2025年度景區(qū)餐飲服務(wù)租賃合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度景區(qū)餐飲服務(wù)租賃合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（租賃方）：____________________________乙方（經(jīng)營(yíng)方）：____________________________鑒于甲方擁有位于_________________________的景區(qū)，并希望將該景區(qū)內(nèi)的餐飲服務(wù)設(shè)施租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方同意接受租賃，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍1.1本合同租賃范圍為甲方位于_________________________的景區(qū)內(nèi)所有餐飲服務(wù)設(shè)施，包括但不限于_________________________。1.2乙方租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，租賃期限為_(kāi)___年。二、租賃費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________________）。2.2租賃費(fèi)用按年支付，每年支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________________），支付時(shí)間為每年的____月____日。三、經(jīng)營(yíng)與管理3.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，確保食品安全、衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)保持租賃范圍內(nèi)的餐飲服務(wù)設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。3.3乙方應(yīng)遵守景區(qū)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行各項(xiàng)檢查、驗(yàn)收。3.4乙方應(yīng)定期向甲方提供經(jīng)營(yíng)報(bào)表，包括但不限于營(yíng)業(yè)收入、成本、利潤(rùn)等。四、租賃期滿后的處理4.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃范圍內(nèi)的餐飲服務(wù)設(shè)施恢復(fù)原狀，不得擅自拆除、改動(dòng)。4.2乙方在租賃期滿前____個(gè)月，應(yīng)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________________）。5.3乙方未能按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（租賃方）：____________________________乙方（經(jīng)營(yíng)方）：________________________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的“第三方”是指除甲方（租賃方）和乙方（經(jīng)營(yíng)方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的在于提高合同的履行效率，確保合同的合法合規(guī)，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（2）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）調(diào)解和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（5）協(xié)助辦理合同相關(guān)手續(xù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方所承擔(dān)的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其接受委托時(shí)所收取的費(fèi)用；（2）第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，若因甲方或乙方違反合同約定而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方介入的具體條款4.1第三方介入的具體條款如下：（1）第三方接受甲方和乙方的委托，按照本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息；（4）第三方在履行本合同過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)告知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方采取相應(yīng)措施。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方或乙方履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)甲方或乙方的責(zé)任。5.2第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的責(zé)任由甲方或乙方自行承擔(dān)。5.3第三方在介入本合同過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入的費(fèi)用（1）甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、難度和預(yù)期效果，協(xié)商確定第三方介入的費(fèi)用；（2）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；（3）第三方介入的費(fèi)用不包括因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償。七、第三方介入的終止（1）甲方或乙方解除本合同；（2）第三方因自身原因退出本合同；（3）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。八、第三方介入的變更8.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的條款，應(yīng)書(shū)面通知第三方，經(jīng)三方協(xié)商一致后，可對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行變更。九、其他9.1本合同附件中涉及的第三方介入條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。甲方（租賃方）：____________________________乙方（經(jīng)營(yíng)方）：____________________________第三方（介入方）：________________________________年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：景區(qū)餐飲服務(wù)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃范圍內(nèi)的所有餐飲服務(wù)設(shè)施，包括設(shè)施名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等。說(shuō)明：本清單為租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的范圍和狀況。2.附件二：租賃費(fèi)用支付計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每年的租賃費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本計(jì)劃用于規(guī)范租賃費(fèi)用的支付流程，確保雙方權(quán)益。3.附件三：經(jīng)營(yíng)管理制度詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)管理制度，包括食品安全、衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量等方面的規(guī)定。說(shuō)明：本制度用于規(guī)范乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保障景區(qū)和游客的利益。4.附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：本機(jī)制用于在合同履行過(guò)程中，解決雙方可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期提交合同履行情況的報(bào)告，包括營(yíng)業(yè)收入、成本、利潤(rùn)等。說(shuō)明：本報(bào)告用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但于6日支付，則乙方需支付逾期租金的____%作為違約金。2.違約行為：乙方違反食品安全、衛(wèi)生規(guī)定，造成游客傷害。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)等。示例：若游客在餐飲服務(wù)過(guò)程中食物中毒，乙方需承擔(dān)全部醫(yī)療費(fèi)用和誤工費(fèi)。3.違約行為：乙方擅自拆除、改動(dòng)租賃范圍內(nèi)的餐飲服務(wù)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)設(shè)施原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自拆除了設(shè)施中的空調(diào)，則乙方需恢復(fù)空調(diào)并賠償由此造成的損失。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃范圍內(nèi)的設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未能按時(shí)提供設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方需賠償乙方相應(yīng)的損失。5.違約行為：第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相