二零二五年度個人住房抵押貸款還款計劃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人住房抵押貸款還款計劃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）住房抵押貸款：指甲方以乙方名下房產(chǎn)為抵押，向乙方提供的用于購買、建造、翻修住房的貸款。（2）貸款本金：指乙方從甲方獲得的貸款總額。（3）貸款利息：指乙方在貸款期限內(nèi)按照約定的利率支付給甲方的費用。（4）還款計劃：指乙方在貸款期限內(nèi)按照約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本金及利息的計劃。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指提供住房抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。（2）乙方：指從甲方獲得住房抵押貸款的個人。（3）抵押物：指乙方提供的用于抵押的房產(chǎn)。（4）擔(dān)保人：指為保證乙方履行合同約定，向甲方提供的擔(dān)保人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的抵押物進(jìn)行評估、查封、處置等操作。（3）甲方有權(quán)在乙方未按約定履行還款義務(wù)時，采取法律手段追討貸款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用貸款資金。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確的個人信息和抵押物信息。（4）乙方有義務(wù)在貸款期間，保持抵押物的完好，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等。（5）乙方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，按照甲方的要求提供相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為________年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方營業(yè)場所，貸款發(fā)放、還款等事宜均在此處辦理。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，按時足額償還貸款本金及利息。（2）甲方有權(quán)根據(jù)乙方的還款情況，調(diào)整還款計劃或采取其他措施。（3）本合同履行過程中，雙方應(yīng)按照約定，及時溝通，解決有關(guān)問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合甲方貸款政策，計算乙方應(yīng)支付的貸款利息。（2）貸款手續(xù)費：甲方為辦理貸款業(yè)務(wù)所收取的手續(xù)費，具體金額以甲方收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。（3）抵押登記費：乙方因抵押物登記而產(chǎn)生的費用，具體金額以登記機(jī)關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。（4）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在甲方營業(yè)場所進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）貸款利息：乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，每月在指定日期前支付當(dāng)月貸款利息。（2）貸款手續(xù)費、抵押登記費等其他費用：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項時，注明款項用途，如“個人住房抵押貸款還款”等字樣。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供貸款或提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）繼續(xù)履行合同，提供貸款或服務(wù)。（2）支付違約金，違約金金額為貸款總額的________%。（3）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。（2）按照合同約定，對乙方采取催收措施。（3）要求乙方支付違約金，違約金金額為貸款總額的________%。（4）依法處置抵押物，以償還貸款本金及利息。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約時，賠償金額為乙方實際遭受的損失。（2）乙方違約時，賠償金額為貸款總額的________%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致乙方房屋損毀，無法居住。（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方從事相關(guān)業(yè)務(wù)。（3）罷工導(dǎo)致甲方無法提供貸款服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同委托的第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方貸款用途的監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定使用貸款的行為，甲方有權(quán)采取必要措施。（2）乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變抵押物的用途或處置抵押物。13.2特殊權(quán)力保留a.乙方未按約定償還貸款本金及利息；b.乙方提供虛假信息，誤導(dǎo)甲方；c.乙方有其他嚴(yán)重違約行為。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的合同修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地提供貸款服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、足額償還貸款本金及利息。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件。2.乙方身份證明復(fù)印件。3.乙方收入證明復(fù)印件。4.乙方婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）。5.貸款申請表及審批表。6.合同簽訂現(xiàn)場錄音或錄像。7.乙方還款記錄。8.甲方收據(jù)或發(fā)票。9.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。10.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定的還款計劃償還貸款本金及利息。b.乙方提供虛假信息，誤導(dǎo)甲方。c.乙方擅自改變抵押物的用途或處置抵押物。d.乙方有其他嚴(yán)重違約行為。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方有權(quán)根據(jù)乙方未按約定償還貸款的事實進(jìn)行認(rèn)定。b.甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供虛假信息的事實進(jìn)行認(rèn)定。c.甲方有權(quán)根據(jù)乙方擅自改變抵押物用途或處置抵押物的行為進(jìn)行認(rèn)定。d.甲方有權(quán)根據(jù)乙方其他嚴(yán)重違約行為的事實進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.貸款：指甲方以貨幣形式提供給乙方的資金，用于乙方購買、建造、翻修住房。2.抵押：指乙方將其房產(chǎn)作為擔(dān)保，保證履行合同約定的還款義務(wù)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。4.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額，通常為合同金額的一定比例。5.法律適用：指適用本合同糾紛解決的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方可能因特殊情況無法按時償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，申請延期還款或調(diào)整還款計劃。2.問題：甲方可能因乙方違約行為而遭受損失。解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，采取法律手段追討貸款，并要求乙方支付違約金。3.問題：合同執(zhí)行過程中，雙方可能對某些條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決爭議。4.問題：不可抗力事件可能導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力條款處理合同。5.問題：乙方可能因個人原因無法繼續(xù)履行合同。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，尋找替代方案或解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在原合同基礎(chǔ)上，為了實現(xiàn)特定目的，由甲方或乙方邀請加入合同關(guān)系的外部實體。責(zé)任：第三方應(yīng)當(dāng)對自身提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并保證其符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬或費用，并有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)或產(chǎn)品，并配合甲方或乙方完成合同規(guī)定的各項任務(wù)。2.第三方責(zé)權(quán)利規(guī)劃：責(zé)任：a.第三方應(yīng)確保其服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。b.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付報酬或費用。b.第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供必要的工作條件和支持。義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成相關(guān)工作。b.第三方應(yīng)配合甲方或乙方進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)和溝通。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供透明、公正的貸款服務(wù)。b.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，不得擅自提高貸款利率或增加額外費用。c.乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)自身情況，提出合理的還款計劃調(diào)整申請。2.增加乙方利益條款：a.甲方應(yīng)保障乙方的隱私權(quán)，不得向第三方泄露乙方個人信息。b.甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方提供貸款相關(guān)的政策、法規(guī)和操作指南。c.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決在貸款過程中遇到的問題。3.增加甲方違約及限制條款：a.甲方如有違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為貸款總額的________%。b.甲方不得利用乙方的個人信息進(jìn)行非法活動，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方不得違反合同約定，擅自調(diào)整貸款利率或增加額外費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。b.甲方有權(quán)對乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的用途。c.甲方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段追討貸款。2.增加甲方利益條款：a.甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況和乙方還款情況，調(diào)整貸款利率或費用。b.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保，以保障貸款的安全性。c.甲方有權(quán)在乙方違約時，依法處置抵押物。3.增加乙方違約及限制條款：a.乙方如有違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為貸款總額的________%。b.乙方不得擅自處置抵押物，否則甲方有權(quán)解除合同。c.乙方不得提供虛假信息，誤導(dǎo)甲方。如有虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度個人住房抵押貸款還款計劃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同當(dāng)事人1.5合同簽訂地點1.6合同生效條件1.7合同履行期限1.8合同解除條件第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款頻率2.6貸款用途2.7貸款擔(dān)保第三章房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)估值3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.6房產(chǎn)交易稅費第四章還款計劃4.1首付比例4.2首付金額4.3每月還款額4.4還款期限4.5還款起始時間4.6還款計劃調(diào)整4.7逾期還款處理第五章利息計算及支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息支付頻率5.4利息計算公式5.5利息調(diào)整條件5.6利息減免規(guī)定第六章保險事項6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費支付6.5保險責(zé)任范圍6.6保險理賠流程第七