二零二四商鋪?zhàn)赓U返租合同履約監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪?zhàn)赓U返租合同履約監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的背景信息2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息4.租賃商鋪的基本情況4.1商鋪名稱4.2商鋪地址4.3商鋪面積4.4商鋪用途5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式6.返租條款6.1返租方式6.2返租期限6.3返租金額6.4返租支付方式7.履約監(jiān)管職責(zé)7.1租賃方履約監(jiān)管職責(zé)7.2出租方履約監(jiān)管職責(zé)8.履約監(jiān)管措施8.1監(jiān)管措施概述8.2監(jiān)管措施具體內(nèi)容9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任具體內(nèi)容10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)概述12.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3相關(guān)地方性法規(guī)和規(guī)章1.2合同簽訂的背景信息1.2.1出租方為（出租方名稱），擁有位于（出租方商鋪地址）的商鋪，具備出租條件。1.2.2租賃方為（租賃方名稱），具備合法經(jīng)營(yíng)資格，有意租賃該商鋪用于（租賃方經(jīng)營(yíng)用途）。第二條定義和解釋2.1定義2.1.1“商鋪”指位于（出租方商鋪地址）的租賃場(chǎng)所，包括但不限于店面、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)等。2.1.2“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。2.1.3“租金”指本合同約定的租賃期間內(nèi)，租賃方應(yīng)向出租方支付的貨幣金額。2.2解釋2.2.1本合同中的“本合同”指《二零二四商鋪?zhàn)赓U返租合同履約監(jiān)管協(xié)議》。2.2.2本合同中的“雙方”指本合同約定的出租方和租賃方。第三條租賃雙方信息3.1租賃方信息3.1.1名稱：（租賃方名稱）3.1.2法定代表人：（租賃方法定代表人姓名）3.1.3注冊(cè)資本：（租賃方注冊(cè)資本）3.1.4住所：（租賃方住所）3.2出租方信息3.2.1名稱：（出租方名稱）3.2.2法定代表人：（出租方法定代表人姓名）3.2.3注冊(cè)資本：（出租方注冊(cè)資本）3.2.4住所：（出租方住所）第四條租賃商鋪的基本情況4.1商鋪名稱：（商鋪名稱）4.2商鋪地址：（商鋪地址）4.3商鋪面積：（商鋪面積，單位：平方米）4.4商鋪用途：（商鋪用途）第五條租賃期限及租金5.1租賃期限5.1.1租賃起始日：（租賃起始日期）5.1.2租賃終止日：（租賃終止日期）5.2租金金額5.2.1每月租金：（每月租金金額，單位：元）5.2.2每年租金總額：（每年租金總額，單位：元）5.3租金支付方式5.3.1支付時(shí)間：（每月/每季度/每年支付租金的具體日期）5.3.2支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第六條返租條款6.1返租方式6.1.1返租比例：（返租比例，例如：租金的80%）6.1.2返租金額計(jì)算方法：（返租金額計(jì)算的具體方法）6.2返租期限6.2.1返租起始日：（返租起始日期）6.2.2返租終止日：（返租終止日期）6.3返租金額6.3.1每月返租金額：（每月返租金額，單位：元）6.3.2每年返租總額：（每年返租總額，單位：元）6.4返租支付方式6.4.1支付時(shí)間：（每月/每季度/每年支付返租的具體日期）6.4.2支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第七條履約監(jiān)管職責(zé)7.1租賃方履約監(jiān)管職責(zé)7.1.1租賃方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途合理使用商鋪。7.1.2租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金和返租金額。7.1.3租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2出租方履約監(jiān)管職責(zé)7.2.1出租方應(yīng)保證商鋪符合租賃用途的要求。7.2.2出租方應(yīng)配合租賃方進(jìn)行商鋪的裝修和改造。7.2.3出租方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向租賃方支付返租金額。第八條履約監(jiān)管措施8.1監(jiān)管措施概述8.1.1雙方應(yīng)建立履約監(jiān)管機(jī)制，確保合同條款的執(zhí)行。8.1.2出租方有權(quán)對(duì)租賃方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，租賃方應(yīng)予以配合。8.2監(jiān)管措施具體內(nèi)容8.2.1出租方每月至少對(duì)商鋪進(jìn)行一次現(xiàn)場(chǎng)檢查，記錄檢查情況。8.2.2租賃方應(yīng)提供商鋪使用情況的報(bào)告，包括但不限于經(jīng)營(yíng)狀況、裝修情況等。8.2.3雙方應(yīng)定期召開(kāi)履約監(jiān)管會(huì)議，討論合同執(zhí)行情況及解決存在的問(wèn)題。9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任概述9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任具體內(nèi)容9.2.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。9.2.2租賃方未按時(shí)支付返租金額，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日返租金額1%的違約金。9.2.3出租方未按時(shí)支付返租金額，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日返租金額1%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.2.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求后60日內(nèi)，共同選定爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和時(shí)間。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)概述12.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容12.2.1合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1合同附件1：租賃商鋪平面圖13.1.2合同附件2：租賃商鋪裝修圖紙13.1.3合同附件3：雙方身份證復(fù)印件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件1：租賃商鋪平面圖，清晰標(biāo)注商鋪面積、結(jié)構(gòu)等信息。13.2.2合同附件2：租賃商鋪裝修圖紙，詳細(xì)說(shuō)明裝修材料、設(shè)計(jì)風(fēng)格等。13.2.3合同附件3：雙方身份證復(fù)印件，用于證明雙方身份。14.合同簽署14.1合同簽署日期：（合同簽署日期）14.2合同簽署地點(diǎn)：（合同簽署地點(diǎn)）14.3合同簽署人14.3.1出租方代表：（出租方代表姓名）簽字14.3.2租賃方代表：（租賃方代表姓名）簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履約監(jiān)督、服務(wù)或提供專業(yè)意見(jiàn)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同主體甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于提供租賃商鋪的裝修設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣等服務(wù)。