住宅租賃押金合同書(shū)2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅租賃押金合同書(shū)2024年版一本合同目錄一覽第一條租賃押金1.1押金金額1.2押金退還1.3押金扣除第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條押金退還條件3.1租賃期滿3.2無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞第四條押金退還方式4.1退還押金的時(shí)間4.2退還押金的地點(diǎn)第五條押金扣除事項(xiàng)5.1損壞賠償5.2逾期費(fèi)用第六條合同解除6.1解除條件6.2解除通知第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條通知9.1通知方式9.2通知時(shí)間第十條合同的變更10.1變更條件10.2變更程序第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條獨(dú)立條款12.1獨(dú)立性12.2各自權(quán)利第十三條法律適用13.1適用法律13.2法律解釋第十四條合同的生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃押金1.1押金金額甲方（出租方）應(yīng)收取乙方（承租方）人民幣【】元作為租賃押金。該押金用于保障乙方按照約定履行租賃合同義務(wù)，租賃期滿后，乙方按照約定返還租賃物，并無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方全部押金。1.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定返還租賃物，并無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方全部押金。甲方應(yīng)在收到乙方返還租賃物的當(dāng)天或合同解除當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算，【】日內(nèi)退還乙方押金。1.3押金扣除乙方如有損壞租賃物，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除逾期費(fèi)用?？鄢蟮挠囝~甲方應(yīng)在扣除后的【】日內(nèi)退還乙方。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃物的交付日期為【】。自交付之日起，乙方正式承租該租賃物。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【】年，自【】起至【】止。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定返還租賃物。第三條押金退還條件3.1租賃期滿租賃期滿后，乙方按照約定返還租賃物，并無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方全部押金。3.2無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞乙方按照約定使用租賃物，并無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后，無(wú)息退還乙方全部押金。第四條押金退還方式4.1退還押金的時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方返還租賃物的當(dāng)天或合同解除當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算，【】日內(nèi)退還乙方押金。4.2退還押金的地點(diǎn)甲方應(yīng)在【】地點(diǎn)退還乙方押金。第五條押金扣除事項(xiàng)5.1損壞賠償乙方如有損壞租賃物，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。賠償金額的確定，雙方可協(xié)商確定，或由甲方根據(jù)實(shí)際修復(fù)費(fèi)用確定。5.2逾期費(fèi)用乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除逾期費(fèi)用。逾期費(fèi)用的計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×【】%。第六條合同解除6.1解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；（三）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2解除通知合同解除的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，由甲方或乙方送達(dá)對(duì)方。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定返還租賃物，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方剩余押金。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2法律途徑若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條通知9.1通知方式雙方之間的通知、聲明及任何其他通信應(yīng)采用書(shū)面形式。9.2通知時(shí)間任何通知或其他通信應(yīng)在接收方的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)送達(dá)，即視為有效送達(dá)。第十條合同的變更10.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2變更程序合同變更后，原合同繼續(xù)有效，變更部分成為合同的一部分。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，合同的任何轉(zhuǎn)讓須經(jīng)對(duì)方同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條獨(dú)立條款12.1獨(dú)立性本合同中的任何條款，如果因任何法律、法規(guī)的變化而變得無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)視為可分的，不影響其他條款的效力和執(zhí)行。12.2各自權(quán)利本合同的任何一方均不對(duì)對(duì)方的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)任何額外責(zé)任。第十三條法律適用13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋本合同中的條款應(yīng)按照其通常意義進(jìn)行解釋，除非雙方另有明確約定。第十四條合同的生效14.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起【】日內(nèi)生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。附件二：租賃物交付確認(rèn)書(shū)確認(rèn)租賃物的交付時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。附件三：租賃押金支付憑證記錄乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：租金支付憑證記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：租賃物返還確認(rèn)書(shū)確認(rèn)乙方返還租賃物的日期、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。附件六：損壞賠償確認(rèn)書(shū)確認(rèn)乙方損壞租賃物的情況及賠償金額等信息。附件七：逾期費(fèi)用確認(rèn)書(shū)確認(rèn)乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的金額及計(jì)算方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用。2.乙方未按約定返還租賃物或返還時(shí)租賃物有損壞。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或功能喪失。4.甲方未按約定退還押金或退還時(shí)押金有扣除事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按逾期費(fèi)用計(jì)算方式扣除相應(yīng)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定返還租賃物或返還時(shí)租賃物有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或功能喪失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額，并有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定退還押金或退還時(shí)押金有扣除事項(xiàng)，甲方應(yīng)無(wú)息退還剩余押金。示例說(shuō)明：1.乙方未按約定支付租金，甲方在催告后仍未支付，甲方有權(quán)按逾期費(fèi)用計(jì)算方式扣除相應(yīng)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定返還租賃物，甲方在接收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由甲方出租給乙方的物品。2.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。3.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的租賃物的使用費(fèi)用。4.逾期費(fèi)用：