二零二四商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議合同范本：租賃關(guān)系新規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議合同范本：租賃關(guān)系新規(guī)范本合同目錄一覽1.協(xié)議依據(jù)與背景1.1協(xié)議簽訂的法律依據(jù)1.2協(xié)議簽訂的背景介紹2.租賃標(biāo)的2.1商鋪的具體位置2.2商鋪的面積與結(jié)構(gòu)2.3商鋪的用途限制3.租賃期限與續(xù)約3.1租賃期限的具體約定3.2續(xù)約的條件與程序4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金的金額與支付方式4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任6.租賃物的使用與管理6.1租賃物的使用規(guī)范6.2租賃物的管理責(zé)任7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃物的轉(zhuǎn)租條件8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式選擇9.2爭議解決的具體程序10.不可抗力條款10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件12.合同的附件與補(bǔ)充12.1合同附件的名稱與內(nèi)容12.2合同補(bǔ)充條款的約定13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.2合同補(bǔ)充的約定14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議依據(jù)與背景1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議簽訂的背景為甲方（出租方）將位于市區(qū)路號的商鋪出租給乙方（承租方）使用。2.租賃標(biāo)的2.1本租賃標(biāo)的為甲方名下位于市區(qū)路號商鋪，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.2商鋪用途限于商業(yè)零售，不得用于餐飲、住宿或其他非商業(yè)活動。3.租賃期限與續(xù)約3.1本協(xié)議租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。3.2租賃期滿前個月，如雙方無異議，可續(xù)約年。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1本協(xié)議租金為人民幣元/月，租金支付方式為每月日前支付。4.2租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，甲方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等費(fèi)用。5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保商鋪的使用安全。5.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.租賃物的使用與管理6.1乙方在使用商鋪時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理制度。6.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書面同意。7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡給第三方使用。7.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除與違約責(zé)任8.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2甲方違約情形包括但不限于：未按時交付租賃物、隱瞞租賃物的瑕疵等。8.3乙方違約情形包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變商鋪用途等。8.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力條款10.1本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。11.合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期滿或因一方違約導(dǎo)致合同解除，合同終止。12.合同的附件與補(bǔ)充12.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租賃物清單等。12.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。13.2任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量與效率。2.1.2第三方在提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方或違反保密協(xié)議時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.第三方的介入方式3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并以書面形式明確介入的具體內(nèi)容、期限和費(fèi)用。4.甲乙雙方的額外條款及說明4.1.1明確第三方介入的具體目的和范圍。4.1.2約定第三方介入的期限和條件。4.1.3約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過萬元的賠償責(zé)任。5.1.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，若因甲乙雙方未充分了解或未正確使用該意見或服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.1.3第三方因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方之間的約定，與其他非介入方無關(guān)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，但應(yīng)遵守第三方提出的合理建議或要求。6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)恢復(fù)原有合同關(guān)系，并繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.第三方變更或退出7.1第三方在介入期間，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或終止第三方介入。8.爭議解決8.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的平面布局圖，包括各個房間的尺寸、門窗位置、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。說明：平面圖需清晰標(biāo)注商鋪的入口、出口、消防設(shè)施、水電表位等關(guān)鍵信息。2.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度等詳細(xì)信息。說明：清單需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。3.甲方物業(yè)證明文件詳細(xì)要求：提供甲方擁有商鋪所有權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：支付憑證需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入時簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：服務(wù)協(xié)議需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。7.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同修改的書面協(xié)議，包括修改內(nèi)容、生效日期等。說明：修改協(xié)議需為雙方簽字蓋章的原件。8.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、驗(yàn)收報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時交付租賃物：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付元/日的違約金。示例說明：如甲方未在合同約定的交付日期前交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付元/日的違約金。1.2隱瞞租賃物的瑕疵：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因隱瞞瑕疵導(dǎo)致的乙方損失，并賠償乙方實(shí)際損失。示例說明：如甲方未告知乙方商鋪存在安全隱患，導(dǎo)致乙方在使用過程中發(fā)生事故，甲方應(yīng)賠償乙方醫(yī)療費(fèi)用等實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付元/日的違約金。示例說明：如乙方未在合同約定的支付日期前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付元/日的違約金。2.2擅自改變商鋪用途：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償甲方因改變用途造成的損失。示例說明：如乙方擅自將商鋪改為餐飲用途，導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議合同范本：租賃關(guān)系新規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件4.2違約責(zé)任5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)范5.