超市攤位出租協(xié)議書范本

超市攤位出租協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方承租甲方超市攤位事宜達成如下協(xié)議：

第一條攤位位置及面積

1.1甲方同意將位于____________________（具體地址）的超市內(nèi)編號為____________________的攤位出租給乙方使用。

1.2該攤位的面積為____________________平方米（具體面積），具體位置及面積以附件一《攤位平面圖》為準。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自本協(xié)議簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前____________________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的第____________________日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____________________個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條攤位用途

5.1乙方承租攤位僅限于經(jīng)營____________________（具體經(jīng)營范圍）。

5.2乙方不得擅自改變攤位用途，如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前____________________個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第六條攤位裝修及維護

6.1乙方可根據(jù)經(jīng)營需要對攤位進行裝修，但不得破壞攤位結(jié)構(gòu)，裝修方案應(yīng)提前報甲方審批。

6.2乙方應(yīng)負責攤位的日常維護和保養(yǎng)，確保攤位設(shè)施的正常使用。

6.3租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)將攤位恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，或按甲方要求進行恢復(fù)。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證攤位的合法性和安全性，不得影響乙方的正常經(jīng)營。

7.2甲方應(yīng)提供乙方正常經(jīng)營所需的基本設(shè)施和條件，包括但不限于水電供應(yīng)、公共區(qū)域的清潔和安全等。

7.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。

7.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可和證照。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，甲方不得無故干涉。

8.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定，不得從事違法活動。

8.3乙方應(yīng)按時支付租金和相關(guān)費用，不得拖欠。

8.4乙方應(yīng)愛護攤位設(shè)施，不得擅自改動攤位結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

8.5乙方應(yīng)自行承擔經(jīng)營風(fēng)險，甲方不承擔乙方經(jīng)營虧損的責任。

第九條合同的變更和解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

9.2.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；

9.2.2一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

9.2.3因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；

9.2.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

9.3一方依據(jù)9.2條解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

10.2乙方擅自改變攤位用途或違反經(jīng)營范圍的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

10.3因乙方原因?qū)е聰偽辉O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。

10.4甲方未按約定提供攤位或基本設(shè)施的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

11.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時書面通知另一方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.3不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，但不可抗力影響持續(xù)時間超過____________________個月的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

12.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____________________年____________________月____________________日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____________________年______________