簡單個人房屋買賣合同范本

簡單個人房屋買賣合同范本合同編號：__________一、合同雙方當事人基本信息1.賣方信息賣方為自然人，身份證號為：__________，常住地址為：__________。2.買方信息買方為自然人，身份證號為：__________，常住地址為：__________。二、房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于__________（詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等），其所在小區(qū)名稱為：__________，具體樓號為：__________，單元號為：__________，樓層為：__________，房間號為：__________。2.房屋面積經(jīng)合法測量機構(gòu)測定，該房屋建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，分攤的共有建筑面積為__________平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________（如商品房、經(jīng)濟適用房等），賣方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，房屋所有權(quán)證號為：__________，土地使用證號為：__________，且該房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情況，也沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛或涉及未了結(jié)的法律訴訟等影響房屋正常交易的情形。三、房屋價格與付款方式1.房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。此價格為賣方凈得價，不因任何原因再行調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式定金支付雙方約定，自本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。定金支付方式為：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬，需注明雙方約定的收款賬號等信息）。定金在本合同履行過程中具有擔保性質(zhì)，若買方違約，則賣方有權(quán)沒收定金；若賣方違約，則應(yīng)雙倍返還定金給買方。首付款支付在雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)查檔且無異議后的______個工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付首付款，首付款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。買方支付首付款后，賣方應(yīng)出具收款憑證。尾款支付尾款金額為房屋成交總價減去定金和首付款后的金額，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。尾款支付方式為：__________。支付時間為：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且買方確認房屋交付無問題后的______個工作日內(nèi)。四、房屋交付時間與方式1.交付時間雙方約定，賣方應(yīng)于______年______月______日之前將房屋交付給買方。如遇不可抗力或其他特殊情況（如政策調(diào)整等）導致無法按時交付，賣方應(yīng)提前通知買方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付方式交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行查驗，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等情況。賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并向買方移交房屋的鑰匙、門禁卡、水電氣卡等相關(guān)物品。同時賣方應(yīng)提供與房屋相關(guān)的資料，如房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。五、產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜1.過戶時間雙方應(yīng)在買方支付首付款后的______個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)費用由雙方按照本合同約定承擔。2.雙方義務(wù)賣方義務(wù)賣方應(yīng)積極配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的所有資料，包括但不限于身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用證等原件及復印件，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。在過戶過程中，賣方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求簽署相關(guān)文件，協(xié)助買方完成產(chǎn)權(quán)過戶的各項程序。若因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶無法按時完成或，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。買方義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的時間和要求，準備好辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料和款項，并積極配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在過戶過程中，買方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求簽署相關(guān)文件，承擔應(yīng)由買方承擔的稅費等相關(guān)費用。若因買方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶無法按時完成或，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。六、稅費承擔1.相關(guān)稅費種類在本次房屋交易過程中，可能涉及的稅費包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等。2.雙方承擔比例經(jīng)雙方協(xié)商一致，契稅由買方承擔；增值稅由賣方承擔（若符合國家相關(guān)稅收優(yōu)惠政策規(guī)定免征增值稅的情況除外）；個人所得稅由賣方承擔；印花稅由雙方各自承擔；土地增值稅由賣方承擔（若符合國家相關(guān)稅收優(yōu)惠政策規(guī)定免征土地增值稅的情況除外）。如在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，稅務(wù)部門對稅費的征收有新的規(guī)定或調(diào)整，雙方應(yīng)按照規(guī)定執(zhí)行，并協(xié)商解決因稅費調(diào)整而產(chǎn)生的費用分擔問題。七、違約責任1.賣方違約責任若賣方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價的______%向買方支付違約金；逾期超過______日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金，并退還買方已支付的首付款，同時按照房屋成交總價的______%向買方支付違約金。若賣方未按照本合同約定配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或者提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押查封等影響房屋正常交易的情況，賣方應(yīng)承擔因此給買方造成的一切損失，包括但不限于買方已支付的款項、房屋差價損失、中介費用、律師費用等，并按照房屋成交總價的______%向買方支付違約金。2.買方違約責任若買方未按照本合同約定的時間支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向賣方支付違約金；逾期超過______日的，賣方有權(quán)解除本合同，沒收買方已支付的定金，并有權(quán)要求買方按照房屋成交總價的______%向賣方支付違約金。若買方未按照本合同約定配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方應(yīng)承擔因此給賣方造成的一切損失，包括但不限于賣方為辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的費用、房屋差價損失等，并按照房屋成交總價的______%向賣方支付違約金。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出爭議后的______個工作日內(nèi)進行，協(xié)商地點為：__________。雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則進行協(xié)商，尋求達成一致的解決方案。2.訴訟解決若雙方經(jīng)協(xié)商無法解決爭議，則任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。九、其他條款1.合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。3.附件說明本合同如有