2025年上海房地產(chǎn)居間租賃合同（2篇）

2025年上海房地產(chǎn)居間租賃合同本協(xié)議由出租方（以下稱“甲方”）和承租方（以下稱“乙方”）共同簽署，內容如下：第一條合同目的及租賃物業(yè)描述1.甲方同意將其合法擁有的上海市（具體地址）物業(yè)出租予乙方使用。2.物業(yè)詳情如下：a)物業(yè)名稱/門牌號：b)物業(yè)面積：c)物業(yè)結構及裝修狀況：d)物業(yè)使用性質：e)物業(yè)配套設施：f)其他特別說明：第二條租金及支付方式1.租金標準：乙方同意按月（季度/半年/年）支付租金，金額為人民幣____元。2.租金支付：乙方應在每月____日（或租賃起始日）前，將租金轉入甲方指定銀行賬戶，或經(jīng)雙方協(xié)商以其他方式支付。3.滯納金：如乙方未能按時支付租金，每逾期一天，須支付租金____%的違約金。第三條押金及使用費1.押金：乙方應在租賃生效日起（或指定日期內）向甲方支付押金，金額為人民幣____元。2.使用費：雙方可另行協(xié)商并遵照市場規(guī)定執(zhí)行。第四條租賃期限及續(xù)約/解約1.租賃期限：租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年（或月）。2.續(xù)約：租賃期滿前____個月內，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，具體條款及租金調整等以補充協(xié)議為準。3.解約：如無特殊約定，乙方欲提前解約，需提前____個月書面通知甲方，并支付違約金及其它相關費用。第五條使用及維護義務1.乙方應按約定使用租賃物業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉租給第三方。2.乙方需負責物業(yè)的日常維護保養(yǎng)，保持清潔，并合理使用水、電、燃氣等設施。3.若因乙方原因導致物業(yè)損壞，乙方應負責修復或賠償損失。第六條管理規(guī)定1.甲方有權在提前通知乙方后，在合理時間內進入物業(yè)進行檢查、維修或改造。2.甲方有義務確保物業(yè)安全，如因物業(yè)自身原因導致乙方人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方應承擔相應賠償責任。第七條違約責任1.如甲方未按約定交付物業(yè)，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同、解除合同并返還已支付的全部費用，或要求甲方支付違約金。2.如乙方未按約定支付租金、押金，未經(jīng)甲方同意轉租或擅自改變物業(yè)用途，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決甲乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，同意提交上海市有管轄權的法院進行仲裁或訴訟。第九條其他條款1.對本協(xié)議未涵蓋的事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。甲方（出租方）簽字：____乙方（承租方）簽字：____日期：年月日附件：身份證復印件、居住證復印件、房產(chǎn)證復印件、其他相關文件。2025年上海房地產(chǎn)居間租賃合同（二）甲方：____住所地：____身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____聯(lián)系方式：____乙方：____住所地：____身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方為房屋之合法所有者（以下稱為“房屋”）：房屋地址：____現(xiàn)甲、乙雙方基于平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下居間租賃合同（以下簡稱“本合同”），并共同遵守：第一條合同目的甲方同意委托乙方就所擁有的房屋進行居間租賃活動，旨在協(xié)助甲方尋找租戶，并完成租賃交易。第二條委托范圍甲方委托乙方進行以下事項的居間代理：1.就房屋的租金、租期及其他租賃條件與租戶進行談判與協(xié)商；2.簽訂與房屋租賃相關的合同、協(xié)議或文件；3.接受租戶的押金和租金，并代甲方開具收據(jù)或發(fā)票；4.處理與房屋租賃相關的其他事宜。第三條委托期限本合同的委托期限自____起至____止。若雙方有繼續(xù)合作的意愿，可在合同期滿前七日內書面協(xié)商。如協(xié)商不成，本合同將自動終止。第四條委托報酬甲方同意向乙方支付合理的委托報酬，具體金額將由雙方另行協(xié)商確定。第五條租賃期限房屋的租賃期限自____起至____止，共計____個月。若雙方有意繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前提前____向對方提出書面通知，并征得對方同意。第六條租金及支付方式1.租金：乙方同意每月向甲方支付租金____元，支付方式為____。租金包含物業(yè)管理費、水電費用等（具體細節(jié)雙方另行約定）。2.付款方式：（1）乙方須在每月的____前將租金支付至甲方指定的收款賬戶。（2）如遇特殊情況需延期支付，乙方應提前告知甲方并獲得其書面同意。3.欠租和滯納金：（1）乙方應按時支付租金，逾期支付應支付每天逾期金額的____作為違約金。（2）若乙方連續(xù)三次逾期未支付租金，甲方有權終止本合同并追究乙方違約責任。第七條押金1.乙方應在本合同生效之日起____前向甲方支付押金____元。2.甲方在乙方返還房屋且經(jīng)核實無損壞后，將按照約定辦理退還押金手續(xù)。第八條房屋維修1.房屋的維修責任由甲方承擔，乙方承諾合理使用房屋設施并妥善保管房屋內財物。2.若因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。第九條乙方權益保證1.在房屋居間租賃期限內，乙方有權享受租賃房屋的權益并按時支付租金。2.若甲方違反本合同約定導致乙方無法正常居住或享受租賃房屋的權益，乙方有權要求甲方賠償。第十條合同解除1.若乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除合同并追究乙方違約責任。2.若甲方違反本合同約定，乙方有權提前解除合同并要求甲方賠償。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同，雙方互不承擔違約責任。第十一條爭議解決本合同的履行和解釋適用中華人民共和國法律。若因合同執(zhí)行發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向