2025年度物業(yè)人員雇用及社區(qū)突發(fā)事件應(yīng)對合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物業(yè)人員雇用及社區(qū)突發(fā)事件應(yīng)對合同甲方（雇用方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（雇用方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、人員描述1.人員名稱與資質(zhì)人員1：名稱為物業(yè)管理人員，資質(zhì)為物業(yè)管理員證書。人員2（如有）：名稱為安保人員，資質(zhì)為保安員證。乙方提供的員工應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，如證書、上崗證等。2.人員職責(zé)要求乙方提供的員工應(yīng)履行物業(yè)管理職責(zé)，包括但不限于小區(qū)安全管理、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、公共設(shè)施管理等方面的要求。二、人員數(shù)量與薪酬1.人員數(shù)量甲方預(yù)計雇用的人員數(shù)量如下：人員1：數(shù)量為______名。人員2（如有）：數(shù)量為______名。實際雇用數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.薪酬標(biāo)準(zhǔn)與總額人員1的月薪酬為______元，人員2（如有）的月薪酬為______元。本合同人員薪酬總額預(yù)計為______元（大寫：______），該總額根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總額以實際雇用數(shù)量和相應(yīng)薪酬標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算為準(zhǔn)。三、工作時間與地點1.工作時間乙方提供的員工應(yīng)按照甲方規(guī)定的工作時間進(jìn)行工作，包括但不限于白天、夜間、節(jié)假日等。乙方應(yīng)保證員工按照規(guī)定的工作時間工作，不得擅自安排加班。2.工作地點乙方提供的員工應(yīng)在甲方指定的物業(yè)管理區(qū)域工作，包括但不限于小區(qū)、商業(yè)設(shè)施等。四、合同期限與終止1.合同期限本合同有效期為______個月，自合同簽訂之日起生效。合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。2.合同終止（1）乙方提供的員工違反國家法律法規(guī)或甲方規(guī)章制度；（2）乙方提供的員工因個人原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲方因特殊情況需要終止合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的員工進(jìn)行考核和評估，如發(fā)現(xiàn)員工不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實際情況調(diào)整人員配置，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付符合要求的員工薪酬，并按照合同約定提供必要的工作條件。為乙方員工提供必要的工作培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保其能夠勝任工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供員工后，有權(quán)要求甲方按照約定支付薪酬。如因甲方原因?qū)е聠T工工作受阻或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供員工。對甲方提供的與員工相關(guān)的保密信息保密，不得泄露給第三方。六、考核與評估1.考核方式乙方在員工入職前應(yīng)對其進(jìn)行考核，確保其符合崗位要求。甲方在員工入職后定期進(jìn)行考核，可以采用書面測試、現(xiàn)場觀察或工作記錄等方式。2.評估標(biāo)準(zhǔn)評估標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的崗位職責(zé)、技能要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如評估不合格，甲方應(yīng)在評估后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如更換員工等。七、薪酬支付方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總薪酬的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)員工工作進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有工作且經(jīng)甲方考核合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總薪酬的尾款，即合同總薪酬的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付薪酬，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解雇符合要求的員工，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于培訓(xùn)費用、遣散費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供員工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總薪酬的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的員工不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換符合要求的員工，并按照合同總薪酬的______%向甲方支付違約金；如因員工原因給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方人員信息、工作計劃以及其他機(jī)密信息（包括但不限于員工名單、應(yīng)急處理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完