2025南京中醫(yī)藥大學(xué)公共樓宇委托管理合同

?合同編號：合同各方：委托方：名稱：南京中醫(yī)藥大學(xué)地址：江蘇省南京市棲霞區(qū)仙林大道138號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：受托方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于委托方擁有上述地址的公共樓宇，并希望將其委托給受托方進行管理；鑒于受托方具備相應(yīng)的管理能力和經(jīng)驗，愿意接受委托方的委托，對公共樓宇進行管理；第一條委托事項1.2受托方應(yīng)按照本合同約定，對樓宇進行有效管理，確保樓宇的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第二條管理期限2.1本合同的管理期限為年，自年月日起至年月日止。2.2除非合同雙方提前終止本合同，否則本合同將在管理期限屆滿后自動續(xù)約年。第三條管理費用3.1受托方應(yīng)向委托方支付管理費用，具體金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2管理費用的支付方式為每季度支付一次，每次支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.3受托方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)向委托方支付本季度的管理費用。第四條受托方的義務(wù)4.1受托方應(yīng)按照合同約定，對樓宇進行管理，確保樓宇的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.2受托方應(yīng)定期對樓宇的各項設(shè)施進行維護和檢查，確保其正常運行。4.3受托方應(yīng)及時處理樓宇內(nèi)的突發(fā)事件，并報告委托方。4.4受托方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第五條委托方的義務(wù)5.1委托方應(yīng)向受托方提供完整的樓宇相關(guān)資料，并協(xié)助受托方進行管理。5.2委托方應(yīng)按照本合同約定，按時支付管理費用。5.3委托方應(yīng)協(xié)助受托方處理樓宇內(nèi)的突發(fā)事件。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。6.2受托方未按照約定履行管理職責(zé)的，委托方有權(quán)解除本合同。6.3委托方未按照約定支付管理費用的，受托方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：受托方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織，具備簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在合同開始前，進行盡職調(diào)查，確認(rèn)雙方的合法身份和資格。2.合同的管理內(nèi)容：明確管理范圍和管理職責(zé)，確保雙方對委托事項的理解和執(zhí)行一致。解決辦法：詳細(xì)列出管理事項清單，雙方共同確認(rèn)并定期review。3.管理費用的確定：合理確定管理費用，避免因費用問題引起的爭議。解決辦法：根據(jù)樓宇的實際情況和市場行情，合理制定費用標(biāo)準(zhǔn)，并通過談判達(dá)成一致。4.合同的履行期限：明確合同的開始和結(jié)束時間，以及續(xù)約的條件和程序。解決辦法：在合同中明確規(guī)定期限及續(xù)約條款，確保雙方的權(quán)益。5.違約責(zé)任：明確違約行為和違約責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金等。6.爭議解決：預(yù)先約定爭議解決的方式和機構(gòu)，確保爭議的及時解決。解決辦法：在合同中明確選擇訴訟或仲裁作為爭議解決方式，并約定具體的管轄法院或仲裁機構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指法人或其他組織依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指法人或其他組織通過自己的行為取得權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。3.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對對方的法律地位、財務(wù)狀況、信用狀況等進行全面調(diào)查和評估的活動。4.委托管理：指委托方將其擁有的公共樓宇的管理工作委托給受托方進行打理的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于補償因違約行為造成的損失的金額。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟或仲裁等方式，使雙方達(dá)成一致，解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.適用于南京中醫(yī)藥大學(xué)將其公共樓宇委托給具備管理能力的第三方進行管理的情況。2.適用于第三方同意接受委托，并對公共樓宇進行有效管理的情況。補充條款：1.樓宇的使用規(guī)定：明確樓宇內(nèi)禁止使用的區(qū)域和行為，以及違規(guī)使用的處罰措施。2.安全管理：列出安全管理措施和應(yīng)急預(yù)案，確保樓宇的安全和秩序。3.維修和保養(yǎng)：明確樓宇設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任，以及相應(yīng)的費用承擔(dān)方式。4.保險事宜：約定雙方是否需要購買保險，以及保險的覆蓋范圍和賠償限額。5.知識產(chǎn)權(quán)保護：明確雙方對樓宇內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的保護責(zé)任和權(quán)益分配。6.保密條款：約定雙方在合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密和個人信息的保密義務(wù)。附件列表：1.樓宇概況資料：包括樓宇的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、結(jié)構(gòu)示意圖等。2.法律法規(guī)文件：與公共樓宇管理相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。3.安全管理預(yù)案：包括火災(zāi)、地震等緊急情況的應(yīng)急預(yù)案。4.