濰坊市區(qū)商品房出租合同范本

濰坊市區(qū)商品房出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方所有的濰坊市區(qū)商品房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于濰坊市區(qū)的商品房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等信息詳見附件一《租賃物詳細(xì)情況說明》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于居住用途，不得用于任何違法活動(dòng)。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須取得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）__________元/月（￥__________元/月）。

4.2租金支付方式為：每月____日前支付下一個(gè)月租金。

4.3乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號(hào)：____________________

4.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________元（￥__________元）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

5.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)檢查租賃物，如租賃物無損壞、乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

6.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方，并保證租賃物的完好無損，不得留置任何物品。

6.3如乙方逾期返還租賃物，應(yīng)按日租金的____%向甲方支付違約金。

第七條租賃物的維修與保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

7.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條租賃物的裝修與改造

8.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須取得甲方書面同意，并不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。

8.2裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，或按甲方要求保留裝修改造成果。

第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

9.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，不得將違法建筑出租給乙方。

9.3甲方應(yīng)保證租賃物符合居住條件，不得隱瞞租賃物的瑕疵。

9.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物使用過程中的相關(guān)手續(xù)。

第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)

10.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。

10.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金。

10.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

10.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施。

10.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

第十一條合同的變更與解除

11.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過____日的；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的；

（3）乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押的；

（5）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

11.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方逾期交付租賃物超過____日的；

（2）租賃物存在嚴(yán)重瑕疵，影響乙方正常使用的；

（3）甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

第十二條違約責(zé)任

12.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

12.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的____%作為違約金。

12.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

12.4因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂米赓U物的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

13.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

13.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。

第十四條爭(zhēng)議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交濰坊市仲裁委員會(huì)仲裁。

14.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

15.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物詳細(xì)情況說明

1.租賃物位置：濰坊市區(qū)____路____號(hào)。

2.租賃物面積：____平方米。

3.租賃物結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)。

4.租賃物裝修狀況：精裝修，包含家具家電。

5.租賃物附屬設(shè)施