二零二五年度租賃房屋租賃合同租賃用途變更合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃房屋租賃合同租賃用途變更合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與地址房屋名稱：______房屋地址：______房屋基本情況：______2.原租賃用途原租賃用途：______3.新租賃用途新租賃用途：______房屋的用途變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方房屋使用規(guī)定。二、租賃期限1.原租賃期限原租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.新租賃期限新租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金與支付方式1.原租金原租金為：______元/月。2.新租金新租金為：______元/月。新租金的確定應(yīng)考慮房屋用途變更后的市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果。3.支付方式租金支付方式：______四、其他約定1.房屋維護(hù)與維修乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的完好狀態(tài)。房屋的日常維護(hù)及維修責(zé)任由______方承擔(dān)。2.合同解除如因房屋用途變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解除合同。3.違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃房屋的新用途進(jìn)行審查，確保符合規(guī)定。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整租賃用途變更后的使用要求。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理租賃用途變更手續(xù)。確保乙方按照變更后的用途合理使用房屋，不得違反相關(guān)規(guī)定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃用途變更后，有權(quán)按照新的用途使用房屋。如因甲方原因?qū)е路课萦猛咀兏鼰o(wú)法實(shí)現(xiàn)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：在租賃用途變更后，應(yīng)按照新的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、租賃用途變更手續(xù)1.手續(xù)辦理乙方應(yīng)在租賃用途變更前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）完成審查，并書(shū)面回復(fù)乙方。2.權(quán)利變更登記租賃用途變更后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋租賃合同的變更登記手續(xù)。七、租金調(diào)整1.調(diào)整方式租賃用途變更后，租金的調(diào)整應(yīng)基于房屋市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果。2.調(diào)整通知租金調(diào)整方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）書(shū)面通知乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)辦理租賃用途變更手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未按時(shí)通知乙方租金調(diào)整方案，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期