二零二五年度售樓處物業(yè)社區(qū)資源共享合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度售樓處物業(yè)社區(qū)資源共享合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同履行地點2.物業(yè)社區(qū)資源共享原則2.1資源共享定義2.2資源共享范圍2.3資源共享方式2.4資源共享原則3.資源共享內(nèi)容3.1共享物業(yè)設施3.2共享公共空間3.3共享社區(qū)活動3.4共享社區(qū)服務3.5共享社區(qū)信息4.資源共享管理4.1資源共享管理機構4.2資源共享管理制度4.3資源共享管理流程4.4資源共享管理責任5.資源使用規(guī)則5.1資源使用范圍5.2資源使用時間5.3資源使用方式5.4資源使用費用5.5資源使用安全6.資源維護與保養(yǎng)6.1資源維護責任6.2資源保養(yǎng)要求6.3資源維護保養(yǎng)費用6.4資源維護保養(yǎng)流程7.資源共享費用7.1資源共享費用構成7.2資源共享費用承擔7.3資源共享費用支付方式7.4資源共享費用調(diào)整8.資源共享爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準9.4違約賠償程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理11.合同履行11.1合同履行義務11.2合同履行期限11.3合同履行地點11.4合同履行方式12.合同附件12.1附件一：資源共享清單12.2附件二：資源共享費用明細12.3附件三：資源共享管理制度12.4附件四：爭議解決機制13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同通知13.3合同解釋13.4合同生效14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1售樓處名稱：_______1.1.2社區(qū)物業(yè)名稱：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系人：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同生效日期：_______1.5合同終止日期：_______1.6合同履行地點：_______2.物業(yè)社區(qū)資源共享原則2.1資源共享定義2.1.1資源共享是指售樓處與社區(qū)物業(yè)在物業(yè)設施、公共空間、社區(qū)活動、社區(qū)服務及社區(qū)信息等方面實現(xiàn)互利共贏的合作。2.2資源共享范圍2.2.1物業(yè)設施：包括售樓處及社區(qū)物業(yè)內(nèi)的游泳池、健身房、兒童游樂場、停車場等設施。2.2.2公共空間：包括售樓處及社區(qū)物業(yè)內(nèi)的廣場、花園、休閑區(qū)等空間。2.2.3社區(qū)活動：包括售樓處與社區(qū)物業(yè)共同舉辦的各類活動，如節(jié)日慶典、社區(qū)運動會等。2.2.4社區(qū)服務：包括售樓處與社區(qū)物業(yè)共同提供的便民服務、家政服務、維修服務等。2.2.5社區(qū)信息：包括售樓處與社區(qū)物業(yè)共同發(fā)布的各類信息，如社區(qū)公告、活動通知等。2.3資源共享方式2.3.1雙方共同協(xié)商確定資源共享的具體方式和時間。2.3.2雙方應按照資源共享協(xié)議，合理使用共享資源，不得損害他人權益。2.4資源共享原則2.4.1公平、公正、公開原則。2.4.2互利共贏原則。2.4.3安全、環(huán)保原則。3.資源共享內(nèi)容3.1共享物業(yè)設施3.1.1售樓處與社區(qū)物業(yè)共同使用游泳池、健身房等設施。3.1.2雙方應確保設施的正常運行和維護。3.2共享公共空間3.2.1售樓處與社區(qū)物業(yè)共同使用廣場、花園、休閑區(qū)等公共空間。3.2.2雙方應共同維護公共空間的整潔、安全。3.3共享社區(qū)活動3.3.1售樓處與社區(qū)物業(yè)共同舉辦節(jié)日慶典、社區(qū)運動會等活動。3.3.2雙方應共同宣傳、組織活動，確?；顒禹樌M行。3.4共享社區(qū)服務3.4.1售樓處與社區(qū)物業(yè)共同提供便民服務、家政服務、維修服務等。3.4.2雙方應確保服務質(zhì)量，滿足居民需求。3.5共享社區(qū)信息3.5.1售樓處與社區(qū)物業(yè)共同發(fā)布社區(qū)公告、活動通知等信息。3.5.2雙方應確保信息的準確性和及時性。4.資源共享管理4.1資源共享管理機構4.1.1成立資源共享管理小組，負責資源共享的日常管理工作。4.1.2管理小組成員由售樓處和社區(qū)物業(yè)各指定一名代表組成。4.2資源共享管理制度4.2.1制定資源共享管理制度，明確資源共享的具體流程和責任。4.2.2雙方應按照管理制度執(zhí)行資源共享工作。4.3資源共享管理流程4.3.1雙方協(xié)商確定資源共享事項。4.3.2管理小組制定資源共享方案。4.3.3雙方按照方案執(zhí)行資源共享工作。4.4資源共享管理責任4.4.1雙方應共同承擔資源共享管理責任。4.4.2管理小組負責監(jiān)督資源共享工作的執(zhí)行情況。8.資源使用規(guī)則8.1資源使用范圍8.1.1售樓處員工及社區(qū)物業(yè)員工在規(guī)定時間內(nèi)可使用共享資源。8.1.2社區(qū)業(yè)主及訪客在遵守相關規(guī)定的情況下，可使用部分共享資源。