持樹木自然形態(tài)。3.1.2修剪后的樹木應(yīng)無病蟲害，無枯枝死杈。3.2病蟲害防治標準3.2.1發(fā)現(xiàn)病蟲害后，應(yīng)及時采取措施進行防治。3.3澆灌與施肥標準3.3.1澆灌時應(yīng)均勻，避免積水。3.3.2施肥應(yīng)根據(jù)綠植生長需求，合理搭配肥料。4.景觀維護責任范圍4.1景觀區(qū)域劃分4.1.1本合同約定的景觀區(qū)域包括但不限于小區(qū)內(nèi)所有景觀池、噴泉、雕塑等。4.1.2景觀區(qū)域的具體范圍以雙方共同確認的地圖為準。4.2景觀設(shè)施種類及數(shù)量4.2.1景觀設(shè)施包括但不限于景觀池、噴泉、雕塑、園林座椅等。4.2.2景觀設(shè)施的具體種類及數(shù)量詳見附件二《景觀設(shè)施清單》。4.3景觀設(shè)施維護4.3.1景觀設(shè)施維護內(nèi)容涵蓋設(shè)施的清潔、修復(fù)和保養(yǎng)。5.景觀維護工作內(nèi)容5.1景觀設(shè)施清潔5.1.1定期對景觀設(shè)施進行清潔，保持設(shè)施整潔美觀。5.1.2清潔過程中應(yīng)注意保護設(shè)施不受損壞。5.2景觀設(shè)施修復(fù)5.2.1發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時進行修復(fù)。5.2.2修復(fù)材料應(yīng)與原設(shè)施相匹配。5.3景觀小品維護5.3.1定期對景觀小品進行維護，保持小品完好無損。5.3.2維護過程中應(yīng)注意保護小品的藝術(shù)價值。6.景觀維護工作標準6.1清潔標準6.1.1清潔工作應(yīng)全面，不留死角。6.1.2清潔后的設(shè)施應(yīng)無污漬、無灰塵。6.2修復(fù)標準6.2.1修復(fù)后的設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀，無損壞。6.2.2修復(fù)材料應(yīng)與原設(shè)施相匹配。6.3小品維護標準6.3.1維護后的小品應(yīng)完好無損，無損壞。6.3.2維護過程中應(yīng)注意保護小品的藝術(shù)價值。7.工作時間與安排7.1工作時間7.1.1綠化養(yǎng)護和景觀維護工作時間為每日8:00至18:00。7.1.2如遇特殊情況，可適當調(diào)整工作時間。7.2工作安排7.2.1工作安排由甲方指定，乙方應(yīng)按照甲方要求執(zhí)行。7.2.2乙方應(yīng)提前一天向甲方提交工作計劃。8.人員配備與培訓8.1人員配備8.1.1乙方應(yīng)配備充足的技術(shù)人員和管理人員，確保綠化養(yǎng)護和景觀維護工作的順利進行。8.1.2技術(shù)人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，管理人員應(yīng)熟悉行業(yè)規(guī)范。8.2培訓內(nèi)容8.2.1新員工入職培訓，包括公司規(guī)章制度、工作流程、安全知識等。8.2.2定期組織在崗員工進行專業(yè)技能培訓，提升服務(wù)質(zhì)量。9.質(zhì)量監(jiān)督與考核9.1質(zhì)量監(jiān)督方式9.1.1甲方設(shè)立監(jiān)督小組，定期對乙方的工作進行現(xiàn)場檢查。9.1.2甲方可通過業(yè)主反饋、現(xiàn)場巡視等方式對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。9.2考核標準9.2.1綠化養(yǎng)護工作以附件一《綠化植物清單》和附件三《綠化養(yǎng)護考核標準》為依據(jù)。9.2.2景觀維護工作以附件二《景觀設(shè)施清單》和附件四《景觀維護考核標準》為依據(jù)。9.3考核結(jié)果處理9.3.1甲方對考核結(jié)果進行評估，并將結(jié)果通報乙方。9.3.2對于考核不合格的情況，乙方應(yīng)在接到通知后一周內(nèi)進行整改。10.服務(wù)費用10.1費用構(gòu)成10.1.1服務(wù)費用包括綠化養(yǎng)護費、景觀維護費、人員工資、培訓費用等。10.2費用支付方式10.2.1乙方應(yīng)每月向甲方提交費用結(jié)算單，甲方在收到單據(jù)后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。10.2.2費用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。10.3費用調(diào)整10.3.1如遇市場材料價格波動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。10.3.2調(diào)整后的費用應(yīng)在合同期內(nèi)保持一致。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在履行合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密和敏感信息。11.1.2任何涉及合同履行和雙方利益的非公開信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。12.違約責任12.1違約情形12.1.1乙方未按合同約定履行綠化養(yǎng)護和景觀維護義務(wù)。12.1.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。12.1.3甲方未按合同約定支付費用。12.2違約責任承擔12.