機(jī)房場(chǎng)地租賃合同

機(jī)房場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其機(jī)房場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議。第二章機(jī)房場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地2.1.1甲方出租給乙方的機(jī)房場(chǎng)地位于__________（具體地址），場(chǎng)地面積共計(jì)__________平方米。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租賃用途2.3.1乙方租賃甲方場(chǎng)地用于__________（具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方應(yīng)按照以下租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方：a)租賃期間每平方米租金為人民幣_(tái)_________元；b)租賃期滿后，如乙方續(xù)租，租金按照甲方屆時(shí)公布的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：a)每季度支付一次；b)每次支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的1日至10日；c)支付方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金；4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查，保證乙方合理使用場(chǎng)地；4.1.3甲方有權(quán)在合同約定的租賃期滿后收回場(chǎng)地。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證機(jī)房場(chǎng)地的安全性，保證乙方在租賃期間正常使用；4.2.2甲方應(yīng)在合同約定的租賃起始日前，將場(chǎng)地交付給乙方使用；4.2.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)設(shè)施及服務(wù)。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用機(jī)房場(chǎng)地；5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)設(shè)施及服務(wù)；5.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照甲方屆時(shí)公布的租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)租場(chǎng)地。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式及金額支付租金；5.2.2乙方應(yīng)合理使用機(jī)房場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地及設(shè)施；5.2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)機(jī)房場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的定期檢查和維修，保證場(chǎng)地安全、適用；6.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)機(jī)房場(chǎng)地公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等；6.1.3甲方在接到乙方關(guān)于維修保養(yǎng)的合理要求后，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并在約定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。6.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用期間的內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證設(shè)施正常運(yùn)行；6.2.2乙方在使用過(guò)程中如造成甲方場(chǎng)地或公共設(shè)施的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任；6.2.3乙方應(yīng)采取必要措施，防止機(jī)房場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施因使用不當(dāng)導(dǎo)致故障或損壞。第七章安全與保險(xiǎn)7.1安全措施7.1.1甲方應(yīng)采取必要的安全措施，保障機(jī)房場(chǎng)地的安全，包括但不限于場(chǎng)地安全監(jiān)控、門禁系統(tǒng)等；7.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，保證自身及員工的人身安全和場(chǎng)地的財(cái)產(chǎn)安全；7.1.3乙方在進(jìn)行作業(yè)時(shí)，應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，防止的發(fā)生。7.2保險(xiǎn)7.2.1甲方應(yīng)為其提供的機(jī)房場(chǎng)地公共設(shè)施投保相應(yīng)保險(xiǎn)，保證在發(fā)生意外時(shí)能夠得到及時(shí)賠償；7.2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其使用部分的保險(xiǎn)責(zé)任，并可根據(jù)需要自行購(gòu)買保險(xiǎn)；7.2.3雙方應(yīng)互相配合，提供必要的資料和協(xié)助，以便于辦理保險(xiǎn)事宜。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定提供機(jī)房場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.2甲方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.3甲方違反合同其他條款，造成乙方損失，應(yīng)按實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；8.2.2乙方未按約定用途使用場(chǎng)地或造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任；8.2.3乙方違反合同其他條款，造成甲方損失，應(yīng)按實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十章其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充；10.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力；10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章租賃場(chǎng)地的交付與驗(yàn)收11.1交付11.1.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃起始日前，將機(jī)房場(chǎng)地及其附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用；11.1.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)機(jī)房場(chǎng)地的實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。11.2驗(yàn)收11.2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的機(jī)房場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)場(chǎng)地及附屬設(shè)施符合合同約定；11.2.2如乙方對(duì)交付的機(jī)房場(chǎng)地有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并要求甲方進(jìn)行整改，直至符合合同約定。第十二章租賃場(chǎng)地的使用12.1乙方使用12.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的租賃用途合理使用機(jī)房場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途；12.1.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的場(chǎng)地管理制度。12.2場(chǎng)地管理12.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用機(jī)房場(chǎng)地的情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，保證乙方合規(guī)使用；12.2.2甲方應(yīng)制定機(jī)房場(chǎng)地管理制度，并向乙方進(jìn)行告知，乙方應(yīng)予以遵守。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；13.1.2雙方的保密義務(wù)在本合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)履行，直至保密信息公開(kāi)或失去保密性。13.2保密措施13.2.1雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；13.2.2雙方應(yīng)對(duì)涉及保密信息的員工進(jìn)行保密教育，保證其履行保密義務(wù)。第十四章合同的變更、解除與終止14.1合同變更14.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用書(shū)面形式進(jìn)行變更；14.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，且不得損害第三方合法權(quán)益。14.2合同解除14.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同；14.2.2雙方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.3合同終止14.3.1本合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致而終止；14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)，并結(jié)清各自應(yīng)付款項(xiàng)。第十五章法律適用與合同效力15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；15.1.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)