8.2資源使用時間8.2.1共享資源的使用時間由資源共享管理小組根據(jù)實際情況制定。8.2.2使用時間應避開高峰時段，確保資源的高效利用。8.3資源使用方式8.3.1使用共享資源需提前向資源共享管理小組申請。8.3.2使用者應遵守共享資源的使用規(guī)定，不得擅自改變資源用途。8.4資源使用費用8.4.1共享資源的使用費用按照雙方協(xié)商的價格執(zhí)行。8.4.2費用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。8.5資源使用安全8.5.1使用者在使用共享資源時，應確保自身安全，避免發(fā)生意外。8.5.2共享資源的安全責任由資源共享管理小組負責。9.資源維護與保養(yǎng)9.1資源維護責任9.1.1售樓處和社區(qū)物業(yè)應共同承擔共享資源的維護責任。9.1.2維護工作由資源共享管理小組負責組織實施。9.2資源保養(yǎng)要求9.2.1定期對共享資源進行檢查、清潔和保養(yǎng)。9.2.2保養(yǎng)工作應確保資源的正常使用和延長使用壽命。9.3資源維護保養(yǎng)費用9.3.1維護保養(yǎng)費用由雙方按照資源共享協(xié)議分擔。9.3.2費用支付方式同資源使用費用。9.4資源維護保養(yǎng)流程9.4.1資源出現(xiàn)故障或損壞時，使用者應及時通知資源共享管理小組。9.4.2管理小組組織維修或更換，確保資源盡快恢復正常使用。10.資源共享費用10.1資源共享費用構成10.1.1資源使用費用。10.1.2資源維護保養(yǎng)費用。10.2資源共享費用承擔10.2.1雙方按照資源共享協(xié)議約定的比例分擔費用。10.2.2費用承擔比例在合同中明確約定。10.3資源共享費用支付方式10.3.1費用支付時間為每月_______日前。10.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。10.4資源共享費用調(diào)整10.4.1資源共享費用根據(jù)市場行情和資源使用情況，可由雙方協(xié)商進行調(diào)整。11.資源共享爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1提出爭議的一方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向另一方提出書面爭議通知。11.2.2雙方應在收到爭議通知之日起_______日內(nèi)進行協(xié)商。11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限為_______個月。11.4爭議解決費用11.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.違約責任12.1違約行為定義12.1.1一方未按合同約定履行資源共享義務的行為。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔相應的違約責任。12.3違約賠償標準12.3.1違約賠償標準根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。12.4違約賠償程序12.4.1賠償請求方應在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)向違約方提出書面賠償請求。12.4.2違約方應在收到賠償請求后_______日內(nèi)支付賠償金。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2出現(xiàn)不可抗力因素。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就。13.3合同解除與終止程序13.3.1解除或終止合同，雙方應提前_______日書面通知對方。13.3.2雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。13.4合同解除與終止后的處理13.4.1雙方應按照合同約定處理剩余資源共享事項。13.4.2雙方應按照合同約定分擔剩余資源共享費用。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章，本合同自簽署之日起生效。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在售樓處、社區(qū)物業(yè)及本合同雙方之外，參與資源共享活動的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、服務提供方、活動組織方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了更好地實現(xiàn)資源共享，提高資源共享的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)售樓處、社區(qū)物業(yè)及本合同雙方同意。15.3.2第三方介入應符合本合同的約定和相關規(guī)定。16.第三方責權利16.1第三方責任16.1.1第三方應遵守本合同的約定，履行其在資源共享活動中的義務。16.1.2第三方對其提供的資源共享服務承擔相應的責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據(jù)本合同的約定，享受資源共享帶來的便利和利益。16.2.2第三方有權根據(jù)本合同的約定，對資源共享活動提出合理建議。