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改方式11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明11.3附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同備案及存檔13.1備案要求13.2存檔要求14.合同解除及終止后的處理14.1解除通知14.2終止通知14.3租賃物返還14.4租金結(jié)算第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方法定代表人：_______出租方住所：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方法定代表人：_______承租方住所：_______2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：_______2.2租賃物地址租賃物地址：_______2.3租賃物面積租賃物面積：_______平方米2.4租賃物用途租賃物用途：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額租金總額為人民幣_______元整。3.3租金支付方式租金支付方式為：_______（例如：每月支付、季度支付等）4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件：_______（例如：根據(jù)市場行情調(diào)整、根據(jù)物價指數(shù)調(diào)整等）4.2違約責(zé)任如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)范承租方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定使用租賃物，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物或轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租條件如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前_______日書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）承租方未按時支付租金累計(jì)超過_______日；（2）承租方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞或影響他人正常使用；（3）承租方未按照合同約定履行其他義務(wù)。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會地址：_______仲裁規(guī)則：_______（例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則）9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。9.2通知方式（1）書面通知送達(dá)至對方指定的地址；（2）電子郵件通知發(fā)送至對方指定的電子郵箱；（3）通過雙方認(rèn)可的第三方快遞或郵政服務(wù)。9.3合同附件（1）租賃物清單；（2）租賃物使用說明；（3）租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改方式對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單（此處列出租賃物的詳細(xì)信息，如：編號、名稱、規(guī)格、數(shù)量等）11.2附件二：租賃物使用說明（此處提供租賃物的使用說明，包括但不限于操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)等）11.3附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊（此處提供租賃物的維護(hù)保養(yǎng)指南，包括保養(yǎng)周期、方法、注意事項(xiàng)等）12.合同簽署及生效12.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日后生效。13.合同備案及存檔13.1備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。13.2存檔要求本合同及其附件應(yīng)妥善保存，并由雙方各自留存一份。14.合同解除及終止后的處理14.1解除通知一方解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方。14.2終止通知合同終止時，雙方應(yīng)相互通知對方。14.3租賃物返還合同解除或終止后，承租方應(yīng)在_______日內(nèi)將租賃物完好無損地返還給出租方。14.4租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算。如有剩余租金，出租方應(yīng)退還給承租方。如有欠款，承租方應(yīng)立即支付。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、法律意見等；（3）解決甲乙雙方之間的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）作為甲乙雙方的代理人或代表；（3）參與甲乙雙方之間的協(xié)商和談判。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。17.2責(zé)任限額第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_______元整。如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；（2）在專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)獨(dú)立作出判斷；（3）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成專業(yè)服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議或委托書所約定的范圍，甲方應(yīng)直接與第三方進(jìn)行合作。19.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議或委托書所約定的范圍，乙方應(yīng)直接與第三方進(jìn)行合作。19.3與甲乙雙方的劃分第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)向甲乙雙方提供客觀、公正的服務(wù)。20.第三方變更及終止20.1第三方變更如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議或委托書。20.2第三方終止如第三方無法繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可更換第三方。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后_______日內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等詳細(xì)信息。說明：租賃物清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租賃物使用說明詳細(xì)要求：包括租賃物的操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等。說明：使用說明旨在幫助承租方正確、安全地使用租賃物，延長其使用壽命。3.附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊詳細(xì)要求：提供租賃物的定期維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、保養(yǎng)步驟、保養(yǎng)周期等。說明：維護(hù)保養(yǎng)手冊是租賃物維護(hù)保養(yǎng)的指南，有助于保持租賃物的良好狀態(tài)。4.附件四：第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：合作協(xié)議或委托書是第三方介入的法律依據(jù)，保障各方權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方爭議的依據(jù)，有助于維護(hù)合同的穩(wěn)定性。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明用于證明合同無法履行或履行困難的原因。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的書面文件。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明：合同解除協(xié)議是雙方協(xié)商一致解除合同關(guān)系的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。示例：若租金為人民幣10,000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付人民幣_______元的違約金。2.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：若因承租方擅自改變租賃物用途導(dǎo)致出租方損失人民幣5,000元，承租方應(yīng)賠償人民幣5,000元。3.違約行為：出租方未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。示例：若租金為人民幣10,000元，逾期一日，出租方應(yīng)支付人民幣_______元的違約金。4.違約行為：出租方未履行維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)因未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致的租賃物損壞責(zé)任。示例：若因出租方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致租賃物損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.