2025年度城市更新項目土地租賃合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項目土地租賃合同協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市更新項目土地租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，乙方愿意租賃該土地用于____________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于____________________的土地使用權(quán)，土地面積共計____________________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣____________________元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金人民幣____________________元支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________。四、租賃用途4.1乙方租賃土地僅用于____________________，不得用于其他用途。五、租賃費用及稅費5.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的一切稅費、費用均由乙方自行承擔(dān)。六、租賃保證金6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣____________________元。6.2租賃保證金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，無息退還乙方。七、租賃期限屆滿后的處理7.1租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)提前____個月協(xié)商簽訂新的租賃合同。7.2租賃期限屆滿后，乙方未與甲方協(xié)商續(xù)租，甲方有權(quán)收回土地，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的情形（1）乙方在租賃過程中需要第三方提供擔(dān)保、評估、監(jiān)理等服務(wù)；（2）甲方或乙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；（3）因不可抗力或其他原因，需要第三方介入以維護合同履行或解決爭議。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方僅對本合同中明確約定的中介服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的百分之五十；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同中明確約定的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之五十；（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對本合同中明確約定的評估責(zé)任承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為評估費用的百分之五十；（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對本合同中明確約定的監(jiān)理責(zé)任承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為監(jiān)理費用的百分之五十。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督，并提出整改意見。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）對甲方和乙方提供的信息和資料保密；（3）在合同履行過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹慎、勤勉的義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同中明確約定的范圍，不涉及合同以外的其他責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方變更6.1如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。6.2第三方變更后，原第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由新第三方繼承。七、爭議解決7.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為補充性條款，不影響本合同其他條款的效力。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范相沖突，以國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供甲方擁有的土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，以證明甲方對該土地的使用權(quán)。說明：該證書應(yīng)清晰顯示土地的使用年限、面積、位置等信息，并加蓋甲方公章。2.土地租賃用途證明材料詳細要求：提供乙方租賃土地用于特定用途的證明材料，如相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明材料應(yīng)能夠證明乙方租賃土地的合法用途，并符合甲方對該土地的規(guī)劃要求。3.租賃保證金收據(jù)詳細要求：提供乙方支付租賃保證金的收據(jù)，以證明已向甲方支付了租賃保證金。說明：收據(jù)應(yīng)加蓋甲方財務(wù)章，并注明收據(jù)日期和金額。4.租金支付憑證詳細要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。說明：憑證應(yīng)顯示支付金額、日期、收款方信息等，以證明租金已按約定支付。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如第三方介入，提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等，并加蓋各方公章。6.不可抗力證明詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明材料應(yīng)能夠證明不可抗力事件的發(fā)生，并影響合同履行。7.爭議解決文件詳細要求：如發(fā)生爭議，提供雙方協(xié)商或訴訟過程中的文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：文件應(yīng)能夠證明爭議的解決結(jié)果，并具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金萬分之五的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但直至3日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付從2日至3日的滯納金。2.甲方未按時交付土地責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金百分之二的違約金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)于2025年1月1日交付土地，但實際交付日期為1月5日，則甲方應(yīng)向乙方支付從1日至4日的違約金。3.乙方未按約定使用土地責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定使用土地，造成土地損壞或違法使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，在租賃土地上私自搭建建筑物，則乙方應(yīng)負責(zé)拆除并恢復(fù)原狀。4.甲方未按約定提供相關(guān)證明材料責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供土地使用權(quán)證書、租賃用途證明材料等，導(dǎo)致乙方