章違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任7.2逾期利息責(zé)任7.3逾期罰息責(zé)任7.4其他違約責(zé)任7.5違約責(zé)任追究程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決時限第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序9.5合同變更后的生效日期第十章合同附件10.1房產(chǎn)證明文件10.2貸款申請材料10.3保險合同10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理第十二章其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2保密條款12.3法律適用12.4合同份數(shù)12.5合同附件效力第十三章合同簽署13.1簽署人姓名13.2簽署日期13.3簽署地點13.4簽署人身份證件第十四章合同附件清單14.1房產(chǎn)證明文件清單14.2貸款申請材料清單14.3保險合同清單14.4其他相關(guān)文件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度個人住房抵押貸款還款計劃合同”。1.2合同編號合同編號：_________。1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：二零二五年_________月_________日。1.4合同當(dāng)事人借款人：（姓名）貸款人：（銀行名稱）1.5合同簽訂地點合同簽訂地點：（具體地址）1.6合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.7合同履行期限合同履行期限：自二零二五年_________月_________日起至二零二五年_________月_________日止。1.8合同解除條件1.8.1借款人提前償還全部貸款；1.8.2貸款人依法提前收回貸款；1.8.3借款人、貸款人協(xié)商一致解除合同；1.8.4其他法律規(guī)定的合同解除條件。第二章貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額：人民幣_________元整。2.2貸款期限貸款期限：_________年。2.3貸款利率貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式還款方式：等額本息還款法。2.5還款頻率還款頻率：每月還款一次。2.6貸款用途貸款用途：用于購買位于_________的房產(chǎn)。2.7貸款擔(dān)保貸款擔(dān)保：房產(chǎn)抵押。第三章房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位置：_________。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：_________平方米。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅。3.4房產(chǎn)估值房產(chǎn)估值：人民幣_________元整。3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房屋所有權(quán)證。3.6房產(chǎn)交易稅費房產(chǎn)交易稅費：已由借款人支付。第四章還款計劃4.1首付比例首付比例：_________%。4.2首付金額首付金額：人民幣_________元整。4.3每月還款額每月還款額：人民幣_________元整。4.4還款期限還款期限：_________年。4.5還款起始時間還款起始時間：合同生效之日起第_________個月。4.6還款計劃調(diào)整1.4.6.1如遇國家政策調(diào)整，貸款利率及還款計劃將相應(yīng)調(diào)整；1.4.6.2借款人可向貸款人申請調(diào)整還款計劃，經(jīng)貸款人同意后執(zhí)行。4.7逾期還款處理1.4.7.1逾期還款：借款人未按約定日期還款，視為逾期還款；1.4.7.2逾期利息：逾期還款期間，借款人應(yīng)支付逾期利息；1.4.7.3逾期罰息：逾期還款期間，借款人應(yīng)支付罰息；1.4.7.4追償方式：貸款人有權(quán)采取法律手段追償逾期款項。第五章利息計算及支付5.1利息計算方法利息計算方法：按月計息，按年結(jié)息。5.2利息支付方式利息支付方式：與本金同期還款。5.3利息支付頻率利息支付頻率：每月支付一次。5.4利息計算公式利息計算公式：利息=本金×月利率。5.5利息調(diào)整條件5.5.1國家政策調(diào)整；5.5.2貸款人同意調(diào)整。5.6利息減免規(guī)定5.6.1如遇國家政策調(diào)整，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整；5.6.2借款人可向貸款人申請減免利息，經(jīng)貸款人同意后執(zhí)行。第六章保險事項6.1保險種類保險種類：房屋財產(chǎn)保險。6.2保險金額保險金額：人民幣_________元整。6.3保險期限保險期限：與貸款期限一致。6.4保險費支付保險費支付：由借款人承擔(dān)。6.5保險責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍：因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е路课菁笆覂?nèi)財產(chǎn)損失。6.6保險理賠流程6.6.1借款人發(fā)生保險事故后，應(yīng)及時通知貸款人和保險公司；6.6.2借款人應(yīng)按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料；6.6.3保險公司對理賠申請進(jìn)行審核，確定賠償金額；6.6.4保險公司將賠償金額支付給借款人。第七章違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任7.1.1借款人逾期還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息；7.1.2借款人逾期還款，貸款人有權(quán)采取法律手段追償逾期款項。7.2逾期利息責(zé)任7.2.1逾期利息按逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率計算。7.3逾期罰息責(zé)任7.3.1逾期罰息按逾期本金×逾期天數(shù)×罰息利率計算。7.4其他違約責(zé)任7.4.1借款人違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.5違約責(zé)任追究程序7.5.1違約責(zé)任追究程序按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.5爭議解決時限8.5.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)提出爭議解決申請。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1借款人提前償還全部貸款；9.2.2貸款人依法提前收回貸款；9.2.3借款人、貸款人協(xié)商一致解除合同；9.2.4其他法律規(guī)定的合同解除條件。9.3合同變更程序9.3.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；9.