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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅轉(zhuǎn)讓規(guī)范協(xié)議模板2024年適用版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3住宅描述第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利保證2.2受讓方權(quán)利保證2.3住宅現(xiàn)狀保證第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3變更與終止的程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3例外情況第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利的聲明11.2第三方權(quán)利的保障第十二條合同的生效與終止日期12.1生效日期12.2終止日期第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條簽署與份數(shù)14.1簽署程序14.2份數(shù)與管理第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息住所/營業(yè)場(chǎng)所:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系方式:_______1.2受讓方信息住所/營業(yè)場(chǎng)所:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系方式:_______1.3住宅描述住宅地址:_______住宅面積:_______平方米住宅現(xiàn)狀:_______(例如:新房、二手房、裝修情況等)第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利保證甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的住宅擁有完整的所有權(quán),不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。2.2受讓方權(quán)利保證乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效,并具備購買住宅的合法資格和支付能力。2.3住宅現(xiàn)狀保證甲方保證所述住宅現(xiàn)狀真實(shí),不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)乙方的情況。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方約定,本住宅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。3.2支付方式乙方同意以_______(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等)方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完畢。第四條交付與過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將住宅鑰匙及相關(guān)證明文件交付給乙方。4.2交付條件交付時(shí),住宅應(yīng)符合_______(具體描述交付時(shí)的住宅應(yīng)達(dá)到的條件)。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理住宅過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)格,并保證所轉(zhuǎn)讓的住宅不存在任何法律問題。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購買住宅,并按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成支付,并配合甲方完成交付及過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約如甲方違反本合同的任何條款,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.2受讓方違約如乙方違反本合同的任何條款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.3違約賠償除違約金外,違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。第八條合同的變更與終止8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款,應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2終止條件(1)雙方協(xié)商一致解除合同;(2)一方違約導(dǎo)致合同無法履行;(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3變更與終止的程序合同變更或終止須經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議,并按照本合同約定的方式進(jìn)行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方披露。9.3例外情況法律要求披露或雙方事先同意披露的情況除外。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利的聲明雙方聲明,本合同的簽訂和履行不涉及任何第三方權(quán)益,如有第三方權(quán)益,雙方應(yīng)予以尊重。11.2第三方權(quán)利的保障如因第三方權(quán)益導(dǎo)致本合同無法履行,雙方應(yīng)共同協(xié)商解決,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同的生效與終止日期12.1生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2終止日期本合同在合同終止條件滿足時(shí)終止。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂附加條款,附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力附加條款經(jīng)雙方簽署后,成為本合同不可分割的一部分。第十四條簽署與份數(shù)14.1簽署程序本合同由雙方授權(quán)代表簽署,并加蓋公章。14.2份數(shù)與管理本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。多余份數(shù)無效。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:住宅所有權(quán)證明附件二:甲方身份證明附件三:乙方身份證明附件四:住宅現(xiàn)狀照片附件五:付款憑證附件六:過戶手續(xù)相關(guān)文件附件七:合同變更協(xié)議附件八:保密協(xié)議附件九:第三方權(quán)利聲明附件十:附加條款附件詳細(xì)要求和說明:附件一:住宅所有權(quán)證明要求:提供合法有效的住宅所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、購房合同等。附件二:甲方身份證明要求:提供甲方的有效身份證明文件,如身份證、護(hù)照等。附件三:乙方身份證明要求:提供乙方的有效身份證明文件,如身份證、護(hù)照等。附件四:住宅現(xiàn)狀照片要求:提供住宅現(xiàn)狀的清晰照片,以證明住宅的實(shí)際情況。附件五:付款憑證要求:提供乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件六:過戶手續(xù)相關(guān)文件要求:提供辦理過戶手續(xù)所需的所有相關(guān)文件,如戶口本、婚姻狀況證明等。附件七:合同變更協(xié)議要求:如有合同變更,雙方需簽署書面變更協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)。附件八:保密協(xié)議要求:雙方簽署保密協(xié)議,承諾對(duì)合同履行過程中獲得的對(duì)方敏感信息予以保密。附件九:第三方權(quán)利聲明要求:聲明本合同的簽訂和履行不涉及任何第三方權(quán)益,如有第三方權(quán)益,雙方應(yīng)予以尊重。附件十:附加條款要求:如有未盡事宜,雙方可簽訂附加條款,附加條款與本合同具有同等法律效力。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方違反合同約定,不按時(shí)交付住宅或交付不符合約定的住宅。2.甲方違反合同約定,故意隱瞞或提供虛假信息。3.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或支付的金額不足。4.乙方未按照合同約定完成過戶手續(xù)。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定:1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。3.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。示例說明:若甲方未按時(shí)交付住宅,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)要求解除合同。若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)要求解除合同。說明三:法律名詞及解釋:1.住宅所有權(quán):指甲方對(duì)住宅的所有權(quán),包括使用、處置、收益等權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:指雙方約定的住宅轉(zhuǎn)讓的價(jià)格,包括貨幣形式和其他財(cái)產(chǎn)形式的支付。3.交付:指甲方將住宅的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方的行為。4.過戶
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