二零二四年度農(nóng)莊特色農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)莊特色農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物概述3.2標(biāo)的物面積3.3標(biāo)的物位置3.4標(biāo)的物權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金總額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.使用條件及限制7.1項(xiàng)目用途7.2使用范圍7.3使用限制8.保養(yǎng)與維護(hù)8.1標(biāo)的物保養(yǎng)8.2日常維護(hù)8.3節(jié)能環(huán)保9.責(zé)任與義務(wù)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景本協(xié)議所指項(xiàng)目為二零二四年度農(nóng)莊特色農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目，項(xiàng)目位于我國某省某市某縣，占地面積約100畝，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。1.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目旨在通過特色農(nóng)業(yè)旅游，打造一個(gè)集觀光、休閑、體驗(yàn)于一體的農(nóng)業(yè)旅游目的地，提升農(nóng)莊知名度和經(jīng)濟(jì)效益。1.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍包括農(nóng)莊內(nèi)的農(nóng)田、果園、蔬菜園、花卉園等農(nóng)業(yè)種植區(qū)，以及相關(guān)配套設(shè)施，如餐飲、住宿、娛樂等。2.租賃雙方信息2.1出租方信息出租方：某農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司地址：某省某市某縣某鎮(zhèn)某路某號法定代表人：2.2承租方信息承租方：某旅游開發(fā)有限公司地址：某省某市某區(qū)某路某號法定代表人：3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物概述標(biāo)的物為租賃范圍內(nèi)的農(nóng)莊特色農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目，包括但不限于農(nóng)田、果園、蔬菜園、花卉園等農(nóng)業(yè)種植區(qū)及配套設(shè)施。3.2標(biāo)的物面積標(biāo)的物總面積為100畝，具體分布如下：農(nóng)田：40畝果園：20畝蔬菜園：15畝花卉園：15畝3.3標(biāo)的物位置標(biāo)的物位于某省某市某縣某鎮(zhèn)，具體位置詳見附圖。3.4標(biāo)的物權(quán)屬標(biāo)的物所有權(quán)歸出租方所有，承租方在租賃期間享有標(biāo)的物的使用權(quán)。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為二零二四年一月一日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為二零二八年十二月三十一日。4.3租賃期限續(xù)簽租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金總額租金總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。5.2租金支付時(shí)間租金每年支付一次，支付時(shí)間為每年的三月三十一日前。5.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。5.4租金調(diào)整如國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整。6.租金押金6.1押金金額押金金額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。6.2押金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，押金全額退還。6.3押金退還程序租賃期滿后，承租方需向出租方提交押金退還申請，出租方在收到申請后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.使用條件及限制7.1項(xiàng)目用途承租方租賃標(biāo)的物用于農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目的開發(fā)、經(jīng)營和管理。7.2使用范圍承租方可在租賃范圍內(nèi)開展農(nóng)業(yè)觀光、采摘、體驗(yàn)等活動，但不得改變標(biāo)的物的農(nóng)業(yè)用途。7.3使用限制承租方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害周邊環(huán)境。8.保養(yǎng)與維護(hù)8.1標(biāo)的物保養(yǎng)承租方應(yīng)保持標(biāo)的物的原狀，合理使用和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和美觀。8.2日常維護(hù)承租方應(yīng)設(shè)立專門的維護(hù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常的清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等工作。8.3節(jié)能環(huán)保承租方在經(jīng)營過程中應(yīng)采用節(jié)能環(huán)保措施，減少能源消耗和環(huán)境污染。9.責(zé)任與義務(wù)9.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。9.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)按照租賃協(xié)議的約定使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃所在地的人民法院。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。12.2合同解除程序一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，并說明理由。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿或根據(jù)本協(xié)議約定解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于租賃物清單、租金支付時(shí)間表、押金退還協(xié)議等。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信或快遞送達(dá)，或以電子郵件形式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。14.3合同解釋本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議，提高項(xiàng)目運(yùn)營效率，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在甲乙雙方之間提供信息溝通、促成交易的第三方。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2擔(dān)保方擔(dān)保方是指為保證甲乙雙方履行本協(xié)議，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并簽訂擔(dān)保合同。16.3技術(shù)支持方技術(shù)支持方是指為甲乙雙方提供技術(shù)支持服務(wù)的第三方。技術(shù)支持方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)技術(shù)，并保證提供的技術(shù)支持符合項(xiàng)目需求。16.4咨詢服務(wù)方咨詢服務(wù)方是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方。咨詢服務(wù)方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識，并保證其提供的咨詢服務(wù)具有實(shí)際指導(dǎo)意義。