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停車場管理承包標準協(xié)議:2024年版本合同目錄一覽1.承包范圍與內(nèi)容1.1承包停車場范圍1.2承包管理內(nèi)容2.承包期限2.1承包開始日期2.2承包結(jié)束日期3.承包費用3.1承包費用金額3.2承包費用支付方式4.承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.2承包方的義務(wù)5.發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利5.2發(fā)包方的義務(wù)6.管理標準與要求6.1停車場管理標準6.2停車場管理要求7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1承包方違約責任8.2發(fā)包方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1合同的簽訂地點與日期12.2合同的副本份數(shù)13.附件13.1停車場管理標準手冊13.2承包費用明細表14.合同生效條件14.1合同生效條件第一部分:合同如下:1.承包范圍與內(nèi)容1.1承包停車場范圍1.2承包管理內(nèi)容(1)停車場的日常運營與管理;(2)停車場的安保工作;(3)停車場的清潔與維護;(4)停車場的設(shè)備設(shè)施維護;(5)停車場內(nèi)車輛及人員的安全。2.承包期限2.1承包開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,承包開始日期為2024年4月1日。2.2承包結(jié)束日期承包結(jié)束日期為2029年3月31日。3.承包費用3.1承包費用金額承包費用為人民幣壹佰萬元整(¥1000,000),用于支付承包方在承包期限內(nèi)對停車場進行管理與維護的所有費用。3.2承包費用支付方式發(fā)包方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)(每季度)向承包方支付承包費用。具體支付時間為每個支付周期的第一個月內(nèi)。4.承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利(1)承包方有權(quán)按照合同約定對停車場進行管理與維護;(2)承包方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整停車場管理措施;(3)承包方有權(quán)要求發(fā)包方提供必要的協(xié)助與支持。4.2承包方的義務(wù)(1)承包方應(yīng)按照合同約定對停車場進行管理與維護,確保停車場正常運營;(2)承包方應(yīng)確保停車場內(nèi)的安保工作,保障車輛及人員安全;(3)承包方應(yīng)負責停車場的清潔與維護,保持停車場環(huán)境整潔;(4)承包方應(yīng)定期檢查停車場設(shè)備設(shè)施,確保其正常使用;(5)承包方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),合法經(jīng)營。5.發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利(1)發(fā)包方有權(quán)對承包方的管理與維護工作進行監(jiān)督與檢查;(2)發(fā)包方有權(quán)要求承包方按照合同約定提供服務(wù);(3)發(fā)包方有權(quán)在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行調(diào)整。5.2發(fā)包方的義務(wù)(1)發(fā)包方應(yīng)按照合同約定支付承包費用;(2)發(fā)包方應(yīng)提供必要的協(xié)助與支持,確保承包方順利履行合同義務(wù);(3)發(fā)包方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),合法經(jīng)營。6.管理標準與要求6.1停車場管理標準承包方應(yīng)按照附件2《停車場管理標準手冊》的規(guī)定對停車場進行管理與維護。6.2停車場管理要求承包方應(yīng)確保停車場內(nèi)的車輛停放有序,人員流動順暢,保障停車場的安全與整潔。7.合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.違約責任8.1承包方違約責任(1)如承包方未按照合同約定履行管理與維護義務(wù),發(fā)包方有權(quán)要求承包方在規(guī)定時間內(nèi)予以改正;(2)如承包方未按照合同約定提供服務(wù),發(fā)包方有權(quán)要求承包方在規(guī)定時間內(nèi)予以改正;(3)如承包方違反相關(guān)法律法規(guī),發(fā)包方有權(quán)要求承包方承擔相應(yīng)法律責任。