2025商用門面租房合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有上述門面房所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述門面房，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況如下：（一）房屋結(jié)構(gòu)：（二）房屋面積：第二條租賃期限本租賃合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。乙方應(yīng)在每月的日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)（一）保證乙方正常使用房屋，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（二）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（三）承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施本身瑕疵造成的損失和費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利義務(wù)（一）按照本合同約定支付租金和押金；（二）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（三）承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為破壞造成的損失和費(fèi)用。第七條合同的變更和解除（一）在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效；（二）乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋；（三）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第八條違約責(zé)任（一）甲方未按照本合同約定提供房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（二）乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%；（三）雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定（一）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（二）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（三）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)資質(zhì)文件，確認(rèn)主體資格。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以免出現(xiàn)誤解或爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋基本情況，可附上房屋照片或?qū)嵉夭榭础?.租金、押金、違約金等費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金、違約金的數(shù)額和支付方式。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是關(guān)于房屋維修、保養(yǎng)、變更和解除合同等方面的規(guī)定。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修、保養(yǎng)責(zé)任、合同變更和解除的條件等。5.注意合同的簽訂、履行和解除過程中可能產(chǎn)生的稅收、費(fèi)用等問題，并明確承擔(dān)方。解決辦法：在合同中約定稅收、費(fèi)用等問題的承擔(dān)方，如有必要，可咨詢相關(guān)專業(yè)人士。6.合同爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租用房屋的一方，有義務(wù)按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方租用房屋的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同解除后，按照約定退還。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商用門面房租賃：適用于甲方擁有門面房所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方作為商業(yè)用途的情況。2.短期租賃：適用于租賃期限較短，如臨時(shí)展銷、短期經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。3.長(zhǎng)期租賃：適用于租賃期限較長(zhǎng)，如多年的商業(yè)店鋪?zhàn)赓U。4.帶家具租賃：適用于甲方提供家具、設(shè)備等設(shè)施的租賃情況。5.不帶家具租賃：適用于甲方不提供家具、設(shè)備等設(shè)施的租賃情況。補(bǔ)充條款：1.房屋維修保養(yǎng)：明確甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理的責(zé)任。2.房屋保險(xiǎn)：約定雙方是否購買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。3.營(yíng)業(yè)許可：明確乙方在租賃期間需要辦理的營(yíng)業(yè)許可及相關(guān)手續(xù)。4.廣告宣傳：約定乙方在使用房屋期間進(jìn)行廣告宣傳的相關(guān)事項(xiàng)。5.房屋變更：約定在租賃期間，甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等變更事項(xiàng)的協(xié)商程序。6.合同轉(zhuǎn)讓：約定合同一方將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的條件和程序。7.提前解除合同：約定在合同期限內(nèi)，雙方因特殊原因提前解除合同的條件和責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料：展示房屋內(nèi)部和外部現(xiàn)狀。3.家具、設(shè)備清單：如提供家具、設(shè)備等