上海商務(wù)樓出租合同范本

上海商務(wù)樓出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方商務(wù)樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于上海市______區(qū)______路______號的商務(wù)樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和布局以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。

1.3租賃物的用途為商務(wù)辦公，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），乙方應(yīng)于每月的第__日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：______銀行______支行

賬號：________

戶名：________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的__%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金。

4.3租賃期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的現(xiàn)狀，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

第六條租賃物的維護(hù)和修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于非結(jié)構(gòu)性的維修、清潔、保養(yǎng)等。

6.3乙方不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第七條租賃物的保險(xiǎn)

7.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條租賃物的安全管理

8.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。

8.2乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。

8.3乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)消除安全隱患。

第九條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

9.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條合同的變更和解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超過__個(gè)月的；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的；

（3）乙方擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施的；

（4）乙方違反安全管理規(guī)定，造成嚴(yán)重后果的；

（5）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后__日內(nèi)未改正的。

10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物的；

（2）租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后__日內(nèi)甲方未改正的；

（3）甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書面通知后__日內(nèi)未改正的。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違約的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

11.2乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為未履行部分租金的__%。

11.3違約方支付違約金后，如給對方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，并采取必要措施減少損失。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

13.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十四條其他約定

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年__月__日

附件一：租賃物平面圖

（此處應(yīng)附上租賃物的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各部分的具體位置和尺寸）

附件二：租賃物交付確認(rèn)書

（此處應(yīng)在租賃物交付時(shí)由甲乙雙方共同檢查并簽署確認(rèn)