8.2發(fā)包方違約責任(1)如發(fā)包方未按照合同約定支付承包費用,承包方有權(quán)要求發(fā)包方在規(guī)定時間內(nèi)支付;(2)如發(fā)包方未提供必要的協(xié)助與支持,導(dǎo)致承包方無法正常履行合同義務(wù),承包方有權(quán)要求發(fā)包方在規(guī)定時間內(nèi)予以改正;(3)如發(fā)包方違反相關(guān)法律法規(guī),承包方有權(quán)要求發(fā)包方承擔相應(yīng)法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,應(yīng)予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算,至合同解除或終止之日起五年。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1合同的簽訂地點與日期本合同于2024年3月15日在中華人民共和國北京市簽訂。12.2合同的副本份數(shù)本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。13.附件13.1停車場管理標準手冊13.2承包費用明細表13.3停車場區(qū)域劃分及面積明細14.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后,雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:停車場區(qū)域劃分及面積明細附件2:停車場管理標準手冊附件3:承包費用明細表附件1的詳細要求和說明:本附件詳細列出了承包停車場的具體區(qū)域劃分及面積,包括但不限于東停車場、西停車場、南停車場、北停車場的具體位置、面積以及各停車場的設(shè)施情況。承包方應(yīng)根據(jù)此附件明確承包的停車場范圍。附件2的詳細要求和說明:本附件包含了停車場管理標準手冊,詳細規(guī)定了停車場管理的各項標準和要求,包括但不限于車輛停放管理、安保工作、清潔與維護、設(shè)備設(shè)施維護以及停車場內(nèi)車輛及人員的安全等內(nèi)容。承包方應(yīng)根據(jù)此附件的要求進行停車場管理。附件3的詳細要求和說明:本附件詳細列出了承包費用的明細表,包括但不限于承包費用的金額、支付周期、支付方式等信息。發(fā)包方應(yīng)根據(jù)此附件的約定支付承包費用。說明二:違約行為及責任認定:1.承包方未按照合同約定履行管理與維護義務(wù);2.承包方未按照合同約定提供服務(wù);3.承包方違反相關(guān)法律法規(guī);4.發(fā)包方未按照合同約定支付承包費用;5.發(fā)包方未提供必要的協(xié)助與支持;6.發(fā)包方違反相關(guān)法律法規(guī)。違約責任認定標準:1.如承包方未按照合同約定履行管理與維護義務(wù),發(fā)包方有權(quán)要求承包方在規(guī)定時間內(nèi)予以改正,并可要求承包方支付違約金。2.如承包方未按照合同約定提供服務(wù),發(fā)包方有權(quán)要求承包方在規(guī)定時間內(nèi)予以改正,并可要求承包方支付違約金。3.如承包方違反相關(guān)法律法規(guī),發(fā)包方有權(quán)要求承包方承擔相應(yīng)法律責任,并根據(jù)情況要求承包方支付違約金或承擔其他違約責任。4.如發(fā)包方未按照合同約定支付承包費用,承包方有權(quán)要求發(fā)包方在規(guī)定時間內(nèi)支付,并可要求發(fā)包方支付違約金。5.如發(fā)包方未提供必要的協(xié)助與支持,導(dǎo)致承包方無法正常履行合同義務(wù),承包方有權(quán)要求發(fā)包方在規(guī)定時間內(nèi)予以改正,并可要求發(fā)包方支付違約金。6.如發(fā)包方違反相關(guān)法律法規(guī),承包方有權(quán)要求發(fā)包方承擔相應(yīng)法律責任,并根據(jù)情況要求發(fā)包方支付違約金或承擔其他違約責任。示例說明:如承包方未按照合同約定履行管理與維護義務(wù),導(dǎo)致停車場內(nèi)車輛停放無序,人員流動擁堵,影響了停車場的正常運營,發(fā)包方有權(quán)要求承包方在規(guī)定時間內(nèi)改正,并可要求承包方支付違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.中華人民共和國:本合同簽訂、履行及爭議解決所適用的國家。2.合同簽訂地:本合同簽訂的地點,即中華人民共和國北京市。3.合同簽訂日期:本合同簽訂的日期,即2024年3月15日。4.承包方:指根據(jù)本合同約定負責停車場管理與維護的乙方。5.發(fā)包方:指根據(jù)本合同約定支付承包費用并有權(quán)監(jiān)督承包方履行合同的甲方。6.管理與維護:指承包方對停車場進行日常運營、安保工作、清潔與維護、設(shè)備設(shè)施維護以及停車場內(nèi)車輛及人員的安全等
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