16.3第三方義務16.3.1第三方應按照本合同的約定，確保資源共享服務的質(zhì)量和安全。16.3.2第三方應配合售樓處、社區(qū)物業(yè)及本合同雙方進行資源共享活動的管理和監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與售樓處、社區(qū)物業(yè)的劃分17.1.1第三方與售樓處、社區(qū)物業(yè)之間是合作關系，各自承擔相應的責任和義務。17.1.2第三方應服從售樓處、社區(qū)物業(yè)的管理和監(jiān)督。17.2第三方與甲乙方的劃分17.2.1第三方與甲乙方（售樓處、社區(qū)物業(yè)）之間是合同關系，雙方的權利和義務按照本合同約定執(zhí)行。17.2.2第三方應遵守甲乙方的規(guī)定和要求。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義18.1.1第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償金額的最高限制。18.2第三方責任限額的確定18.2.1第三方責任限額在本合同中明確約定。18.2.2第三方責任限額根據(jù)資源共享服務的性質(zhì)、規(guī)模和風險等因素確定。18.3第三方責任限額的適用18.3.1第三方責任限額適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的全部責任。18.3.2第三方責任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。19.第三方變更與替換19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，應經(jīng)售樓處、社區(qū)物業(yè)及本合同雙方同意。19.1.2變更后的第三方應滿足本合同的約定和相關規(guī)定。19.2第三方替換19.2.1如第三方無法繼續(xù)履行資源共享服務，應提前_______日通知售樓處、社區(qū)物業(yè)及本合同雙方。19.2.2售樓處、社區(qū)物業(yè)及本合同雙方應在收到通知后_______日內(nèi)協(xié)商確定替換方案。20.第三方介入的合同附加條款20.1第三方介入的合同附加條款定義20.1.1第三方介入的合同附加條款是指本合同雙方與第三方之間另行簽訂的，與本合同相關的補充協(xié)議。20.2第三方介入的合同附加條款內(nèi)容第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人。第三方在資源共享活動中的具體職責和權利。第三方的責任限額和賠償方式。第三方介入活動的期限和條件。第三方介入活動的費用及支付方式。第三方介入活動的管理和監(jiān)督。20.3第三方介入的合同附加條款的生效20.3.1第三方介入的合同附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。20.3.2第三方介入的合同附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資源共享清單詳細要求：列出售樓處和社區(qū)物業(yè)共享的物業(yè)設施、公共空間、社區(qū)活動、社區(qū)服務及社區(qū)信息等內(nèi)容。說明：資源共享清單應包括資源的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用方式等詳細信息。2.附件二：資源共享費用明細詳細要求：列出資源共享的各項費用，包括資源使用費、維護保養(yǎng)費、管理費等。說明：費用明細應包括費用項目、單價、數(shù)量、總額等詳細信息。3.附件三：資源共享管理制度詳細要求：制定資源共享的管理制度，包括資源共享的申請、審批、使用、維護、監(jiān)督等方面的規(guī)定。說明：管理制度應明確資源共享的具體流程、責任劃分、違規(guī)處理等內(nèi)容。4.附件四：爭議解決機制詳細要求：制定爭議解決的程序和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：爭議解決機制應明確爭議的提起、處理、執(zhí)行等環(huán)節(jié)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的資源共享協(xié)議，包括第三方的權利、義務、責任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同的內(nèi)容相一致，明確雙方的權利和義務。6.附件六：資源共享活動方案詳細要求：制定資源共享活動的具體方案，包括活動的時間、地點、內(nèi)容、參與人員等。說明：活動方案應詳細規(guī)劃資源共享活動的安排，確?；顒拥捻樌M行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按合同約定履行資源共享義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若售樓處未按約定提供共享資源，導致社區(qū)物業(yè)遭受損失，售樓處應承擔相應的賠償責任。2.違約行為：一方未按合同約定支付資源共享費用。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括支付逾期付款的利息、賠償損失等。示例說明：若社區(qū)物業(yè)未按約定支付資源共享費用，售樓處可要求支付逾期付款的利息，并有權要求賠償由此造成的損失。