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.4合同解除程序9.4.1雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.4.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.5合同變更后的生效日期9.5.1合同變更后的生效日期以變更協(xié)議約定的日期為準(zhǔn)。第十章合同附件10.1房產(chǎn)證明文件10.1.1房屋所有權(quán)證；10.1.2土地使用權(quán)證；10.1.3房產(chǎn)評估報告。10.2貸款申請材料10.2.1借款人身份證明；10.2.2房產(chǎn)證明文件；10.2.3收入證明；10.2.4其他貸款申請材料。10.3保險合同10.3.1房屋財產(chǎn)保險合同。10.4其他相關(guān)文件10.4.1合同簽訂地政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；10.4.2其他與合同履行相關(guān)的文件。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3其他法律規(guī)定的合同終止條件。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；11.3.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.4合同終止后的處理11.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項；11.4.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理合同終止后的其他事宜。第十二章其他約定12.1通知送達(dá)方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2保密條款12.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；12.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。12.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.4合同份數(shù)本合同一式_________份，借款人持_________份，貸款人持_________份。12.5合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1簽署人姓名借款人：（姓名）貸款人：（銀行名稱）13.2簽署日期借款人：（簽字）貸款人：（簽字）13.3簽署地點合同簽署地點：（具體地址）第十四章合同附件清單14.1房產(chǎn)證明文件清單14.2貸款申請材料清單14.3保險合同清單14.4其他相關(guān)文件清單借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）借款人：（簽字）貸款人：（簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權(quán)利保障條款甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按時足額還款；甲方有權(quán)要求乙方提供還款證明及房產(chǎn)使用情況；甲方有權(quán)在乙方違約時采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。1.2甲方費用承擔(dān)條款貸款審批費；評估費；保險費；其他因甲方原因產(chǎn)生的費用。1.3甲方提前還款條款說明：甲方如需提前償還全部或部分貸款，應(yīng)提前_________個工作日向乙方提出書面申請，并按照乙方規(guī)定程序辦理。1.4甲方變更還款計劃條款說明：甲方如需變更還款計劃，應(yīng)提前_________個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂書面變更協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方還款優(yōu)先權(quán)條款乙方有權(quán)要求甲方提供還款能力證明；乙方有權(quán)在甲方違約時采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。2.2乙方貸款用途監(jiān)督條款說明：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方貸款用途，如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方糾正或提前收回貸款。2.3乙方還款計劃調(diào)整條款說明：乙方如需調(diào)整還款計劃，應(yīng)提前_________個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面變更協(xié)議。2.4乙方提前還款豁免條款說明：乙方如需提前償還全部或部分貸款，經(jīng)甲方同意，乙方可免收提前還款違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介變更通知條款說明：中介機(jī)構(gòu)如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_________個工作日向甲方和乙方發(fā)出書面通知。3.5中介爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)評估報告4.貸款申請材料（包括但不限于借款人身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明文件等）5.房屋財產(chǎn)保險合同6.合同簽訂地政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件7.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定日期還款。認(rèn)定：借款人超過合同約定的還款期限未還款，即為違約。2.違約行為：借款人逾期還款。認(rèn)定：借款人逾期還款，即視為違約，應(yīng)支付逾期利息和罰息。3.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。認(rèn)定：借款人在貸款發(fā)放后未按約定用途使用貸款，即為違約。4.違約行為：貸款人未按約定提供貸款。認(rèn)定：貸款人未按合同約定的貸款金額、期限和利率提供貸款，即為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人以其擁有的房產(chǎn)為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.等額本息還款法：指借款人每月償還固定金額的貸款本息，其中本金和利息比例逐年遞減。3.逾期利息：指借款人未按約定日期還款，應(yīng)支付的超出原定利率的利息。4.罰息：指借款人逾期還款，按照約定利率計算的一種額外利息。5.爭議解決：指雙方當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人因特殊情況無法按時還款。解決辦法：借款人應(yīng)提前與貸款人溝通，申請延期還款或調(diào)整還款計劃。2.問題：貸款人未按約定提供貸款。