旅游景區(qū)開發(fā)及運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議

旅游景區(qū)開發(fā)及運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1定義1.1.1“旅游景區(qū)”指由甲方擁有或控制的，位于__________的旅游區(qū)域，包括但不限于__________。1.1.2“運(yùn)營(yíng)”指甲乙雙方在旅游景區(qū)內(nèi)開展的所有商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于旅游服務(wù)、餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)、娛樂服務(wù)等。1.1.3“合作協(xié)議”指甲乙雙方就旅游景區(qū)開發(fā)及運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成的本協(xié)議。1.2合作原則1.2.1甲乙雙方應(yīng)遵循平等互利、合作共贏的原則，共同開展旅游景區(qū)的開發(fā)及運(yùn)營(yíng)。1.2.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證合作事宜的合法、合規(guī)。第二章合作內(nèi)容2.1甲方責(zé)任2.1.1甲方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、停車場(chǎng)、公共設(shè)施等。2.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的關(guān)系，為乙方提供必要的支持和便利。2.1.3甲方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的安全管理，保證游客的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于旅游服務(wù)、餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)、娛樂服務(wù)等。2.2.2乙方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的市場(chǎng)推廣，提高旅游景區(qū)的知名度和影響力。2.2.3乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)商業(yè)活動(dòng)的合法合規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量。第三章合作期限3.1合作期限自本協(xié)議生效之日起算，共計(jì)____年。3.2合作期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)提前____個(gè)月簽訂新的合作協(xié)議。第四章合作權(quán)益分配4.1甲方權(quán)益4.1.1甲方享有旅游景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施使用權(quán)。4.1.2甲方享有旅游景區(qū)內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)。4.2乙方權(quán)益4.2.1乙方享有旅游景區(qū)內(nèi)的運(yùn)營(yíng)權(quán)。4.2.2乙方享有旅游景區(qū)內(nèi)的商業(yè)推廣權(quán)。第五章違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行義務(wù)，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額=實(shí)際損失×____%。5.3如因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章合作管理6.1組織架構(gòu)6.1.1為保證合作順利進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立一個(gè)聯(lián)合管理機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“管理機(jī)構(gòu)”），由甲方指派____人，乙方指派____人組成。6.1.2管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合作過程中的各項(xiàng)事務(wù)，并對(duì)旅游景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.2決策機(jī)制6.2.1管理機(jī)構(gòu)的決策應(yīng)采取少數(shù)服從多數(shù)的原則。6.2.2對(duì)于重大事項(xiàng)的決策，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。6.3信息共享6.3.1甲乙雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，定期交換與旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的信息，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、市場(chǎng)分析報(bào)告等。6.3.2任何一方不得泄露另一方的商業(yè)秘密，除非得到對(duì)方的書面同意。第七章財(cái)務(wù)管理7.1收益分配7.1.1旅游景區(qū)的運(yùn)營(yíng)收益應(yīng)按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配，具體分配比例雙方應(yīng)在合作協(xié)議附件中明確。7.1.2收益分配應(yīng)每____個(gè)月進(jìn)行一次，具體時(shí)間由管理機(jī)構(gòu)確定。7.2成本分擔(dān)7.2.1甲方承擔(dān)旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及維護(hù)的成本。7.2.2乙方承擔(dān)旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)過程中的日常成本。7.3財(cái)務(wù)審計(jì)7.3.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)旅游景區(qū)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，保證財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。7.3.2審計(jì)工作應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第八章質(zhì)量控制8.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1乙方應(yīng)保證旅游景區(qū)提供的服務(wù)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)質(zhì)量控制流程，并定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)。8.2安全保障8.2.1甲方應(yīng)保證旅游景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施安全可靠，符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2乙方應(yīng)制定緊急處理預(yù)案，保證游客在遇到緊急情況時(shí)能夠得到及時(shí)有效的幫助。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1若甲乙雙方在合作過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議期間合作9.2.1在爭(zhēng)議解決期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，不得擅自中斷合作。第十章合作終止10.1合作終止條件10.1.1合作期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約共識(shí)。10.1.2任意一方違反本協(xié)議，且無法補(bǔ)救或嚴(yán)重違約。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合作不能繼續(xù)。10.2終止程序10.2.1終止合作的一方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。10.2.2合作終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資產(chǎn)移交等。10.3終止后果10.3.1合作終止后，除本協(xié)議另有約定外，雙方不再享有本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益。10.3.2合作終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守本協(xié)議中關(guān)于保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的條款。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1甲方擁有旅游景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)、建設(shè)等相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.1.2乙方擁有在合作期間創(chuàng)造的與運(yùn)營(yíng)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)合作期間創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受第三方侵犯。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可11.3.1雙方同意在合作期間，為對(duì)方提供必要的知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可，以支持合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)。11.3.2任何一方在合作結(jié)束后，如需繼續(xù)使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)與對(duì)方簽訂相應(yīng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。12.1.2保密義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，直至信息成為公開信息。12.2保密措施12.2.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止保密信息的泄露、盜用或?yàn)E用。12.2.2雙方應(yīng)對(duì)參與合作的員工進(jìn)行保密培訓(xùn)，保證他們了解保密義務(wù)。第十三章運(yùn)營(yíng)計(jì)劃與報(bào)告13.1運(yùn)營(yíng)計(jì)劃13.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，包括市場(chǎng)推廣、服務(wù)改善、財(cái)務(wù)預(yù)算等內(nèi)容。13.1.2運(yùn)營(yíng)計(jì)劃應(yīng)于每年__月__日前提交給甲方。13.2運(yùn)營(yíng)報(bào)告13.2.1乙方應(yīng)每季度向甲方提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，詳細(xì)匯報(bào)旅游景區(qū)的運(yùn)營(yíng)狀況。13.2.2運(yùn)營(yíng)報(bào)告應(yīng)包括財(cái)務(wù)報(bào)表、市場(chǎng)分析、客戶反饋等重要信息。第十四章保險(xiǎn)與責(zé)任14.1保險(xiǎn)14.1.1甲方應(yīng)為其擁有的基礎(chǔ)設(shè)施投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。14.1.2乙方應(yīng)為其運(yùn)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。14.2責(zé)任14.2.1甲方應(yīng)對(duì)其提供的基礎(chǔ)設(shè)施的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。14.2.2乙方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第十五章其他條款15.1修改協(xié)議15.1.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。15.1.2修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2法律適用15.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.3通知15.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知均應(yīng)以書面形式