二零二五年度個(gè)人門(mén)面租賃合同物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人門(mén)面租賃合同物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2租賃物信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整2.物業(yè)管理與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)費(fèi)用2.5服務(wù)期限3.物業(yè)使用與管理規(guī)定3.1物業(yè)使用規(guī)定3.2物業(yè)安全管理3.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)3.4物業(yè)綠化3.5物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算與繳納4.1物業(yè)費(fèi)繳納方式4.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算周期4.3物業(yè)費(fèi)拖欠處理4.4物業(yè)費(fèi)減免條件5.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.2維修養(yǎng)護(hù)程序5.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.4維修養(yǎng)護(hù)期限6.物業(yè)租賃合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序6.4合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1法律適用9.2爭(zhēng)議管轄10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同附件清單12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.雙方簽字與蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息租賃方：甲方（姓名或單位名稱）承租方：乙方（姓名或單位名稱）1.2租賃物信息物業(yè)名稱：門(mén)面物業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)物業(yè)面積：平方米物業(yè)類(lèi)型：個(gè)人門(mén)面1.3租賃期限租賃起始日期：2025年1月1日租賃終止日期：2025年12月31日1.4租金及支付方式租金總額：人民幣萬(wàn)元整支付方式：按季度支付，每個(gè)季度首月15日前支付當(dāng)季度租金1.5租金調(diào)整租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整2.物業(yè)管理與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍保安巡邏清潔衛(wèi)生公共設(shè)施維護(hù)停車(chē)管理2.2服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)維修服務(wù)報(bào)修響應(yīng)時(shí)間：接到報(bào)修后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)報(bào)修處理時(shí)間：小時(shí)內(nèi)完成維修2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保安巡邏：每班次2人，24小時(shí)巡邏清潔衛(wèi)生：每日清掃，每周大掃除2.4服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)：按季度支付，每個(gè)季度首月15日前支付物業(yè)維修基金：按年度繳納，于每年的3月31日前繳納2.5服務(wù)期限物業(yè)管理期限：與租賃期限一致3.物業(yè)使用與管理規(guī)定3.1物業(yè)使用規(guī)定乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)3.2物業(yè)安全管理乙方應(yīng)遵守消防規(guī)定，不得違規(guī)使用電器設(shè)備乙方應(yīng)配合物業(yè)管理方進(jìn)行安全檢查3.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面的日常維護(hù)保養(yǎng)3.4物業(yè)綠化乙方應(yīng)遵守綠化管理規(guī)定，不得損壞綠化設(shè)施3.5物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持門(mén)面內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算與繳納4.1物業(yè)費(fèi)繳納方式物業(yè)費(fèi)與租金一同支付4.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算周期每季度為一個(gè)結(jié)算周期4.3物業(yè)費(fèi)拖欠處理乙方逾期繳納物業(yè)費(fèi)，每逾期一日按應(yīng)繳金額的1%收取滯納金4.4物業(yè)費(fèi)減免條件乙方符合法律法規(guī)規(guī)定減免條件的，經(jīng)甲方同意后可減免物業(yè)費(fèi)5.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)門(mén)面內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)5.2維修養(yǎng)護(hù)程序乙方發(fā)現(xiàn)需要維修養(yǎng)護(hù)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方5.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用乙方承擔(dān)門(mén)面內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.4維修養(yǎng)護(hù)期限甲方應(yīng)在接到報(bào)修后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，小時(shí)內(nèi)完成維修養(yǎng)護(hù)6.物業(yè)租賃合同變更與解除6.1合同變更條件雙方協(xié)商一致6.2合同解除條件乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正6.3合同變更與解除程序雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議6.4合同解除后的處理乙方應(yīng)將門(mén)面恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形乙方逾期支付租金乙方違反物業(yè)管理規(guī)定甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的%計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市9.法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交法院管轄10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用合同終止后，乙方應(yīng)將門(mén)面恢復(fù)原狀11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、物業(yè)使用說(shuō)明等11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.合同附件清單12.1合同附件一：租賃物清單12.2合同附件二：物業(yè)使用說(shuō)明12.3合同附件三：物業(yè)管理規(guī)定13.合同簽訂日期與地點(diǎn)合同簽訂日期：2024年12月31日合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.雙方簽字與蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍1.2.1物業(yè)租賃中介服務(wù)1.2.2物業(yè)管理咨詢與評(píng)估1.2.3物業(yè)保險(xiǎn)1.2.4財(cái)務(wù)擔(dān)保1.2.5法律咨詢與代理2.第三方介入的程序與條件2.1程序甲方或乙方有意引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可引入。引入第三方服務(wù)前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.2條件第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容確定，但不得低于萬(wàn)元人民幣。3.2責(zé)任免除因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌姆?wù)失敗或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)，提供必要的協(xié)助和信息。4.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。5.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。6.第三方服務(wù)的變更與解除6.1變更如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。