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照其介入方式，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）中介方：保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不誤導(dǎo)甲乙雙方；（2）擔(dān)保方：按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保責(zé)任；（3）技術(shù)支持方：提供符合項(xiàng)目需求的技術(shù)支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（4）咨詢服務(wù)方：提供具有實(shí)際指導(dǎo)意義的咨詢服務(wù)。17.2權(quán)利（1）中介方：獲得中介費(fèi)用的權(quán)利；（2）擔(dān)保方：在甲乙雙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同享有追償權(quán)的權(quán)利；（3）技術(shù)支持方：獲得技術(shù)支持費(fèi)用的權(quán)利；（4）咨詢服務(wù)方：獲得咨詢服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在介入過程中，僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不直接對其他方承擔(dān)責(zé)任；（3）如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有本協(xié)議約定的權(quán)利；（2）第三方在介入過程中，僅享有其介入方式所對應(yīng)的權(quán)利，不享有其他方的權(quán)利。19.第三方責(zé)任限額19.1限額定義本協(xié)議中“第三方責(zé)任限額”指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。19.3限額適用第三方責(zé)任限額適用于所有第三方介入方式，包括但不限于中介、擔(dān)保、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方達(dá)成介入意向后，應(yīng)簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。20.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。21.爭議解決21.1第三方爭議甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃所在地的人民法院提起訴訟。21.2甲乙雙方爭議如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，涉及本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃圖要求：清晰標(biāo)注項(xiàng)目范圍、設(shè)施布局、功能分區(qū)等。說明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)資料，用于指導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、權(quán)屬等信息。說明：本附件作為租賃物權(quán)屬和數(shù)量的證明，用于雙方核對和交接。3.租金支付時(shí)間表要求：明確列出每個(gè)支付周期內(nèi)的租金金額和支付日期。說明：本附件用于雙方約定和記錄租金支付情況。4.押金退還協(xié)議要求：詳細(xì)說明押金退還的條件、程序和責(zé)任。說明：本附件作為押金退還的依據(jù)，保障雙方權(quán)益。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件作為第三方介入的合同，規(guī)范各方行為。6.保養(yǎng)與維護(hù)手冊要求：詳細(xì)說明標(biāo)的物的保養(yǎng)、維護(hù)方法和注意事項(xiàng)。說明：本附件用于指導(dǎo)承租方進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)工作。7.爭議解決規(guī)則要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限。說明：本附件用于雙方在發(fā)生爭議時(shí)，按照約定進(jìn)行解決。8.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于在發(fā)生違約行為時(shí)，明確責(zé)任歸屬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃物損壞違約行為：承租方在使用過程中，未按照約定進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例：承租方未按時(shí)對農(nóng)田灌溉設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金逾期支付違約行為：承租方未按照約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期支付的租金及違約金。示例：承租方未在規(guī)定日期支付租金，需支付逾期租金及違約金。3.項(xiàng)目用途變更違約行為：承租方擅自改變項(xiàng)目用途，影響項(xiàng)目正常運(yùn)營。責(zé)任認(rèn)定：承租方需承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)項(xiàng)目原狀。示例：承租方將農(nóng)田改為住宅用地，需承擔(dān)違約責(zé)任并恢復(fù)農(nóng)田。4.保密義務(wù)違反違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。示例：出租方泄露承租方商業(yè)計(jì)劃，需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度農(nóng)莊特色農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址或經(jīng)營地址2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1設(shè)施維護(hù)6.2環(huán)境保護(hù)6.3保養(yǎng)責(zé)任7.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1適用法律11.2法院管轄12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他約定13.1通知送達(dá)13.2附件13.3合同變更14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：農(nóng)莊乙方：旅游開發(fā)有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址或經(jīng)營地址甲方：省市縣鎮(zhèn)路號乙方：省市區(qū)路號2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱二零二四年度農(nóng)莊特色農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市縣鎮(zhèn)村2.3項(xiàng)目面積100畝2.4項(xiàng)目類型特色農(nóng)業(yè)旅游2.5項(xiàng)目設(shè)施1.農(nóng)產(chǎn)品采摘區(qū)2.觀光游覽區(qū)3.休閑娛樂區(qū)4.住宿餐飲區(qū)3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2024年12月31日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付方式乙方向甲方支付租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。4.3支付時(shí)間每年1月1日前支付當(dāng)年租金。4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的千分之五。5.使用范圍及限制5.1使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)，可依法合規(guī)使用農(nóng)莊項(xiàng)目設(shè)施，開展農(nóng)業(yè)旅游業(yè)務(wù)。5.2使用限制1.不得擅自改變農(nóng)莊項(xiàng)目設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能。2.不得損害農(nóng)莊項(xiàng)目設(shè)施及環(huán)境。3.不得從事違法活動。