住宅借用合同：2024年使用權(quán)細(xì)項(xiàng)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅借用合同：2024年使用權(quán)細(xì)項(xiàng)版本合同目錄一覽第一條借用住宅概述1.1借用住宅的位置與面積1.2借用住宅的使用范圍第二條借用期限2.1借用開(kāi)始日期2.2借用結(jié)束日期第三條使用者的權(quán)利與義務(wù)3.1使用者的權(quán)利3.2使用者的義務(wù)第四條住宅維護(hù)與保養(yǎng)4.1住宅的正常維護(hù)與保養(yǎng)4.2異常情況的處理第五條住宅設(shè)施與設(shè)備5.1住宅內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備清單5.2使用者的使用與維護(hù)責(zé)任第六條保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與有效期限6.2保險(xiǎn)理賠的程序與責(zé)任第七條費(fèi)用支付7.1借用期間的費(fèi)用清單7.2費(fèi)用支付的期限與方式第八條借用期間的變更8.1借用期間的延長(zhǎng)8.2借用期間的縮短第九條違約責(zé)任9.1使用者違約的情形9.2違約責(zé)任的處理方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的期限第十一條合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式第一部分：合同如下：第一條借用住宅概述1.1借用住宅的位置與面積借用住宅位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2借用住宅的使用范圍使用者可以在借用期間內(nèi)，按照本合同約定的范圍使用該住宅。第二條借用期限2.1借用開(kāi)始日期借用開(kāi)始日期為2024年_______月_______日。2.2借用結(jié)束日期借用結(jié)束日期為2024年_______月_______日。第三條使用者的權(quán)利與義務(wù)3.1使用者的權(quán)利使用者有權(quán)在借用期間內(nèi)，按照本合同約定的范圍使用該住宅。3.2使用者的義務(wù)使用者應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將住宅用于非法用途，不得損害住宅的質(zhì)量和安全。第四條住宅維護(hù)與保養(yǎng)4.1住宅的正常維護(hù)與保養(yǎng)使用者應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅進(jìn)行正常的維護(hù)與保養(yǎng)，確保住宅的安全和舒適。4.2異常情況的處理使用者在發(fā)現(xiàn)住宅有任何異常情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即通知所有權(quán)人，并按照所有權(quán)人的指示進(jìn)行處理。第五條住宅設(shè)施與設(shè)備5.1住宅內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備清單5.2使用者的使用與維護(hù)責(zé)任使用者應(yīng)當(dāng)合理使用住宅內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與有效期限使用者應(yīng)當(dāng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給所有權(quán)人。保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)當(dāng)與借用期限一致。6.2保險(xiǎn)理賠的程序與責(zé)任在使用過(guò)程中，如果發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，使用者應(yīng)當(dāng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。使用者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保險(xiǎn)理賠范圍內(nèi)的責(zé)任。第七條費(fèi)用支付7.1借用期間的費(fèi)用清單7.2費(fèi)用支付的期限與方式使用者應(yīng)當(dāng)在每個(gè)季度的第一天支付上一個(gè)季度的租金和其他費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第八條借用期間的變更8.1借用期間的延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)借用期限，使用者應(yīng)提前_______天向所有權(quán)人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)所有權(quán)人同意后，按照本合同約定的租金和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付延長(zhǎng)期間的租金和其他費(fèi)用。8.2借用期間的縮短如需縮短借用期限，使用者應(yīng)提前_______天向所有權(quán)人提出書(shū)面申請(qǐng)?？s短借用期限的，不退還已支付的租金。第九條違約責(zé)任9.1使用者違約的情形使用者違反本合同的約定，未按期支付租金或其他費(fèi)用，未合理使用和維護(hù)住宅及設(shè)施設(shè)備，擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，將住宅用于非法用途或損害住宅的質(zhì)量和安全等，均視為違約。9.2違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的_______%。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，恢復(fù)住宅的原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按照本條第10.1款的規(guī)定處理。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）借用期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）借用期間，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2合同解除的程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。合同解除后，使用者應(yīng)按照本合同約定退還住宅，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)所有權(quán)人同意，使用者不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序使用者擬轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前_______天向所有權(quán)人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)所有權(quán)人同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，使用者應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件本合同履行完畢，或者根據(jù)本合同第十一條約定解除，或者雙方協(xié)商一致終止的，本合同終止。第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式對(duì)于本合同未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策和市場(chǎng)慣例處理。如有分歧，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同第十條第10.1款的規(guī)定處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)列出住宅內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施、照明設(shè)備等。附件二：保險(xiǎn)單復(fù)印件提交火災(zāi)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以確保保險(xiǎn)的有效期限與借用期限一致。附件三：費(fèi)用清單詳細(xì)列出借用期間需要支付的費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。附件四：借用期間的延長(zhǎng)或縮短申請(qǐng)如使用者需要延長(zhǎng)或縮短借用期限，應(yīng)提交的書(shū)面申請(qǐng)。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算公式，以及如何根據(jù)租金百分比計(jì)算。附件六：爭(zhēng)議解決提交法院的授權(quán)書(shū)雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，向人民法院提交訴訟的授權(quán)書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按期支付租金或其他費(fèi)用；2.未合理使用和維護(hù)住宅及設(shè)施設(shè)備；3.擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；4.將住宅用于非法用途；5.損害住宅的質(zhì)量和安全。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同租金的_______%；2.守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，恢復(fù)住宅的原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果使用者未按期支付租金，根據(jù)附件五的違約金計(jì)算公式，需支付違約金為本合同租金的_______%。如果使用者擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，需承擔(dān)恢復(fù)住宅原狀的費(fèi)用，并可能需要支付其他相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借用住宅：指本合同約定的住宅，用于使用者在借用期限內(nèi)的居住和使用。2.使用者：指本合同的一方，具有借用住宅的權(quán)利和義務(wù)。3.所有權(quán)人：指本合同的另一方，擁有住宅的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)使用者進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.借用期限：指本合同約定的使用者借用住宅的時(shí)間段，包括開(kāi)始日期和結(jié)束日期。5.租金：指使用者在借用期限內(nèi)，按照本合同約定支付給所有權(quán)人的費(fèi)用。6.費(fèi)用：指除了租金之外，使用者在借用期限內(nèi)需要支付的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.維護(hù)與保養(yǎng)：指使用者對(duì)住宅及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全性和正常使用。8.保險(xiǎn)：指使用者購(gòu)買的火災(zāi)