6.2解除如因第三方原因?qū)е路?wù)無(wú)法繼續(xù)，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方服務(wù)爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市。8.第三方服務(wù)的法律適用與爭(zhēng)議管轄8.1法律適用第三方服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議管轄因第三方服務(wù)協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.物業(yè)使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包括物業(yè)的使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說(shuō)明：本說(shuō)明作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃物業(yè)。3.物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本規(guī)定作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的類(lèi)型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：本證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方逾期支付租金乙方違反物業(yè)管理規(guī)定甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)第三方未履行服務(wù)協(xié)議不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方逾期支付租金：每逾期一日，按應(yīng)繳租金的%支付滯納金。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定：根據(jù)違規(guī)程度，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未履行服務(wù)協(xié)議：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例乙方逾期支付租金：若乙方逾期支付租金天，則應(yīng)向甲方支付滯納金元。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定：若乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用元。甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)：若甲方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)清潔費(fèi)用元。第三方未履行服務(wù)協(xié)議：若第三方未按時(shí)完成維修養(yǎng)護(hù)工作，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金元。不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：如遇地震、洪水等不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人門(mén)面租賃合同物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)信自愿的原則，就乙方租賃甲方位于____________________的個(gè)人門(mén)面事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，共同維護(hù)物業(yè)管理與服務(wù)秩序。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.“物業(yè)管理”是指甲方對(duì)租賃門(mén)面所在區(qū)域進(jìn)行的管理活動(dòng)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。2.“服務(wù)”是指甲方為乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.“門(mén)面”是指乙方租賃的位于____________________的個(gè)人門(mén)面。2.“租賃期限”是指乙方租賃門(mén)面的起止時(shí)間。3.“租金”是指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的門(mén)面進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供物業(yè)管理與服務(wù)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方位于____________________的個(gè)人門(mén)面。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃門(mén)面的環(huán)境衛(wèi)生和公共設(shè)施。4.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理與服務(wù)，不得干擾他人正常使用門(mén)面。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的門(mén)面位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃門(mén)面的環(huán)境衛(wèi)生和公共設(shè)施。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理與服務(wù)，不得干擾他人正常使用門(mén)面。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同；3.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方通知后仍不改正；4.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議；2.因不可抗力原因終止合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃門(mén)面交還給甲方；2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付已發(fā)生的租金；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。3.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方在逾期支付的情況下，一次性支付全部租金及費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理與服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自改變租賃門(mén)面的用途，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變租賃門(mén)面的用途，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.甲方提供的物業(yè)管理與服務(wù)信息；3.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為_(kāi)___天。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商解決期限屆滿后，如雙方仍無(wú)法達(dá)成一致，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)___________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為個(gè)人，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.甲方因違法、違規(guī)行為被追究法律責(zé)任，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃門(mén)面的所有權(quán)。2.乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)租賃門(mén)面進(jìn)行維修和改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃門(mén)面的正常使用。2.雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理與服務(wù)秩序。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款為本合同的有效組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________見(jiàn)證人：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃合同附件二：租賃房屋平面圖3.房屋租賃合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表4.房屋租賃合同附件四：公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)明細(xì)表5.房屋租賃合同附件五：不可抗力事件證明材料6.房屋租賃合同附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.房屋租賃合同附件七：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.