2025年度房地產(chǎn)租賃合同解除書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)租賃合同解除書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.解除原因描述根據(jù)甲方與乙方簽訂的《2025年度房地產(chǎn)租賃合同》，雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除該合同。具體原因如下：______（詳細(xì)說明解除原因，如：乙方違反合同約定、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題、不可抗力等）。2.通知要求雙方應(yīng)于本解除書簽訂之日起______個工作日內(nèi)，通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送解除合同的正式通知。二、租賃物返還與費用結(jié)算1.租賃物返還乙方應(yīng)在收到甲方解除合同通知之日起______個工作日內(nèi)，將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。2.費用結(jié)算乙方應(yīng)支付截至合同解除之日止的租金、物業(yè)費、水電費等費用。具體金額雙方另行協(xié)商確定。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時提供符合合同約定的租賃房屋，或提供房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付______元（具體金額）的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反合同約定，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、逾期支付租金等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付______元（具體金額）的違約金。四、其他約定1.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止一切與租賃房屋相關(guān)的交易活動。2.本解除書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋符合租賃條件。有權(quán)在租賃期滿或合同解除時收回房屋，并要求乙方騰退。義務(wù)：在租賃期內(nèi)，保證房屋的正常使用，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。按照合同約定，向乙方提供必要的維修服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用房屋。有權(quán)要求甲方履行合同約定的維修義務(wù)。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)費用。保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、租賃物維護(hù)與損壞1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對租賃房屋進(jìn)行合理維護(hù)，保持房屋的整潔和完好。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.損壞賠償乙方在租賃期間造成房屋損壞的，應(yīng)按照實際損失賠償甲方。七、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前______個月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在收到續(xù)租意向后的______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。八、合同解除與終止1.合同解除甲方：房屋被依法征收、征用或因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；乙方：因個人原因需要搬離租賃房屋，且提前______個月通知甲方。2.合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，租賃關(guān)系終止。九、合同的變更與解除1.變更本解除書的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本解除書的組成部分，具有與本解除書同等的法律效力。2.解除除本解除書約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本解除書。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本解除書，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本解除書所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行解除合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決解除合同的履行問題，如變更解除內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本解除書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在履行本解除書過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃房屋信息、解除原因等）予以保密。2.保密期限保密期限自本解除書簽訂之日起至解除書履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本解除書自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本解除書有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_