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.1.2協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。14.2.2雙方達成一致終止合同。14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。14.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的剩余工作。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，介入合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：監(jiān)理、評估、鑒定、咨詢、仲裁、調(diào)解等。16.第三方介入的條件16.1.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)意見。16.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。16.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項。17.1.2雙方共同邀請或由一方邀請第三方介入。17.1.3第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.1.4第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責。18.第三方介入的職責與權(quán)利18.1第三方的職責：18.1.1對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。18.1.2提供專業(yè)意見和解決方案。18.1.3協(xié)助解決甲乙雙方的爭議。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。18.2.3要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方接受甲方的委托，對合同履行情況進行監(jiān)督和評價。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供書面報告，報告內(nèi)容包括監(jiān)督結(jié)果、意見建議等。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方接受乙方的委托，對合同履行情況進行監(jiān)督和評價。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供書面報告，報告內(nèi)容包括監(jiān)督結(jié)果、意見建議等。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方作為中立機構(gòu)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。19.3.2第三方應(yīng)保持客觀公正，不偏袒任何一方。20.第三方的責任限額20.1第三方的責任限額如下：20.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。20.1.2第三方的賠償責任不超過其接受委托時約定的金額。20.1.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方損失，免除其賠償責任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢，第三方職責已完成。21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。21.1.3第三方因自身原因或不可抗力無法繼續(xù)履行職責。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1第三方向甲乙雙方發(fā)出終止介入的通知。21.2.2甲乙雙方在收到通知后五個工作日內(nèi)確認終止介入。21.2.3第三方在終止介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《綠化植物清單》要求：詳細列出綠化區(qū)域內(nèi)所有綠植的種類、數(shù)量、生長狀況等。說明：本清單作為綠化養(yǎng)護工作的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保清單內(nèi)容的準確性和完整性。2.《綠化養(yǎng)護考核標準》要求：明確綠化養(yǎng)護工作的質(zhì)量標準，包括修剪、病蟲害防治、澆灌與施肥等。說明：本標準作為考核乙方工作質(zhì)量的重要依據(jù)，甲方應(yīng)定期進行監(jiān)督和檢查。3.《景觀設(shè)施清單》要求：詳細列出景觀區(qū)域內(nèi)所有景觀設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀況等。說明：本清單作為景觀維護工作的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保清單內(nèi)容的準確性和完整性。4.《景觀維護考核標準》要求：明確景觀維護工作的質(zhì)量標準，包括清潔、修復(fù)、保養(yǎng)等。說明：本標準作為考核乙方工作質(zhì)量的重要依據(jù)，甲方應(yīng)定期進行監(jiān)督和檢查。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利、責任限額等。