房屋租賃合同附件八：合同增減條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供物業(yè)管理與服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。擅自改變租賃門(mén)面的用途，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。擅自改變租賃門(mén)面的用途，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方約定，如有爭(zhēng)議，可參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.物業(yè)管理：指對(duì)租賃房屋所在區(qū)域進(jìn)行的管理活動(dòng)，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。5.服務(wù)：指為滿足客戶需求，提供的一系列活動(dòng)或行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍不支付，可要求乙方支付滯納金，必要時(shí)可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理與服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到通知后及時(shí)解決問(wèn)題，如甲方未能及時(shí)解決，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：租賃門(mén)面出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后及時(shí)采取措施排除安全隱患，如甲方未能及時(shí)排除，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可參照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體是指在租賃合同中作為甲方或乙方之外的第三方，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的法人、自然人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在物業(yè)管理與服務(wù)中的職責(zé)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方配合其履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)管理與服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變門(mén)面用途。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后退還押金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有獨(dú)立的使用權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的安全保障。甲方應(yīng)保證乙方在合同終止后，能及時(shí)退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供物業(yè)管理與服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變門(mén)面用途，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在租賃期間，以任何理由提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變門(mén)面用途。甲方可要求乙方在合同終止后，將門(mén)面恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變門(mén)面用途。乙方應(yīng)在合同終止后，將門(mén)面恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變門(mén)面用途，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同終止后，未將門(mén)面恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人門(mén)面租賃合同物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.租賃門(mén)面基本情況5.合同期限二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)5.雙方共同遵守事項(xiàng)三、物業(yè)管理與服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)服務(wù)流程5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制5.違約責(zé)任五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程4.押金退還時(shí)間5.押金違約責(zé)任六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除流程4.合同變更與解除通知5.合同變更與解除后的處理七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式5.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決期限3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決程序5.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)九、合同附件1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止流程4.合同終止通知5.合同終止后的處理十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.保密條款3.通知送達(dá)條款4.適用法律與爭(zhēng)議管轄5.其他約定事項(xiàng)十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字4.合同簽署見(jiàn)證人簽字5.合同簽署蓋章十三、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)2.合同副本份數(shù)3.合同保管責(zé)任4.合同份數(shù)變更5.合同份數(shù)爭(zhēng)議解決十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件4.合同附件清單變更5.合同附件清單爭(zhēng)議解決合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度個(gè)人門(mén)面租賃合同物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方信息：4.租賃門(mén)面基本情況：a.門(mén)面地址：[門(mén)面詳細(xì)地址]b.租賃面積：[租賃面積]c.門(mén)面用途：[門(mén)面用途]5.合同期限：a.租賃起始日期：2025年1月1日b.租賃終止日期：[租賃終止日期]二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a.在租賃期間內(nèi)合法使用門(mén)面b.享受甲方提供的物業(yè)管理與服務(wù)c.對(duì)物業(yè)管理與服務(wù)提出意見(jiàn)和建議2.租賃方義務(wù)：a.按時(shí)支付租金b.依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)c.維護(hù)門(mén)面及公共區(qū)域的衛(wèi)生和秩序3.出租方權(quán)利：a.享有租賃物的收益權(quán)b.保障乙方在租賃期間的合法權(quán)利c.對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理與服務(wù)4.出租方義務(wù)：a.提供符合租賃要求的門(mén)面b.保障乙方在租賃期間的合法權(quán)利c.對(duì)門(mén)面及公共區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)5.雙方共同遵守事項(xiàng)：a.遵守國(guó)家法律法規(guī)b.誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)c.遵守物業(yè)管理規(guī)定三、物業(yè)管理與服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：a.門(mén)面及公共區(qū)域的清潔b.安全巡查與維護(hù)c.停車(chē)場(chǎng)管理2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.保持門(mén)面及公共區(qū)域干凈整潔b.保障門(mén)面及公共區(qū)域安全c.提供必要的維修服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：a.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于清潔費(fèi)、安保費(fèi)、維修費(fèi)等b.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方按月支付4.物業(yè)服務(wù)流程：a.乙方提出服務(wù)需求b.甲方安排人員進(jìn)行服務(wù)c.服務(wù)完成后進(jìn)行驗(yàn)收5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：a.乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督b.甲方定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查c.發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改四、租金及支付方式1.租金金額：[租金金額]2.租金支付方式：a.每月[日期]前支付下一個(gè)月的租金b.以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或約定的其他方式支付3.租金支付時(shí)間：[租金支付具體時(shí)間]4.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明]5.違約責(zé)任：[租金支付違約責(zé)任說(shuō)明]五、押金及退還1.押金金額：[押金金額]2.押金退還條件：a.租賃期滿，門(mén)面無(wú)損壞，清潔整潔b.乙方履行合同約定的其他義務(wù)3.押金退還流程：a.租賃期滿，乙方提交退還押金申請(qǐng)b.甲方進(jìn)行核實(shí)后，無(wú)異議情況下退還押金4.押金退還時(shí)間：[押金退還具體時(shí)間]5.押金違約責(zé)任：[押金退還違約責(zé)任說(shuō)明]六、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)的規(guī)定2.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力因素c.乙方嚴(yán)重違約3.合同變更與解除流程：a.提出變更或解除請(qǐng)求b.雙方協(xié)商達(dá)成一致c.簽訂變更或解除協(xié)議4.合同變更與解除通知：a.以書(shū)面形式通知對(duì)方b.在合理期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方5.合同變更與解除后的處理：a.完成合同終止后的必要工作b.解除合同關(guān)系的后續(xù)事宜處理七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.拖欠租金的，按每日租金的[比例]支付違約金b.違反合同約定的其他義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)提供物業(yè)管理與服務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違反合同約定的其他義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任：a.同時(shí)違約的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.因第三方原因?qū)е逻`約的，按責(zé)任劃分承擔(dān)違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.支付違約金b.承擔(dān)賠償損失5.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：a.通過(guò)協(xié)商解決b.提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁c.向人民法院提起訴訟八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁c.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力2.爭(zhēng)議解決期限：a.自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)提交仲裁3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.雙方另有約定的，從其約定4.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方書(shū)面提交仲裁申請(qǐng)b.仲裁機(jī)構(gòu)受理并組成仲裁庭c.仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決5.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：a.[仲裁機(jī)構(gòu)所在地]九、合同附件1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同終止條件：a.租賃期滿b.合同解除c.其他法定或約定終止情形3.合同終止流程：a.雙方書(shū)面通知對(duì)方b.完成合同終止后的必要工作4.合同終止通知：a.以書(shū)面形式通知對(duì)方b.在合理期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方5.合同終止后的處理：a.退還押金b.清理租賃物c.解除物業(yè)管理與服務(wù)關(guān)系十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等2.保密條款：a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露3.通知送達(dá)條款：a.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送b.送達(dá)地址為合同中約定的地址4.適用法律與爭(zhēng)議管轄：a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律b.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[法院名稱]5.其他約定事項(xiàng)：a.[其他約定事項(xiàng)內(nèi)容]十二、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.合同簽署人簽字：a.甲方代表（簽字）：____________________b.乙方代表（簽字）：____________________4.合同簽署見(jiàn)證人簽字：a.見(jiàn)證人（簽字）：____________________b.見(jiàn)證人（簽字）：____________________5.合同簽署蓋章：a.甲方蓋章：____________________b.乙方蓋章：____________________十三、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)：[正本份數(shù)]2.合同副本份數(shù)：[副本份數(shù)]3.合同保管責(zé)任：a.甲方保管一份正本b.乙方保管一份正本c.各保留一份副本4.合同份數(shù)變更：a.如需增加或減少合同份數(shù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致b.變更后的合同份數(shù)應(yīng)重新編號(hào)5.合同份數(shù)爭(zhēng)議解決：a.如對(duì)合同份數(shù)有爭(zhēng)議，以合同正本為準(zhǔn)十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件4.合同附件清單變更：a.如有變更，應(yīng)重新編制附件清單b.變更后的清單應(yīng)與合同正本一同保存5.合同附件清單爭(zhēng)議解決：a.如對(duì)附件清單有爭(zhēng)議，以合同附件清單為準(zhǔn)甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)的裝修條款：a.甲方有權(quán)對(duì)租賃門(mén)面進(jìn)行必要的裝修和改造，以符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。b.任何裝修和改造必須提前[天數(shù)]通知乙方，并獲得乙方的書(shū)面同意。c.乙方應(yīng)確保裝修和改造不影響門(mén)面的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。2.甲方主導(dǎo)的租賃期滿后處置條款：a.租賃期滿后，甲方有權(quán)選擇續(xù)租、轉(zhuǎn)租或收回門(mén)面。b.若甲方選擇收回門(mén)面，應(yīng)提前[天數(shù)]通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時(shí)間。c.乙方在搬遷過(guò)程中應(yīng)保持門(mén)面的整潔和完好，不得破壞公共設(shè)施。3.甲方主導(dǎo)的物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和物業(yè)管理成本，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。b.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整需提前[天數(shù)]通知乙方，并給予乙方書(shū)面確認(rèn)。c.乙方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整有異議的，可提出書(shū)面異議，雙方協(xié)商解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)的經(jīng)營(yíng)范圍條款：a.乙方有權(quán)在租賃門(mén)面內(nèi)經(jīng)營(yíng)約定的經(jīng)營(yíng)范圍。b.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。c.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的噪音、氣味等，不得影響周邊環(huán)境和他人正常生活。2.乙方主導(dǎo)的裝修限制條款：a.