企業(yè)借款反擔(dān)保房產(chǎn)抵押協(xié)議（2024版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL企業(yè)借款反擔(dān)保房產(chǎn)抵押協(xié)議（2024版）一本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1企業(yè)借款反擔(dān)保房產(chǎn)抵押協(xié)議1.2借款人1.3貸款人1.4反擔(dān)保人1.5房產(chǎn)抵押1.6抵押物1.7借款金額1.8借款期限1.9利息1.10還款方式1.11違約金1.12抵押權(quán)1.13反擔(dān)保義務(wù)1.14合同的解除與終止第二條合同主體2.1借款人的名稱、地址及法定代表人2.2貸款人的名稱、地址及法定代表人2.3反擔(dān)保人的名稱、地址及法定代表人第三條房產(chǎn)抵押物的描述3.1房產(chǎn)抵押物的位置3.2房產(chǎn)抵押物的面積3.3房產(chǎn)抵押物的所有權(quán)歸屬3.4房產(chǎn)抵押物的使用權(quán)歸屬第四條借款金額與用途4.1借款金額的確定4.2借款用途的確定第五條借款期限與還款計(jì)劃5.1借款期限的確定5.2還款計(jì)劃的制定第六條利息的計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式第七條還款方式與還款賬戶7.1還款方式的確定7.2還款賬戶的開立與管理第八條違約金與違約責(zé)任8.1違約金的計(jì)算方式8.2違約責(zé)任的內(nèi)容第九條抵押權(quán)的設(shè)立與行使9.1抵押權(quán)的設(shè)立9.2抵押權(quán)的行使9.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓第十條反擔(dān)保人的義務(wù)與責(zé)任10.1反擔(dān)保人的義務(wù)10.2反擔(dān)保人的責(zé)任第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條爭議解決方式12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點(diǎn)12.3爭議解決的時(shí)間第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的失效條件第十四條保密條款14.1保密信息的定義14.2保密義務(wù)的履行14.3保密期限第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.2借款人是指需要向貸款人借款并以其名下的房產(chǎn)作為抵押物進(jìn)行反擔(dān)保的法人或其他組織。1.3貸款人是指向借款人提供貸款并接受房產(chǎn)抵押物作為反擔(dān)保的法人或其他組織。1.4反擔(dān)保人是指為借款人提供反擔(dān)保，并按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)的法人或其他組織。1.5房產(chǎn)抵押是指借款人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保貸款人取得借款的還款及相關(guān)的債權(quán)實(shí)現(xiàn)的擔(dān)保方式。1.6抵押物是指借款人名下的房產(chǎn)，用于作為本協(xié)議項(xiàng)下的抵押擔(dān)保。1.7借款金額是指借款人在本協(xié)議項(xiàng)下向貸款人申請的貸款金額。1.8借款期限是指借款人按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃還款的期限。1.9利息是指借款人按照本協(xié)議約定的利率計(jì)算并支付給貸款人的借款使用費(fèi)用。1.10還款方式是指借款人按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行還款。1.11違約金是指借款人未按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃還款時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的違約費(fèi)用。1.12抵押權(quán)是指貸款人根據(jù)本協(xié)議約定，在借款人未按照約定還款時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.13反擔(dān)保義務(wù)是指反擔(dān)保人按照本協(xié)議的約定，為借款人的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。1.14合同的解除與終止是指借款人、貸款人或反擔(dān)保人在符合本協(xié)議約定的解除與終止條件時(shí)，終止本協(xié)議的效力。第二條合同主體2.1借款人的名稱、地址及法定代表人是指借款人在本協(xié)議項(xiàng)下使用的全稱、注冊地址及其法定代表人。2.2貸款人的名稱、地址及法定代表人是指貸款人在本協(xié)議項(xiàng)下使用的全稱、注冊地址及其法定代表人。2.3反擔(dān)保人的名稱、地址及法定代表人是指反擔(dān)保人在本協(xié)議項(xiàng)下使用的全稱、注冊地址及其法定代表人。第三條房產(chǎn)抵押物的描述3.1房產(chǎn)抵押物的位置是指抵押物所在的地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。3.2房產(chǎn)抵押物的面積是指抵押物實(shí)際的建筑面積，以平方米為單位。3.3房產(chǎn)抵押物的所有權(quán)歸屬是指抵押物的所有權(quán)歸借款人所有。3.4房產(chǎn)抵押物的使用權(quán)歸屬是指抵押物的使用權(quán)歸借款人所有。第四條借款金額與用途4.1借款金額的確定是指借款人在本協(xié)議項(xiàng)下向貸款人申請的貸款金額，具體金額在本協(xié)議的附件中明確。4.2借款用途的確定是指借款人明確本協(xié)議項(xiàng)下貸款的具體用途，包括但不限于經(jīng)營周轉(zhuǎn)、購置資產(chǎn)等。第五條借款期限與還款計(jì)劃5.1借款期限的確定是指借款人按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃還款的期限，具體期限在本協(xié)議的附件中明確。5.2還款計(jì)劃的制定是指借款人按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向貸款人還款的計(jì)劃，具體計(jì)劃在本協(xié)議的附件中明確。第六條利息的計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式是指借款人按照本協(xié)議約定的利率計(jì)算利息的方式。6.2利息支付時(shí)間是指借款人按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付利息。6.3利息支付方式是指借款人按照本協(xié)議約定的方式支付利息，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第七條還款方式與還款賬戶7.1還款方式的確定是指借款人按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金、一次性還本付息等。7.2還款賬戶的開立與管理是指借款人和貸款人共同開立還款賬戶，并按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行管理。第八條違約金與違約責(zé)任8.1違約金的計(jì)算方式是指借款人未按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃還款時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的違約金計(jì)算方式，具體計(jì)算方式在本協(xié)議的附件中明確。