2025關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：合同雙方：轉(zhuǎn)讓方：合同方一：受讓方：合同方二：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.受讓方同意購(gòu)買并接受轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.受讓方應(yīng)在簽署本合一次性向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。三、交付及過戶1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)的相關(guān)證件辦理至受讓方名下。2.受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在轉(zhuǎn)讓方辦理完畢過戶手續(xù)后，享有該土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)。四、合同的履行及違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和受讓土地使用權(quán)的能力。解決辦法：審查合同雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件，確認(rèn)主體資格。2.核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。解決辦法：到相關(guān)土地管理部門查詢土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。3.明確土地用途和面積，確保符合規(guī)劃和政策要求。解決辦法：在合同中明確土地用途和面積，并核實(shí)是否符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和政策要求。4.注意合同條款的完整性和明確性，避免模糊不清的表述。解決辦法：審查合同條款，確保表述清晰、明確，對(duì)于有爭(zhēng)議的條款可以尋求專業(yè)律師意見。5.確保合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，特別是土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法等。解決辦法：了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有需要，可以咨詢專業(yè)律師。6.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：在合同中明確約定適用法律，確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一種用益物權(quán)，是指土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人依法取得土地使用權(quán)的法律憑證。3.轉(zhuǎn)讓方：是指依法擁有土地使用權(quán)并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。4.受讓方：是指依法購(gòu)買土地使用權(quán)的當(dāng)事人。5.過戶：是指將土地使用權(quán)及其附屬物的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給其他權(quán)利人的行為。6.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)之間土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.土地開發(fā)項(xiàng)目中的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.房地產(chǎn)開發(fā)商購(gòu)買土地進(jìn)行建設(shè)的合同。4.任何需要明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.土地使用權(quán)的具體位置和界址：合同中應(yīng)明確土地使用權(quán)的具體位置和界址，以便于后續(xù)的過戶和使用權(quán)行使。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條件：如有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條件，應(yīng)在合同中予以明確。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時(shí)間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定，將土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)的相關(guān)證件交付給受讓方。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印