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方另行協(xié)議確定。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2第三方介入條件16.2.1第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.2.2第三方同意按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見(jiàn)或執(zhí)行服務(wù)。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方因自身原因造成的服務(wù)缺陷或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)服務(wù)協(xié)議總金額的10%。18.1.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方的責(zé)任19.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。19.1.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)向第三方提出改進(jìn)要求。19.2第三方與甲方的責(zé)任劃分19.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整造成的損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與乙方的責(zé)任劃分19.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整造成的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。19.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因乙方違反合同約定造成的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力20.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決21.1.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。21.2第三方介入爭(zhēng)議的解決21.2.1第三方介入爭(zhēng)議的解決，應(yīng)遵循本合同的爭(zhēng)議解決條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件1：租賃商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：平面圖需清晰標(biāo)注商鋪的面積、結(jié)構(gòu)布局、出入口位置等。圖紙應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)比例尺，并附有必要的標(biāo)注和說(shuō)明。2.合同附件2：租賃商鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：裝修圖紙應(yīng)詳細(xì)展示裝修設(shè)計(jì)方案，包括材料選擇、施工工藝等。圖紙需標(biāo)注裝修區(qū)域、水電布局、消防設(shè)施等關(guān)鍵信息。3.合同附件3：雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：身份證復(fù)印件需清晰可辨，且為復(fù)印件正反面。復(fù)印件上需注明“與原件一致”字樣，并由本人簽字或蓋章。4.合同附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。協(xié)議需由甲乙雙方及第三方共同簽署。5.合同附件5：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。憑證上應(yīng)注明支付日期、金額、用途等信息。6.合同附件6：返租支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。憑證上應(yīng)注明支付日期、金額、用途等信息。7.合同附件7：商鋪使用情況報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告需包括商鋪的裝修情況、經(jīng)營(yíng)狀況、安全隱患等信息。報(bào)告需由租賃方提供，并加蓋單位公章。8.合同附件8：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。文件需注明日期、參與方、爭(zhēng)議內(nèi)容等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。出租方未按時(shí)支付返租金額。第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。雙方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由合同約定，或由法院、仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金1%的違約金，直至支付完畢。若出租方未按時(shí)支付返租金額，應(yīng)向租賃方支付每日返租金額1%的違約金，直至支付完畢。若第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若雙方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U返租合同履約監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.返租條款5.1返租方式5.2返租金額5.3返租支付時(shí)間6.返租收益分配6.1返租收益計(jì)算方法6.2返租收益分配比例6.3返租收益分配方式7.履約監(jiān)管7.1履約監(jiān)管主體7.2履約監(jiān)管內(nèi)容7.3履約監(jiān)管方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：租賃商鋪平面圖11.2附件二：租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除后的其他事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四商鋪?zhàn)赓U返租合同履約監(jiān)管協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二四年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址商鋪位于[具體地址]。2.2商鋪面積商鋪總面積為[具體面積]平方米。2.3商鋪用途商鋪用途為[具體用途]，包括但不限于[具體用途描述]。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自二零二四年[具體日期]起。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至二零二九年[具體日期]止。3.3租賃期限續(xù)約條款雙方同意，租賃期滿后，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣[具體金額]元/月。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付租金。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月[具體日期]，逾期支付需按中國(guó)人民銀行同期貸款利率加倍支付滯納金。5.返租條款5.1返租方式乙方同意將其租賃的商鋪返租給甲方，甲方承諾按約定的返租金額向乙方支付返租款。5.2返租金額返租金額為人民幣[具體金額]元/月。5.3返租支付時(shí)間返租款支付時(shí)間為每月[具體日期]，逾期支付需按中國(guó)人民銀行同期貸款利率加倍支付滯納金。6.返租收益分配6.1返租收益計(jì)算方法返租收益的計(jì)算方法為：返租金額×租賃期限。6.2返租收益分配比例返租收益分配比例為甲方[具體比例]%，乙方[具體比例]%。6.3返租收益分配方式返租收益分配方式為甲方按月向乙方支付返租收益。7.