2025年度杭州二手房買賣合同履約保障服務標準合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州二手房買賣合同履約保障服務標準合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于：2.乙方有意向購買該房產(chǎn)。3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣該房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，戶型為_______。2.該房產(chǎn)土地使用權類型為_______，土地使用期限為_______。3.該房產(chǎn)已辦理房屋所有權證，證號為_______。二、成交價格及付款方式1.本合同成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（大寫：_______）。3.乙方應在_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______）。4.付款方式：_______。三、交房時間及條件1.甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。（1）房屋結構安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)設施齊全，符合合同約定；（3）房屋內(nèi)無租賃合同在先，無他人占用；（4）房屋內(nèi)無拖欠物業(yè)費、水電費等費用。四、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應向乙方支付房屋成交總價款的_______%作為違約金；（2）甲方交付的房屋不符合約定條件的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項及相應利息。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付定金的，每逾期一日應向甲方支付定金總額的_______%作為違約金；（2）乙方未按約定時間支付剩余房款的，每逾期一日應向甲方支付剩余房款總額的_______%作為違約金。五、爭議解決1.爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄：本合同爭議解決訴訟管轄地為房屋所在地人民法院。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供履約保障服務、中介服務、資金監(jiān)管服務、法律咨詢等服務的機構或個人。（1）中介機構：為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣信息、撮合交易等服務的機構。（2）資金監(jiān)管機構：為甲乙雙方提供資金監(jiān)管服務的機構，確保交易資金安全。（3）法律服務機構：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務的機構。（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履約的其他服務機構或個人。二、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔賠償責任。3.第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。三、第三方介入后的甲乙雙方義務1.甲方義務：（1）甲方應向第三方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。（2）甲方應按照本合同約定，向第三方支付相關費用。（3）甲方應配合第三方進行房屋查驗、交易過戶等事宜。2.乙方義務：（2）乙方應按照本合同約定，向第三方支付相關費用。（3）乙方應配合第三方進行資金監(jiān)管、交易過戶等事宜。四、第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供真實、準確的個人信息和房產(chǎn)信息。2.第三方有權對甲乙雙方進行盡職調(diào)查，確保交易安全。3.第三方有權根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)管，確保交易順利進行。4.第三方有權在甲乙雙方違約時，按照本合同約定采取相應措施。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方在代理范圍內(nèi)行使權利、履行義務。2.第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，不涉及本合同其他方。3.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔相應責任。4.第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失，第三方不承擔責任。六、第三方變更與解除1.第三方變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方。（2）更換第三方應書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。2.第三方解除：（1）第三方在履行本合同過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為的，有權解除本合同。（2）第三方在履行本合同過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴重違約行為的，有權解除本合同。（3）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行本合同，有權解除本合同。七、第三方保密義務1.第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方個人信息負有保密義務。2.第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及甲乙雙方個人信息。3.第三方違反保密義務，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應責任。八、第三方責任承擔1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔賠償責任。2.第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失，不承擔賠償責任。3.第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方原因造成損失，不承擔賠償責任。4.第三方在履行本合同過程中，如因其他第三方原因造成損失，不承擔賠償責任。九、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證原件及復印件，用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權。2.土地使用權證復印件：提供土地使用權證原件及復印件，用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有土地使用權。3.房屋買賣合同：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，用于證明甲乙雙方達成交易意向。4.付款憑證：提供乙方支付定金和剩余房款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.交房確認書：提供甲乙雙方簽字確認的交房確認書，用于證明房屋交付完成。6.交易稅費繳納憑證：提供甲乙雙方繳納交易稅費的相關憑證。7.第三方服務協(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，用于明確第三方在本合同中的權利義務。8.其他相關證明文件：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關證明文件，如戶口本、婚姻狀況證明等。附件詳細要求和說明：1.所有附件均需提供原件及復印件，復印件需加蓋公章或簽字確認。2.附件需清晰、完整，不得涂改、偽造。3.附件應與合同內(nèi)容相符，如有不一致之處，以合同內(nèi)容為準。4.附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應向乙方支付房屋成交總價款的_______%作為違約金。（2）甲方交付的房屋不符合約定條件的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項及相應利息。示例：甲方未按合同約定時間交付房屋，逾期10天，應向乙方支付房屋成交總價款的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）乙方未按約定時間支付定金的，每逾期一日應向甲方支付定金總額的_______%作為違約金。（2）乙方未按約定時間支付剩余房款的，每逾期一日應向甲方支付剩余房款總額的_______%作為違約金。示例：乙方未按合同約定時間支付定金，逾期5天，應向甲方支付定金總額的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因