5.3違約責(zé)任如乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1設(shè)施維護(hù)雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)農(nóng)莊項(xiàng)目設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。6.2環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，保護(hù)農(nóng)莊項(xiàng)目環(huán)境。6.3保養(yǎng)責(zé)任1.乙方應(yīng)對農(nóng)莊項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)維修。2.乙方應(yīng)對農(nóng)莊項(xiàng)目環(huán)境進(jìn)行日常保潔，確保環(huán)境整潔。7.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的客觀情況。7.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.合同解除及終止8.1解除條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致同意解除合同。2.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。4.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序1.一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方。2.雙方應(yīng)在接到解除通知后十五日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜。3.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3合同終止1.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)共同清理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用農(nóng)莊項(xiàng)目設(shè)施。3.乙方違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定。4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但最高不得超過合同總金額的百分之十。9.3違約賠償1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金及實(shí)際損失賠償。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金及實(shí)際損失賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方通知后三十日內(nèi)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)省市區(qū)人民法院。11.法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法院管轄省市區(qū)人民法院。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期2024年1月1日。13.其他約定13.1通知送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。2.通知送達(dá)地址以本合同約定為準(zhǔn)。13.2附件1.農(nóng)莊特色農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目設(shè)施清單2.項(xiàng)目租賃協(xié)議附件13.3合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.合同變更不影響本合同其他條款的效力。14.合同簽署14.1簽署日期2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。2.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與本合同的履行。3.因不可抗力或其他原因，甲乙雙方無法直接履行合同義務(wù)，需引入第三方協(xié)助。15.3第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。2.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。2.責(zé)任限額不得低于人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。16.3責(zé)任限額的適用范圍1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失時(shí)，適用責(zé)任限額。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失造成甲乙雙方損失時(shí)，不適用責(zé)任限額。16.4責(zé)任限額的賠償1.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)賠償甲乙雙方損失。2.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。17.第三方變更與退出17.1第三方變更1.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方變更后，原第三方協(xié)議終止，新第三方協(xié)議生效。17.2第三方退出1.第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決相關(guān)問題。17.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)1.第三方退出前，其履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的債務(wù)，由第三方承擔(dān)。2.第三方退出后，其履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的債務(wù)，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.其他約定18.1第三方介入的保密義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方介入的爭議解決1.第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.農(nóng)莊特色農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明項(xiàng)目內(nèi)所有設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。說明：此清單用于明確項(xiàng)目設(shè)施范圍，便于雙方核對和維護(hù)。2.項(xiàng)目租賃協(xié)議附件詳細(xì)要求：包括租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款的詳細(xì)說明。說明：此附件是對主合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，確保雙方對合同內(nèi)容有清晰的理解。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、保密義務(wù)等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。4.環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方環(huán)保機(jī)構(gòu)出具，證明項(xiàng)目符合環(huán)保要求。說明：此報(bào)告用于確保項(xiàng)目在運(yùn)營過程中不會對環(huán)境造成污染。5.項(xiàng)目運(yùn)營手冊詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目運(yùn)營流程、管理制度、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說明：此手冊用于指導(dǎo)項(xiàng)目運(yùn)營，確保項(xiàng)目有序進(jìn)行。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：此憑證用于證明租金已支付，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：此憑證用于證明違約金已支付，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的千分之五。