二零二五年度物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與公共空間優(yōu)化合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與公共空間優(yōu)化合同甲方（物業(yè)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與公共空間優(yōu)化描述1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：物業(yè)管理費(fèi)：______元/平方米·月。公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：______元/平方米·月。公共空間優(yōu)化費(fèi)：______元/平方米·月。上述費(fèi)用根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策和甲方實(shí)際需求制定。2.公共空間優(yōu)化要求乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公共空間的日常維護(hù)和優(yōu)化工作，包括但不限于綠化、照明、衛(wèi)生等方面的提升。公共空間優(yōu)化應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提出的具體要求，如環(huán)保、安全等。乙方保證在合同期間，公共空間保持整潔、美觀、安全。二、服務(wù)內(nèi)容與期限1.服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理：負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理、秩序維護(hù)、安全保衛(wèi)等。公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新等。公共空間優(yōu)化：負(fù)責(zé)小區(qū)公共空間的綠化、照明、衛(wèi)生等優(yōu)化工作。2.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、費(fèi)用結(jié)算與支付1.費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算報(bào)告后______個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用支付。2.支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用。以后的費(fèi)用支付，甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)支付。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未能按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或解除合同。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定使用公共空間。為乙方提供服務(wù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)資料、配合檢查等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。對(duì)甲方提供的與服務(wù)相關(guān)的客戶信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)監(jiān)督與檢查1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，可以采用現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱記錄等方式。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和檢查，并提供必要的資料和說(shuō)明。2.檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如檢查不合格，甲方應(yīng)在檢查后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如整改服務(wù)內(nèi)容等。七、費(fèi)用結(jié)算與支付1.費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算報(bào)告后______個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用支付。2.支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用。以后的費(fèi)用支付，甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接受乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容或質(zhì)量提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改符合要求的服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、公共空間優(yōu)化方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義