說明：本協(xié)議作為第三方介入合同履行的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀并共同遵守。6.《服務(wù)費用結(jié)算單》要求：詳細列出每月的服務(wù)費用構(gòu)成、支付金額、支付方式等。說明：本結(jié)算單作為費用支付的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保結(jié)算單內(nèi)容的準確性和完整性。7.《合同解除與終止協(xié)議》要求：明確合同解除或終止的條件、程序、雙方責任等。說明：本協(xié)議作為合同解除或終止的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀并共同遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定進行綠化養(yǎng)護工作責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：乙方未按照約定時間進行樹木修剪，導致樹木生長異常，甲方因此遭受損失。2.乙方未按合同約定進行景觀維護工作責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：乙方未按照約定時間進行景觀設(shè)施清潔，導致設(shè)施損壞，甲方因此遭受損失。3.甲方未按合同約定支付費用責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付逾期費用并承擔相應(yīng)利息。示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費用及利息。4.第三方未能履行協(xié)議約定的職責責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在監(jiān)理過程中未能及時發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，導致甲方遭受損失。5.任何一方違反保密條款責任認定：違反保密條款的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。示例：甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。二零二四物業(yè)服務(wù)合同補充：綠化養(yǎng)護與景觀維護協(xié)議1本合同目錄一覽1.1綠化養(yǎng)護范圍及責任1.2景觀維護范圍及責任1.3綠化養(yǎng)護人員資質(zhì)要求1.4景觀維護人員資質(zhì)要求1.5綠化養(yǎng)護工具及設(shè)備1.6景觀維護工具及設(shè)備1.7綠化養(yǎng)護周期及頻率1.8景觀維護周期及頻率1.9綠化養(yǎng)護費用及支付方式1.10景觀維護費用及支付方式1.11綠化養(yǎng)護質(zhì)量標準1.12景觀維護質(zhì)量標準1.13綠化養(yǎng)護成果驗收1.14景觀維護成果驗收1.15違約責任及處理1.16爭議解決方式1.17合同生效及終止1.18合同附件及補充協(xié)議1.19其他約定事項第一部分：合同如下：1.1綠化養(yǎng)護范圍及責任1.1.1本合同約定的綠化養(yǎng)護范圍包括但不限于公共區(qū)域、住宅小區(qū)內(nèi)的樹木、灌木、草地、花卉等植物。1.1.3甲方應(yīng)按照綠化養(yǎng)護規(guī)范和標準，對綠化植物進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作。1.2景觀維護范圍及責任1.2.1本合同約定的景觀維護范圍包括但不限于公共區(qū)域的景觀設(shè)施、雕塑、噴泉、道路、座椅等。1.2.2甲方負責對景觀設(shè)施進行日常維護，確保其功能正常，外觀整潔。1.2.3甲方應(yīng)定期對景觀設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或缺失應(yīng)及時修復(fù)或更換。1.3綠化養(yǎng)護人員資質(zhì)要求1.3.1甲方配備的綠化養(yǎng)護人員應(yīng)具備相關(guān)綠化養(yǎng)護知識和技能，持有相關(guān)資格證書。1.3.2綠化養(yǎng)護人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓，熟悉綠化養(yǎng)護操作規(guī)程。1.4景觀維護人員資質(zhì)要求1.4.1甲方配備的景觀維護人員應(yīng)具備相關(guān)景觀維護知識和技能，持有相關(guān)資格證書。1.4.2景觀維護人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓，熟悉景觀維護操作規(guī)程。1.5綠化養(yǎng)護工具及設(shè)備1.5.1甲方應(yīng)提供必要的綠化養(yǎng)護工具及設(shè)備，包括但不限于澆水設(shè)備、修剪工具、施肥工具、病蟲害防治工具等。1.5.2綠化養(yǎng)護工具及設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)，定期進行檢查和維護。1.6景觀維護工具及設(shè)備1.6.1甲方應(yīng)提供必要的景觀維護工具及設(shè)備，包括但不限于清潔工具、修復(fù)工具、搬運工具等。1.6.2景觀維護工具及設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)，定期進行檢查和維護。