3.違約行為：一方未按合同約定進行資源共享活動的管理和監(jiān)督。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括賠償因管理不善造成的損失、支付違約金等。示例說明：若售樓處未按約定進行資源共享活動的管理和監(jiān)督，導致資源損壞或浪費，售樓處應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：一方違反合同約定，造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方在資源共享活動中造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：一方故意或重大過失造成資源共享活動無法進行。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若售樓處故意破壞共享資源，導致資源共享活動無法進行，售樓處應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度售樓處物業(yè)社區(qū)資源共享合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同有效期二、資源共享原則1.共享范圍2.共享方式3.共享原則三、售樓處設施資源共享1.設施清單2.使用權限3.使用時間4.維護責任四、物業(yè)社區(qū)資源共享1.社區(qū)設施清單2.使用權限3.使用時間4.維護責任五、資源共享管理1.管理機構2.管理制度3.管理流程4.監(jiān)督機制六、費用及結算1.費用構成2.結算方式3.結算周期4.違約責任七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力證明十一、通知1.通知方式2.通知內(nèi)容3.通知送達十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效標志十三、其他1.合同附件2.合同補充條款3.合同修訂十四、合同附件清單1.附件一：資源共享設施清單2.附件二：資源共享管理制度3.附件三：爭議解決協(xié)議4.附件四：其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同背景本合同簽訂前，甲乙雙方已就售樓處及物業(yè)社區(qū)資源共享事宜進行了充分溝通，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成資源共享合作意向。2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在售樓處及物業(yè)社區(qū)資源共享方面的權利義務，實現(xiàn)資源共享，提高資源利用效率。3.合同雙方甲方（資源共享方）：__________乙方（資源使用方）：__________4.合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。二、資源共享原則1.共享范圍本合同所涉及的資源共享包括售樓處及物業(yè)社區(qū)內(nèi)的設施、場地、服務等。2.共享方式（1）甲方提供設施、場地、服務等資源供乙方使用；（2）乙方根據(jù)實際需求向甲方提出資源共享申請；（3）雙方協(xié)商確定資源共享的具體方式和條件。3.共享原則（1）公平合理原則：資源共享應遵循公平、合理原則，確保雙方權益；（2）自愿原則：資源共享應基于雙方自愿，不得強迫；（3）互惠互利原則：資源共享應實現(xiàn)雙方互惠互利，共同發(fā)展。三、售樓處設施資源共享1.設施清單（1）辦公設備；（2）展示區(qū)域；（3）休息區(qū)；（4）會議室；（5）其他設施。2.使用權限乙方有權根據(jù)本合同約定，在甲方提供的售樓處設施范圍內(nèi)使用相關設施。3.使用時間乙方在使用甲方提供的售樓處設施時，應遵守甲方規(guī)定的使用時間。4.維護責任（1）甲方負責售樓處設施的日常維護和保養(yǎng)；（2）乙方在使用過程中，應愛護設施，如造成損壞，應負責修復或賠償。四、物業(yè)社區(qū)資源共享1.社區(qū)設施清單（1）健身設施；（2）兒童游樂場；（3）休閑場地；（4）綠化帶；（5）其他設施。2.使用權限乙方有權根據(jù)本合同約定，在甲方提供的物業(yè)社區(qū)設施范圍內(nèi)使用相關設施。3.使用時間乙方在使用甲方提供的物業(yè)社區(qū)設施時，應遵守甲方規(guī)定的使用時間。4.維護責任（1）甲方負責物業(yè)社區(qū)設施的日常維護和保養(yǎng)；（2）乙方在使用過程中，應愛護設施，如造成損壞，應負責修復或賠償。五、資源共享管理1.管理機構甲乙雙方共同成立資源共享管理委員會，負責資源共享的日常管理工作。2.管理制度資源共享管理委員會應制定并執(zhí)行資源共享管理制度，確保資源共享的順利進行。3.管理流程資源共享管理流程如下：（1）乙方提出資源共享申請；（2）資源共享管理委員會審核申請；（3）雙方協(xié)商確定資源共享的具體方式和條件；（4）資源共享實施；（5）資源共享監(jiān)督。4.監(jiān)督機制資源共享管理委員會應設立監(jiān)督機制，對資源共享的實施情況進行監(jiān)督，確保資源共享的公平、合理。六、費用及結算1.費用構成（1）設施使用費；（2）場地租賃費；（3）服務費；（4）其他費用。2.結算方式資源共享費用按月結算，乙方應在每月規(guī)定的時間內(nèi)向甲方支付相關費用。3.結算周期資源共享費用結算周期為一個月。