解決辦法：借款人可向貸款人提出書面異議，要求貸款人履行合同義務(wù)。3.問題：房產(chǎn)交易稅費未按時支付。解決辦法：借款人應(yīng)提前了解相關(guān)稅費政策，確保按時支付。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人購買自用住房的貸款。2.適用于個人購買投資性住房的貸款。3.適用于房產(chǎn)交易過程中需要貸款的情況。4.適用于貸款人與借款人之間因合同履行發(fā)生的爭議解決。全文完。二零二五年度個人住房抵押貸款還款計劃合同2合同編號_________一、合同主體地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（1）抵押權(quán)人：__________（2）擔(dān)保人：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方與乙方之間就個人住房抵押貸款事宜的協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國合同法》；（2）《中華人民共和國擔(dān)保法》；（3）中國人民銀行有關(guān)個人住房貸款的規(guī)章和政策；（4）其他相關(guān)法律法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.個人住房抵押貸款：指乙方以自有住房作為抵押物，向甲方申請的貸款；2.抵押物：指乙方為擔(dān)保債務(wù)履行，將其擁有的住房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給甲方，并由甲方持有抵押權(quán)證；3.還款計劃：指乙方根據(jù)貸款合同約定，分期償還貸款本金及利息的計劃；4.逾期貸款：指乙方未按約定時間償還貸款本金及利息的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指提供個人住房抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)；2.乙方：指申請個人住房抵押貸款的個人；3.抵押權(quán)人：指依法享有抵押物抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)；4.擔(dān)保人：指為乙方提供擔(dān)保的個人或機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)審查乙方的貸款申請材料，并決定是否批準(zhǔn)貸款；2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和方式償還貸款本金及利息；3.甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)其債權(quán)；4.甲方有權(quán)根據(jù)國家政策調(diào)整貸款利率和還款期限。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供個人住房抵押貸款；2.乙方有權(quán)按照約定的時間和方式償還貸款本金及利息；3.乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償；4.乙方有義務(wù)向甲方提供真實、完整的貸款申請材料；5.乙方有義務(wù)按照約定用途使用貸款；6.乙方有義務(wù)接受甲方的監(jiān)督檢查，配合甲方開展貸款管理工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：__________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，分期償還貸款本金及利息；2.乙方應(yīng)按照約定的方式支付貸款利息，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等；3.甲方應(yīng)按照約定的方式收取貸款本金及利息，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.乙方按照約定償還全部貸款本金及利息；2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）同意終止合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）同意終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方按照約定歸還貸款本金及利息；3.甲方依法處置抵押物，實現(xiàn)其債權(quán)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；3.雙方應(yīng)按照約定支付終止合同的相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合雙方協(xié)商確定的浮動利率，計算乙方應(yīng)支付的貸款利息；2.抵押登記費：乙方需按照國家規(guī)定支付抵押登記費用；3.保險費：乙方需按照甲方要求，購買與抵押物相關(guān)的保險，并支付相應(yīng)的保險費；4.其他費用：包括但不限于評估費、律師費、擔(dān)保費等，根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付貸款利息；2.抵押登記費、保險費等費用，乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付；3.甲方有權(quán)要求乙方通過其他方式支付上述費用。7.3支付時間1.貸款利息：乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，在每月的還款日支付當(dāng)月利息；2.抵押登記費、保險費等費用：乙方應(yīng)按照約定的支付時間支付；3.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整支付時間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付日之前將款項足額劃入甲方指定的賬戶；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)；3.若乙方未按時足額支付款項，甲方有權(quán)按照約定收取逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息和違約金；2.若乙方未按時支付抵押登記費、保險費等費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.若乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照雙方約定的比例計算；2.損失賠償：根據(jù)實際損失計算；3.甲方有權(quán)選擇賠償方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同中約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；2.仲裁或訴訟地點：__________；3.仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)：__________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為貸款提供方，不得轉(zhuǎn)讓其貸款權(quán)利；2.