房地產中介購房定金協議書

房地產中介購房定金協議書合同編號：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________丙方（中介方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯系方式：__________一、合同主體1.甲方（出售方）甲方為位于[房屋地址]的房屋所有權人，有權對該房屋進行出售。甲方應保證所提供的房屋產權情況真實、合法、有效，不存在任何產權糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。2.乙方（購買方）乙方自愿購買甲方所出售的上述房屋，且具備相應的購房資格和支付能力。乙方應按照本協議的約定按時支付定金、房款及中介服務費等各項費用。3.丙方（中介方）丙方為依法設立并具有房地產中介資質的機構，有權為甲乙雙方提供房地產中介服務。丙方應如實向甲乙雙方介紹房屋的基本情況及交易流程，協助雙方辦理房屋交易的相關手續(xù)。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋產權情況該房屋產權清晰，甲方擁有完全的產權，房屋所有權證號為[具體證號]。三、定金條款1.定金金額乙方應向甲方支付購房定金人民幣[具體金額]元。2.定金支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[具體時間]日內，將定金以[支付方式（如現金、轉賬等）]支付給甲方。3.定金的性質與作用定金作為乙方履行本協議的擔保，如乙方違反本協議的約定，甲方有權沒收定金；如甲方違反本協議的約定，應雙倍返還定金給乙方。四、房屋價格及付款方式1.房屋總價經甲乙雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元。2.付款方式及時間安排乙方應在簽訂本協議之日起[具體時間]日內，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元。剩余房款人民幣[具體金額]元，乙方應在[具體時間]日前，通過[貸款方式（如銀行貸款、公積金貸款等）]支付給甲方。如乙方未能按時支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。五、中介服務費用1.中介服務費金額基于丙方為甲乙雙方提供的房地產中介服務，甲乙雙方應分別向丙方支付中介服務費人民幣[具體金額]元。2.中介服務費支付方式甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[具體時間]日內，將中介服務費以[支付方式（如現金、轉賬等）]支付給丙方。如甲乙雙方未能按時支付中介服務費，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向丙方支付違約金。六、房屋交付及相關事宜1.房屋交付時間甲方應在收到全部房款之日起[具體時間]日內，將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件房屋交付時，應保持房屋及附屬設施設備的完好，且水、電、氣、有線電視等相關費用已結清。3.交付時的附屬物品及設施甲方應將房屋內的附屬物品及設施（如家具、家電等）按照雙方約定的清單交付給乙方。七、權屬轉移登記1.辦理權屬轉移登記的時間甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[具體時間]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。2.雙方的配合義務甲方應提供辦理權屬轉移登記所需的相關資料，如房屋所有權證、身份證等。乙方應提供辦理權屬轉移登記所需的相關資料，如身份證、戶口簿、婚姻證明等。丙方應協助甲乙雙方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)，如提供咨詢、指導等服務。八、違約責任1.甲方的違約責任如甲方未能按時交付房屋或房屋存在質量問題，甲方應承擔相應的違約責任，退還乙方已支付的房款，并按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方未能按時辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方的違約責任如乙方未能按時支付房款或中介服務費，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向甲方或丙方支付違約金。如乙方違反本協議的約定，擅自解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，且應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。3.丙方的違約責任如丙方未能如實向甲乙雙方介紹房屋的基本情況或提供虛假信息，丙方應承擔相應的違約責任，退還已收取的中介服務費，并按照中介服務費的[具體比例]向甲乙雙方支付違約金。如丙方未能協助甲乙雙方辦理房屋交易的相關手續(xù)，導致交易，丙方應承擔相應的違約責任，退還已收取的中介服務費，并按照中介服務費的[具體比例]向甲乙雙方支付違約金。九、爭議解決方式1.協商解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應首先友好協商解決。2.仲裁或訴訟選擇若協商不成，甲乙丙三方同意選擇以下第[具體選項（如1或2）]種方式解決爭議：1.向[仲裁機構名稱]申請仲裁。2.向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行，甲乙丙三方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應在不可抗力發(fā)生后[具體時間]日內，及時通知對方，并提供相關證明文件。十一、通知與送達1.通知的方式本協議項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。2.送達的認定通知以郵寄方式發(fā)出的，以郵件簽收之日為送達日期；通知以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達日期；通知以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。十二、其他條款1.合同的變更與解除本協議的任何變更或解除，須經甲乙丙三方協商一致，并簽訂書面協議。2.補充協議的約定本協議未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。十三、合同生效1.合同生效的條件本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效的時間本協議生效的時間為[具體日期]。十四、附件1.