1.7綠化養(yǎng)護周期及頻率1.7.1綠化養(yǎng)護工作應(yīng)按照綠化養(yǎng)護規(guī)范和標準進行，周期為每周一次。1.7.2特殊情況下的綠化養(yǎng)護工作，甲方可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。1.8景觀維護周期及頻率1.8.1景觀維護工作應(yīng)按照景觀維護規(guī)范和標準進行，周期為每月一次。1.8.2特殊情況下的景觀維護工作，甲方可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。1.9綠化養(yǎng)護費用及支付方式1.9.1綠化養(yǎng)護費用按照綠化養(yǎng)護項目的實際發(fā)生費用計算，由乙方（業(yè)主）承擔。1.9.2綠化養(yǎng)護費用按季度支付，乙方應(yīng)在每個季度首月支付上季度綠化養(yǎng)護費用。1.10景觀維護費用及支付方式1.10.1景觀維護費用按照景觀維護項目的實際發(fā)生費用計算，由乙方（業(yè)主）承擔。1.10.2景觀維護費用按季度支付，乙方應(yīng)在每個季度首月支付上季度景觀維護費用。1.11綠化養(yǎng)護質(zhì)量標準1.11.1綠化養(yǎng)護工作應(yīng)達到綠化養(yǎng)護規(guī)范和標準的要求，確保綠化植物生長良好，環(huán)境美觀。1.11.2綠化養(yǎng)護質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。1.12景觀維護質(zhì)量標準1.12.1景觀維護工作應(yīng)達到景觀維護規(guī)范和標準的要求，確保景觀設(shè)施功能正常，外觀整潔。1.12.2景觀維護質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。1.13綠化養(yǎng)護成果驗收1.13.1綠化養(yǎng)護成果由甲方負責驗收，乙方有權(quán)對綠化養(yǎng)護成果進行監(jiān)督。1.13.2綠化養(yǎng)護成果驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供驗收報告。1.14景觀維護成果驗收1.14.1景觀維護成果由甲方負責驗收，乙方有權(quán)對景觀維護成果進行監(jiān)督。1.14.2景觀維護成果驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供驗收報告。1.15違約責任及處理1.15.1如甲方未按約定履行綠化養(yǎng)護或景觀維護義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或賠償損失。1.15.2如乙方未按時支付綠化養(yǎng)護或景觀維護費用，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。1.16爭議解決方式1.16.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.17合同生效及終止1.17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.17.2本合同有效期自生效之日起至綠化養(yǎng)護和景觀維護工作完成之日止。1.18合同附件及補充協(xié)議1.18.1本合同附件包括但不限于綠化養(yǎng)護方案、景觀維護方案等。1.18.2本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。1.19其他約定事項1.19.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.19.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.1綠化養(yǎng)護費用及支付方式8.1.1綠化養(yǎng)護費用按季度支付，具體金額根據(jù)綠化養(yǎng)護項目的實際發(fā)生費用計算。8.1.2乙方應(yīng)在每個季度首月的前十個工作日內(nèi)，將上季度綠化養(yǎng)護費用支付至甲方指定賬戶。8.1.3如乙方未按時支付綠化養(yǎng)護費用，甲方有權(quán)暫停綠化養(yǎng)護服務(wù)，并從逾期之日起按每日萬分之五收取滯納金。8.2景觀維護費用及支付方式8.2.1景觀維護費用按季度支付，具體金額根據(jù)景觀維護項目的實際發(fā)生費用計算。8.2.2乙方應(yīng)在每個季度首月的前十個工作日內(nèi)，將上季度景觀維護費用支付至甲方指定賬戶。8.2.3如乙方未按時支付景觀維護費用，甲方有權(quán)暫停景觀維護服務(wù)，并從逾期之日起按每日萬分之五收取滯納金。8.3綠化養(yǎng)護質(zhì)量標準8.3.1綠化養(yǎng)護工作應(yīng)確保綠化植物生長健康，無病蟲害，景觀美觀。8.3.2綠化養(yǎng)護工作應(yīng)保持綠化區(qū)域的整潔，無雜草、枯枝落葉等。8.3.3綠化養(yǎng)護工作應(yīng)定期進行，包括澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。8.4景觀維護質(zhì)量標準8.4.1景觀維護工作應(yīng)確保景觀設(shè)施功能完好，外觀整潔，無損壞。8.4.2景觀維護工作應(yīng)保持景觀區(qū)域的整潔，無垃圾、雜物等。8.4.3景觀維護工作應(yīng)定期進行，包括清潔、修復(fù)、更換等。