房產(chǎn)中介加盟協(xié)議書

房產(chǎn)中介加盟協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（授權(quán)方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（加盟方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、總則1.引言本協(xié)議由甲方（授權(quán)方）與乙方（加盟方）共同簽署，旨在規(guī)范雙方在房產(chǎn)中介加盟業(yè)務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。2.協(xié)議目的通過甲方的品牌、資源和管理經(jīng)驗(yàn)，為乙方提供房產(chǎn)中介加盟服務(wù)，共同推動(dòng)房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。3.定義與解釋（1）“房產(chǎn)中介服務(wù)”指為房地產(chǎn)買賣、租賃等交易活動(dòng)提供信息咨詢、居間撮合等服務(wù)。（2）“品牌”指甲方擁有的具有一定知名度和市場影響力的房產(chǎn)中介品牌。（3）“加盟區(qū)域”指乙方獲得甲方授權(quán)開展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的特定地理區(qū)域。二、加盟授權(quán)1.授權(quán)范圍甲方授權(quán)乙方在加盟區(qū)域內(nèi)，以甲方的品牌和經(jīng)營模式開展房產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)，包括但不限于房屋買賣、租賃的居間服務(wù)。2.授權(quán)期限本協(xié)議的授權(quán)期限為[X]年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。授權(quán)期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)加盟，應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)約事宜。3.加盟區(qū)域乙方的加盟區(qū)域?yàn)閇具體區(qū)域名稱]，乙方不得在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，擅自超出加盟區(qū)域開展業(yè)務(wù)。三、加盟費(fèi)用及支付方式1.加盟費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付加盟費(fèi)人民幣[X]元。加盟費(fèi)一經(jīng)支付，不予退還。2.支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將加盟費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]3.其他費(fèi)用（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付品牌推廣費(fèi)、管理費(fèi)等其他費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。（2）乙方在開展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如辦公場地租賃費(fèi)、員工工資、水電費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方（授權(quán)方）的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保證乙方遵守本協(xié)議的約定和甲方的相關(guān)規(guī)定。有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要，對(duì)品牌形象、經(jīng)營模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。有權(quán)對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行處罰，直至解除本協(xié)議。（2）義務(wù)向乙方提供品牌授權(quán)、經(jīng)營模式、管理經(jīng)驗(yàn)等方面的支持和指導(dǎo)。為乙方提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持，幫助乙方提高業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。向乙方提供房源信息、市場推廣等方面的支持，協(xié)助乙方開展業(yè)務(wù)。2.乙方（加盟方）的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)在加盟區(qū)域內(nèi)，以甲方的品牌和經(jīng)營模式開展房產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)。有權(quán)享受甲方提供的培訓(xùn)、技術(shù)支持、房源信息等服務(wù)。有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)提出意見和建議。（2）義務(wù)遵守本協(xié)議的約定和甲方的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何損害甲方品牌形象和利益的行為。按照甲方的要求，開展房產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)，遵守服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。按時(shí)向甲方支付加盟費(fèi)、品牌推廣費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用。負(fù)責(zé)加盟區(qū)域內(nèi)的市場開拓和客戶維護(hù)，積極開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得泄露給任何第三方。五、房產(chǎn)中介服務(wù)與運(yùn)營1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范（1）乙方應(yīng)按照甲方制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的房產(chǎn)中介服務(wù)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范包括但不限于房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，服務(wù)態(tài)度的熱情、周到，交易流程的規(guī)范、透明等。（2）乙方應(yīng)建立健全客戶服務(wù)體系，及時(shí)處理客戶的投訴和建議，提高客戶滿意度。2.運(yùn)營管理要求（1）乙方應(yīng)按照甲方的運(yùn)營管理要求，建立健全內(nèi)部管理制度，規(guī)范業(yè)務(wù)流程，提高工作效率。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)送業(yè)務(wù)報(bào)表和財(cái)務(wù)報(bào)表，如實(shí)反映業(yè)務(wù)經(jīng)營情況和財(cái)務(wù)狀況。3.培訓(xùn)與支持（1）甲方應(yīng)為乙方提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持，包括但不限于業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)、技能培訓(xùn)、管理培訓(xùn)等。培訓(xùn)方式包括線上培訓(xùn)和線下培訓(xùn)，培訓(xùn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)為乙方提供技術(shù)支持，包括但不限于房源管理系統(tǒng)、客戶管理系統(tǒng)等，保證乙方的業(yè)務(wù)能夠順利開展。六、品牌與標(biāo)識(shí)使用1.品牌授權(quán)使用甲方授權(quán)乙方在加盟區(qū)域內(nèi)使用甲方的品牌，乙方應(yīng)按照甲方的要求，正確使用品牌標(biāo)識(shí)和宣傳資料，不得擅自更改或?yàn)E用品牌。2.標(biāo)識(shí)的規(guī)范使用乙方應(yīng)按照甲方的標(biāo)識(shí)使用規(guī)范，在店面裝修、宣傳資料、辦公用品等方面正確使用甲方的標(biāo)識(shí)，保持標(biāo)識(shí)的統(tǒng)一性和規(guī)范性。3.品牌維護(hù)與推廣（1）雙方應(yīng)共同維護(hù)甲方的品牌形象和聲譽(yù)，不得從事任何損害品牌形象和聲譽(yù)的行為。（2）乙方應(yīng)積極參與甲方組織的品牌推廣活動(dòng)，按照甲方的要求，進(jìn)行品牌宣傳和推廣，提高品牌知名度和市場影響力。七、信息與數(shù)據(jù)管理1.