示例：若甲方于2024年2月1日應(yīng)支付租金，但至2月10日仍未支付，則應(yīng)支付逾期租金的千分之五作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定使用農(nóng)莊項(xiàng)目設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變農(nóng)莊項(xiàng)目設(shè)施結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償甲方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方在運(yùn)營過程中違反環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境污染，則乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度農(nóng)莊特色農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2項(xiàng)目租賃基本信息1.3租賃期限及租金1.4項(xiàng)目使用權(quán)及范圍1.5項(xiàng)目維護(hù)與管理1.6人員招聘與培訓(xùn)1.7營業(yè)收入分配與支出1.8保險(xiǎn)與安全保障1.9違約責(zé)任與處理1.10爭議解決1.11合同生效、變更與解除1.12合同附件1.13合同簽署日期及地點(diǎn)1.14合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：__________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________法定代表人：__________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第二條項(xiàng)目租賃基本信息2.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度農(nóng)莊特色農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目面積：____________________平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金總額：人民幣____元整。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金支付給甲方；此后，乙方應(yīng)于每個(gè)租賃期開始前____個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)期租金。第四條項(xiàng)目使用權(quán)及范圍4.1乙方獲得本項(xiàng)目在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。4.2乙方使用項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。4.3乙方不得擅自改變項(xiàng)目結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。第五條項(xiàng)目維護(hù)與管理5.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維護(hù)和管理。5.2乙方應(yīng)合理使用項(xiàng)目，不得造成項(xiàng)目損壞。5.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，共同維護(hù)項(xiàng)目秩序。第六條人員招聘與培訓(xùn)6.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需人員的招聘和培訓(xùn)。6.2乙方招聘的員工應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書。6.3甲方對乙方招聘的員工進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。第七條營業(yè)收入分配與支出7.1乙方經(jīng)營項(xiàng)目的收入歸乙方所有。7.2乙方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定，依法納稅。7.3項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的合理支出由乙方承擔(dān)。7.4甲方對乙方經(jīng)營項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督。第八條保險(xiǎn)與安全保障8.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目運(yùn)營前，為自己及其員工購買相應(yīng)的意外傷害保險(xiǎn)。8.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目運(yùn)營前，對項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)行安全檢查，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)。8.3乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理措施，防止安全事故的發(fā)生。8.4發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。第九條違約責(zé)任與處理9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方未按時(shí)交付項(xiàng)目或提供必要的服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。9.3乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。9.4乙方未履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，并應(yīng)書面通知對方。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1項(xiàng)目租賃地點(diǎn)示意圖12.1.2項(xiàng)目設(shè)施清單12.1.3人員招聘及培訓(xùn)計(jì)劃12.1.4營業(yè)收入分配方案12.1.5安全管理措施第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同簽署日期為____年____月____日。13.3本合同簽署地點(diǎn)為：____________________第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同為雙方真實(shí)意愿表示，具有法律效力。14.4乙方在租賃期間，不得將項(xiàng)目使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。14.5乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目運(yùn)營過程中不造成環(huán)境污染。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、項(xiàng)目評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，但賠償金額不得超過其提供服務(wù)或產(chǎn)品的合同金額。2.2.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照損失金額的百分比承擔(dān)賠償責(zé)任，該百分比由雙方在合同中約定，但最高不得超過100%。第三條第三方介入的必要條件3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.1.2第三方介入本合同是為了提高項(xiàng)目效率、降低成本或解決特定問題。3.1.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于：5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。5.1.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的具體內(nèi)容。5.1.3第三方的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.4第三方