8.5綠化養(yǎng)護成果驗收8.5.1綠化養(yǎng)護成果驗收應(yīng)在每季度養(yǎng)護工作完成后進行。8.5.2驗收標準應(yīng)符合本合同約定的綠化養(yǎng)護質(zhì)量標準。8.5.3驗收不合格的，甲方應(yīng)在驗收后五個工作日內(nèi)提出整改要求，乙方應(yīng)在十個工作日內(nèi)完成整改。8.6景觀維護成果驗收8.6.1景觀維護成果驗收應(yīng)在每季度維護工作完成后進行。8.6.2驗收標準應(yīng)符合本合同約定的景觀維護質(zhì)量標準。8.6.3驗收不合格的，甲方應(yīng)在驗收后五個工作日內(nèi)提出整改要求，乙方應(yīng)在十個工作日內(nèi)完成整改。8.7違約責任及處理8.7.1如甲方未按約定提供綠化養(yǎng)護或景觀維護服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.7.2如乙方未按約定支付綠化養(yǎng)護或景觀維護費用，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等。8.8爭議解決方式8.8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.9合同生效及終止8.9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.9.2本合同的有效期自生效之日起至綠化養(yǎng)護和景觀維護工作完成之日止。8.10合同附件及補充協(xié)議8.10.1本合同的附件包括但不限于綠化養(yǎng)護方案、景觀維護方案、費用清單等。8.10.2本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.11其他約定事項8.11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.11.2本合同的修改和補充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險理賠方等，是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，參與合同相關(guān)事務(wù)處理的外部實體。9.2第三方介入情形a)本合同履行過程中，出現(xiàn)爭議或糾紛，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；b)需要對綠化養(yǎng)護或景觀維護工作進行專業(yè)評估；c)需要第三方進行保險理賠；d)其他需要第三方介入的情形。9.3第三方責任限額9.3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，其責任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。9.4第三方責任界定9.4.1第三方的責任應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定的范圍內(nèi)，超出此范圍的責任由甲方或乙方自行承擔。9.4.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的相關(guān)規(guī)定。9.5第三方權(quán)利a)獲取必要的資料和信息；b)對綠化養(yǎng)護或景觀維護工作進行現(xiàn)場檢查；c)依照合同約定提出意見和建議；d)收取合同約定的費用。9.6第三方義務(wù)a)保守合同秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；b)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成工作；c)對工作中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲方或乙方；d)遵守職業(yè)道德，維護甲方或乙方的合法權(quán)益。9.7第三方與其他各方的劃分說明9.7.1第三方介入本合同事務(wù)時，其與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)獨立行使權(quán)利，承擔相應(yīng)義務(wù)。9.7.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.8第三方介入程序9.8.1甲方或乙方需邀請第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并書面說明介入的原因、目的、預(yù)期效果等。9.8.2第三方介入后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。9.8.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。9.9第三方介入費用9.9.1第三方介入費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.9.2第三方介入費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)支付。9.10第三方介入結(jié)果9.10.1第三方介入后，應(yīng)向甲方或乙方提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于工作過程、發(fā)現(xiàn)的問題、處理建議等。9.10.2甲方或乙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作報告，采取相應(yīng)的措施，確保合同履行。