4.違約責任如乙方未按時支付資源共享費用，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。七、保密條款1.保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）資源共享過程中的技術秘密；（3）其他涉及雙方權益的保密信息。2.保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計算。3.違約責任如一方違反保密義務，泄露或使用對方保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。八、爭議解決1.爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構無3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。九、合同解除1.合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。2.合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。3.合同解除后果合同解除后，雙方應立即停止資源共享活動，并按照本合同約定處理未了事項。十、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；（3）如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.不可抗力證明不可抗力事件的證明材料應由發(fā)生不可抗力事件的一方提供，包括但不限于政府文件、新聞報道等。十一、通知1.通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。2.通知內(nèi)容（1）通知方名稱；（2）通知接收方名稱；（3）通知事項；（4）通知日期。3.通知送達通知自送達對方之日起生效。十二、合同生效1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。3.合同生效標志本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方簽字頁為合同生效標志。十三、其他1.合同附件（1）資源共享設施清單；（2）資源共享管理制度；（3）爭議解決協(xié)議；（4）其他相關文件。2.合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。3.合同修訂本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十四、合同附件清單1.附件一：資源共享設施清單2.附件二：資源共享管理制度3.附件三：爭議解決協(xié)議4.附件四：其他相關文件甲方（資源共享方）：__________乙方（資源使用方）：__________甲方（資源共享方）簽字：__________乙方（資源使用方）簽字：__________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：本條款賦予甲方在資源共享過程中的主導權，包括但不限于設施配置、使用規(guī)則、費用調(diào)整等。條款內(nèi)容：（1）甲方有權根據(jù)資源共享的需要，對共享設施進行合理配置和調(diào)整；（2）甲方制定的資源共享使用規(guī)則具有約束力，乙方應遵守；（3）甲方有權根據(jù)市場變化和成本控制的需要，對資源共享費用進行調(diào)整。2.甲方維護責任條款說明：本條款明確甲方在資源共享過程中對設施維護的責任，確保資源共享設施的正常使用。條款內(nèi)容：（1）甲方負責共享設施的安全、衛(wèi)生和保養(yǎng)，確保設施處于良好狀態(tài)；（2）甲方應定期對共享設施進行檢查、維修，確保設施正常運行；（3）因甲方原因?qū)е略O施損壞，甲方應承擔修復或賠償責任。3.甲方使用優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定甲方在資源共享過程中享有使用優(yōu)先權，確保甲方業(yè)務不受影響。條款內(nèi)容：（1）在資源共享設施使用過程中，甲方享有優(yōu)先使用權；（2）如甲方業(yè)務需求緊急，需使用共享設施時，乙方應予以配合；（3）甲方使用共享設施的時間、頻率等，甲方有權進行合理調(diào)整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：本條款賦予乙方在資源共享過程中的主導權，包括但不限于資源使用、設施配置、費用結算等。條款內(nèi)容：（1）乙方有權根據(jù)自身需求，對共享資源進行合理使用；（2）乙方有權提出對共享設施的調(diào)整建議，甲方應予以考慮；（3）乙方有權對資源共享費用進行結算，甲方應予以配合。2.乙方使用優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定乙方在資源共享過程中享有使用優(yōu)先權，確保乙方業(yè)務不受影響。條款內(nèi)容：（1）在資源共享設施使用過程中，乙方享有優(yōu)先使用權；（2）如乙方業(yè)務需求緊急，需使用共享設施時，甲方應予以配合；（3）乙方使用共享設施的時間、頻率等，乙方有權進行合理調(diào)整。3.乙方維護責任條款說明：本條款明確乙方在資源共享過程中對設施維護的責任，確保資源共享設施的正常使用。