乙方作為貸款人，不得轉(zhuǎn)讓其債務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留根據(jù)國家法律法規(guī)和合同約定調(diào)整貸款利率的權(quán)利；2.甲方保留對乙方貸款使用情況的監(jiān)督檢查權(quán)利；3.甲方保留在乙方違約時采取法律措施的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，如遇乙方未履行合同義務(wù)或出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息；2.甲方保留在乙方違反保密條款時，有權(quán)采取措施保護(hù)自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.修改和補充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的履行；2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；2.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時溝通，解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，如需增減，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.任何增減條款均具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.貸款申請表5.抵押登記證明文件6.保險單7.乙方還款計劃表8.爭議解決協(xié)議9.合同修改和補充協(xié)議（如有）10.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供貸款，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時償還貸款本金及利息，認(rèn)定為違約行為。未按時支付抵押登記費、保險費等費用，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保法律關(guān)系的法律，規(guī)定了擔(dān)保方式、擔(dān)保合同、擔(dān)保物的設(shè)定和處置等方面的法律規(guī)范。3.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方可能因個人原因無法按時償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明情況，并協(xié)商制定還款計劃或延期還款方案。2.問題：甲方可能因政策調(diào)整而調(diào)整貸款利率。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照國家政策調(diào)整貸款利率。3.問題：合同履行過程中可能出現(xiàn)的誤解或溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決爭議，避免矛盾激化。4.問題：不可抗力事件可能導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)處理不可抗力事件，盡量減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：__________2.第三方合同主體地址：__________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：__________（一）第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款；2.第三方有權(quán)在合同履行期間，對貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；3.第三方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供與貸款相關(guān)的信息；2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方對貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；3.第三方應(yīng)在本合同終止后，將相關(guān)信息退還甲方。（三）第三方的責(zé)任1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方在履行合同過程中，違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款（一）乙方的權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款；2.乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整還款計劃；3.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)貸款資料。（二）乙方的利益條款1.乙方在貸款利率調(diào)整時，有權(quán)要求甲方按照國家政策進(jìn)行調(diào)整；2.乙方在合同履行期間，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致還款困難，有權(quán)要求甲方給予適當(dāng)延期；3.乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方退還已支付的全部貸款本金。（三）甲方的違約及限制條款1.甲方未按時提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金；2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.甲方在合同履行期間，不得無故調(diào)整貸款利率；4.甲方不得以任何方式限制乙方的合法權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款（一）甲方的權(quán)利1.甲方可要求乙方按照合同約定使用貸款；2.甲方可要求乙方按照合同約定還款；3.甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變抵押物的用途；4.甲方可要求乙方在合同終止后，返還抵押物。（二）甲方的利益條款1.甲方可要求乙方在貸款利率調(diào)整時，按照市場利率進(jìn)行調(diào)整；2.甲方可要求乙方在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致還款困難，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.甲方可要求乙方在合同終止后，退還已支付的全部貸款本金。（三）乙方的違約及限制條款1.乙方未按時償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.乙方在合同履行期間，如擅自改變抵押物的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.乙方在合同終止后，未返還抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度個人住房抵押貸款還款計劃合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式1.7還款頻率1.8貸款用途1.9合同簽訂日期1.10合同生效日期2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放時間2.3貸款發(fā)放方式2.4貸款發(fā)放地點2.5貸款發(fā)放手續(xù)3.