商業(yè)用地招商合同

商業(yè)用地招商合同甲方（招商方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、招商項(xiàng)目描述1.招商項(xiàng)目名稱與內(nèi)容項(xiàng)目名稱為______，項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于______（具體描述如商業(yè)設(shè)施、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)等）。項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的招商要求（如行業(yè)限制、品牌要求等）。2.招商項(xiàng)目條件（1）乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并持有相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）乙方同意遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度和規(guī)定。二、招商面積與租金1.招商面積項(xiàng)目總面積為______平方米，乙方承租面積為______平方米。實(shí)際承租面積以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。2.租金項(xiàng)目租金為______元/平方米·月，租金總額為______元/月。租金支付方式為______（如按月、按季度支付等），支付期限為______（如每月的幾號(hào)支付等）。三、招商期限與續(xù)租1.招商期限本項(xiàng)目招商期限為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.續(xù)租在招商期限屆滿前______個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。四、權(quán)利義務(wù)與違約責(zé)任1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)提供符合約定的招商項(xiàng)目；（2）甲方負(fù)責(zé)制定并公布招商項(xiàng)目的管理制度和規(guī)定；（3）甲方負(fù)責(zé)招商項(xiàng)目的維護(hù)和保養(yǎng)；（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行處罰。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定使用招商項(xiàng)目，不得擅自改變用途；（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度和規(guī)定；（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金；（4）乙方應(yīng)維護(hù)招商項(xiàng)目的環(huán)境衛(wèi)生和安全。3.違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按照約定提供招商項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金；（3）乙方未按照約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金；（4）乙方擅自改變招商項(xiàng)目用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合招商項(xiàng)目的整體規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)要求。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整招商政策，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：提供符合約定的商業(yè)用地，并確保用地符合相關(guān)法律法規(guī)要求。為乙方提供必要的商業(yè)支持和服務(wù)，如市場(chǎng)推廣、客戶資源等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在約定的商業(yè)用地內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，并享有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前通知甲方。義務(wù)：按照約定的方式和時(shí)間支付租金。保持商業(yè)用地的整潔和安全，遵守甲方制定的管理規(guī)定。六、項(xiàng)目使用與維護(hù)1.項(xiàng)目使用乙方應(yīng)按照約定的用途使用商業(yè)用地，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)合理使用商業(yè)用地，不得損害他人利益或造成安全隱患。2.項(xiàng)目維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商業(yè)用地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的商業(yè)用地進(jìn)行定期檢查，確保其符合使用要求。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付租金。租金支付方式為______（如月付、季付等），支付期限為______（如每月的幾號(hào)支付等）。2.租金調(diào)整在招商期限屆滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整應(yīng)考慮市場(chǎng)行情、經(jīng)營(yíng)狀況等因素。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照約定提供商業(yè)用地，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：