違約行為：第三方違反合作協(xié)議或委托書責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議合同范本：租賃關(guān)系新規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同背景及依據(jù)1.1合同簽訂目的1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3合同簽訂雙方基本信息2.租賃物基本狀況2.1租賃物名稱及地址2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間3.2租金計(jì)算方式及金額3.3租金支付方式及時間4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍及限制4.2租賃物維護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)4.3租賃物損壞賠償5.租賃物變更及轉(zhuǎn)租5.1租賃物變更手續(xù)及條件5.2租賃物轉(zhuǎn)租手續(xù)及條件5.3轉(zhuǎn)租收益分配6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件及方式6.2租金調(diào)整通知及期限7.租賃保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件及方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件及程序8.2合同終止條件及程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約賠償計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)及期限12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2合同未盡事宜的處理13.合同簽署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同背景及依據(jù)1.1合同簽訂目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂及履行應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同簽訂雙方基本信息甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】第二條租賃物基本狀況2.1租賃物名稱及地址租賃物名稱：【租賃物名稱】租賃物地址：【租賃物地址】2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)租賃物面積：【租賃物面積】租賃物結(jié)構(gòu)：【租賃物結(jié)構(gòu)】2.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施租賃物現(xiàn)狀：【租賃物現(xiàn)狀描述】附屬設(shè)施：【附屬設(shè)施清單】第三條租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間租賃期限自【租賃期限起止時間】開始，至【租賃期限起止時間】結(jié)束。3.2租金計(jì)算方式及金額租金按月計(jì)算，每月租金為【每月租金金額】元。3.3租金支付方式及時間租金應(yīng)于每月【支付日前N天】支付至甲方指定賬戶。第四條租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍及限制乙方僅限于合法經(jīng)營活動中使用租賃物，不得用于非法活動。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)租賃物維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，應(yīng)保持租賃物及附屬設(shè)施完好，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3租賃物損壞賠償因乙方原因造成租賃物及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條租賃物變更及轉(zhuǎn)租5.1租賃物變更手續(xù)及條件租賃物變更需經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2租賃物轉(zhuǎn)租手續(xù)及條件乙方需征得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租收益雙方按比例分配。5.3轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租收益甲方得【比例】、乙方得【比例】。第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件及方式如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，租金可按甲方提出的方式進(jìn)行調(diào)整。6.2租金調(diào)整通知及期限甲方應(yīng)在調(diào)整前【提前N天】書面通知乙方。第七條租賃保證金7.1保證金金額及支付方式租賃保證金為【保證金金額】元，乙方應(yīng)在簽訂合同后【支付日前N天】支付至甲方指定賬戶。7.2保證金退還條件及方式租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方書面申請后【退還期限】內(nèi)退還保證金。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件及程序（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。合同解除程序如下：（1）提出解除方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜；（3）合同解除后，剩余租金及其他費(fèi)用按實(shí)際使用時間計(jì)算。8.2合同終止條件及程序合同到期或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。合同終止程序如下：（1）合同到期時，雙方無需另行通知；（2）合同解除時，雙方應(yīng)按照第八條第一款規(guī)定辦理。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任（1）未按約定支付租金或延遲支付租金；（2）未按約定使用租賃物或造成租賃物損壞；（3）違反合同約定的其他行為。9.2違約賠償計(jì)算方式違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、第三方索賠等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為【爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】，管轄權(quán)為【管轄權(quán)范圍】。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)及期限本合同簽訂后，雙方應(yīng)在【備案期限】內(nèi)辦理備案手續(xù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第十三條合同簽署及生效日期本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件1.租賃物現(xiàn)狀描述及附屬設(shè)施清單；2.租金支付憑證；3.甲方指定賬戶信息；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1定義在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方的介入應(yīng)限于合同約定的事務(wù)，且需經(jīng)甲乙雙方同意。第十六條第三方介入目的16.1目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。第十七條第三方介入程序17.1介入申請任何一方希望引入第三方時，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】以書面形式向?qū)Ψ教岢錾暾垼⒄f明第三方介入的具體目的、職責(zé)及預(yù)期效果。17.2同意與協(xié)商對方收到介入申請后，應(yīng)在【回復(fù)期限】內(nèi)予以回復(fù)，雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商。17.3第三方選擇經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入。第十八條第三方職責(zé)與權(quán)利18.1職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢、評估或中介服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的遵守。18.2權(quán)利第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）在必要時，提出合理建議或解決方案。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失或賠償責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過【責(zé)任限額金額】。19.2責(zé)任免除（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、意外事件等原因?qū)е聯(lián)p失；（2）第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求采取的措施，導(dǎo)致?lián)p失；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。20.2責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍；（2）甲乙雙方對合同履行的責(zé)任不因第三方的介入而免除。第二十一條第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，第三方僅提供輔助服務(wù)。21.2合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十二條第三方介入終止