荒坡地租賃合同

荒坡地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為荒坡地的所有權(quán)人，具有出租荒坡地的合法權(quán)益。1.1.2乙方為承租方，愿意按照本合同約定租賃甲方荒坡地。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在荒坡地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二章租賃物2.1租賃物描述2.1.1甲方出租的荒坡地位于__________，面積共計(jì)__________平方米。2.1.2租賃物現(xiàn)狀：__________（包括土地性質(zhì)、地形地貌、植被狀況等）。2.2租賃用途乙方租賃該荒坡地用于__________（具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、林業(yè)開發(fā)等）。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金3.2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.2租金支付方式：__________（一次性支付、分期支付等）。3.2.3租金支付時(shí)間：__________。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法權(quán)益，不得存在權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應(yīng)按照約定將租賃物交付給乙方使用。4.1.3甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得破壞土地資源，保證租賃期滿后恢復(fù)原狀。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未能按照約定交付租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.1.2甲方違反本合同約定的其他事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。5.2.2乙方違反本合同約定的其他事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范6.1.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.1.2乙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)租賃物的生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途或者破壞土地結(jié)構(gòu)。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物日常使用過程中的維護(hù)保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。6.2.2乙方在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方同意，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第七章租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)按甲方的要求，對租賃物進(jìn)行必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.1.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案，并保證保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)租賃期限。7.2保險(xiǎn)賠償7.2.1若租賃物因保險(xiǎn)遭受損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定辦理賠償事宜。7.2.2保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)損失部分，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。第八章租賃物的交接8.1交付8.1.1甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用，交付時(shí)應(yīng)保證租賃物符合合同約定的條件。8.1.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署交接確認(rèn)書。8.2歸還8.2.1租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物按照交付時(shí)的狀態(tài)歸還甲方。8.2.2若乙方未按約定歸還租賃物或歸還時(shí)租賃物不符合交付時(shí)的狀態(tài)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章合同的變更與解除9.1變更9.1.1雙方同意，合同的任何變更必須以書面形式作出，并由雙方簽署確認(rèn)。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，且不得損害第三方合法權(quán)益。9.2解除9.2.1在租賃期限內(nèi)，除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。9.2.2若一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十一章違約賠償11.1賠償范圍11.1.1若甲方違反本合同導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.1.2若乙方違反本合同導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.2賠償方式11.2.1雙方應(yīng)在爭議解決后__________日內(nèi)，按照賠償范圍和方式確定賠償金額，并履行賠償義務(wù)。11.2.2賠償金額的計(jì)算應(yīng)以書面形式明確，并由雙方簽署確認(rèn)。第十二章不可抗力12.1定義不可抗力指因自然災(zāi)害、行為、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。12.2法律后果12.2.1如發(fā)生不可抗力，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在__________日內(nèi)提供不可抗力的證明。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承本合同對甲乙雙方的繼承人、受遺贈(zèng)人及合法受讓人具有法律約束力。13.2轉(zhuǎn)讓13.2.1甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前__________日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。13.2.2乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十四章附則14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。14.2合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五章簽字15.1甲方簽字（甲方蓋章）____________________________（甲方簽字）____________________________日期：____