房屋代理買賣合同

房屋代理買賣合同通用合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：代理方（乙方）：名稱：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系方式：購買方（丙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋，且有意出售該房屋，乙方具備房屋代理銷售的資質(zhì)和能力，丙方有購買該房屋的意愿，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代理銷售該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、合同主體1.出售方（甲方）甲方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，并向乙方和丙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)按照本合同的約定，配合乙方和丙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。2.代理方（乙方）乙方應(yīng)具備合法的房屋代理銷售資質(zhì)，并按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方提供專業(yè)的代理服務(wù)。乙方應(yīng)積極促成甲方與丙方之間的房屋交易，如實向丙方介紹房屋的基本情況和甲方的要求。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方協(xié)商房屋價格、付款方式、交付時間等交易條件，并促成雙方達成一致意見。3.購買方（丙方）丙方應(yīng)具備購買該房屋的經(jīng)濟實力和合法資格，并向甲方和乙方提供相關(guān)的證明文件。丙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付購房款及相關(guān)費用。丙方應(yīng)在簽訂本合同后，積極配合甲方和乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。二、房屋基本情況1.房屋地址甲方所出售的房屋位于[房屋地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[房屋面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米。3.房屋權(quán)屬情況該房屋的所有權(quán)人為甲方，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。該房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情況。三、委托代理事項1.代理權(quán)限甲方委托乙方全權(quán)代理該房屋的銷售事宜，包括但不限于尋找購買方、協(xié)商價格、簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。2.代理期限本合同的代理期限為自[起始日期]起至[終止日期]止。在代理期限內(nèi)，甲方不得擅自撤銷委托或另行委托他人代理銷售該房屋。四、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[房屋成交價格]元整（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式及時間丙方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫金額]元整）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。丙方應(yīng)在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫金額]元整）。丙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整（大寫：[大寫金額]元整）支付給甲方。五、定金及違約責任1.定金的支付與退還丙方按照本合同的約定向甲方支付定金后，若丙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給丙方。若因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致房屋交易，定金應(yīng)全額退還丙方。2.各方的違約責任若甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，如提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件、擅自提高房屋價格、拒絕交付房屋等，甲方應(yīng)承擔違約責任，向丙方支付違約金人民幣[違約金金額]元整（大寫：[大寫金額]元整），并退還丙方已支付的購房款及定金。若乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，如未能積極促成交易、提供虛假信息等，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元整（大寫：[大寫金額]元整），并退還甲方已支付的代理服務(wù)費用。若丙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，如未能按時支付購房款、拒絕簽訂合同等，丙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元整（大寫：[大寫金額]元整），甲方有權(quán)沒收丙方已支付的定金。六、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給丙方。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時的狀況與本合同約定的一致，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)權(quán)證、鑰匙等交付給丙方，并協(xié)助丙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。七、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在丙方支付完首付款后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)證件和資料，并協(xié)助丙方辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助雙方準備相關(guān)材料、協(xié)調(diào)辦理時間等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費由甲方和丙方按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。八、稅費承擔1.各類稅費的分擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、增值稅等，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲方和丙方各自承擔。如因政策調(diào)整導致稅費增加或減少，雙方應(yīng)按照實際情況進行調(diào)整。2.稅費繳納的時間甲方和丙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔的稅費。九、代理服務(wù)費用1.費用標準甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付代理服務(wù)費用。2.支付方式甲方應(yīng)在丙方支付完首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將代理服務(wù)費用支付給乙方。十、三方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取購房款。甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同的約定履行義務(wù)。甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方和丙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件和房屋信息。甲方應(yīng)按照本合同的約定按時交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和狀況符合約定。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定收取代理服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方和丙方按照本合同的約定履行義務(wù)。乙方應(yīng)積極促成甲方與丙方之間的房屋交易，如實向丙方介紹房屋的基本情況和甲方的要求。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方協(xié)商房屋價格、付款方式、交付時間等交易條件，并促成雙方達成一致意見。乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等。3.丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和狀況符合約定。丙方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供專業(yè)的代理服務(wù)。丙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付購房款及相關(guān)費用。丙方應(yīng)在簽訂本合同后，積極配合甲方和乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。十一、合同的變更與解除1.變更與解除的條件經(jīng)三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，三方可以協(xié)商變更或解除本合同。若一方違反本合同的約定，給對方造成嚴重損失的，對方有權(quán)解除本合同。2.變更與解除的程序三方協(xié)商一致變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本合同變更或解除的，三方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。若一方要求解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的原因。對方有異議的，應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)提出書面異議，否則視為同意解除合同。十二、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，三方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十三、其他約定事項[其他約定事項的具體內(nèi)容]十四、合同生效及附件1.合同生效條件本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同附