2025【合同范本】購房合同(新建房)

?合同編號：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于【詳細地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積：【面積】平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)性質(zhì)為：【土地使用權(quán)性質(zhì)】。第二條購買價格2.2乙方應于本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，將房價支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價的【百分比】。4.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責任。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：注意事項：1.仔細閱讀并理解本合同的所有條款，確保對合同內(nèi)容有充分了解。2.確認合同雙方的身份和資質(zhì)，確保交易的合法性。3.確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債權(quán)債務問題。4.確保房產(chǎn)的規(guī)劃和用途符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.注意合同中關于交付和過戶的時間限制，確保按時履行合同義務。6.注意合同中關于違約責任的規(guī)定，避免因違約而產(chǎn)生不必要的損失。7.如需修改或補充合同條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解決辦法：1.對于合同內(nèi)容不明確或存在疑問的地方，應及時與對方溝通，尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.對于身份和資質(zhì)問題，可以要求對方提供相關證件和文件，必要時可以進行實地考察。3.對于房產(chǎn)權(quán)屬問題，可以通過查詢房產(chǎn)登記簿、與物業(yè)公司核實等方式進行確認。4.對于規(guī)劃和用途問題，可以查閱相關法律法規(guī)和規(guī)劃文件，或者咨詢相關部門。5.逾期交付或過戶的，可以按照合同約定要求對方支付違約金，或者根據(jù)實際情況要求解除合同。6.發(fā)生違約行為時，可以按照合同約定要求對方承擔違約責任，或者通過法律途徑解決。7.對于合同修改或補充，應由專業(yè)律師參與，確保修改或補充的條款合法有效。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，本合同中的出賣人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，本合同中的買受人。3.房產(chǎn)：指甲方出售的位于【詳細地址】的房產(chǎn)。4.房價：指乙方同意支付給甲方的購買房產(chǎn)的價格。5.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。7.違約金：指違反合同約定的一方應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.合同解除：指合同雙方同意終止合同關系的行為。9.合同終止：指合同關系因履行完畢、雙方同意解除或其他原因而結(jié)束。10.法律專業(yè)人士：指具有法律職業(yè)資格和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗的專業(yè)律師。應用場合：1.新建房的買賣雙方之間，用于明確雙方的權(quán)利和義務。2.房產(chǎn)交易過程中，作為交易雙方達成一致的書面文件。3.作為房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件之一。4.在房產(chǎn)交易過程中，用于規(guī)范交易雙方的言行。補充條款：1.房產(chǎn)查封或抵押情況說明：若房產(chǎn)在交易過程中被依法查封或抵押，雙方應如何處理。2.稅費承擔：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。3.房產(chǎn)交付標準：詳細描述房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀和標準。4.裝修條款：若房產(chǎn)為精裝修，應明確裝修的標準和內(nèi)容。5.物業(yè)服務費用：明確物業(yè)服務費用的承擔方及金額。6.戶口遷移：若房產(chǎn)涉及戶口遷移，應明確遷移責任及時間。7.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，如何解決。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.賣方身份證明原件及復印件