還款計劃3.1還款總額3.2每期還款金額3.3還款期限3.4還款方式3.5還款頻率3.6還款計劃調(diào)整4.利息計算4.1利息計算方法4.2利息計算公式4.3利息計算周期4.4利息支付方式4.5利息調(diào)整5.逾期還款5.1逾期還款定義5.2逾期還款責(zé)任5.3逾期還款利息5.4逾期還款催收5.5逾期還款處理6.貸款變更6.1貸款變更條件6.2貸款變更程序6.3貸款變更內(nèi)容6.4貸款變更日期6.5貸款變更通知7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款程序7.3提前還款金額7.4提前還款利息7.5提前還款手續(xù)費8.貸款終止8.1貸款終止條件8.2貸款終止程序8.3貸款終止日期8.4貸款終止通知9.保險事項9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費用9.5保險理賠10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義11.2違約責(zé)任類型11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.4違約責(zé)任賠償12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間12.4送達(dá)確認(rèn)13.其他條款13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同解除13.4合同終止13.5合同變更14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：銀行1.1.2貸款人地址：省市區(qū)路號1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號碼：X1.2.3借款人地址：省市區(qū)路號1.3貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.4貸款期限：20年1.5貸款利率：年利率4.5%，按月計息，按月還款1.6還款方式：等額本息還款法1.7還款頻率：每月一次1.8貸款用途：個人住房購買1.9合同簽訂日期：2025年1月1日1.10合同生效日期：合同簽訂之日起生效2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件：借款人提供完整有效的貸款申請材料，并經(jīng)貸款人審核批準(zhǔn)2.2貸款發(fā)放時間：2025年1月10日2.3貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶2.4貸款發(fā)放地點：銀行分行2.5貸款發(fā)放手續(xù)：借款人需持身份證、合同等相關(guān)材料到指定地點辦理貸款發(fā)放手續(xù)3.還款計劃3.1還款總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2每期還款金額：人民幣5,263.10元3.3還款期限：240期3.4還款方式：銀行自動扣款3.5還款頻率：每月一次3.6還款計劃調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對還款計劃進(jìn)行調(diào)整4.利息計算4.1利息計算方法：按月計息，按年化利率計算每月利息4.2利息計算公式：每月利息=貸款本金×月利率4.3利息計算周期：每月4.4利息支付方式：隨本金一同支付4.5利息調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整，按國家最新利率執(zhí)行5.逾期還款5.1逾期還款定義：借款人未按約定時間償還貸款本金或利息5.2逾期還款責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，包括支付逾期利息和罰金5.3逾期還款利息：逾期利息按日計收，利率為月利率的1.5倍5.4逾期還款催收：貸款人有權(quán)采取電話、短信、郵件等方式進(jìn)行催收5.5逾期還款處理：逾期還款超過90天，貸款人有權(quán)采取法律手段追償6.貸款變更6.1貸款變更條件：借款人因特殊原因需要變更貸款條款6.2貸款變更程序：借款人提出書面申請，經(jīng)貸款人審核批準(zhǔn)后，雙方簽訂變更協(xié)議6.3貸款變更內(nèi)容：貸款金額、期限、利率、還款方式等6.4貸款變更日期：變更協(xié)議簽訂之日起生效6.5貸款變更通知：貸款人應(yīng)在變更協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)通知借款人8.貸款提前還款8.1提前還款條件：借款人在貸款期限內(nèi)，有權(quán)提前部分或全部償還貸款本金8.2提前還款程序：借款人需提前30天向貸款人提出書面提前還款申請8.3提前還款金額：借款人可選擇部分提前還款或全部提前還款8.4提前還款利息：提前還款部分按剩余期限計收利息8.5提前還款手續(xù)費：提前還款需支付一定比例的手續(xù)費，具體金額由貸款人制定9.貸款終止9.1貸款終止條件：貸款合同約定的貸款期限屆滿或借款人提前全部償還貸款本金9.2貸款終止程序：貸款人收到借款人全部還款后，辦理貸款終止手續(xù)9.3貸款終止日期：貸款合同約定的貸款期限屆滿日或提前還款日9.4貸款終止通知：貸款人應(yīng)在貸款終止前5個工作日通知借款人10.保險事項10.1保險種類：房屋保險、借款人意外傷害保險10.2保險金額：房屋保險金額不低于貸款本金，借款人意外傷害保險金額由借款人自行選擇10.3保險期限：與貸款期限一致10.4保險費用：由借款人承擔(dān)，具體金額由保險公司制定10.5保險理賠：借款人需按照保險合同規(guī)定辦理理賠手續(xù)11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商；協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院11.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及法院判決執(zhí)行11.4爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義：雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2違約責(zé)任類型：包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等12.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)立即采取補救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任12.4違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，包括但不限于利息損失、律師費等13.通知和送達(dá)13.1通知方式：書面通知、電子郵件、電話等方式13.2送達(dá)地址：借款人提供的地址，貸款人提供的地址13.3送達(dá)時間：通知發(fā)出后，以收到通知時間為準(zhǔn)13.4送達(dá)確認(rèn)：對方應(yīng)在收到通知后3個工作日內(nèi)予以確認(rèn)14.合同附件14.1