存量房買賣居間服務合同

存量房買賣居間服務合同通用合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________購買方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________居間方（丙方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方有權依法處分其所售房屋。甲方應保證所提供的房屋相關信息真實、準確、完整。甲方應按照合同約定的時間和方式履行房屋交付及產權過戶等義務。2.購買方（乙方）乙方有權了解房屋的真實情況，并對房屋進行實地查看。乙方應按照合同約定的時間和方式支付房款。乙方應配合甲方及丙方辦理房屋交付、產權過戶等手續(xù)。3.居間方（丙方）丙方應如實向甲方和乙方提供房屋交易相關信息。丙方應協(xié)助甲方和乙方協(xié)商交易價格、付款方式等事項。丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交付、產權過戶等手續(xù)。二、房屋基本情況1.房屋地址位于__________（具體地址）。2.房屋面積建筑面積為__________平方米。3.房屋產權情況房屋所有權證號為__________。房屋產權人為__________。房屋不存在抵押、查封等限制交易的情況。三、房屋成交價格及付款方式1.成交價格經甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣__________元（大寫__________元整）。2.付款方式定金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣__________元（大寫__________元整）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后轉為房款。如甲方違約，應雙倍返還定金；如乙方違約，定金不予退還。首付款乙方應在__________（具體時間）前向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫__________元整）。貸款乙方擬通過貸款方式支付部分房款，貸款金額為人民幣__________元（大寫__________元整）。乙方應在__________（具體時間）前向貸款機構提交貸款申請，并按照貸款機構的要求提供相關資料。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款額度不足，乙方應在__________（具體時間）前以現(xiàn)金方式補足房款。尾款乙方應在房屋交付及產權過戶手續(xù)辦理完畢后__________（具體時間）內向甲方支付尾款人民幣__________元（大寫__________元整）。四、居間服務內容1.提供房源信息丙方應通過多種渠道收集房源信息，并向甲方和乙方提供符合其需求的房屋信息。丙方所提供的房源信息應真實、準確、完整，包括房屋的位置、面積、戶型、價格、產權情況等。2.協(xié)助查看房屋丙方應協(xié)助乙方實地查看房屋，包括安排看房時間、提供看房交通工具等。丙方應向乙方介紹房屋的基本情況及周邊環(huán)境，解答乙方提出的相關問題。3.促成交易丙方應積極協(xié)調甲方和乙方的意見，促成雙方達成交易意向。丙方應協(xié)助甲方和乙方協(xié)商房屋交易價格、付款方式、交付時間等事項，保證雙方的利益得到最大化的保障。4.協(xié)助辦理手續(xù)丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交付、產權過戶等手續(xù)，包括提供相關資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。丙方應及時向甲方和乙方反饋手續(xù)辦理的進展情況，保證手續(xù)辦理的順利進行。五、居間服務費及支付方式1.居間服務費金額經甲、乙、丙三方協(xié)商一致，本次交易的居間服務費為人民幣__________元（大寫__________元整）。2.支付方式甲方和乙方應在本合同簽訂之日向丙方支付居間服務費的__________%作為定金，計人民幣__________元（大寫__________元整）。在房屋交付及產權過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方和乙方應向丙方支付剩余的居間服務費，計人民幣__________元（大寫__________元整）。3.違約責任如甲方或乙方未按照本合同約定支付居間服務費，每逾期一日，應按照未付金額的__________%向丙方支付違約金。如因丙方原因導致房屋交易未能成功，丙方應退還已收取的居間服務費，并按照已收取居間服務費的__________%向甲方和乙方支付違約金。六、房屋交付1.交付時間甲方應在__________（具體時間）前將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋應保持現(xiàn)狀交付，甲方應清空房屋內的雜物，并將房屋鑰匙交付給乙方。房屋交付時，應符合雙方約定的交付條件，包括但不限于房屋的結構、設備、裝修等應完好無損。3.相關費用的承擔房屋交付前的水、電、煤氣、物業(yè)管理費等費用由甲方承擔。房屋交付后的水、電、煤氣、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔。七、產權過戶及稅費承擔1.過戶時間甲、乙雙方應在__________（具體時間）前共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理甲方應提供辦理產權過戶所需的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、身份證等。乙方應按照房地產管理部門的要求提供相關資料，并配合甲方辦理產權過戶手續(xù)。3.稅費承擔方式辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的__________%向乙方支付違約金。逾期超過__________日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應按照房屋成交價格的__________%向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產權糾紛或質量問題，導致乙方無法正常使用房屋或無法辦理產權過戶手續(xù)的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付房款的__________%向甲方支付違約金。逾期超過__________日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應按照房屋成交價格的__________%向甲方支付違約金。如乙方拒絕接收房屋或拒絕辦理產權過戶手續(xù)的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方的全部損失。3.丙方違約責任如丙方未按照本合同約定的內容提供居間服務，導致甲方或乙方的利益受到損害的，丙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方的全部損失。如丙方故意隱瞞與房屋交易有關的重要事實或提供虛假信息，導致甲方或乙方的利益受到損害的，丙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方的全部損失。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應首先友好協(xié)商解決。2.仲裁如協(xié)商不成，甲、乙、丙三方同意將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁。3.訴訟如對仲裁結果不服，甲、乙、丙三方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，甲、乙、丙三方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應在不可抗力發(fā)生后__________日內及時通知對方，并提供相關證明材料。如不可抗力導致房屋毀損、滅失的，風險由甲方承擔，但甲方應將已收取的房款退還乙方。十一、通知與送達1.通知方式本合同履行過程中，甲、乙、丙三方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達以對方簽收或郵件發(fā)送成功為準。如因地址變更等原因導致通知無法送達的，責任由變更方承擔。2.送達地址甲方的送達地址為：__________乙方的送達地址為：__________丙方的送達地址為：__________十二、合同的變更與解除1.變更條件本合同的變更須經甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行，甲、乙、丙三方應根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或的要求進行相應的變更。2.解除條件如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，甲、乙、丙三方均可解除本合同。如甲方或乙方未按照本合同約定履行義務，經對方催告后在合理期限內仍未履行的，對方有權解除本合同。如本合同的目的無法實現(xiàn)，甲、乙、丙三方均可解除本合同。十三、其他條款1.保密條款甲、乙、丙三方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。2.補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同的內容不一致，以補充協(xié)議的內容為準。十四、合