9.11第三方介入爭議9.11.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.12第三方介入終止9.12.1第三方介入任務(wù)完成后，甲方或乙方應(yīng)及時終止第三方介入，并書面通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.綠化養(yǎng)護方案詳細要求：包括綠化養(yǎng)護的范圍、周期、方法、質(zhì)量標準、人員配備、工具設(shè)備等。說明：本方案為綠化養(yǎng)護工作的指導性文件，應(yīng)由甲方制定，乙方需遵守執(zhí)行。2.景觀維護方案詳細要求：包括景觀維護的范圍、周期、方法、質(zhì)量標準、人員配備、工具設(shè)備等。說明：本方案為景觀維護工作的指導性文件，應(yīng)由甲方制定，乙方需遵守執(zhí)行。3.費用清單詳細要求：包括綠化養(yǎng)護和景觀維護的各項費用，如人工費、材料費、設(shè)備使用費等。說明：本清單為費用結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)由甲方提供，乙方需核對無誤。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、目的、權(quán)利、義務(wù)、責任、費用等。說明：本協(xié)議為第三方介入的正式文件，應(yīng)由甲方和第三方簽訂。5.工作報告詳細要求：包括第三方介入的工作過程、發(fā)現(xiàn)的問題、處理建議等。詳細要求：包括第三方介入任務(wù)完成情況、工作效果、存在的問題及改進措施等。7.驗收報告詳細要求：包括綠化養(yǎng)護和景觀維護成果的驗收結(jié)果、存在的問題及整改建議等。說明：本報告為驗收工作的正式文件，應(yīng)由甲方和乙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付綠化養(yǎng)護或景觀維護費用。責任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付費用，如逾期未支付，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。示例說明：若甲方應(yīng)在3月1日支付綠化養(yǎng)護費用，但至3月10日仍未支付，則應(yīng)從3月2日起每日支付滯納金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供綠化養(yǎng)護或景觀維護服務(wù)。責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準提供服務(wù)，如未履行或未達到約定標準，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。示例說明：若乙方未在約定的時間內(nèi)完成綠化修剪工作，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成工作，如未履行或未達到約定標準，應(yīng)由第三方承擔相應(yīng)責任。示例說明：若第三方在評估過程中發(fā)現(xiàn)重大問題，但未及時通知甲方，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。4.違約行為：任何一方泄露合同秘密。責任認定標準：任何一方不得泄露合同秘密，如發(fā)生泄露，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若乙方泄露了甲方綠化養(yǎng)護方案中的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定標準：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：若甲方未按約定提供綠化養(yǎng)護所需材料，導致綠化養(yǎng)護工作無法進行，甲方應(yīng)承擔違約責任。全文完。二零二四物業(yè)服務(wù)合同補充：綠化養(yǎng)護與景觀維護協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1綠化養(yǎng)護范圍1.2景觀維護范圍1.3專業(yè)術(shù)語解釋2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利2.2物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)2.3業(yè)主的權(quán)利2.4業(yè)主的義務(wù)3.綠化養(yǎng)護具體內(nèi)容3.1樹木修剪3.2草坪養(yǎng)護3.3花卉種植與管理3.4樹木病蟲害防治3.5園林小品維護4.景觀維護具體內(nèi)容4.1景觀設(shè)施維護4.2水系維護4.3路面維護4.4燈光照明維護4.5景觀美化5.工作時間與計劃5.1工作時間安排5.2工作計劃制定5.3應(yīng)急處理機制6.質(zhì)量要求與標準6.1綠化養(yǎng)護質(zhì)量標準6.2景觀維護質(zhì)量標準6.3質(zhì)量監(jiān)督與評估7.費用與支付7.1綠化養(yǎng)護費用7.2景觀維護費用7.3費用支付方式7.4費用調(diào)整機制8.維修與保養(yǎng)8.1定期檢查與保養(yǎng)8.2緊急維修處理8.3維修記錄與報告9.