二零二五年別墅購置代理合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年別墅購置代理合同書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：二零二五年別墅購置代理合同書鑒于甲方擬購置一處別墅，乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供別墅購置代理服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、代理服務內容1.1乙方接受甲方委托，代為尋找符合甲方要求的別墅，包括但不限于：（1）_______地區(qū)；（2）_______平方米；（3）_______戶型；（4）_______價格區(qū)間；（5）_______配套設施。1.2乙方負責協(xié)助甲方進行別墅的看房、談判、簽約等事宜。1.3乙方負責向甲方提供別墅的詳細信息，包括但不限于：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；（5）_______。二、代理費用及支付方式2.1乙方代理服務費用為_______元人民幣。2.2甲方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向乙方支付_______元人民幣作為代理服務費用。2.3甲方支付代理服務費用的方式為_______。三、雙方權利義務3.1甲方權利義務：（1）甲方應向乙方提供真實、準確、完整的購房需求信息；（2）甲方應按照本合同約定支付代理服務費用；（3）甲方應配合乙方完成代理服務過程中的各項事宜。3.2乙方權利義務：（1）乙方應按照甲方要求，盡力尋找符合甲方要求的別墅；（2）乙方應向甲方提供真實、準確、完整的別墅信息；（3）乙方應按照本合同約定收取代理服務費用；（4）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密。四、違約責任4.1若甲方未按照本合同約定支付代理服務費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付_______元人民幣的違約金。4.2若乙方未按照本合同約定提供別墅信息，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的代理服務費用。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向_______人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：附件1.甲方購房需求表2.乙方代理服務承諾書3.其他相關文件第三部分：補充協(xié)議1.若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與別墅購置代理過程中提供相關服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。（1）房地產中介機構；（2）律師事務所；（3）評估機構；（4）貸款機構；（5）其他與別墅購置相關的服務機構。二、第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在履行本合同過程中，可能需要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.2任何第三方介入本合同，需事先獲得甲方和乙方的書面同意。三、第三方責任3.1第三方在本合同項下的責任僅限于其提供的服務范圍，且其責任不應超過本合同規(guī)定的責任限額。3.2第三方在履行其職責時，應遵守相關法律法規(guī)，并采取合理措施確保其服務符合行業(yè)標準。3.3第三方提供的服務質量、專業(yè)性和合法性由其自行負責，甲方和乙方不對第三方提供的服務質量或合法性承擔任何責任。四、第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額為_______元人民幣。4.2若第三方因疏忽、過失或違反法律法規(guī)導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過本合同約定的責任限額。4.3甲方和乙方同意，若第三方責任導致甲方或乙方遭受的損失超過責任限額，甲方和乙方可另行協(xié)商解決超出部分的責任承擔。五、第三方費用的承擔5.1第三方提供服務的費用由甲方、乙方或雙方共同承擔，具體承擔方式由雙方另行協(xié)商確定。5.2甲方和乙方應在第三方服務費用產生后_______個工作日內，按照協(xié)商確定的方式支付費用。六、第三方信息的保密6.1第三方在履行本合同過程中獲取的甲方和乙方的信息，應予以嚴格保密，未經甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。6.2第三方違反保密義務，導致甲方或乙方信息泄露的，應承擔相應的法律責任。七、第三方的更換7.1若第三方無法繼續(xù)履行其職責，甲方和乙方有權更換第三方，并要求原第三方承擔相應的責任。7.2第三方的更換需獲得甲方和乙方的書面同意，并按照本合同的相關規(guī)定進行。八、第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在本合同中的地位是獨立的，其與甲方、乙方之間的關系是代理或協(xié)助關系，而非雇主與雇員的關系。8.2第三方在履行本合同過程中，不得代表甲方或乙方進行任何法律行為，除非得到甲方或乙方的書面授權。8.3第三方在履行本合同過程中，其行為產生的法律后果由其自行承擔，甲方和乙方不因此承擔任何法律責任。8.4第三方在履行本合同過程中，若需與甲方或乙方進行溝通或協(xié)商，應通過甲方或乙方指定的聯(lián)系方式進行。8.5第三方在履行本合同過程中，若需與其他方進行溝通或協(xié)商，應自行負責，并確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。8.6第三方在履行本合同過程中，若與其他方發(fā)生爭議，應自行解決，甲方和乙方不因此承擔任何法律責任。九、其他9.1本合同中關于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方購房需求表詳細要求：表格應包括甲方對別墅的地理位置、面積、戶型、價格、配套設施等具體要求。2.乙方代理服務承諾書詳細要求：承諾書應包括乙方提供服務的具體內容、服務期限、服務質量保證等。附件說明：此承諾書為乙方對甲方服務的承諾，確保乙方按照約定提供服務。3.別墅信息明細表詳細要求：表格應詳細列出每處別墅的詳細信息，包括但不限于地理位置、面積、戶型、價格、配套設施、產權狀況等。附件說明：此表用于甲方了解別墅的具體情況，作為甲方決策的依據(jù)。4.看房記錄表詳細要求：表格應記錄甲方看房的時間、地點、別墅情況及甲方反饋。附件說明：此表用于記錄看房過程，以便后續(xù)分析甲方需求和別墅情況。5.談判記錄表詳細要求：表格應記錄談判時間、地點、參與人員、談判內容、談判結果等。附件說明：此表用于記錄談判過程，作為合同簽訂的依據(jù)。6.合同簽訂確認書詳細要求：確認書應包括合同簽訂的時間、地點、合同雙方等信息。附件說明：此書作為合同簽訂的正式文件，具有法律效力。7.付款憑證詳細要求：憑證應包括付款時間、金額、收款人等信息。附件說明：此憑證作為甲方支付代理服務費用的證明。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方服務內容、服務費用、服務期限、責任限額等。附件說明：此協(xié)議作為第三方提供服務的正式文件，明確雙方的權利義務。9.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括保密內容、保密期限、違約責任等。附件說明：此協(xié)議用于保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定支付代理服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付_______元人民幣的違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供別墅信息或服務質量不符合約定。責任認定：乙方應退還甲方已支付的代理服務費用，并承擔甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供服務或服務質量不符合約定。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過合同約定的責任限額。4.其他違約行為及責任認