條款內(nèi)容：（1）乙方負責在共享設施使用過程中保持設施清潔、衛(wèi)生；（2）乙方應愛護共享設施，如因乙方原因?qū)е略O施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任；（3）乙方使用共享設施時，應遵守甲方制定的共享設施使用規(guī)則。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構條款說明：本條款明確第三方中介機構的職責和權利，確保資源共享的順利進行。條款內(nèi)容：（1）第三方中介機構負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在資源共享過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作；（2）第三方中介機構有權對資源共享的執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保雙方權益；（3）第三方中介機構在履行職責過程中，應保持中立、公正。2.中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機構的費用及支付方式。條款內(nèi)容：（1）第三方中介機構的服務費用由甲乙雙方共同承擔；（2）中介費用按月結算，乙方在每月規(guī)定的時間內(nèi)向中介機構支付；（3）中介費用支付方式：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.中介責任條款說明：本條款明確第三方中介機構的責任，確保其在資源共享過程中的合法合規(guī)行為。條款內(nèi)容：（1）第三方中介機構應遵守國家法律法規(guī)，確保資源共享的合法性；（2）第三方中介機構在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）如第三方中介機構在履行職責過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，由其自行承擔相應法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：資源共享設施清單2.附件二：資源共享管理制度3.附件三：爭議解決協(xié)議4.附件四：其他相關文件5.附件五：甲方主導權條款6.附件六：乙方主導權條款7.附件七：中介機構條款8.附件八：中介費用條款9.附件九：中介責任條款二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時提供或維護共享設施；b.未按約定調(diào)整資源共享費用；c.違反共享設施使用規(guī)則；d.未履行合同約定的其他義務。乙方違約行為：a.未按時支付資源共享費用；b.未按約定使用共享設施；c.損壞共享設施未及時修復或賠償；d.違反共享設施使用規(guī)則；e.未履行合同約定的其他義務。中介機構違約行為：a.未履行中介職責，泄露商業(yè)秘密；b.未遵守法律法規(guī)，導致資源共享違法；c.未公正協(xié)調(diào)甲乙雙方關系。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定和事實為依據(jù)，由爭議解決機構或法院進行判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指一方違反合同約定，導致對方遭受損失時，應承擔的賠償責任。4.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容的約定，包括保密期限、保密義務等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資源共享設施損壞，責任歸屬不明確。解決辦法：參照附件一中的資源共享設施清單，明確設施損壞的責任方。2.問題：資源共享費用調(diào)整不合理。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請爭議解決機構調(diào)解。3.問題：中介機構未履行職責。解決辦法：甲乙雙方可共同向中介機構提出投訴，要求其履行職責。五、所有應用場景：1.售樓處與物業(yè)社區(qū)資源共享。2.不同企業(yè)之間的資源共享。3.政府與企業(yè)之間的資源共享。4.項目合作中的資源共享。全文完。二零二五年度售樓處物業(yè)社區(qū)資源共享合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，住宅小區(qū)的建設日益增多，售樓處、物業(yè)社區(qū)作為住宅小區(qū)的重要組成部分，其資源共享顯得尤為重要。為充分發(fā)揮售樓處、物業(yè)社區(qū)的優(yōu)勢，提高資源利用率，特制定本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲方、乙方及其他相關方在售樓處、物業(yè)社區(qū)資源共享中的權利、義務，確保資源共享的順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）售樓處：指甲方提供的用于展示、銷售住宅項目的場所。（2）物業(yè)社區(qū)：指乙方負責管理的住宅小區(qū)。（3）資源共享：指甲方、乙方及其他相關方在售樓處、物業(yè)社區(qū)范圍內(nèi)，相互提供場地、設施、服務等方面的支持。3.2關鍵詞解釋（1）場地：指售樓處、物業(yè)社區(qū)內(nèi)的可供使用的場所。（2）設施：指售樓處、物業(yè)社區(qū)內(nèi)的各類設備、設施。