履約監(jiān)管7.1履約監(jiān)管主體甲方與乙方共同委托[履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]對(duì)本合同的履約情況進(jìn)行監(jiān)管。7.2履約監(jiān)管內(nèi)容履約監(jiān)管內(nèi)容包括但不限于：租賃商鋪的日常維護(hù)、租金及返租款的支付、合同條款的執(zhí)行等。7.3履約監(jiān)管方式履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)將定期對(duì)租賃商鋪進(jìn)行巡查，并對(duì)雙方的履約情況進(jìn)行評(píng)估。如發(fā)現(xiàn)違約行為，將及時(shí)通知雙方，并采取相應(yīng)的糾正措施。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時(shí)間支付租金或返租款；8.1.2乙方未按約定用途使用租賃商鋪；8.1.3乙方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4甲方未按約定時(shí)間支付返租款；8.1.5雙方違反本合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的[具體比例]%；8.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的[具體比例]%；8.2.3雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約糾紛解決方式雙方發(fā)生違約糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃商鋪的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.合同附件11.1附件一：租賃商鋪平面圖11.2附件二：租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同變更與解除程序12.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址，視為已送達(dá)。13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。13.3合同解除后的其他事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，妥善處理租賃商鋪的后續(xù)事宜。14.合同簽署與生效日期本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1提供租賃商鋪的評(píng)估、咨詢等服務(wù)；15.2.2監(jiān)督本合同的履行情況；15.2.3協(xié)助處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；15.2.4提供與本合同相關(guān)的其他服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同目的；16.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.1.3第三方不履行或不適當(dāng)履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，以履行其職責(zé)；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體原因和目的。17.2第三方介入的同意雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.2超出責(zé)任限額的處理如第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍僅限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍僅限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定。19.3第三方與合同履行的責(zé)任第三方介入后，對(duì)合同履行的監(jiān)管責(zé)任由第三方承擔(dān)，但第三方不承擔(dān)因甲方或乙方違約導(dǎo)致的損失。19.4第三方與其他第三方的責(zé)任如有多個(gè)第三方介入同一合同，各第三方之間應(yīng)根據(jù)各自的職責(zé)和第三方介入?yún)f(xié)議約定劃分責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方退出第三方退出時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方退出后，其職責(zé)和責(zé)任由合同約定的其他第三方或甲乙雙方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪平面圖要求：提供租賃商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的具體尺寸、位置、出入口等信息，以便雙方了解商鋪的具體情況。2.附件二：租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：提供租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)商鋪的合法產(chǎn)權(quán)。3.附件三：租賃商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)要求：如乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提供裝修設(shè)計(jì)方案及裝修標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修符合甲方的要求。4.附件四：租賃商鋪使用規(guī)則要求：制定租賃商鋪的使用規(guī)則，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生等，以規(guī)范乙方的經(jīng)營(yíng)行為。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入時(shí)，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分。6.附件六：租金支付憑證要求：乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以證明租金已支付。7.附件七：返租款支付憑證要求：甲方支付返租款時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以證明返租款已支付。8.附件八：違約金支付憑證要求：發(fā)生違約行為時(shí)，支付違約金應(yīng)提供支付憑證，以證明違約金已支付。9.附件九：爭(zhēng)議解決文件要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、法院判決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定時(shí)間支付租金或返租款；1.2乙方未按約定用途使用租賃商鋪；1.3乙方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途；1.4甲方未按約定時(shí)間支付返租款；1.5第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；1.6雙方違反本合同約定的其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按約定時(shí)間支付租金或返租款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的[具體比例]%；2.2乙方未按約定用途使用租賃商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3乙方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；2.4甲方未按約定時(shí)間支付返租款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的[具體比例]%；2.5第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.6雙方違反本合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)具體情況認(rèn)定責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為1000元；3.2乙方擅自改變租賃商鋪的用途，導(dǎo)致甲方損失5000元，乙方應(yīng)賠償甲方5000元；3.3甲方逾期支付返租款一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為1000元。