安全與環(huán)保9.1安全操作規(guī)程9.2環(huán)保措施9.3應(yīng)急預(yù)案10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.2續(xù)約條件10.3續(xù)約程序11.違約責任11.1物業(yè)服務(wù)方違約責任11.2業(yè)主違約責任11.3違約處理方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1綠化養(yǎng)護范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)所有樹木、草坪、花卉、園林小品等綠化植物的養(yǎng)護和管理。1.2景觀維護范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)道路、水系、照明設(shè)施、景觀設(shè)施等景觀要素的維護和管理。a.樹木修剪：指對樹木進行定期的修剪、疏枝、修整等工作，保持樹木形態(tài)美觀、健康生長。b.草坪養(yǎng)護：指對草坪進行澆水、施肥、除雜草、病蟲害防治等工作，保持草坪綠色、平整。c.花卉種植與管理：指對花卉進行種植、澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，保持花卉生長良好、開花繁茂。d.樹木病蟲害防治：指對樹木進行病蟲害的預(yù)防、監(jiān)測和治理，確保樹木健康生長。e.園林小品維護：指對園林小品進行清洗、修復(fù)、更換等工作，保持園林小品整潔、美觀。f.景觀設(shè)施維護：指對景觀設(shè)施進行日常維護、檢查、維修和更換等工作，確保設(shè)施正常運行。g.水系維護：指對小區(qū)內(nèi)水系進行清潔、巡查、修復(fù)和更換等工作，保持水系清潔、暢通。h.路面維護：指對小區(qū)內(nèi)路面進行清潔、巡查、修復(fù)和更換等工作，確保路面平整、安全。i.燈光照明維護：指對小區(qū)內(nèi)照明設(shè)施進行巡查、維修、更換等工作，確保照明設(shè)施正常運行。j.景觀美化：指對小區(qū)內(nèi)景觀進行綠化、美化、亮化等工作，提升小區(qū)整體景觀品質(zhì)。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利：a.享有本合同約定的綠化養(yǎng)護和景觀維護工作權(quán)利；b.享有對業(yè)主違反綠化養(yǎng)護和景觀維護規(guī)定的制止和糾正權(quán)利；c.享有對綠化養(yǎng)護和景觀維護費用的收取權(quán)利。2.2物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)：a.按照本合同約定，全面負責小區(qū)綠化養(yǎng)護和景觀維護工作；b.嚴格執(zhí)行綠化養(yǎng)護和景觀維護質(zhì)量標準，確保小區(qū)綠化和景觀品質(zhì)；c.及時發(fā)現(xiàn)并處理綠化養(yǎng)護和景觀維護工作中出現(xiàn)的問題；d.對業(yè)主提出的合理意見和建議，應(yīng)及時予以回應(yīng)和解決。2.3業(yè)主的權(quán)利：a.享有本合同約定的綠化養(yǎng)護和景觀維護服務(wù)；b.對物業(yè)服務(wù)方提供的綠化養(yǎng)護和景觀維護服務(wù)享有監(jiān)督、評價和建議的權(quán)利。2.4業(yè)主的義務(wù)：a.遵守本合同約定，配合物業(yè)服務(wù)方開展綠化養(yǎng)護和景觀維護工作；b.不得擅自改變綠化和景觀設(shè)施，不得損壞綠化和景觀設(shè)施；c.發(fā)現(xiàn)綠化和景觀設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知物業(yè)服務(wù)方進行維修。3.綠化養(yǎng)護具體內(nèi)容3.1樹木修剪：每年至少進行兩次樹木修剪，保持樹木形態(tài)美觀、健康生長。3.2草坪養(yǎng)護：每天澆水，每周施肥，每月除雜草，每季度進行病蟲害防治。3.3花卉種植與管理：每月至少進行一次花卉種植，每月進行一次花卉修剪，每季度進行一次花卉病蟲害防治。3.4樹木病蟲害防治：每月進行一次樹木病蟲害監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)病蟲害及時進行防治。3.5園林小品維護：每周進行一次園林小品清潔，每月進行一次園林小品巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)或更換。4.景觀維護具體內(nèi)容4.1景觀設(shè)施維護：每天巡查，每月進行一次設(shè)施清潔，每季度進行一次設(shè)施維修或更換。4.2水系維護：每周進行一次水系巡查，每月進行一次水系清潔，每季度進行一次水系修復(fù)或更換。4.3路面維護：每天進行路面巡查，每月進行一次路面清潔，每季度進行一次路面修復(fù)或更換。4.4燈光照明維護：每天巡查，每月進行一次燈光照明設(shè)施清潔，每季度進行一次燈光照明設(shè)施維修或更換。4.5景觀美化：每季度進行一次綠化和景觀設(shè)施的調(diào)整和美化。5.工作時間與計劃5.1工作時間安排：綠化養(yǎng)護和景觀維護工作時間為每日上午8:00至下午18:00。5.2工作計劃制定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)實際情況，制定綠化養(yǎng)護和景觀維護工作計劃，并報業(yè)主委員會備案。