信息共享與保密（1）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房源信息、市場動(dòng)態(tài)等相關(guān)信息，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋業(yè)務(wù)開展情況和客戶需求等信息。（2）雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，不得泄露給任何第三方。2.數(shù)據(jù)的收集與使用（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，收集和整理客戶信息、房源信息等相關(guān)數(shù)據(jù)，并及時(shí)至甲方的管理系統(tǒng)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和使用，以提高服務(wù)質(zhì)量和市場競爭力，但不得將數(shù)據(jù)用于其他非法目的。3.客戶信息保護(hù)雙方應(yīng)加強(qiáng)客戶信息保護(hù)，采取必要的技術(shù)和管理措施，防止客戶信息泄露和濫用。如因一方原因?qū)е驴蛻粜畔⑿孤?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、市場推廣與宣傳1.推廣活動(dòng)的組織（1）甲方應(yīng)根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要，組織開展各類市場推廣活動(dòng)，乙方應(yīng)積極參與并配合甲方的推廣活動(dòng)。（2）乙方可根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌銮闆r，在征得甲方書面同意的前提下，自行組織開展市場推廣活動(dòng)，但活動(dòng)方案應(yīng)提前報(bào)甲方審核。2.宣傳材料的使用（1）甲方應(yīng)統(tǒng)一制作宣傳材料，包括但不限于海報(bào)、宣傳單頁、名片等，乙方應(yīng)按照甲方的要求，正確使用宣傳材料，不得擅自更改或制作宣傳材料。（2）乙方可根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌銮闆r，在征得甲方書面同意的前提下，自行制作宣傳材料，但宣傳材料的內(nèi)容和設(shè)計(jì)應(yīng)符合甲方的品牌形象和宣傳要求。3.廣告費(fèi)用的承擔(dān)（1）甲方組織的全國性或區(qū)域性廣告宣傳活動(dòng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方自行組織的市場推廣活動(dòng)和廣告宣傳，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但如乙方的市場推廣活動(dòng)和廣告宣傳對(duì)甲方的品牌形象和市場推廣起到積極作用，甲方可根據(jù)實(shí)際情況給予一定的費(fèi)用補(bǔ)貼。九、監(jiān)督與考核1.監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。監(jiān)督檢查的內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、業(yè)務(wù)流程、客戶滿意度等。2.考核標(biāo)準(zhǔn)與方式（1）甲方應(yīng)制定考核標(biāo)準(zhǔn)和考核方式，對(duì)乙方的經(jīng)營業(yè)績、服務(wù)質(zhì)量、管理水平等進(jìn)行考核?？己藰?biāo)準(zhǔn)和考核方式應(yīng)提前告知乙方。（2）考核結(jié)果將作為甲方對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)、處罰、續(xù)約等決策的重要依據(jù)。如乙方考核不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期限為[X]個(gè)月。如乙方在整改期限內(nèi)仍未達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.整改與處罰（1）如乙方在經(jīng)營活動(dòng)中存在違規(guī)行為或未達(dá)到甲方的要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。乙方應(yīng)在接到整改通知后[X]日內(nèi)，制定整改方案并報(bào)甲方審核，整改期限為[X]個(gè)月。（2）如乙方在整改期限內(nèi)仍未達(dá)到整改要求，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰，處罰方式包括但不限于罰款、暫停業(yè)務(wù)、解除協(xié)議等。罰款金額為人民幣[X]元至[X]元不等，具體罰款金額根據(jù)違規(guī)行為的嚴(yán)重程度和造成的影響確定。十、合同的變更與解除1.變更的條件與程序（1）本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行或需要變更，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和實(shí)際情況，協(xié)商變更本協(xié)議的相關(guān)條款。2.解除的情形與后果（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方的品牌和標(biāo)識(shí)，歸還甲方提供的所有資料和物品，并按照甲方的要求進(jìn)行清算。3.違約責(zé)任（1）如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。（2）如乙方未按時(shí)支付加盟費(fèi)、品牌推廣費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金和賠償實(shí)際損失。十一、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇如雙方在本協(xié)議中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方泄露。2.保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力的通知與證明（1）如一方因不可抗力不能履行本協(xié)議的全部或部分義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生后[X]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的證明文件。（2）如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議的履行遲延或不能履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否部分或全部免除履行本協(xié)議的責(zé)任，或延期履行本協(xié)議。3.不可抗力的后果如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)采取積極措施，盡量減少不可抗力造成的損失。十四、附則1.協(xié)議的完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)中介加盟業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，取代之前雙方之間的任何口頭或書面協(xié)議。2.協(xié)議的生效與終止（1）本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。（2）本協(xié)議期滿后，如雙方未提出書面異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。（3）在本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。3.通知與送達(dá)（1）本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方的下列地址：甲方：地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]電話：[甲方電話]傳真：[甲方傳真]電子郵箱：[甲方郵箱]乙方：地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]電話：[乙方電話]傳真：[乙方傳真]電子郵箱：[乙方郵箱]（2）任何通知、要求或其他通訊，如以郵寄方式送達(dá)，應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞寄出后的第[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如以傳真方式送達(dá)，應(yīng)以傳真發(fā)出后的第[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如以郵件方式送達(dá)，應(yīng)以郵件發(fā)出后的第[X]個(gè)小時(shí)視為送達(dá)。4.