8.2違約責(zé)任的內(nèi)容是指借款人未按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃還款時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條抵押權(quán)的設(shè)立與行使9.1抵押權(quán)的設(shè)立是指貸款人根據(jù)本協(xié)議約定，在借款人未按照約定還款時(shí)，依法取得抵押權(quán)的設(shè)立。9.2抵押權(quán)的行使是指貸款人在借款人未按照約定還款時(shí)，依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。9.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指貸款人在本協(xié)議約定的條件下，將其對抵押物的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條反擔(dān)保人的義務(wù)與責(zé)任10.1反擔(dān)保人的義務(wù)是指反擔(dān)保人按照本協(xié)議的約定，為借款人的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。10.2反擔(dān)保人的責(zé)任是指反擔(dān)保人在借款人未按照約定還款時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于履行擔(dān)保義務(wù)、承擔(dān)賠償責(zé)任等。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件是指在本協(xié)議有效期內(nèi)，借款人、貸款人或反擔(dān)保人因特殊情況需要變更本協(xié)議時(shí)，應(yīng)滿足的條件。11.2合同解除的條件是指在本協(xié)議有效期內(nèi)，借款人、貸款人或反擔(dān)保人因特殊情況需要解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)滿足的條件。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決的方式是指借款人、貸款人或反擔(dān)保人之間因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)采取的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。12.2爭議解決的地點(diǎn)是指借款人、貸款人或反擔(dān)保人之間因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)解決的地點(diǎn)。12.3爭議解決的時(shí)間是指借款人、貸款人或反擔(dān)保人之間因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)在多長時(shí)間內(nèi)解決。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同的生效條件是指本協(xié)議自各方簽署之日起生效的條件。13.2合同的終止條件是指本協(xié)議因借款人按約定還款、貸款人同意提前解除等原因而終止的條件。13.3合同的失效條件是指本協(xié)議因借款人未按約定還款、抵押物喪失等原因而失效的條件。第十四條保密條款14.1保密信息的定義是指本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的其他信息。14.2保密義務(wù)的履行是指借款人、貸款人和反擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)履行保密義務(wù)，不得向第三方泄露保密信息。14.3保密期限是指借款人、貸款人和反擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)履行保密義務(wù)的期限，自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或失效之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款金額與用途明細(xì)表詳細(xì)列出借款金額的分配用途，包括但不限于資金流向、預(yù)期收益等。附件二：還款計(jì)劃表明確列出借款人的還款時(shí)間、還款金額、還款方式等。附件三：利息計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列出利息的計(jì)算方式、計(jì)算公式、利息總額等。附件四：違約金計(jì)算明細(xì)表明確列出違約金的計(jì)算方式、計(jì)算公式、違約金總額等。附件五：房產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明提供房產(chǎn)抵押物的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件。附件六：反擔(dān)保人擔(dān)保能力證明提供反擔(dān)保人的財(cái)務(wù)報(bào)表、信用報(bào)告等相關(guān)證明文件。附件七：爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定提供爭議解決方式的具體規(guī)定，包括但不限于仲裁規(guī)則、訴訟管轄等。附件八：保密協(xié)議明確保密信息的范圍、保密義務(wù)的履行、保密期限等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的還款計(jì)劃還款。2.借款人提供的房產(chǎn)抵押物存在權(quán)利瑕疵或不符合本協(xié)議約定的條件。3.反擔(dān)保人未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。4.貸款人未按照約定提供貸款。5.任何一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按照約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照附件四的規(guī)定執(zhí)行。2.借款人提供的房產(chǎn)抵押物存在權(quán)利瑕疵或不符合本協(xié)議約定的條件的，貸款人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求借款人立即歸還已借款項(xiàng)及支付相應(yīng)的違約金。3.反擔(dān)保人未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.貸款人未按照約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.任何一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定按照本協(xié)議的約定及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。示例說明：假設(shè)借款人未按照約定的還款計(jì)劃還款，根據(jù)附件四的違約金計(jì)算明細(xì)表，違約金計(jì)算方式為未還款金額的5%。則借款人應(yīng)支付違約金=未還款金額×5%。說明三：法律名詞及解釋：1.企業(yè)借款：指企業(yè)為滿足經(jīng)營需要，向貸款人申請的貸款。2.反擔(dān)保：指為保證借款人履行還款義務(wù)，借款人提供的房產(chǎn)抵押物及反擔(dān)保人提供的擔(dān)保。3.房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保貸款人取得借款的還款及相關(guān)的債權(quán)實(shí)現(xiàn)的擔(dān)保方式。4.抵押權(quán)：指貸款人根據(jù)本協(xié)議約定，在借款人未按照約定還款時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.反擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的自然人