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U返租合同履約監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物描述3.2租賃物使用范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.返租條款7.1返租金額7.2返租支付方式7.3返租期限8.履約監(jiān)管8.1履約監(jiān)管主體8.2履約監(jiān)管內(nèi)容8.3履約監(jiān)管方式9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“商鋪?zhàn)赓U返租合同”是指出租方將其擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商鋪?zhàn)赓U給承租方使用，承租方支付租金并按約定向出租方返租的合同。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“出租方”指將商鋪?zhàn)赓U給承租方使用的自然人、法人或其他組織；（2）“承租方”指租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織；（3）“租賃物”指出租方提供的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商鋪；（4）“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用；（5）“返租”指承租方按照本合同約定將租賃物返還給出租方；（6）“履約監(jiān)管”指雙方共同對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理的活動(dòng)。2.合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.租賃物信息3.1租賃物描述租賃物位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____層，裝修狀況為_(kāi)_____。3.2租賃物使用范圍租賃物僅用于商業(yè)用途，不得用于任何違法活動(dòng)。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)租。5.租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣_(tái)_____元/月，共計(jì)______個(gè)月。5.2租金支付方式租金每月______日前支付，支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。5.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的滯納金。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)租賃期間，租賃物內(nèi)的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際發(fā)生額支付。6.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間，租賃物內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)支付。6.3其他費(fèi)用租賃期間，因租賃物使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、稅費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。8.履約監(jiān)管8.1履約監(jiān)管主體本合同的履約監(jiān)管由出租方和承租方共同負(fù)責(zé)，設(shè)立履約監(jiān)管小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況。8.2履約監(jiān)管內(nèi)容履約監(jiān)管內(nèi)容包括但不限于：（1）租賃物的使用情況；（2）租金和費(fèi)用的支付情況；（3）租賃期限的履行情況；（4）合同約定的其他義務(wù)履行情況。8.3履約監(jiān)管方式履約監(jiān)管方式包括：（1）定期檢查租賃物的使用情況；（2）定期核對(duì)租金和費(fèi)用的支付記錄；（3）必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)；（4）通過(guò)書(shū)面報(bào)告和會(huì)議溝通的方式。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金；（2）如承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響出租方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如承租方未按約定解除合同，應(yīng)支付違約金。9.2出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金；（2）如出租方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。11.合同變更與解除11.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除（1）租賃期限屆滿，合同自然解除；（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同解除。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同自然終止等。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)本合同一式______份，出租方和承租方各執(zhí)______份。14.合同簽署與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除出租方、承租方之外，在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同的履行效率和安全性。2.第三方介入的形式2.1中介方：提供租賃信息、促成租賃雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方簽訂本合同的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2擔(dān)保方：為保證合同履行，由第三方提供的擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。2.3咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不得超出其服務(wù)范圍承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.1.1中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其促成租賃雙方達(dá)成租賃協(xié)議的服務(wù)范圍內(nèi)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。3.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供的擔(dān)保范圍內(nèi)，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的______倍。3.1.3咨詢方：咨詢方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供的咨詢意見(jiàn)范圍內(nèi)，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的______倍。3.3第三方責(zé)任