二手房買賣居間合同書（2024版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣居間合同書（2024版）一本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.2支付方式及時(shí)間5.房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2交易價(jià)格支付憑證13.合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)及保存方式14.法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，性別：【甲方性別】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】，性別：【乙方性別】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。1.3丙方（居間方）：【丙方公司名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，地址：【丙方地址】。第二條房屋信息2.1房屋位置：【房屋具體地址】，位于【省份】省【城市】市【區(qū)/縣】區(qū)【街道/鎮(zhèn)】街道（或鎮(zhèn)），房屋編碼：【房屋編碼】。2.2房屋面積：【房屋實(shí)際面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型】，房屋層數(shù)：【房屋總層數(shù)】層。2.3房屋所有權(quán)證明：甲方持有【房屋所有權(quán)證編號(hào)】號(hào)《房屋所有權(quán)證》，證載權(quán)利人為【甲方姓名】，房屋所有權(quán)證載明房屋面積為【房屋所有權(quán)證載明面積】平方米。第三條交易價(jià)格及支付方式3.2支付方式：房款分【期數(shù)】期支付，首期房款人民幣【萬(wàn)元】（大寫：【萬(wàn)元】元整），于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)支付；余款【萬(wàn)元】（大寫：【萬(wàn)元】元整），乙方應(yīng)于【付款期限】前支付給甲方。3.3支付時(shí)間：首期房款于本合同簽訂之日起【付款日期】前支付；余款于【付款日期】前支付。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：丙方按房屋交易總金額的【百分比】收取居間服務(wù)費(fèi)，即人民幣【萬(wàn)元】（大寫：【萬(wàn)元】元整）。4.2支付方式及時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，與首期房款一并支付。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定交付給乙方。5.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)支付的過(guò)戶費(fèi)用。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證上述房屋不存在法定和約定的質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于：【列明房屋質(zhì)量問(wèn)題】。6.2瑕疵處理方式：如房屋存在本條6.1款所列質(zhì)量問(wèn)題之一，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還部分房款。具體處理方式雙方可另行協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房款的【百分比】?！居?jì)算方式】。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房款的【百分比】。【計(jì)算方式】。7.3丙方違約責(zé)任：丙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的【百分比】?！居?jì)算方式】。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向雙方的共同選擇的第三方申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，致使合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)泄露信息的重要性、對(duì)對(duì)方造成的損失程度等因素確定。第十一條其他約定11.1房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。11.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：本合同附件一為本房屋《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件，甲方已向乙方出示原件。12.2交易價(jià)格支付憑證：本合同附件二為乙方支付房款的憑證。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時(shí)間：本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。13.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。13.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，其它條款繼續(xù)有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。附件說(shuō)明：作為本合同附件的重要文件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：交易價(jià)格支付憑證附件要求：須為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等有效支付憑證。附件說(shuō)明：作為本合同附件的重要文件，用以證明乙方已按約定支付房款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.乙方未按本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、不按約定時(shí)間過(guò)戶等。3.丙方未按本合同約定履行義務(wù)，如未提供合格的居間服務(wù)、泄露雙方商業(yè)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房款的2%。示例說(shuō)明：如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同房款的2%。2.損失賠償：違約方應(yīng)向守約方賠償因違約造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付因延遲支付導(dǎo)致的資金成本損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如甲方延遲交付房屋超過(guò)合同約定的期限，乙方有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：作為甲方對(duì)房屋所有權(quán)的重要證明文件，附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。2.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲方和乙方提供房屋買賣居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。在本合同中的應(yīng)用：丙方按房屋交易總金額的2%收取居間服務(wù)費(fèi)，附件二為居間服務(wù)費(fèi)的支付憑證。3.違約金：指違約方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。在本合同中的應(yīng)用：如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約