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個(gè)人房屋按揭貸款合同合同編號(hào):__________甲方(貸款人):__________銀行地址:____________________聯(lián)系電話:________________法定代表人:____________乙方(借款人):________________身份證號(hào):________________地址:____________________聯(lián)系電話:________________第一條貸款事項(xiàng)1.1乙方因購(gòu)買位于__________(房屋地址)的房屋,向甲方申請(qǐng)按揭貸款,貸款金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。1.2乙方同意以所購(gòu)房屋作為抵押物,為本次貸款提供擔(dān)保。第二條貸款期限及還款方式2.1貸款期限為_(kāi)___年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。()等額本息還款方式()等額本金還款方式()其他還款方式(具體說(shuō)明:________________)第三條貸款利率3.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,如遇基準(zhǔn)利率調(diào)整,按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)按照實(shí)際貸款金額和貸款期限支付利息,利息計(jì)算方式為:貸款金額×貸款利率×貸款期限。第四條貸款發(fā)放及還款4.1甲方在收到乙方全部貸款申請(qǐng)材料并審核無(wú)誤后,于____個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式,按時(shí)向甲方償還貸款本息。4.3乙方如需提前還款,應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提交書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,按照提前還款的相關(guān)規(guī)定辦理。第五條擔(dān)保及抵押5.1乙方以其所購(gòu)房屋為本次貸款提供抵押擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求,辦理抵押登記手續(xù),并將抵押權(quán)證書(shū)交付甲方。5.3在貸款期間,乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定還款的,甲方有權(quán)按照約定的利率計(jì)收逾期利息。6.2乙方逾期還款超過(guò)____個(gè)月,甲方有權(quán)解除合同,并按照相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的法律責(zé)任。6.3乙方未按照約定用途使用貸款的,甲方有權(quán)提前收回貸款,并按照相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的法律責(zé)任。第七條合同變更及解除7.1雙方同意,如因政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑑?nèi)容需要變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2乙方如需解除合同,應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲方,并按照甲方要求償還已發(fā)放的貸款本息。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________銀行法定代表人(簽字):_______簽訂日期:____年__月__日乙方(簽字):____________簽訂日期:____年__月__日注意事項(xiàng):1.核實(shí)信息:合同中填寫的個(gè)人信息、房屋地址、貸款金額、期限等關(guān)鍵信息需準(zhǔn)確無(wú)誤。2.權(quán)利義務(wù):明確雙方的權(quán)利和義務(wù),包括貸款發(fā)放、還款方式、利率調(diào)整、提前還款等。3.擔(dān)保抵押:確認(rèn)抵押物的具體情況,包括房屋所有權(quán)、抵押權(quán)登記等法律手續(xù)。4.違約責(zé)任:了解逾期還款、未按約定用途使用貸款等違約行為的法律責(zé)任。5.合同變更與解除:了解合同變更或解除的條件和程序。6.爭(zhēng)議解決:明確爭(zhēng)議解決的方式和途徑。解決辦法:1.協(xié)商解決:在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.法律訴訟:協(xié)商不成時(shí),可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.貸款人(Creditor):指提供貸款的金融機(jī)構(gòu),本合同中指銀行。2.借款人(Debtor):指接受貸款的個(gè)人或單位,本合同中指乙方。3.擔(dān)保(Guarantee):為確保債務(wù)的履行,債務(wù)人或第三人提供的保障措施。4.抵押(Mortgage):債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.抵押權(quán)(MortgageRight):抵押權(quán)人對(duì)于抵押物享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.違約(BreachofContract):指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。7.爭(zhēng)議解決(DisputeResolution):指在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。8.合同變更(ContractModification):指在合同有效期內(nèi),對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行部分修改或補(bǔ)充。9.合同解除(ContractTermination):指在合同有效期內(nèi),雙方或一方依法或約定終止合同的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.場(chǎng)合:乙方為首次購(gòu)房的年輕人,對(duì)貸款流程和合同條款不太熟悉。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)提供專業(yè)的貸款顧問(wèn)服務(wù),協(xié)助乙方了解貸款流程和合同條款,確保乙方在充分理解的情況下簽訂合同。2.場(chǎng)合:乙方計(jì)劃在未來(lái)幾年內(nèi)升級(jí)換房,可能需要提前還款。補(bǔ)充條款:甲方允許乙方在貸款期限內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)商一致,提前還款,不收取額外手續(xù)費(fèi),但需提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方。3.場(chǎng)合:乙方的收入可能存在季節(jié)性波動(dòng),還款能力不穩(wěn)定。補(bǔ)充條款:甲方可以考慮乙方收入波動(dòng)的情況,允許乙方在特定季節(jié)調(diào)整還款額度,但全年累計(jì)還款總額不得低于合同約定的金額。4.場(chǎng)合:乙方房屋所在地區(qū)可能存在自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)考慮為抵押物投保自然災(zāi)害險(xiǎn),確保在發(fā)生自然災(zāi)害時(shí),乙方不會(huì)因房屋損失而影響貸款償還。5.場(chǎng)合:乙方計(jì)劃將房屋用于出租,以租金收入償還貸款。補(bǔ)充條款:乙方應(yīng)確保出租行為不違反相關(guān)法律法規(guī),并在租賃合

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