5.3應(yīng)急處理機制：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全綠化養(yǎng)護和景觀維護應(yīng)急處理機制，確保在突發(fā)事件發(fā)生時，能夠及時響應(yīng)和處理。6.質(zhì)量要求與標準6.1綠化養(yǎng)護質(zhì)量標準：綠化植物生長旺盛、形態(tài)美觀、病蟲害防治及時，草坪綠色、平整，花卉生長良好、開花繁茂。6.2景觀維護質(zhì)量標準：景觀設(shè)施完好、清潔，水系暢通、清潔，路面平整、安全，燈光照明設(shè)施正常運行，綠化和景觀設(shè)施美觀、協(xié)調(diào)。6.3質(zhì)量監(jiān)督與評估：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對綠化養(yǎng)護和景觀維護工作進行自檢，并接受業(yè)主委員會的監(jiān)督和評估。8.費用與支付8.1綠化養(yǎng)護費用：綠化養(yǎng)護費用按照綠化面積和養(yǎng)護標準計算，具體費用由雙方協(xié)商確定。8.2景觀維護費用：景觀維護費用根據(jù)景觀設(shè)施的種類、數(shù)量和維護標準確定，具體費用由雙方協(xié)商確定。8.3費用支付方式：綠化養(yǎng)護費用和景觀維護費用按季度支付，業(yè)主應(yīng)在每季度首月的前10個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。8.4費用調(diào)整機制：如因市場波動或物價上漲導致費用變動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費用，并提前一個月通知對方。9.維修與保養(yǎng)9.1定期檢查與保養(yǎng)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)每月對綠化和景觀設(shè)施進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)。9.2緊急維修處理：遇到緊急情況，如設(shè)施損壞導致安全隱患，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到報告后1小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。9.3維修記錄與報告：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)詳細記錄每次維修的情況，并在每月底向業(yè)主委員會提交維修報告。10.安全與環(huán)保10.1安全操作規(guī)程：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定并遵守安全操作規(guī)程，確保綠化養(yǎng)護和景觀維護工作的安全進行。10.2環(huán)保措施：物業(yè)服務(wù)方在綠化養(yǎng)護和景觀維護過程中，應(yīng)采取環(huán)保措施，減少對環(huán)境的影響。10.3應(yīng)急預(yù)案：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對突發(fā)事件，如自然災(zāi)害、環(huán)境污染等。11.合同期限與續(xù)約11.1合同期限：本合同期限為一年，自雙方簽訂之日起生效。11.2續(xù)約條件：合同期滿前一個月，如雙方無異議，可自動續(xù)約一年。11.3續(xù)約程序：合同期滿前，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主委員會提出續(xù)約申請，并經(jīng)業(yè)主委員會同意后簽訂續(xù)約合同。12.違約責任12.1物業(yè)服務(wù)方違約責任：如物業(yè)服務(wù)方未按合同約定履行綠化養(yǎng)護和景觀維護職責，業(yè)主委員會有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方進行整改，并承擔相應(yīng)的違約責任。12.2業(yè)主違約責任：如業(yè)主違反合同約定，損壞綠化和景觀設(shè)施，應(yīng)承擔賠償責任。12.3違約處理方式：違約方應(yīng)在接到違約通知后15日內(nèi)采取補救措施，如無法補救，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。13.2爭議解決程序：提交仲裁或訴訟的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。13.3爭議解決機構(gòu)：仲裁或訴訟機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行過程中的個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方選擇與介入程序15.2.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責和權(quán)限。16.第三方責任限額16.1責任限額：第三方在本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并明確責任范圍。16.2超出責任限額：如第三方責任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。17.第三方責權(quán)利17.1責任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行相應(yīng)的職責，并對因其行為導致的損失承擔相