（3）服務：指售樓處、物業(yè)社區(qū)內(nèi)的各類服務，如安保、保潔、綠化等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方在物業(yè)社區(qū)內(nèi)為售樓處提供必要的場地、設施和服務。（2）甲方應保證售樓處內(nèi)的設施、設備符合安全、環(huán)保等要求。（3）甲方應負責售樓處的日常運營和管理。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方在售樓處提供必要的場地、設施和服務。（2）乙方應保證物業(yè)社區(qū)內(nèi)的設施、設備符合安全、環(huán)保等要求。（3）乙方應負責物業(yè)社區(qū)的日常運營和管理。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結束。5.2合同履行地點甲方售樓處、乙方物業(yè)社區(qū)。5.3合同履行方式（1）甲方應在售樓處內(nèi)展示、銷售住宅項目。（2）乙方應在物業(yè)社區(qū)內(nèi)為售樓處提供必要的場地、設施和服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期。（2）一方違約，另一方提出終止合同。6.3終止程序（1）提出終止合同的一方應提前30日書面通知另一方。（2）雙方應就終止合同后的相關事宜進行協(xié)商。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。（2）終止合同后，雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成本合同涉及的費用構成如下：（1）場地使用費：甲方按照售樓處實際使用面積和約定標準支付場地使用費。（2）設施設備使用費：乙方根據(jù)售樓處實際使用設施設備的種類和數(shù)量，按照約定標準收取設施設備使用費。（3）物業(yè)服務費：乙方按照物業(yè)社區(qū)服務標準和約定標準向甲方收取物業(yè)服務費。（4）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式（1）甲方應按照本合同約定的費用構成和支付方式，向乙方支付相關費用。（2）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式。7.3支付時間（1）場地使用費、設施設備使用費和物業(yè)服務費應按月支付，每月一個工作日支付。（2）其他費用應按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應確保支付款項的及時性和準確性。（2）乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的_____%計算。（2）甲方未按照約定使用場地、設施設備的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供物業(yè)服務或提供的服務不符合約定的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務金額的_____%計算。（2）乙方未按照約定提供場地、設施設備的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同不能履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致售樓處無法正常營業(yè)。（2）政府政策調(diào)整導致項目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交第三方調(diào)解或仲裁機構仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權利和義務。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應在收到通知后____日內(nèi)給予答復。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，雙方均保留。（2）任何一方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，有權采取措施保護自己的合法權益。13.2特殊權力保留（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并保留追究對方違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容的，應書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，修改或補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭方式溝通，及時解決資源共享過程中的問題。（2）雙方應按照約定的方式和期限，履行各自的協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方在售樓處物業(yè)社區(qū)資源共享方面的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（買受方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________甲方（出賣方）蓋章：___________________