倉(cāng)庫(kù)租賃合同模板

倉(cāng)庫(kù)租賃合同模板通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)出租本合同約定的倉(cāng)庫(kù)，并保證對(duì)該倉(cāng)庫(kù)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本合同約定使用倉(cāng)庫(kù)，并應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的用途和結(jié)構(gòu)，如因乙方原因造成倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、倉(cāng)庫(kù)基本情況1.倉(cāng)庫(kù)位置倉(cāng)庫(kù)位于__________（詳細(xì)地址）。2.倉(cāng)庫(kù)面積倉(cāng)庫(kù)建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。3.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施倉(cāng)庫(kù)內(nèi)配備有__________（詳細(xì)列出倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如貨架、叉車、消防設(shè)備等）。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為__________年__________月__________日。2.租賃期限租賃期限為__________年，自起租日期起算。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月書面通知甲方。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。2.支付周期租金按__________（月/季/年）支付，乙方應(yīng)在每__________（月/季/年）的最后一個(gè)月的__________日前支付下一__________（月/季/年）的租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________4.押金規(guī)定乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后__________個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、倉(cāng)庫(kù)使用及管理1.使用范圍乙方應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)用于__________（約定的合法用途），不得將倉(cāng)庫(kù)用于違法活動(dòng)或存放違法物品。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。2.管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的日常管理工作，包括但不限于貨物的存放、搬運(yùn)、保管等。乙方應(yīng)遵守倉(cāng)庫(kù)所在地的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，如因乙方違反相關(guān)規(guī)定而導(dǎo)致的罰款或其他法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。3.安全事項(xiàng)乙方應(yīng)加強(qiáng)倉(cāng)庫(kù)的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，如安裝防火、防盜設(shè)備等。乙方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)1.倉(cāng)庫(kù)維修甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)的維修工作，保證倉(cāng)庫(kù)的安全性和穩(wěn)定性。如因倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.設(shè)施保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)工作，保證其正常運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因設(shè)施設(shè)備老化或自然損耗需要更換的，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購(gòu)買甲方應(yīng)購(gòu)買倉(cāng)庫(kù)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)根據(jù)自身需要購(gòu)買貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)和倉(cāng)儲(chǔ)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任劃分在租賃期間，如因甲方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)無(wú)法正常使用或發(fā)生安全的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)損壞、貨物丟失或發(fā)生安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如因不可抗力因素導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)損壞或貨物損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的措施減少損失。八、合同的解除與終止1.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（4）乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或結(jié)構(gòu)，或擅自將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)原狀，賠償甲方的損失。（5）甲方未按照本合同約定提供倉(cāng)庫(kù)或相關(guān)設(shè)施，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還押金及已支付的租金，賠償乙方的損失。2.終止情形（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。（2）雙方按照本合同約定解除本合同的，本合同自解除之日起終止。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同自解除之日起終止。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定提供倉(cāng)庫(kù)或相關(guān)設(shè)施，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的__________%向乙方支付違約金。逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還押金及已支付的租金，賠償乙方的損失。（2）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方押金及已支付的租金，并按照租金的__________%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__________%向甲方支付違約金。逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或結(jié)構(gòu)，或擅自將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)原狀，賠償甲方的損失。乙方應(yīng)按照租金的__________%向甲方支付違約金。（3）乙方未經(jīng)甲方同意提前解除本合同的，甲方有權(quán)沒收乙方的押金，并要求乙方按照租金的__________%支付違約金。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向倉(cāng)庫(kù)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力?；蛘?，雙方也可向倉(cāng)庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址，并由對(duì)方簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為準(zhǔn)視為送達(dá)。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功視為送達(dá)。2.送達(dá)地址雙方的聯(lián)系地址和電子郵箱如下：甲方：地址：__________電子郵箱：__________乙方：地址：__________電子郵箱：__________雙方確認(rèn)，上述聯(lián)系地址和電子郵箱為雙方在本合同項(xiàng)下的有效送達(dá)地址和電子郵箱，如一方變更聯(lián)系地址或電子郵箱，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，否則，由此導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)的后果由變更方自行承擔(dān)。十二、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的措施減少損失。2.合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。3.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、