乙方進(jìn)行裝修需提前[天數(shù)]向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方書(shū)面同意。b.乙方裝修應(yīng)確保不改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)安全，不影響公共設(shè)施。c.乙方裝修完成后，需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。3.乙方主導(dǎo)的合同續(xù)租條款：a.租賃期滿前[天數(shù)]，乙方有權(quán)提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。b.若雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按約定支付租金。c.續(xù)租合同的條款可參照原合同，也可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：a.中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同簽訂時(shí)一次性支付。b.若中介費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。c.中介費(fèi)用的支付方式、金額和支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。2.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。c.若中介違反上述義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：a.中介對(duì)在合同簽訂過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密。c.中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議3.中介合同（如有）4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋權(quán)屬證明7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約行為及認(rèn)定：a.未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。b.未經(jīng)甲方同意，擅自改變門(mén)面用途。c.損壞門(mén)面或公共設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。2.出租方違約行為及認(rèn)定：a.未按時(shí)提供物業(yè)管理與服務(wù)。b.未經(jīng)乙方同意，擅自改變門(mén)面用途或進(jìn)行裝修。c.未按約定退還押金。3.雙方違約行為及認(rèn)定：a.未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。b.因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確違約責(zé)任。2.問(wèn)題：門(mén)面用途變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。3.問(wèn)題：物業(yè)管理與服務(wù)不到位。解決辦法：設(shè)立投訴機(jī)制，及時(shí)處理乙方反饋的問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人門(mén)面租賃。2.物業(yè)管理與服務(wù)。3.中介服務(wù)。4.違約責(zé)任承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決機(jī)制。全文完。二零二五年度個(gè)人門(mén)面租賃合同物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫(xiě)相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（填寫(xiě)門(mén)面地址）的門(mén)面，乙方有意租賃該門(mén)面用于經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將門(mén)面出租給乙方使用，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、遵守物業(yè)管理規(guī)定，并享受相應(yīng)的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）物業(yè)管理：指甲方對(duì)租賃門(mén)面的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、綠化環(huán)境等進(jìn)行管理，保障租賃門(mén)面的正常使用。（2）服務(wù)：指甲方為乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于維修、清潔、保安、綠化等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指乙方租賃甲方門(mén)面的期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止之日止。（2）租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的門(mén)面租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃門(mén)面進(jìn)行物業(yè)管理，確保租賃門(mén)面的正常使用。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定或物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃門(mén)面。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃門(mén)面的用途。（4）乙方應(yīng)保持租賃門(mén)面的整潔、衛(wèi)生，不得損壞租賃門(mén)面的設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)租賃期限，如一年）。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃門(mén)面地址：（填寫(xiě)門(mén)面地址）5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，將門(mén)面交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本合同終止。（2）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前（填寫(xiě)提前期限，如一個(gè)月）書(shū)面通知對(duì)方。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃門(mén)面。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃門(mén)面內(nèi)的物品。（3）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（填寫(xiě)租金金額）元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用金額為人民幣（填寫(xiě)物業(yè)管理費(fèi)金額）元。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用現(xiàn)金交付甲方。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的（填寫(xiě)具體日期，如15日）前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（填寫(xiě)具體日期，如15日）前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的具體情況，按約定時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）若甲方未按合同約定退還乙方已支付的費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方退還，并支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計(jì)收滯納金。（2）若乙方擅自改變租賃門(mén)面的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為人民幣（填寫(xiě)違約金金額）元。（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫(xiě)保密期限，如三年）。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等情況。（2）合同涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃門(mén)面的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將租賃門(mén)面轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃門(mén)面進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)力。（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃門(mén)面進(jìn)行必要的管理和維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃門(mén)面的正